プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド清澄白河リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumi111/

所在地：東京都江東区清澄1丁目6番1（地番）
交通：都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.20平米～103.73平米
売主：野村不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1301: 匿名さん]

契約したあとでは値引きがあったかどうかよりも、通学路や民泊に使われないかどうかの方が個人的には気になります。管理面の方が大事なような…

[1302: 匿名さん]

一期で早い段階的で購入しました。
完売ですね。
値引き、狙ってるかたもいるのかな。
賢い。
先日清洲橋を車で通りました。
かなり出来ていますね。
緑が多ければ良いなと思いますがどーかな。

[1303: 匿名さん]

キャンセル出ますかね？

[1304: 匿名さん]

先々週に現場に行ってみましたが、さすがに緑はまだ少なそうですね…。

でも、メインエントランス側の仕上がりが思ったよりも良く、完成が楽しみです。

また、お隣のかわてらすにも行きましたが、かなり賑わっていて、良い感じでした。萬年橋を渡った付近にも色々お店があるそうですね。

[1305: 匿名さん]

メインエントランス側です。

[1306: 匿名さん]

よい外観ですねー

[1307: 匿名さん]

写真の添付、ありがとうございます！
日中なかなか見に行けないので、嬉しいです。完成が、待ち遠しいですね。

[1308: 名無しさん]

あとは隣の賃貸マンション（建設中）のテナントに、コンビニ等の便利なお店が入ると良いですね！

[1309: 匿名さん]

セブンイレブンだったらいいな～。

[1310: 匿名さん]

コンビニ…いらない…

[1311: 匿名さん]

セブンイレブン、いいですね〜！
コンビニは、マンションをぐるっとまわってローソンがありますね。

[1312: 匿名さん]

便利なお店、入るといいですね。
ぱぱす、トモズなどの薬局が入ると嬉しいです。

[1313: 名無しさん]

薬局も良いですね〜。現状だと浜町のトルナーレか、清澄白河駅前に行かないと、薬局ないですもんね。

浜町に二軒ほど再開発で来年ホテルが出来るみたいですので、生活のインフラがもっと整うことを期待してます。

[1314: 匿名さん]

[1315: 匿名さん]

[1316: 口コミ知りたいさん]

値引きの物件はそれなり、それでいいじゃないですか。

[1317: 匿名さん]

そうですね。
一週間後は、初顔合わせですね。
参加される方、よろしくお願いします。

[1318: 匿名さん]

徐々に柵もとれてきました

[1319: 名無しさん]

写真ありがとうございます！キレイな外観ですね〜

[1320: マンション掲示板さん]

市況悪化しても、この場所は清澄ではここしかないからいいじゃないですか。開放感ありいい場所ですよ。外観も良さげだし目立つマンションになりそうで良かったです。

[1321: 匿名さん]

外観が近隣のプラウドの中では一番素敵だと思いました。他のプラウドよりカラーが濃いのは工場のことなども考慮してでしょうか。角部屋購入したかったです！お隣の賃貸ですが、ぱっと見バルコニーがガソリンスタンド向きじゃないですか？

[1322: 通りがかりさん]

隣の賃貸は工場ビューが多そうですよね。だから野村不動産は、丸八倉庫の跡地を部分的に買い上げたのだと推察します。

[1323: マンション検討中さん]

空を反射してとても存在感ありました。セメント工場が土曜日なのに爆音出してたのがやはり気になりましたが。

[1324: 匿名さん]

私も今日５時過ぎに現地を通りましたが、工場の音がけっこう大きかったので気になりました。

[1325: 名無しさん]

ガラスがとてもキレイですね！

私は平日の日中に二回（工場稼働中）、土曜の夕方に一回、現地に行きましたが、全然音はしませんでしたし、粉塵もありませんでした。時と場合によるんですかね〜。

[1326: 匿名さん]

土曜でも稼働しているとなれば、日常生活を過ごすうえでそれなりに我慢を強いられることになりそうですね。

[1327: 検討板ユーザーさん]

工事現場は土曜だって生コン打ってるんだから基本的には工場も動いてるでしょ

[1328: マンション掲示板さん]

職人さんは基本、日曜祝日しか休みないですからねー

[1329: 匿名さん]

音、そこまでじゃないけどね。
以前、土曜日の夕方通ったら生コンバーベキュー。
いいね～。
新参者は勝手いうよね～。

[1330: 匿名さん]

八洲自動車の場所っていいですよね。

[1331: マンション掲示板さん]

格好いいですね！ガラスはくもりガラス？透明？
江東区で最近出来てるマンションはくもりガラスばかりなので気になります。

[1332: 名無しさん]

プラウドの営業担当者に聞いたところ、工場は基本土日休みで、たまに土曜日稼働と言っていたような記憶があります。

[1333: 検討板ユーザーさん]

じゃあ嘘だね
土曜が休みの工事現場はあんまりないし、請け負ってる現場も相当数あるからほぼ動くよ
休みなのは予算組みをする閑散期の土曜くらい

[1334: 匿名さん]

写真見る限り、両サイド以外のバルコニーは吹き付け？

[1335: マンション検討中さん]

虚偽の説明をしてたってことですか？そういうのって許されるのでしょうか。

[1336: マンション検討中さん]

>>1334 匿名さん
吹き付けです。

[1337: マンション掲示板さん]

確かに今は休みの日にカンカンいってます。
でもそれは、コンクリート工場による常時の音ではありませんよ。マンションが建てられることから、コンクリート工場が休日の時間を利用して遮音壁を設けてくれているのです。この事例は豊洲と東雲を結ぶ東雲橋の豊洲側にあるコンクリート工場でもやっています。

[1338: 匿名さん]

遮音壁、作ってくれていますよね。
アサノさんに感謝。

[1339: 匿名さん]

>>1333 検討板ユーザーさん

工事現場でなく工場なのですが…

[1340: 匿名さん]

>>1337 マンション掲示板さん

そうそう、豊洲の宇部コンクリートでもやってますよね。

[1341: 匿名さん]

>>1333
営業が言ったことが嘘なら、手付け倍返しで返してもらおう。
証拠が残ってればだけど。

[1342: 匿名さん]

>>1333 検討板ユーザーさん
古いね

[1343: マンション検討中さん]

値引きそんなにされるなら買えば良かった！

[1344: マンコミュファンさん]

初期費用免除という形で値引きあるんですね。
ここではないかもしれないけど、野村の物件では頻繁にあることって。

[1345: マンション検討中さん]

他社でも家具付きとか家電プレゼントとか実質値引きみたいなことやってますけど、何か妥協して少し安く買うなら値引きなしでも欲しい部屋を買いたいと個人的には思います。

[1346: 匿名さん]

橋を渡ったとこの日本橋浜町も再開発されるみたいですね。

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFB12H8A_S7A910C1L83000/

[1347: 匿名さん]

浜町に行きつけの美味しい鮨屋、蕎麦屋があります。
最近オシャレな本屋もオープンしたようですし
建築中のホテルも楽しみです。

[1348: 匿名さん]

>>1340 匿名さん

スターコートの、宇部がわの7階の部屋を見に行った時、あまりの煩さとコンクリートの臭いで、ここはないな！と思いました。
遮音壁、あまり効果ないですね。

[1349: 匿名さん]

契約者の方はモデルルームの風景写真で工場が映っているはずの場所に都合良く壁があったこともドローンで撮った写真にその角度のものだけがなかったことも気にならなかったのですね。だって工場はデベの価格に反映されてないってことですよ。

[1350: 検討板ユーザーさん]

>>1347 匿名さん
美味しいお店が色々とあるようで、いいですね。行きつけのお店、私も見つけたいです♪