パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から離れているのは閑静な環境を求めたからでしょうか。
第一種低層住居専用地域ですと周囲にも高い建物がないのが良い点ですね。
HPのトップページの画像がとても良い感じです。
エントランス部分は窓が多く、採光が多く取り入れることができるデザインになっているようです。
ランドケープがプライバシー感があり素敵ですね。

[2: 匿名さん]

CGどおりなら、かなりのグレード感だが。大体、現実は違う。

[3: 匿名さん]

廊下側インフレームなんだ。。。。

[4: 匿名さん]

吉祥寺という名の、関町南。
関町に誇りを持ったら？

吉祥寺なんて毎日自転車の置き場もないくらいで、土日は単価の安い貧乏学生ばかりで、どこに行ってもウンザリ。

どこが住みやすいの？

不動産業界が、23区と都下の値段格差を解消するために作ったインチキランキングだね。

[5: 匿名さん]

そんな酷い言い方しなくてもいいじゃないですか。
マンション名に吉祥寺が入ってるんだから吉祥寺なんでしょ？

[6: 匿名さん]

近くに高圧線の鉄塔はありませんか？以前、このエリアで気になった物件があったのですが、高圧線の真下だったので回避しました。

[7: 匿名さん]

>>5
吉祥寺と入れた方が高くても売れるから
また売るときも高く売れるから

ただマンション名は吉祥寺なのに、電話番号は練馬区だから03
逆に良いとこ取りか

[8: 購入検討中さん]

幾らくらいからの販売になるか気になります。
4000万円台なら、アリなんですが……

[9: 匿名さん]

坪単価300万に一票！

[10: 匿名さん]

>>9

60平米で5,500万てところでしょう。

[11: 匿名さん]

坪300くらいだと思う。青梅より南の関町で昨今のマンション価格の高騰を踏まえて。

けど個人的には坪250の価値もないと思う。自分は会社勤めなので武蔵関徒歩12分、実際には青梅を渡らないといけないからもっとかかるという不便さがネック。バス通勤に違和感のない人にとっては良い物件。

[12: 匿名さん]

まあ、住めば都ですからね～。(^^;

バス通勤も悪くはないが、雨の日にバス停で待つのがネック。
バスが来たら傘を畳んでバスに乗るんだけど・・・
バス停に屋根でも有るのなら良いですが。
やっぱりこの辺はマイカー通勤の人は少ないの？

[13: 匿名さん]

いくらなんでも、パークハウス杉並上井草より安価って事は無いかな？

そうだとしたら＠３００～？

[14: 匿名さん]

坪300万円台前半くらいかな？
吉祥寺駅徒歩圏だと高すぎて買えないけど、バス停近くて2分に1本のバスは人によっては徒歩より便利そう。
低層住宅地で住環境よさそうだし。

ここの学区は良いのかな？

[15: 匿名さん]

資料が届きました。立地評価は分かれると思うけど、なんだかいいものができそうな感じがします。

[16: 匿名さん]

>15さん
資料請求をされたのですね。
公式サイトでは特別コンテンツや最新情報が届くと書かれていますが、
内容はどのようなものでした？
公式に出ていない間取りや、おおよその価格帯などもお知らせされて
いましたか？

ところでここは敷地内に保育学童施設ができるんですか？
保育園？それとも小学生が通う学童保育ですか？

[17: 匿名さん]

第1種低層ってなにがいいのでしょうか？
環境が良さそうなイメージはありますが。

[18: 匿名さん]

>>16 匿名さん

設計コンセプトがよくわかる冊子とホームページで公開していない間取りがありました。
最新情報コンテンツはこれから随時ということだと思います。
電話で問い合わせた際に、メール登録すれば最新コンンテンツを随時送りますと言われたので。近くに住んでいるので非常に期待しております。大手の分譲は久しぶりですので。

[19: 匿名]

最寄りのバス停、屋根あったと思います。
屋根の有無は大きいですよね。

[20: 匿名さん]

現地の近くは本当に静かで穏やかな雰囲気ですね。
図書館がすぐ隣にあるのも実際に住んでみたら便利かなと思いました。

ホームページどおりの素敵なマンションができたらいいなと期待しています。