クリオ横濱サザンマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ横濱サザンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/773_YokohamaSouthernMarks/

所在地：神奈川県横浜市西区戸部町七丁目220番、他（地番）
交通：京浜東北線 「横浜」駅 徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩1分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩13分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩14分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩11分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩11分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩11分
京急本線 「横浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.70平米～74.14平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[143: マンション検討中さん]

第1期6戸、第2期4戸
年内に完売しますかねぇ。

[144: 匿名さん]

高島町の路線価は、149.8万らしく、戸部7丁目は144.8万で最も安いらしい。

みなとみらいは路線価600万とか700万。

いかに割高かわかる。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん
路線価の読み方が違ってますよ。

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん
違ってましたか。 教えてくだはい。

[147: 匿名さん]

144ですが、路線価、144.8/坪って書いてあるけど、坪単価ではないのでしょうか？

[148: 匿名さん]

>>147 匿名さん
こちらでご確認下さい。
http://www.rosenka.nta.go.jp/docs/ref_prcf.htm

[149: 匿名さん]

>>148 匿名さん

ありがとうございました。
複雑なんですね。

[150: 周辺住民さん]

今日、折込チラシが入ってた。
昨日は桜木町。
２週続けて明和地所。
桜木町は施工業者未定だけど、大勝しか請け負わないか。

[151: 匿名さん]

現地、みなとみらいの観覧車、見えますか？
高島町駅のまんまえですね。

ニトリがありますが、スーパーはみなさんMARK ISとか行くんでしょうか。
このあたり、どこにスーパーがあるのかわからなくて。中央卸売市場では築地みたいにお寿司とか食べられる？とかそんなレベルです。横浜駅のタカシマヤやそごうで毎日お惣菜も家計が無理っぽそうですし。地図を見るとスーパー文化堂がありました。ここはどうなんでしょうね？

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん

スーパーは東口の文化堂。
パークタワー横浜ステーションプレミアの下の文化堂ね。

卸市場は業者専門なので一般人はいけません。

ランドマークみえるかは部屋次第では？

横浜駅徒歩10分ちょい？
そこは強みですね。

[153: マンション比較中さん]

>>151匿名さん
スーパーは、セキチューの隣の生鮮館も利用できます。
マリノスタウン跡地横にOKもオープンするので買い物に困ることはないかと思います。
卸売市場は、第3土曜だったか一般開放します。
解体ショーやつみれ汁の無料配布などのイベントもあります。
場内の食堂は、いつでも行けるはずです。寿司屋もありますね。

横浜まで徒歩圏ではありますが、改札出てからですと結構かかりますし、高島町使えば近いのですが、使い勝手があまり良くないためちょっと微妙です。
また、国道1号線沿いのため目の前の通りは交通量が多いです。

[154: マンション比較中さん]

>>151匿名さん
すみません、153です。
国道1号には面していませんでした。
目の前の通りは比較的交通量は少なく静かです。

[155: マンション比較中さん]

第3期2戸ですか。
なかなか厳しそうですね。

[156: 匿名さん]

50平米前後の小さめの部屋があればなー。

[157: 匿名さん]

しかしミッドベースと同じような立地で、むしろミッドベースよりも横浜駅近かつ幹線道路沿いでないメリットがあるのに、なぜミッドベースより売れ行き悪いんでしょう？

さらに、昨年のセントラルマークスよりも売れ行き悪い気がしますが、なぜなんでしょう？

[158: Jimoto]

横浜駅に近い以外で何も
自慢できねーって。
こんなところで買うくらいなら
みなとみらいを7000万で買うwa

[159: マンション比較中さん]

>>158 Jimotoさん

>>157 匿名さん
セントラルマークスより1割ぐらい高いからではないでしょうか。
ミッドとの差は仕様なんでしょうかね。

[160: 匿名さん]

ルックスのプアーなところ
間取りが悪いところ
狭いこと
仕様がイマ二であること
日照が悪いこと

かな

[161: 匿名さん]

>>159
>>160
ありがとうございます。
間取りも仕様も日照もイマイチなんですね。。
やっぱり値段も大きいですかね。
横浜駅に近いのはとてもよいのですが。

[162: 匿名さん]

＞＞１６０
表現間違っていますよ

質素でシンプルな外観
個性的な間取り
コンパクトながら無駄の無い空間演出
オプションを組みやすくした個性創造ベースの仕様
年中通じて安定した採光

どこと比較しても揺るがないマンションだなあ
これに相応しい金額で販売なんて文句の付けどころがない

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん

けど、デベと施工主に安心感が無いですよね。

[164: 匿名さん]

無い。確かに無い。

[165: 匿名さん]

そんなのどこも大差ないですよ。
ま、買ってみましょう。
不安に思う人は販売センターへ問い合わせてください。

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん

露骨すぎでしょ。

[167: 匿名さん]

不安はありますよ。
でも他に選択肢が無いのが現実。
後日後悔するかもしれないけど
そんな事言ったらどこも買えないよ。

[168: 匿名さん]

>>166 匿名さん

ここも桜木町も露骨なの多いです。
セントラルマークスの最後の書き込みも。

[169: 匿名さん]

>>167 匿名さん
買わないで後悔しても良いんじゃない？

[170: 検討板ユーザーさん]

迷わず買え

買えばわかるさ

このいばら・・・・
1、2、3
ダー

[171: 匿名さん]

↑つまらん

[172: 匿名さん]

このご時世、なんだかんだ言って横浜駅近辺の物件は手が出ない方がほとんどでしょう。数年かけて株価も上がり不動産はさらに高くなると思います。

[173: 通りすがり]

なんでここが売り切れる前に桜木町の応募始めたんだろ・・・
どう考えても競合するのに・・・

[174: 匿名さん]

すぐ完売できるからですよ

[175: マンション比較中さん]

>>173匿名さん
理由になってない気がしますが。。。

[176: 匿名さん]

え？　競合の理由？
近いからでしょ！

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん
175です。
すみません、174さんに対する投稿でした。

[178: 匿名さん]

>>173 通りすがりさん

どちらかに転がるように仕向けたいのかなー？

桜木町でなんらかの理由で悩んでる人いたら、その理由を高島町なら回避できますよ！みたいな感じで、やめるという選択肢や他物件への選択肢でなく、自社物件への選択肢を与えたいとか？

[179: 匿名さん]

桜木町と高島町じゃレベルが違う。
圧倒的に桜木町だが、その分、価格差も相当あるはず。

[180: 匿名さん]

ここは戸部町ですよ。
さらに価格差は拡大する。

[181: 匿名さん]

桜木町と高島町じゃラベルが違う。

[182: マンション比較中さん]

なんか中も外観も造りが安っぽかったです。
床はふかふか、ロビーから廊下から部屋も狭い。
これが６０００万ですか？？
大きな道路に囲まれて、公園もないし、
昼間も薄暗くてあんまりファミリー層向けじゃないかもですね。

[183: 匿名さん]

それが現実です。桜木町になると、ここより更に1000万、2000万、高くなりますからね。少しでもマイナー駅を狙うしかありません。ここは横浜駅徒歩圏なので、その分の場所代と思えば、納得です。味はそこそこ、値段はべらぼうに高いけど、夜景の綺麗なレストランみたいな感じ。売り手としては、高く売りたい、もしくは、高く売らざるを得ず、買い手としては、妥協するか、見送るしか。

[184: 匿名さん]

利便性が高くマイナー駅をお探しなら

戸部がありますよ

[185: 匿名さん]

>>182 マンション比較中さん

ここは大きな道路沿いではありませんよ。

ただ、ファミリー向けでないのは確実ですね。

[186: マンション比較中]

人によるんでしょうけど、これなら、桜木町で中古マンション買う。街全体や室内も明るいし公園あるし、桜木町整っててきれいだし、スーパーも沢山あるし、路線も数あるし。
高島町はこれ以上発展できない。後は戸部が今より明るくなるくらい。

[187: マンション比較中]

ここに住んだら一日中年中暗くて性格も暗くなりそう。窓開ければ排気ガスモワモワ、空気悪いし、カレーくさい。
取り敢えず作った安っぽいロビーは見ちゃいけない気がした。
頑張って桜木町近く、頑張って横浜寄り、狭い土地に頑張って作ったマンション、価格も桜木町より頑張った、頑張って今風な間取り。頑張った感満載。痛い。

[188: 購入者]

夜中の3時にご苦労さま！

[189: 匿名さん]

187
実家が近くにあるけど、そんなひどい環境じゃない。
失礼すぎる。

[190: 隣のクリオ]

ネガキャンされるほどいい場所ってことです。他の不動産屋さんがこちらにお客さんを取られてるんでしょう。みっともないね。

私は隣のクリオに住んでます。

こちらのマンションに親を呼びたいと思ってますが、なかなか田舎の実家が売れなくて、うまくいきません。
売れないことには、買えないんですよね。

[191: 匿名さん]

隣のクリオいいですね！
この辺りは住むとよさがわかる場所。

東横線の高島町が今でもあればな、とは思うけど。

昔が懐かしい。

[192: 匿名さん]

>>186 マンション比較中さん

桜木町近辺マンションって幹線道路沿いにしかないような。。