レーベン仙台 THE GRANDE【旧称：（仮称）レーベン仙台Project】ってどうですか？

[評判気になるさん]

レーベン仙台 THE GRANDEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市宮城野区小田原一丁目414番1（地番）
交通：東北本線 「仙台」駅 徒歩17分
仙石線 「仙台」駅 徒歩17分
仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.07平米～100.01平米
売主：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.06.14　管理担当】

[41: 匿名さん]

はじめて物件概要をwebで見ました…
マンションのネーミング…
カラオケルーム…

トヨ○のヴェ○ファイア大好きのローカルヤンキー仕様ですね。場所といい…
参りました…

[42: 匿名さん]

追伸…

完成予想CGにアストンマーティン映ってますが
このマンションのグレードからしてトヨタの箱バンが精一杯です…

[43: 匿名さん]

>>42
誰もアストンに乗る隣人がいる生活なんて想像しないでしょ。
ワゴンRに乗ってお帰りください。

[44: 匿名さん]

外観からして好みが分かれそうな…

[45: マンション検討中さん]

子育て世帯ですが、あそこは榴岡小でしょうか？学校に向かう道、全部狭いからどうなのか悩みます。ベビーカーも怖いし。

[46: 匿名さん]

>誰もアストンに乗る隣人がいる生活なんて想像しない>でしょ。
>ワゴンRに乗ってお帰りください

想像掻き立てる為に予想CGに映ってをだろw
このマンションの駐車場にはセルシオ（最低10年落ち）が並ぶ事でしょうw

[47: 匿名さん]

カラオケルーム目当てに買う輩が少なからずいそうですね笑

[48: 匿名さん]

>>39 26さん

確かに、男性なら競歩みたいに歩けば15分で行けるかもしれないですね。
まあ普通に25分くらい歩くのも健康にいいですし本当に人それぞれですね。
なんかすいませんでした。

[49: 匿名さん]

>>45さん
榴岡小学校の学区です。
「道が狭い」＝危険とは限りませんよ。この辺りで子供の事故の話は聞きませんし。
道幅と信号機がある方が、歩行者に油断が生まれると思います。

[50: 匿名さん]

立地を不安視する声の火消しに営業は必死だな。子どもの事故の話を聞いたことがない、広路や信号機がある方が油断するとか。何が悲しくてこんなとこ買うんだよ。駅まで20分前後も歩くならジムが近くにある必要もないわ。

[51: 匿名さん]

これまた結構な戸数を何という所に…
売り切るまで大変じゃないの？

[52: マンション検討中さん]

49は、なんというか、苦しいね。逆効果だよね、はっきり言って。

[53: 匿名]

榴岡小学校は、学区内のマンション乱立で急激に児童数が増加中。広い校庭なのに人が多すぎて、休み時間も思うように遊べずかわいそう。

[54: 匿名さん]

>>50さん
営業認定ありがとうございます。
「こんなとこ」のスレッドに、何が悲しくて投稿していらっしゃるのですか？

[55: 匿名さん]

営業じゃなければ購入者ですかね。
必死ですね。

[56: 匿名さん]

営業でも購入者でも49、54は気持ちが悪すぎるし頭も悪すぎる

[57: 匿名さん]

購入者だったらここの書き込み読むのつらいだろうね。理屈になってないから出来の悪い営業だと思うけど。売れてないのかな。

[59: 検討板ユーザーさん]

54は新入社員だと思います。思考といい、考え方といい、稚拙です。まぁ、最初はそんな仕事から入るんでしょうね。

[60: 匿名さん]

この辺りって将来的にも道路拡張なんか出来ないよね。営業さんどーなんでしょうね

[61: 匿名さん]

>>60
道路拡張したら交通量増えてしまう。
実行されるとしても数十年後でしょう。

営業よりも、役所か政治家に聞いた方がいいと思いますよ。

[62: 匿名さん]

ここは、陽当たりは良好なのでしょうか？

[63: 匿名さん]

カラオケはいらないよね。老健施設じゃあるまいし

[64: 匿名さん]

どうなんすかね？営業さん？
ここの売りってなんなんすか？

[65: 匿名さん]

今週の書き込み当番は終了でーす。
答えは、MＲでね！
例によって長時間拘束するから早く来てね！

[66: 匿名さん]

毎日帰宅するのに競歩かよ。
目の前のジム要らないやん。

[67: 匿名]

>>65 匿名さん

なんであんなに拘束するんですか？

[68: 匿名さん]

ここは駅から遠いから共用施設を増やさないと売れないということかもしれませんね
管理費を払うのは購入者ですからこれから維持が大変だと思います
そんなに毎日共用施設を使うのかということです
駅近なら近くになんでもあるのでカラオケやキッチンスタジオやキッズルームもいりませんからね

[69: 匿名さん]

カナオケなんかいらねーよ。
しかも無料なんて。
有料にして管理費安くしろ。
○○部屋になっても知らねーぞ。

[70: 名無しさん]

>>69

カラオケルームはhappy信者専用ですからね！

[71: 匿名さん]

カラオケの使用無料なんだ。カラオケの配信料、回線維持費、清掃費等は管理費から払うと。カラオケ使わない人は納得できないだろね。売る時の印象第一で、後の管理や収支は知りませんと。無償で入居者の子どもらだけで使わせたらどんな使い方されるかとか考えてるのかな。機器が古くなる頃に総会で撤去するか維持するかで紛糾するのか。

[72: 匿名さん]

カラオケで住民通しの不倫が横行しそう

[73: 名無しさん]

今日も契約貰いました。
なんだかんだ言っても完売ペースですね

[74: マンション掲示板さん]

この物件はやはり不倫が多いんですか？

[75: 匿名さん]

カラオケに防犯カメラつけて更に維持費アップかな

[76: マンション検討中さん]

カラオケ作るなら 最近のマンションでトレンドのライブラリーとかスタディルームの方がよかったと思う。

[77: 匿名さん]

家族向けならライブラリやスタディルームいいね。カラオケは高齢者向け？子どもや親の世代が食事や飲み物を持参するしかない共用部のカラオケ使うかね。

[78: 匿名さん]

宮城野中？

[79: 匿名さん]

>>78さん
中学校の学区は宮城野中です。二華中も近いですね。

[80: 匿名]

>>79 匿名さん

二華中って歩いて30分くらいかかりませんか？

[81: 匿名さん]

>>80さん

歩いたらそれ位かかるでしょうね。
自転車通学圏でしょうか。

[82: 匿名さん]

物とメーカーも、
こんなの買っちゃダメなやつの見本みたいなやつでしょ〜こんなの

[83: 匿名さん]

昨日東口でうちわ配ってたけど(営業さん？)感じ悪かった

[84: 匿名]

私も榴岡公園でここの営業に声をかけられました。アンケートと称して。新人っぽい人でしたが、チャラチャラしていて相当感じ悪かったです。

[85: マンション比較中さん]

タカラレーベン施工の他マンションの入居者口コミによると、建付けが悪く、上層階からの音もよく響くとの意見がありますが、二重床で音は響きにくいのではないのですかね。完全に営業トークですかね。

[86: 匿名さん]

騒音に関しては二重床、直床の差なんてなくて、実際に住む住民に左右されることの方が大きいと思う。
それゆえマンションを購入する住民の質が大切になる。

[87: 匿名]

相変わらず荒れてますね（笑）

[88: 匿名さん]

人気がある物件は悪口が多くて大変ですね(笑)

[89: マンション検討中さん]

なんだかんだで仙台駅遠すぎるよ。一度歩いてみたけどかなり遠い。マンションの立地的には、もっと安くないと割に合わないよ。

[90: 匿名]

そろそろ値下げはじまりましたかねぇ