プレシス府中について

[匿名さん]

プレシス府中についての情報を希望しています。
あまり情報がないようなので、どうなのかな気になります。
どうでしょうか。


公式概要：http://www.presis.com/tokyo/fuchu/outline/

所在地：東京都府中市八幡町一丁目11番28（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.11平米・67.71平米
売主：一建設
販売代理：フォーシール
施工会社：株式会社関組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

修繕費が10年後には3万円になるのですか？かなり上がってきてしまうなという印象。
年々上がっていくのかそれとも一気に上がっていくのかはわかりませんが…
負担は20年目、30年目とどうなっていくのか。
厳し目に集めておいたほうが良いという話は聞きますが、それでもかなりそれだと集めていくことになるんじゃないかしら。

[22: 匿名さん]

修繕費は高いに越したことはないと思います。低いよりはいい。管理組合として借り入れをするとか１世帯あたり一時金を出してくるとかどういうのは辛いから。

それにしても…ここは駐車場は１台分のみなんですね。
かなり敷地内に停めるのって競争率が高そう。
駅まで近いとはいえ、持ちたい人は一定の割合でいらっしゃるでしょうから。

[23: 匿名さん]

私は車所有していないので、駐車場の件に関しては逆にありがたいですね。
コストもその分抑えられるでしょうし。
来客時は、近くにコインパーキングが何件かある様なので、困る事はなさそうです。

[24: 匿名さん]

１台分だけって、これ停められたら相当ラッキーですが、
例えばエアコンの取付業者さんが来ると言うときに、敷地内で停めてもらうことって出来ないということですよね？
となるとコインパーキングでお願いするという形になってくるのかしら…。
敷地内のじゃまにならない場所に停めるっていったってランドプラン的に難しそうだしなぁ。

[25: マンション検討中さん]

3LDKのほう、バルコニーが北向きなんですね。ファミリー向けの部屋を南向きにしてほしかった。方々窓はあるので暗くはないかもだけど、洗濯物は乾かなさそう…

[26: 通りがかりさん]

駐車場をマンション内に確保できれば御の字ですが、
近隣に駐車場がの空きあるかどうか、確認した方が
良さそうですね。場所は競馬場の動線からも、道1本
外れていますし、ちゅうバスを使えば、府中の色々な
方面に楽に移動できそうです。
ロケーションは、素晴らしいと思います。
ただ、前述のとおり、狭小のお部屋か北向きのお部屋しか
空きがなさそうなのが残念ですね。

[27: eマンションさん]

間取りよし
値段もよいが
治安ダメ

[28: 評判気になるさん]

ご参考まで。

順位 自治体名 犯罪発生率
1 千代田区 9.078％
2 福生市 4.599％ 51%
3 渋谷区 3.560％ 39%
4 新宿区 3.319％ 37%
5 台東区 3.044％ 34%
6 立川市 2.807％ 31%
7 豊島区 2.756％ 30%
8 中央区 2.750％ 30%
9 小金井市 2.666％ 29%
10 港区 2.616％ 29%
11 東大和市 2.594％ 29%
12 武蔵野市 2.294％ 25%
13 西東京市 1.869％ 21%
14 東村山市 1.829％ 20%
15 墨田区 1.782％ 20%
16 昭島市 1.680％ 19%
17 荒川区 1.636％ 18%
18 足立区 1.626％ 18%
19 多摩市 1.590％ 18%
20 調布市 1.566％ 17%
21 板橋区 1.545％ 17%
22 江東区 1.512％ 17%
23 中野区 1.512％ 17%
24 江戸川区 1.507％ 17%
25 北区 1.500％ 17%
26 八王子市 1.478％ 16%
27 葛飾区 1.408％ 16%
28 品川区 1.336％ 15%
29 大田区 1.325％ 15%
30 小平市 1.312％ 14%
31 練馬区 1.265％ 14%
32 杉並区 1.248％ 14%
33 町田市 1.236％ 14%
34 文京区 1.179％ 13%
35 世田谷区 1.161％ 13%
36 目黒区 1.161％ 13%
37 府中市 1.095％ 12%
38 青梅市 1.064％ 12%
39 日野市 1.049％ 12%
40 三鷹市 1.016％ 11%
41 小笠原村 0.575％ 6%
42 新島村 0.555％ 6%
43 あきる野市 0.403％ 4%
44 大島町 0.378％ 4%
45 八丈町 0.377％ 4%
46 三宅村 0.262％ 3%
47 武蔵村山市 0.000％ 0%
47 御蔵島村 0.000％ 0%
47 清瀬市 0.000％ 0%
47 神津島村 0.000％ 0%
47 狛江市 0.000％ 0%
47 利島村 0.000％ 0%
47 国立市 0.000％ 0%
47 奥多摩町 0.000％ 0%
47 日の出町 0.000％ 0%
47 羽村市 0.000％ 0%
47 東久留米市 0.000％ 0%
47 国分寺市 0.000％ 0%
47 檜原村 0.000％ 0%
47 瑞穂町 0.000％ 0%
47 稲城市 0.000％ 0%
47 青ヶ島村 0.000％ 0%

[29: マンション検討中さん]

じゃあ狙い目は稲城だね。

[30: マンション検討中さん]

狛江です。

[31: 匿名さん]

今って第1期（1次・4次）・第2期（2次）の販売をしているということですか。
これを販売し終えたら次の販売期が待っているということなのかなぁ？？
駅に割りと近いので
賑やかな面があることは否めないですが、お値段的なものがあって
まだ売り残しみたいな感じで残ってしまっているのかしらと思いました。

[32: マンション掲示板さん]

治安。

[33: 周辺住民さん]

競馬客のおじさん、、、。

[34: 通りがかりさん]

辺りの吸殻のポイ捨て。

[35: マンション検討中さん]

このマンションはいくら値引きしてくれるの？

[36: マンション検討中さん]

割と駅近いけど販売は苦戦？

[37: マンション検討中さん]

価格に興味あり。
モデルルームに行って来ました。
安いの1戸だけ。
がっかり。

[38: マンション検討中さん]

治安

[39: 匿名さん]

今、先着5人に500万プレゼントやっていますよ。100万円の値引きですか？

>>37
安いの以外でも、100万円支援があると嬉しいように思うんですが。
どうでしょう。

38さんの治安の一言だけも気になります。もしかすると、続きを書こうとして投稿したのかもしれないですけど。治安、いいですか？悪いですか？

[40: 匿名さん]

競馬場が近いんですか？