7階建て、24戸のマンションです。
管理人無し（常駐、通い共に）、特別な共有設備は全く
ありません。
管理委託費は￥330,000／月です。
管理委託内容の説明がないので中身は想像になりますが、
含まれるものは、
・出納管理
・清掃（週2回、他の業者に再委託）
・日々の建物管理
・管理組合の理事長
・エレベータ点検（2回／年）
・貯水槽清掃
・消防設備点検
といったところでしょうか。
これってどうなんでしょうか？
[スレ作成日時]2009-12-13 23:07:52
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管理委託費の妥当性
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23:
ZION
[2009-12-18 21:10:43]
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同感です。
1戸に管理会社の関係者が区分所有権を持っているのを確認しているので、
いざとなれば自主管理に変えられてしまう可能性があります（登記を変更して）。
私も地方整備局に連絡して、調べますとは言ってくれました。
ネットで登記簿を閲覧できるので、頑張れば全ての部屋を確認できるのですが、
なんせお金がかかるので。
多分ここの管理会社はあまり知識がないので、この法律の事は知らないと思います。
なので逃げ道も使っていないと思います。
区分所有法もろくに知らない会社ですから。