アルビオ・ガーデン北24条ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アルビオ・ガーデン北24条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市北区北24条西8丁目39番
交通：地下鉄南北線「北24条」駅徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：44.72㎡（Gタイプ）～90.66㎡（Aタイプ）
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8: 匿名さん]

消防署や北署の移転は、市の施策を見ていくしかないでしょうね。
そのような話が議会などで出てきていないとすると5年～10年以内の移転はないんじゃないでしょうか？
北署は1976年に発足しているようですが、建物としてはまだ耐用年数がある気がします。

NTT・・・ラポールの方でご存知の方っているのでしょうか？
かなり近接してマンションが建っているようなので、4階までは見通しが悪そうに見えます。

[9: 口コミ知りたいさん]

この物件見学された方立地条件はいかがでしょうか？

[10: マンション比較中さん]

中学がとおすぎる・・・

[11: マンション検討中さん]

販売の進捗状況はどんな感じでしょうか？
見学された方とか検討中と方とか，購入された方どんなところに目をつけているか教えていただけないでしょうか？隣は消防や警察といったある種特殊な環境だと思いますが・・・。

[12: 匿名さん]

目の前に内科、スーパーアークスがあり、地下鉄にも適度な運動程度で歩いて行けること、歩けなくったら、北消防署と白楊小にかなりの数のバスが通ること。
市立病院行きのバスにも乗れます。
知り合いがラポール居住していますが、これらに加えてやはり学区が良いことも動機だそうです（中学が遠いのはまったくそのとおり。）。
今流行りの駅隣や豪華共用施設はなく、シンプルですがその分販売価格や管理費が抑えられていて、まもなく退職でその後に住むためなので十分な内容です。
体悪くしても生活には便利な場所と考えています。
24条通りからも1本外れており車の音や交通量も他の新築マンションに比べて気にしなくて良いレベルかなと想像しています。

[13: 評判気になるさん]

このマンションの販売状況はいかがでしょうか？
見学された方いらっしゃいましたら教えてください。
立地条件は割と良いのでしょうか。
白楊小学校の評判とかはどうなのでしょうか。

[14: マンション検討中さん]

３月末完成予定ですが，販売状況はどうなのでしょうか？
宮の沢も含めて御教示をお願いします！！

[15: マンション比較中さん]

アルビオシリーズのここと宮の沢はどちらがいいのでしょうか？
立地は２４条の方がよいのかな！？

[16: 物件比較中さん [男性 40代]]

地下鉄駅までの距離は、実質（改札まで）だとこちらが100ｍ（1分ちょい）ほど遠い。
買い物環境は、こちらが明確に勝る。
学校は、距離と学校のレベル（北辰は評判が割と高いので）をどう見るか次第。
騒音等は、こちらは消防署が隣だが、宮の沢は高速道路が隣。
価格は、同じ広さで同じ階だと100万円強こちらが高い。加えて、宮の沢は竣工・入居してそうとう経つだけに値引きしている可能性もある。（あくまで可能性）

[17: 匿名さん]

宮の沢みたいな高速道路の横に建ってる物件は止めといた方がいいぞ。階数や部屋の向きにもよるだろうけど、条件が悪ければ排気ガスで洗濯物は干せないし、夜はライトで眩しい。消防車はのべつまくなしに出動するわけじゃないだろ。

[18: 検討者さん]

足場も外れて間もなく完成でしょうか。
警察署と消防署に囲まれた特殊な立地条件ですが，目の前にはスーパーアークスもあり，地下鉄もほどほどの距離にあって良い物件ではないでしょうか。
販売状況はどのような感じなのでしょうか。
手稲よりは札幌駅にも近いため何かと便利だと思います。
小学校も近いのでお子様世代には安心して暮らせるはずです。
若草公園もまあまあ遊ぶにも適しているようですね。

[19: マンション検討中さん]

契約された方は、どのようなオプションつけましたか？

[20: マンション比較中さん]

マンションを購入の方で車２台所有の方は手放さざるを得ないのでしょうか！？

[21: マンション検討中さん]

ここなら近くの月極駐車場を借りるしかないんじゃないでしょうか

[22: 買い替え検討中さん]

アルビオ２４条はもう引渡しされましたか？
購入された方の決め手となったポイントを教えていただけいないでしょうか。
地下鉄までの距離とかはどうでしょうか？

[23: マンション検討中さん]

住人の方からの生の声を聞かせて下さい。住み心地はどうなのでしょうか？

[24: 検討板ユーザーさん]

>>23 マンション検討中さん

良くないです。

[25: 物件比較中さん]

>>24 どこらへんが良くないのでしょうか？

[26: 買い替え検討中さん]

宮の沢、外観見てきただけですが、あそこだけ寂しく感じ
高速道路が寒々しい。車、車、車､、
あの場所でも地下鉄、近いっていうの？？

[27: 匿名さん]

>>26
宮の沢のお話は、宮の沢のスレッドがちゃんとありますから、そちらにお書きになった方が良いのでは？