共有持分の議決権

[入居済みつば九郎]

所有権は母が8割、息子の私が2割です。
住人は私と嫁だけで、賃料は周辺相場より割安ですが、母に払っています。
まだ住み始めてから半年です。
区分所有者外の居住者には参加権はありますが、議決権はないとのことです。

この場合議決権は一般には息子の私にはあるのでしょうか？
議決権があると理事会役員をやらないといけなくなるので、できれば議決権がないという確信が持ちたいです。

ちなみに世帯数は96コで、4ねんくらい前には母が住んでいて、理事会で書記をやりました。