ファインシティ千里津雲台

[サラリーマンさん]

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://senri100.jp/

所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
　　　阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社　株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: マンション掲示板さん]

それはいけませんね

[602: 通りがかり]

>>601 マンション掲示板さん

行間あけるのやめてください、なんの趣味？

[603: 匿名さん]

>>602さん
601=592ですよ。マイナス評価を払拭しようと問題視した他人を突然おっさん呼ばわり
したり幼稚な言葉遣い＆迷惑な行動から察するにゆとり世代の中身お子様なんでしょ。
相手にするだけ無駄です。

[604: 匿名さん]

事故の影響で今は工事は禁止されているんですかね？

[605: 匿名さん]

2駅が利用できるのでいいような気がしました。他の方が事故があったとおっしゃっているんですが、現地で事故ですか？知らなかったです。

何もなかったように第一期は完売していますから、販売は継続しているのかなと思います。
購入者、購入検討者としては、普通に売っていることで「あれ？」と思う人もいるはずなので、説明してもらえるといいですね。

不安をなくして、安心して買いたいです。

[606: 匿名さん]

>>605 匿名さん

建設工事中のクレーンが隣の敷地内の駐車場に倒れるという大事故がありました。奇跡的に怪我人もなしだったので良かったですね。ニュース等で取り上げられました。

[607: 匿名さん]

実際にマンション付近を歩いてみて、千里ニュータウンの中でも津雲台は、のどかで自然が多い穏やかな街だと感じました。しかも駅近だし、私はこのマンションは魅力的だと思います。

[608: 購入経験者さん]

ここでの暮らしが待ち遠しいです。

[609: 匿名さん]

ただ、宗教施設の横なのがきになりますね。

[610: 匿名さん]

あと中国道と中環からの排ガスも。

[611: 評判気になるさん]

不安要素が多いですね、、、。

[612: 通りがかり]

>>603 匿名さん
そうですね。暇な人がいるもんですね(笑)

[613: 匿名さん]

敷地に対して建物の建っている割合は思ったよりも多くなかったです。
駐車場も平置きが中心となっておりますし、風もキチンと抜けたりしていくのでは、と思いました
緑がとても多いマンションですが、管理は大変になってきそうです。
きちんと業者さんを入れておかないと、資産価値にも影響してきてしまうのではないかしら。
そういうところも大切だと聞いておりますものですから。

[614: 匿名さん]

事故の影響でキャンセルした人はいるんでしょうか？

[615: 匿名さん]

>>606
そうだったんですね。安全管理の問題ですね。すみません、ニュース、最近追えてなくて・・・。

千里千庭のコンセプトで、完成予定図みたいになるなら庭園を愛でることもできて素敵でしょうね。ミニ植物園みたいにして、季節の花を楽しんだりできそうと楽しみです。

マイナス要素もありますけれど、購入者は新生活を楽しみにしている人ばかりなので、邪魔するのはやめませんか？このあたりの雰囲気、結構好きですよ。

[616: 匿名さん]

庭はせめてセキュリティエリア内にないと周辺の人や子どもに踏み倒されますよ。相当根気よく手入れしないと維持は難しいと思います。しかし維持費は住民負担ですから。

[617: 匿名さん]

住民の管理組合で、セキュリティ範囲の変更なども後々可能みたいですので、そこは住みだしてから臨機応変に対応できるそうですよ。そうでなくとも、24時間コンシェルジェが巡回していますしね。

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん
管理組合が選挙をし住民の意思統一がされ賛成多数であれば変更はできますが。それにセキュリティエリアを変える際に少しでも建築物をいじれば建築確認申請や消防の手続きが必要なので、実質は無理に近いんじゃないですかね。
コンシェルジュは巡回はしますが植物を直すときは業者を呼ばないといけないし、業者と契約外の修繕は都度管理組合会計からになりますから、そこでも住民の意思統一が必要出です。

[619: 名無しさん]

ハンコ持って買う気満々でモデルルーム行ったのに営業マンの口臭キツすぎて萎えた(;´д｀)

[620: 匿名さん]

>>619 名無しさん
やめたのですか？

[621: マンコミュファンさん]

クレーンは問題無かったのでは左ょうか。

[622: 匿名さん]

>>621 マンコミュファンさん

工事を自粛中らしいですよ。(今は年末年始なのでわかりませんが)

[623: 匿名さん]

>>622 匿名さん
クリスマスくらいから工事してましたよ？

[624: 匿名さん]

クレーン事故の風評はあるのでしょうか。皆さんどう思われますか？

[625: 匿名さん]

>>624 匿名さん
気にされない方もいると思いますが、今は気にする方の方が多いのではないでしょうか。
検討する上でのマイナス要素の一つにはなると思います。

[626: 匿名さん]

外観はかっこいいですね

[627: 近隣の住民]

１２月のクレーン事故はショックだった。

事業者と施工業者による説明文書によれば、「１２月１日午前８時４０分ごろクローラーのブームが倒れ西側隣地の文化会館駐車場へ入り込む状態となりました。人的被害はございません。」とのことだった。
だが、私の知る限り、隣の創価学会の会館の敷地内の樹木がボッキリ折れて損傷していたと思うのだが、上記の説明ではそれは示されていない。
倒れたときの時間帯や方角によっては死者がでるような重大な事故だった。

一事が万事というが、このようなずさんな作業がなされるマンションの完成度は大丈夫なのだろうか？少しの地震で倒壊したりしないか？そんな不安を抱かされる物件が近くに建てられるのは残念だ。

私は毎日このマンション建設現場の横を通っている。
また事故が起こるんじゃないか、塀が突然倒れてくるんじゃないかと気になっている。

事業者と施工業者による説明文書には、「近日中に事故原因・安全対策等を取り纏め書面にてお知らせ致します」とあったが、一ヶ月以上過ぎてもいまだにそのような文書は届いていないと思うのだが、どうなったのだろうか。

これがほんとの事故物件だな。

[628: 匿名さん]

>>627 近隣の住民さん

おっしゃる通り。人的被害が無かったから良かったでは済まされないですよ。
近隣住民さんだけでなく契約者、購入検討者にもしっかり説明すべきです。
売主さんは鉄道会社だから安全面は問題ないと信じてたのに。

[629: マンション検討中さん]

>>628 匿名さん

私は購入検討者ですが、しっかり説明していただきましたよ。

[630: 匿名]

>>629 マンション検討中さん
そうなんですね。事故原因は何だったのですか？
批判ではないです、ただ気になったので。

[631: マンション検討中さん]

ここみたいな大きなマンションと50室くらいの小さなマンションって
どっちかがいいと思いますか？
価値的にはどっちが高いのでしょうか？

[632: 匿名さん]

>>631 マンション検討中さん

価値はそれぞれだと思いますが共用部が充実している、万が一何かあったときの修繕等負担は大規模な方が良いでしょうね。
もしあまり人気の無い大規模を買った場合は売りに出すときに物件内で競合することがあるようですよ。

[633: 匿名さん]

個人的には大きなマンションの方がスケール感と迫力があって好きですね。
まぁ好みでしょう。

[634: 匿名さん]

>>633 匿名さん
私も大規模な方がランドプランとか壮大で街のようなので好きです。

[635: eマンションさん]

私は大規模マンションは、金太郎飴みたいで、魅力を感じません

[636: eマンションさん]

外観が、かっこいいとは
まったく、思いませんね。
特に、東館は、おまけみたい
エントランスも隣の本館から
出入りだしね。

[637: eマンションさん]

やはり、あれだけの事故をやった
マンションに住むのは、縁起が悪いと
思いますね。

[638: 匿名さん]

>>637 eマンションさん

ほんとにそうです。もし死者が出てたと思うとゾッとしますよ。

[639: 匿名さん]

僻みばかり書いているような方もいるもんですね。

[640: 匿名さん]

同じ一人の人ですね。
僻み心があるからこの板から離れられない。
興味がないなら、普通さっさと立ち去るものですよ。

[641: 匿名さん]

事故で引き渡しが延びたりしますかね？

[642: 匿名さん]

635～637さんはグランカサーレ348～352さんと同じ方ですね。句読点と改行が。。

[643: 検討板ユーザーさん]

>>641 匿名さん

工事中断による遅れを取り戻す為に、年末ギリギリまで工事するなど休日を一部返上する事により、
予定通り来年3月に引き渡しが可能だそうです。
個人的には引き渡し時期が遅れてでも安全に工事していただきたいころですが...

[644: 匿名さん]

苦戦してるのでしょうか？

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん
モデルルームオープン時の勢いはなさそうですね。

[646: 匿名さん]

>>645 匿名さん
あんな事故を起こしたら厳しいでしょう。
すんでる人より周りからの目が厳しそう

[647: 匿名さん]

僻み・・・・。

[648: 匿名さん]

ジオ千里中央レジデンスよりはここの方が良さそうですね。それだけに事故が残念です。

[649: 匿名さん]

7～8年前の千里タワーのトラブルの時と似ている。

あの時は建築物そのもののトラブルだったため、ネガレスが1日に何百にもなった。
公開説明会を開けと言う者まで出た。

結局は購入者個々に説明する機会を作り、納得できない人は手付け返還してキャンセルＯＫとなったようだ。
実際のキャンセルはあまり出なかったようだ。

購入検討すらしていない外野のネガティブリアクションがすごかったということだろう。

今回の件も、近隣と購入検討者へ納得する説明があればそれでいいのでは？
騒ぐ人だけの人には、しばらく騒がせてあげればいい。

[650: 匿名さん]

ジオレジの方がいいかな。

アラビアマンションも価格が魅力だった。

[651: 匿名さん]

>>650 匿名さん
山田でこの価格は正直高すぎですよね。
ジオレジの方が価格は適正ですね。

[652: マンション掲示板さん]

>>651 匿名さん

貴重なご意見ありがとうございました。
どうぞジオレジをお買い求めくださいませ。

[653: 匿名さん]

高過ぎやわ。

[654: 匿名さん]

>>651 匿名さん
上新田はないわ。
津雲台＞＞＞上新田

[655: 匿名さん]

>>654 匿名さん

同感

[656: マンコミュファンさん]

上新田の方が良いと思います。

[657: 通りがかりさん]

詳しくは言えませんが、クレーン事故の原因と再発防止について、報告書がまとまったみたいです。

[658: 匿名さん]

>>656 マンコミュファンさん
じゃあ売れ残りのジオレジ上新田買えばいいのでは笑

[659: 匿名さん]

新千里＞津雲台＞＞＞＞＞上新田

このくらいアドレスのブランドに差があると思う。

[660: マンション検討中さん]

新千里＞津雲台＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞上新田

でしょ。

[661: 匿名さん]

新千里＞＞＞桃山台＞＞南千里＝上新田＝津雲台

[662: 匿名さん]

↑しょうもない方々が多いですね。
津雲台に誇りをもたれてるかもしれないけど、山田って時点で残念でしょ。

[663: 匿名さん]

>>662 匿名さん
上新田だけ別物でしょう。
ニュータウンでもないですし。
津雲台=上新田はありえない。

あなたは山田残念とお考えなのになぜこのスレにいるの？買えない妬み満載の方でしょうか？

[664: 匿名さん]

冷静に考えて
桃山台>佐竹台>青山台>津雲台>高野台>新千里>古江台>藤白台
だな。

もう千里中央は終わり。
古い。
今後も期待できない。
これからは桃山台。

[665: 匿名さん]

>>664 匿名さん

その細かすぎるランキング意味あります？しかも豊中市側は新千里でひとくくり(笑)
あと竹見台は？

[666: 匿名さん]

竹見台抜けてる。
しかも青山台3位か。

全然冷静じゃない。
終わってる格付けやな。

[667: 匿名さん]

>>664 匿名さん
無知すぎて笑えるわ
特に佐竹台２位ってなに？

順位の根拠は無いの？

[668: 匿名さん]

>>664 匿名さん

知ってる町名適当にあげたのですか？あなた中学生ですか？

[669: 匿名さん]

桃山台1位は葬儀場があるからですか？

[670: 匿名さん]

>>664 匿名さん
これ何のランキングよ？マンション？それとも戸建て？

[671: 検討板ユーザーさん]

千里ニュータウン内ならどこの町かどうかよりも、駅から近いか遠いかが最重要。遠いところは価値なし。

[672: 通りがかりさん]

価値は人それぞれですが、娘2人を持つ父としてはセキュリティの評価は高い物件です。良くも悪くも閑静な場所です。駅から遠いと夜は人通りも少なく、周りもすっかり暗くなります。もともと山田西育ちのため、治安や子育てはしやすいことで候補にあげています。金額がもう少し安ければ検討したい物件です。

[673: 匿名さん]

>>664 匿名さん

桃山台って言っても、住所の桃山台が指す範囲と、桃山台駅として指すエリアは全然違うけど(笑)
南千里駅西南も桃山台だからね(笑)
桃山台駅前の巨大化ジオは新千里南町だからね(笑)

[674: 匿名さん]

いやいやどう考えても桃山台がトップでしょ笑
皆さん住友不動産の桃山台は間違いなく買いでしょう。

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん
笑ってしまう。少なくとも、桃山台駅周辺はトップでは無いですよ。

[676: マンション検討中さん]

>>674 匿名さん

ないない。営業ごくろうさん。

[677: マンション検討中さん]

フィールガーデンは千里ニュータウンに入らないのですか？

[678: 匿名さん]

>>677 マンション検討中さん
入りません。

[679: 匿名さん]

新千里東町＞新千里西町＞新千里北町＝南町＞桃山台＞竹見台＞津雲台＞古江台＞佐竹台＞高野台＞上新田＞青山台＞藤白台＞箕面

[680: 匿名さん]

>>679 匿名さん
意味不明。そのランキング付けやめたら？

[681: 匿名さん]

はい。すいません。

[683: 匿名さん]

妄想野郎は無視して、現実はこんなもんだろ。

箕面＞＞＞新千里東町＞新千里西町＞新千里北町＝南町＞桃山台＞藤白台＞青山台＞古江台＞津雲台＞竹見台＞佐竹台＞高野台＞＞＞壁＞＞＞上新田

[684: 周辺住民さん]

桃山台駅近くで働いてましたが、朝は御堂筋に入ろうとする車の渋滞とロータリーに入ろうとするバスやタクシーの出入りに多さ、駅構内も途中までしかない意味不明のスロープに人目に付きにくいトイレなど、改装すればいいのにと毎日思ってました。

勤務に便利なので、一時的にこの付近のマンション探したことがありますが、豊中市側も吹田市側も学校までの通学経路が不安な点もあり、また日々の食材の買い物も選択肢が少なく住環境としては、阪急線沿いのほうが良い気がします。
でも、このマンションは高いですね。

[685: 匿名さん]

>>683 匿名さん

妄想してるの？

[686: 評判気になるさん]

箕面がトップとかクソだね。

ここはとにかく高い。

[687: 匿名さん]

>>683 匿名さん
あなたも残念だけど妄想さんです。

[688: 匿名さん]

>>685 匿名さん

釣られるなよ(笑)

[689: 匿名さん]

現実は
アメリカ>カナダ>千里ニュータウン>イタリア>中国
だろ？

[690: 匿名さん]

>>689 匿名さん
いやいや、アメリカ>カナダ>千里ニュータウン>イタリア>中国>上新田だろ？

[691: 匿名さん]

くだらん

[692: 匿名さん]

クレーンの倒壊事故でマンションの竣工が遅れませんか？

[693: 匿名さん]

何らかの形で購入者につけが回って来ると思いますよ。

[694: 通りがかりさん]

竣工の遅れはないようです。下請けの交代や地域への説明などの自粛期間があるので確かに購入者にツケはきそうです。ただ、土台の段階でアクシデントがでたことにより、今後の作業へのチェックや緊張感のアップから当初よりクオリティがあがる可能性もあります。妄想かもしれませんが。

[695: 匿名さん]

>>694 通りがかりさん
とてもプラス思考ですね。周辺からしたらずっとクレーンが倒壊したマンションって言われ続けるかもしれませんね。

[696: 匿名さん]

買えない人の僻みは竣工しても続くかもしれませんね。

[697: 通りがかりさん]

私は資産価値より生活の便利さを求めるため、クレーン倒壊事故後の契約率低下による値下げを祈っています。ちなみに今のところ値下げはなく、南側は100万円増、東側は100万円減と値段の全体調整が一回入っただけみたいです。やはり南側に人気があるようです。6ヶ月で100戸契約は好調なのでしょうか。

[698: マンション検討中さん]

683さん
本気で千里ニュータウンのエリアを比較した場合、千里中央と北千里はどっちの方が上ですか？
ともに始発駅ですが、千里中央はもうすぐ始発駅ではなくなる事を考えたら、北千里の方が価値は高いのでしょうか？

[701: 匿名さん]

>>699 ご近所さん
千里中央>北千里でしょう。
北千里駅前は不便です。
北千里にお住いの方は、子供の習い事など千里中央まで通わせています。
北千里は自然重視、千里中央は利便性重視の方向け。
山田は、、、比較できないほど下ですね。。

[702: 口コミ知りたいさん]

北千里が千里中央に勝ることは無いと思いますよ(笑)
実際に現地みられたら普通に納得します。街並みが異なるのは勿論、利便性が全く違いますから。
駅前タワーマンションをはじめセルシーの建て替えとかもあるみたいですし、お金のかかりかたが違いますから。
今後は人口減少、都心回帰の流れに伴い郊外物件は都心以上に吟味しないと駅によっては衰退の一途を辿ると思います。

[703: 匿名さん]

>>698 マンション検討中さん
マンションならやっぱり千里中央かな。でも戸建てなら北千里かな。
あとは勤務地がどこかにもよるよね。若干千里中央の方が選択肢が多いかも。
子供の学校がどこかも重要。ハイレベルな中学目指しているなら北千里からの方が通わせやすい。

[706: 匿名さん]

>>705 ご近所さん
？？
何を言ってるかよくわかりません。
もう少し文章力つけて下さい。

[707: マンション検討中さん]

>>705 ご近所さん
通過駅となった今…って、千里中央はもう通過駅になったのですか？

知らなかった…

[709: ご近所さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[710: マンション検討中さん]

北千里在住者ですが、709さんのトンチンカンな論法見て、久しぶりに吹きました、、。

[711: 匿名さん]

>>709 ご近所さん
何回読んでも意味がわかりません。日本語の。

[712: 匿名さん]

>>709 ご近所さん
「北千里」が大好きということしか、伝わりません。
北千里の恥晒しになるので、これ以上書かない方がいいですよ。

[715: マンション掲示板さん]

[No.682～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[716: 匿名さん]

>>709 ご近所さん

北千里の賃貸に住んでる日本語がまだ不慣れなあちらの国の方でしょうか？

大阪、北摂圏の常識ですが、千里中央>>>>>北千里です。

千里中央が数年後通過駅になっても、千里中央>>>>北千里です。

北千里が恥をかくのでこれ以上しゃしゃりでないで下さいね。

[717: 匿名さん]

>>716 匿名さん
あなたの脳内だけに存在するものを常識とは呼びませんよ。

[718: 匿名さん]

>>716 匿名さん
その序列は利便性の話ですか？それとも住宅地としての格の話ですか？それにより答えは変わりますよ。
住宅地の格なら千里中央は北千里どころか、少路、桃山台、緑地公園、山田、南千里、千里山よりも下ですよ。これが北摂圏の常識です。

[719: 匿名さん]

この掲示板って必ず、不自然な流れで北千里アゲをしてくる人いますよね‥。北千里に住んでて満足してるならそれで良いじゃ無いですか。
いちいち千里中央に絡んで来ないでください。
千里中央に住んでる99パーセントの人は千里線纏めて全部、眼中に無いですよ‥。

[720: 匿名さん]

住宅地の格とは？
北摂圏へ転居検討中なので、教えて下さい！

[721: 匿名さん]

>>718
色んな情報誌の実際に住んでよかった街ランキングで北千里が千里中央より上なのを見た事ないんですが。

しかも少路や山田や南千里より下って聞いたことないです。

[722: 匿名さん]

意味不明な煽りが多いな。
嫉妬渦巻く千里中央‥

[723: 匿名さん]

>>720 匿名さん
こんなところで聞かないでどこでもいいから一度不動産屋に行って聞いてみなよ。おそらく千里中央は紹介されないと思うけど。巷に溢れているランキングなんて大勢を占める庶民の多数意見ですよ。
山田＞＞＞千里中央です。

[724: 匿名さん]

>>721 匿名さん
関西１位はJR高槻のようですね。

[725: 通りがかりさん]

戸建てなら山田だろうけど、さすがにマンションなら千里中央でしょ
北摂でマンションなら千里中央が最強なのは当分ゆるがないのでは
まあ戸建てとなるとそもそも千里中央には駅近に土地が無いから、山田の津雲台や山田西の方がいいだろうけど。

[726: マンション検討中さん]

JR高槻は便利で綺麗になりましたね。
このマンション検討中ですが、南向きは夏になるとセミがうるさそうですがどうなんでしょう。

[727: 通りがかりさん]

あと、戸建てには土地の格があるでしょうが、マンションにはそんなものはないと思います。

[728: 評判気になるさん]

2016年の住みたい街ランキング関西版では、豊中市内と吹田市内にある駅でランキングに入っているのは千里中央駅、江坂駅、豊中駅だけ。

北千里駅も山田駅も桃山台駅も入ってないからイチイチ争う必要ない。

[729: 匿名]

>>728 評判気になるさん

では、庶民ランキング上位の街に住んでなさい。人口が多い駅がランクインしてることにいい加減気づかないの？

[730: 匿名]

>>728 評判気になるさん
江坂とかお似合いでは。

[731: 通りがかりさん]

そもそも北千里や桃山台は住みたい街ランキングの
対象駅ではないのでは？
あれ全部の駅対象ちゃうで。

[732: よろ]

あー
まだ、やってるんや。
とにかく、これからは、駅近じゃなければ、アウトです。
具体的には、徒歩3分以内かな
出来れば、駅直結がいいね。
そして、通過駅は×××
事故物件は、論外です。
上記条件を今まで満たしていた上新田駅様、残念ですが、自覚してね。

[733: 匿名]

>>732 よろさん
そんな物件ある？

[734: 口コミ知りたいさん]

>>733 匿名さん

北千里にあるけど、
売主と施工会社の信用がイマイチですね、

[735: 匿名]

>>734 口コミ知りたいさん
確かに。スペックだけ見ると最強なんだけどな。現地に行くと一気に冷める物件だね。

[736: 匿名さん]

>>732 よろさん
上新田駅に乗降者数でボロ負けの山田駅はどうなのよ？いくら印象操作しても数字は正直ですよ。
結局、便利なのは利用客数が多い駅ですよ。
そんなの小学生でも分かるんだけどね。

[737: 匿名]

>>736 匿名さん
そんなに興奮するなよ。
乗降者数の多い駅であることが君にとってはそんなに誇らしいことなんだ。
大人だったらもっとしっかりしようね。

[738: 匿名]

>>736 匿名さん

梅田や難波に住めば？(笑)

[739: 匿名さん]

新千里ならいいけど上新田はいやなので、消去法でここを選ぼうと思います。シエリア買えたらそれが一番なんですが。

[740: マンション掲示板さん]

>>732 よろさん

イキるな

[741: マンコミュファンさん]

>>736 匿名さん
イキるな

[742: 口コミ知りたいさん]

>>737 匿名さん
イキるな

[743: 匿名さん]

「イキるな」って、千里中央のジオレジでもいるね。
もちろん荒らしさんだけど。

[744: 匿名さん]

正直、これだけ駅に近接してたら津雲台も上新田も大差ないんじゃ無いかと思うのは私だけじゃないはず。戸建ならまだしも。接続道路含め周辺交通量は圧倒的にこちらの方が多いですよね。
マンションで住所自慢しても嘲笑されるだけなんで、やたらアドレスに執心の人は注意しましょうね。

[745: 匿名さん]

山田は高速＋中環＋接道
上新田は高速＋中環＋新御堂＋接道

[746: 匿名さん]

>>745 匿名さん
上新田は新御堂が加わりますね

[747: 匿名さん]

>>737 匿名さん
山田程度の利便性で満足出来るんならそれで良いんじゃない？だとしたら最高だろうね。でも私は無理だし、そう考える人が多いから千里中央が人気なんだよ。
ついでに猿でも分かるように説明してあげますね。間違えてたら教えてください。
利用者数が誇りだとは全く思わないけど、利用客数が多いと将来にわたって、商業施設等の担保性が高いのは分かる？千里中央は始発だから栄えたんじゃなくて、新大阪、空港にダイレクトアクセスで御堂筋線とかいうどの駅も3割30本打てるパワーヒッター路線に乗り入れてるから此処まで発展出来たんだよ。これが千里阪急ホテルが建てられた理由ね。
上記の通り、皆さんの言う上新田駅は通過駅確定でも交通の要衝だからこそ、senrito(個人的には期待ハズレ)がオープンし、タワーマンションは借地権付きなんだよ。ここが北千里とかいう辺境の始発駅との発展性の大きな違い。
山田は区画的にも利用者客数的にも今以上の発展は無いんだよ。でも上でも言ったけど、DEWで満足出来て車持ちなら凄く良いと思うよ。
山田に住んでる人沢山知ってるけど、結局山田じゃ欲しいものが揃わないから千里中央やエキスポ行くの面倒いし不便だと皆言ってるよ。
梅田や難波って（笑）極端な思考しか出来ないのは無能な証拠ですよ。ご苦労様。
長文失礼しました。

[748: 匿名さん]

>>746 匿名さん
此処に比べたら全然気にならない距離だけどね

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[749: 匿名さん]

>>748 匿名さん
あなたジオレジの人ね(笑)
「此処」って書く人珍しいからすぐわかる！

[750: マンション掲示板さん]

>>747 匿名さん
イキるな

[751: 匿名さん]

>>749 匿名さん
それだけだけで同一人物にされちゃうんだ‥。
しかし、よく読み込まれてますね。感心しちゃいます。

[752: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[753: 匿名]

>>747 匿名さん

千里中央も欲しいもの揃いません。
千里阪急は小さすぎます。
飲食店も魅力あるお店がないですし、駐車場のある郊外型のショッピングモールの方が買い物しやすいです。
再開発に期待していますが…。

[754: 匿名さん]

>>753 匿名さん
それでも、山田よりはずっとマシだと思いますよ。

[755: 匿名さん]

千里中央自体は悪くないけどね。まあジオレジは上新田というだけで候補からはずしたという人も多く知ってます。別に急がないのでファインにするか新千里のマンションが出るまで待つかで迷ってます。

[756: 匿名さん]

>>752 匿名さん
稚拙な煽りほど無益なものは無いですよ。
検討の場なんだから、どこが病的か書きましょうね。

[757: 匿名さん]

>>747 匿名さん
頭が悪いとか、無能とか、猿でもわかるとか、人を侮辱する言動が酷すぎますね。運営に本人情報開示請求をされますよ。実際に去年プレミストのスレで開示請求あったみたいですよ。

[758: 匿名さん]

>>755 匿名さん
上新田とういだけで候補から外す理由は何ですか？
アドレス？歩車分離？

[759: 匿名さん]

>>757 匿名さん
いずれも「病的」ほどでは無いでしょう‥

[760: 通りがかりさん]

なんだこのスレ
ジオレジ買っちゃった奴が暴れてるのか？

[761: 匿名さん]

こんな所で真面目なこと言っても無駄だろうけど、ニュータウンも上新田も生活圏思いっきり被ってるんだから共存共栄圏内でしょ。
近隣を貶めるなんて、恥ずべきだと思いますけどね。

[762: 匿名さん]

>>761 匿名さん
一人で熱くなってるみたいなのでほっといてあげましょう。わざわざ他のマンションスレに来てまで書き込んでますので本人にとっては何か思うところがあるのでしょう。

[763: 匿名さん]

>>762 匿名さん
このスレで上新田や千里中央を、貶めたのが全ての発端なんじゃ‥‥

[764: 匿名さん]

千里中央が人気なのはばかの一つ覚え
北千里などを知りもしない人が回答している

[765: マンション検討中さん]

北千里は自然も多くて街並みも綺麗でいいところ。
千里中央も駅近、商業施設もあり便利でいいところ。
お互いいいところも認め合えばいいのにね。

[766: 匿名さん]

>>763 匿名さん

そんなことで腹をたてて他スレに仕返しって幼稚ですね。よっぽど上新田にコンプレックスをお持ちなのでしょう。私は上新田はいいところだと思いますよ。もっと自分が購入したマンションに自信を持って欲しいですね。余裕が無さすぎです。

[767: 匿名さん]

>>763 匿名さん
千里中央を貶めたコメントなんてほとんどないのでは？千里中央は便利な立地で山田に住む人もお世話になる場所ですから。
まあ上新田は色々と言われてるようですね。でもその内容が事実なら受け入れるしかないのでは。

[768: 匿名さん]

>>766 匿名さん
ジオレジのスレでも、ここの北千里、山田＊＊＊＊さんが暴れてたみたいだから、千里中央に対してコンプレックスをお持ちの方が数人いるんじゃないかな。実際、生活する上で千里線はコンプレックスたまる事が多いのは間違いないし。

[769: 匿名さん]

>>768 匿名さん
それはないでしょ。ここの方が高いから、買おうと思えばどちらでも買えるんですから。

[770: 匿名さん]

>>764 匿名さん
どっちも住みましたが、私は千里中央の方が便利に感じましたけどね…

[771: マンション検討中さん]

>>769 匿名さん

値段に見合ってない気がするから買わないけどね。

[772: 匿名さん]

>>771 マンション検討中さん
話が噛み合ってないよね。ここも上新田も買えるここの契約者が上新田にコンプレックスを感じることはないと言ってるのだよ。
君のくだらない価値観なんて聞いてないよ。

[773: 匿名さん]

>>770 匿名さん
どちらも住みましたが山田の方が静かで便利です。

[774: マンション検討中さん]

>>773 匿名さん

山田は静かなとこ多いと思うけど
マンションの場所はそれほど静かでもないかな。

[775: マンション検討中さん]

>>771 マンション検討中さん
イキるな

[776: 口コミ知りたいさん]

>>772 匿名さん
イキるな

[777: マンコミュファンさん]

777ゲット

[778: マンション検討中さん]

なんだかんだ言って、結局は住友不動産の桃山台が1番じゃない？
あそこが240万なら即完だな。

[779: 匿名さん]

>>778 マンション検討中さん
確かに桃山台と山田なら、桃山台ですね。
でもスミフの物件は、地権者いるしで色々揉めそうですね。

[780: マンション掲示板さん]

スミフの桃山台の価格知ったら、
ファインシティの価格が安く感じますね。
完全に目が麻痺してますわ。

[781: マンション検討中さん]

年末に、うめきたガーデンに家族で出かけたら、素晴らしい庭で一目惚れしました。
都会的でありながら、どことなく田舎の懐かしさも合わせ持っていて非常に素敵でした。
私は、こんな素晴らしい庭のある家に住みたいと思い調べたら石原和幸さんという方が監修している事がわかり、尚且つ、この方がデザインした庭のあるマンションが吹田にある事を初めて知り、すぐにモデルルームに飛んで行きました。

[782: マンション検討中さん]

マンションは建設中で庭もできていませんでしたが、
模型や完成予想図を見せていたくと、
それは「感動」の一言でした。

マンションというより邸宅と呼ぶ方が相応しいくらい素晴らしい物件でした。

四季折々の木々や花に囲まれた庭だけではなく、物件も駅からほぼ直結という立地で、24時間有人管理でハードもソフトも完璧な出来でしたので迷わず申込みを入れました。

すでに、半数くらいの住戸が成約済みや商談中になっていましたのも納得です。

[783: 匿名さん]

>>782 マンション検討中さん
なんか営業さんくさいですね。

[784: 匿名さん]

横の宗教施設は気になりますか？
普通に考えてマイナスポイントですよね？

ここがネックなんですよね～

[785: 匿名さん]

>>784 匿名さん

マイナスと思うか、
気にしないかは人それぞれだと思う。

ただ、
例えマイナスだと感じても、
宗教施設は居住エリアからは離れているし、
何よりも、それを覆す魅力的な部分が沢山あるぜ。

・便利な駅前立地で住居専用地域
・商業施設デュー阪急山田が徒歩1分圏内にあり、1階のスーパーKOYOの鮮魚、惣菜は美味しい事で有名。
・24時間有人管理の安心感：近隣で販売中の新築マンションで24時間有人管理はここだけ。宗教の勧誘もシャットアウトだ！
・そして誰もが酔いしれる世界一の庭
・売主の信用力：ブランド力はないけど潰れる事はまずないだろ。

[786: 匿名さん]

>>785 匿名さん
結局、高い理由は庭代ですか？

[787: マンション掲示板さん]

>>786 匿名さん

大阪府内の新築マンションの平均価格が3900万だっていうから、
南向きの一部住戸を除けば、そんなに無茶苦茶な価格ではないと思う。
近隣のグランカサーレや桃山台駅前、間も無く着工予定の弘済院跡と比較すると1〜2割程度安いからな。

[788: 通りがかりさん]

庭代です。

[789: マンション検討中さん]

>>788 通りがかりさん
スケールの大きな庭園はすごく魅力的で美しいんだろうなぁと憧れますが、虫が嫌いなのでマンション内や、ベランダに来たら･･･と想像すると辛いものがあります。

[790: 匿名さん]

あの程度の庭で10億も20億もかかるわけない。
たとえ2～3億かかったとしても250戸で割れば、1戸当たり100万円。
庭が価格を押し上げてるとは考えにくい。

[791: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[792: 匿名さん]

>>789 マンション検討中さん
ですよね。。夏はセミの鳴き声が煩そう。ベランダにもセミが入って来そうで、、それを想像すると購入に踏み込めません。

[793: 匿名さん]

蚊や蠅はイヤだけど、
蝶やトンボ、蝉は季節の風物詩で私はむしろ歓迎です。
人それぞれですね。

[794: 名無しさん]

確かに、庭にわ虫や鳥が付き物です。
しかし、緑や自然は人の心を開放する力があると思うんです。
庭を通じて人々のコミュニティが生まれる、その機会を自宅に居ながらにして味わえるなんて実に素晴らしい事ではありませんか。
石原先生の創り出す庭園は、四季の“移ろい”や“侘び”“寂び”といった風情も加わり、世界の人から見ても特別な美しさを感じるようです。そういう素晴らしい庭のあるマンションに住めるという事に対し誇りを持っていますし、やがて庭は熟成され緑のアミューズメントとなると信じています。

[795: マンション検討中さん]

>>793 匿名さん
そうなんですよ。自然の美しさ、季節の移り変わり･･･外から見る分には本当に素敵だと思うのですが、今住んでいるマンションも蝉や虫が多くて夏はビクビク過ごしてる身にとっては厳しいんです⤵︎⤵︎⤵︎
困ったもんです。トホホ。

[796: 匿名さん]

私も庭園がとっても楽しみです。子供が出来たら、一緒にお散歩したいな♡ 駅近で、これだけ自然に触れられるマンションは他にはないです。虫がいるとか、そんなんは別に当たり前ではないのでしょうか。

[797: 匿名さん]

これで最寄り駅が千里中央だったら悩み無しだったでしょうけど人生上手くいかないですね‥。

[798: 匿名さん]

犬の散歩も大丈夫ですか？

[799: 匿名さん]

ダメと言ってましたね。

[800: 匿名さん]

最寄りが山田じゃなけりゃなぁ。便利なようで不便だよね。改めて千里中央の良さを再認識してるわけだけど、徒歩1分は魅力的。マンションでも庭って言うんですね。庭自慢したら戸建の人に陰で笑われそうですね。エキスポ近いのは良いよね。
DEWは地味に便利だけど、KOHYOなんかでホクホクしてる人が上にいたぐらいだから商業施設はどうでも良い人が多いのかな。千里中央の再開発次第では後悔しそうですね。