ファインシティ千里津雲台

[サラリーマンさん]

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://senri100.jp/

所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
　　　阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社　株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1901 by マンション検討中さん 2018-06-23 20:36:23]

色々千里で検討してきましたが、ここが一番無難な気がしてきました。

[No.1902 by 匿名さん 2018-06-23 20:43:04]

>>1901 マンション検討中さん
早く買ってあげて下さい！

[No.1903 by eマンションさん 2018-06-23 23:38:04]

本日、石原和幸氏によるトークショーとホタル放虫に参加させていただきました。

トークショーはサービス精神たっぷりで気軽に写真撮影にも応じていただきましたし、何よりも驚いたのは石原先生が夜間で暗い中、タキシード姿で石垣に登って自らホタルを放虫された事です。

石原先生の創り出す庭園は、四季の“移ろい”や“侘び”“寂び”といった風情も加わり、特別な美しさを感じるだけではなく人の心をも開放する力があります。日に日に庭が熟成され緑のアミューズメントとなるのが楽しみで仕方ありません。

[No.1904 by 匿名さん 2018-06-24 00:16:43]

>>1903 eマンションさん

早く買ってあげて下さい！

[No.1905 by 匿名 2018-06-24 06:50:16]

1901さんへ

高速道路からもう少し離れていれば、1901さんの言うとおりなんですけどね。

[No.1906 by 西垣 2018-06-24 09:01:16]

>>1903 eマンションさん
私も娘と参加しました！
すごい人で、皆さん楽しんでおられたと思います！
なんかいいマンションになりそうですね！

[No.1907 by 評判気になるさん 2018-06-24 09:11:33]

外部のものですが、放虫に参加しました！放虫していた方は有名な方だったんですね。全体的にマナーの良い住人が多く、いいなと思いました。一組、親子が前列の子供を押しのけて前に行って蛍撮影していたのはひきましたが。

[No.1908 by 住民 2018-06-24 09:25:09]

私も参加しました。先生、面白い方でしたね。
>>1907さん
その母娘はこのマンションでは目立ってますよ。私の息子はその母親に足で蹴られて移動させられました。。どこのマンションにもいるとは思いますが、まだ少数で良かったです。

[No.1910 by 匿名さん 2018-06-24 09:58:19]

[No.1907～本レスまで、個人を特定した中傷、および削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を一部テキストを修正、削除しました。管理担当]

[No.1911 by 匿名さん 2018-06-24 10:22:33]

荒らしさんはスルーが良いですよ。
とても楽しかったのですねー

[No.1912 by 匿名 2018-06-24 11:26:27]

>>1911 匿名さん
住民ですが参加できず残念でした。写真もありがとうございます。非常に楽しいイベントになったみたいで良かったです！

[No.1913 by 名無しさん 2018-06-24 12:03:02]

写真綺麗ですね。アップありがとうございます。

[No.1914 by 匿名さん 2018-06-24 13:44:04]

外部のものですが私も参加しましたが、なんかとても良い感じでした。
一度は購入を諦めたのですが、なんか住みたくなりました。

[No.1915 by 匿名さん 2018-06-24 13:46:45]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[No.1916 by 匿名さん 2018-06-24 22:57:23]

私も参加しましたー

みんな楽しそうでしたねー

お祭りみたいでよかったです。

[No.1917 by 匿名さん 2018-06-25 00:30:25]

早く住まれたらいかがでしょうか？

[No.1918 by 通りがかりさん 2018-06-26 19:05:37]

これを言えばきりがないけどここに限らず竣工まもなく大きめの地震を経験してしまったマンションは価値って落ちないのかな。

[No.1919 by 匿名さん 2018-06-27 07:20:59]

マンションのベランダに、ゴミのポリバケツ置いて居られる方。ゴミの収集日までそこに入れておられるのでしょうけど、隣のベランダまで臭いがつたわってきてます。あくまでベランダは共用部なのでスグにやめてください。

[No.1920 by 匿名 2018-06-27 08:40:27]

>>1919 匿名さん
お気持ちはお察ししますが、ここではなくて住民スレにお願いします。多分、ここに書いてもスレ違いで消されちゃいます。

[No.1921 by 通りがかりさん 2018-06-27 15:25:12]

>>1919 匿名さん
そんなにマナーの悪いかたがいるマンションなんですか。管理人から伝えてもらっても誰がいったか断定されてしまって何だか気不味くなるのも嫌ですね。
>>1227 匿名さん
大阪でなくとも日本中どこも。地震が嫌なら安定陸塊の国に家を建てるしか。

[No.1922 by 匿名さん 2018-06-27 16:32:52]

>>1920 匿名さん

消されませんよ

[No.1926 by 匿名さん 2018-06-28 17:36:38]

山田だからね。
千里中央は竣工まで1年近くあるのに完売したらしいね。

[No.1928 by 匿名さん 2018-06-28 20:03:33]

吹田市の駅前で売れていない事実

[No.1929 by 匿名さん 2018-06-29 00:04:36]

売れ残ってしまうと大変なんだね。
検討スレで必死な住民は見てて心苦しい。
ここ程に傷を舐め合うスレもなかなか珍しいかもね。簡単に煽られて必死にレスする住民さんも沢山いるし。

ここはニュータウンのようでニュータウンじゃないよね。目の前モノレール、中央環状線。宗教施設も近いよね。目の前が駅は素晴らしいけど、山田だし。せめて千里線に急行があれば全然違うのにね。所詮は支線だから期待は全く持てないか。

[No.1930 by 通りがかり 2018-06-29 01:03:51]

[No.1923から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[No.1931 by 匿名さん 2018-06-29 09:03:51]

北摂は大規模マンション多いし、パークハウス南千里もどこも完成後も販売する傾向にあるよね…

あ…大規模じゃないグランカサーレ北千里とかも完成後も販売してるね…単純に増税前でマンションが多すぎるのか、グランカサーレもここも見に行ったけど、両方に言われたのが値引きはしないと言われたので、ただ単にこの業界全体が売り急いでないのか…

[No.1932 by 匿名さん 2018-06-29 09:13:30]

周辺環境が一番の要因です

[No.1933 by 匿名さん 2018-06-29 09:54:04]

>>1931 匿名さん

最近は竣工後に値引きしないで、完売を急ぐとこ少ないてすよね。業界の流れなのかな。

[No.1934 by 匿名さん 2018-06-29 19:21:53]

>>1933 匿名さん
違うマンション見に行った時も言われましたけど、不動産屋はオリンピックに合わせてホテル事業も一緒にやるから、マンションが減っていくし、減っていくと売れていくから、急がないって言ってました

[No.1935 by 匿名さん 2018-06-29 19:24:21]

歩合制販売員の給料はどうなるのでしょうか？

[No.1936 by 匿名さん 2018-06-29 22:35:21]

ここは、住民の方が検討版に張り付きすぎですね。住民スレで話されてはいかがでしょうか？

[No.1937 by 競合業界関係者 2018-06-30 09:05:32]

>>1935 匿名さん
歩合希望の方はこういうマンションの販売に入りませんし、そもそも歩合販売もほとんどありません。

[No.1938 by 匿名さん 2018-06-30 10:14:22]

売れる物件は売れるし、売れない物件は売れない。いつの時代も一緒ですね。

[No.1939 by マンション検討中 2018-06-30 10:54:32]

>>1936 匿名さん
悩んでる側としては住民の方の意見は参考になりますよ

[No.1940 by 匿名さん 2018-06-30 19:34:08]

>>1938
に加えて最近は急いで”売らない”物件も増えましたね。

[No.1941 by 匿名さん 2018-06-30 20:24:20]

不動産会社の決算上、急いで売らなくてもいい理由ってなんでしょうか？

[No.1944 by 匿名さん 2018-07-01 06:19:24]

[No.1942から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[No.1945 by 匿名さん 2018-07-01 16:21:31]

>>1941
今期の売上が見えていて、これ以上利益を出さなくていいから、来期に売上を回せって事です。

ここもきっとそうだと思うのですが、シティテラス桃山台の完成が2018年8月で入居が2019年4月になったのはその理由です。

[No.1946 by 匿名さん 2018-07-01 20:28:29]

まぁ人気があればとっくに完売してたでしょうね。高い訳でもないし。

[No.1947 by 匿名さん 2018-07-01 21:18:45]

世界一の庭師のマンション♪

[No.1948 by 匿名さん 2018-07-03 14:53:24]

>>1947 匿名さん
今日、21時からテレビ出演されるそうですよ。

[No.1949 by 口コミ知りたいさん 2018-07-03 23:35:37]

>>1948 匿名さん
テレビ観ました。
相当な苦労をされたようですね。

改めてこのマンションは私にとっても「最高傑作」と言える素晴らしい作品をです。

[No.1950 by 通りがかりさん 2018-07-16 14:27:22]

[プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[No.1951 by 匿名さん 2018-07-19 18:53:49]

昨日の火災騒ぎどうなったんですか？

[No.1952 by 匿名 2018-07-19 20:51:58]

>>1951 匿名さん
火災報知器の誤作動です

[No.1953 by 匿名さん 2018-07-20 00:29:02]

ここは地震による破損はありましたか？

[No.1954 by マンション掲示板さん 2018-07-20 13:22:15]

>>1953 匿名さん
そんな事聞いてどうする？
破損がないと回答なら、ここを買うのか？
あれだけの地震なのだから、多かれ少なかれ被害があるのは想像つくだろうに。
興味本位で聞くのはやめてくれ。

[No.1955 by 匿名 2018-07-20 18:37:34]

>>1953 匿名さん
販売員に聞けばいいと思います。
見る限りでは、エキスパンジョイントとかくらいでしょう。もし調べられてないのであれば、これを機に破損の有無だけじゃなく、断層や地盤の硬さ、ハザードマップなどを確認されたらいいと思います。

[No.1956 by 匿名 2018-07-20 18:54:00]

>>1955 匿名さん

失礼、エキスパンションジョイントです

[No.1957 by 匿名さん 2018-07-20 20:27:48]

>>1955 匿名さん

断層、ハザードマップは分かりますが、地盤の硬さはどこで調べたらいいのでしょうか？

[No.1958 by 匿名 2018-07-20 20:54:19]

>>1957 匿名さん
地盤検索って調べてみて下さい。

[No.1959 by 匿名さん 2018-07-30 09:25:04]

完売！？

[No.1960 by 匿名さん 2018-07-30 14:03:16]

>>1959 匿名さん
まだまだかと。

[No.1961 by 匿名さん 2018-08-01 07:15:07]

>>1959 匿名さん
来年3月までは売り切らないって販売の方が言ってました。
住友も同じような事言ってたなぁ。

[No.1962 by 匿名さん 2018-08-01 07:53:55]

>>1961 匿名さん

買いたい客にも買わせないのですね

[No.1965 by 匿名さん 2018-08-02 19:10:23]

[No.1963～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.1966 by 匿名さん 2018-08-04 15:33:46]

>>1962
そもそも期分販売というのはそういうものらしいですよ
アリーナ行ったときも300戸もあって来年完成するのに終わるのかって聞いたら、元から完成する時に全部売り切るなんて見込んでいないって言ってました。
大きなマンションはそういうものなのかな

[No.1967 by 匿名さん 2018-08-04 20:12:01]

淀川の花火見えました。

[No.1973 by 購入者 2018-08-06 06:28:11]

[No.1968から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[No.1974 by 匿名さん 2018-08-21 18:07:09]

淀川の花火、見えるんですね〜
それ以外にも、この既設だったらあちこちの花火大会が見れたりするのかもしれないなぁって思いました
嬉しいおまけみたいなもんです
子どもたちが小さいと花火大会会場に行くのって大変ですが
ここだとそういうこともなくだなぁ

[No.1975 by 匿名さん 2018-08-25 10:00:53]

>>1974 匿名さん

北摂は丘陵地帯なので花火が見えるマンションなんて佃煮にするぐらい沢山ありますよ（笑）

[No.1976 by 匿名さん 2018-08-25 10:07:07]

>>1975 匿名さん

見えないマンションも佃煮にして売るほどあるよ。

[No.1979 by 匿名さん 2018-08-25 14:32:19]

[No.1977～本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.1980 by 匿名さん 2018-08-25 15:13:01]

千里中央にライバルが居ないのにこの販売実績はマズイね。当初はジオレジと比較してる人が居たみたいだけど、あちらは入居前に完売してしまいましたね。それでも毎日の暮らしに満足出来てるなら良いけど、ここにへばり付いてる住民さん達はドンマイでした。早く売れて欲しいけど値引きはして欲しく無いってのはジレンマだね。

[No.1981 by 匿名さん 2018-08-25 16:09:54]

>>1980 匿名さん

ずいぶん前のこともよくご存知ですね。
あなたも相当へばりついてるんだね。ドンマイです。

[No.1982 by 匿名さん 2018-08-25 21:21:44]

なんか色々書いてあるけどここに決めました！
ブランズ、ブリリア、ワコーレ、シティテラス、サンメゾン、全部見て無茶苦茶悩んだけどここが一番良かった。すでに引っ越している皆さん、よろしくお願いします。

[No.1983 by マンション検討中さん 2018-08-25 22:09:17]

>>1982 匿名さん
差し支えなければ、それぞれのマンションのメリット、デメリット、印象、やめた理由などお聞かせいただけますでしょうか

[No.1984 by 匿名さん 2018-08-26 06:35:56]

1983さん

他の物件の前に、本物件について。

メリットは、山田駅からの近さ。
デメリットは、高速道路からの近さ。

[No.1985 by 匿名さん 2018-08-26 15:19:49]

>>1982 匿名さん
私も先月ここを契約しました。
ここは初め高いなーと思って他を見に行ったら、他もそんなに変わらなかったので、それなら駅に近い方がいいと思ってここにしました。
あと庭もよかったですね。

[No.1986 by 名無しさん 2018-08-27 08:18:19]

>>1985 匿名さん
私も値段同じなら駅近重視にしようってことでここ決めました。転勤の可能性もありますし、ずっと住めるかわからないので。

[No.1987 by 匿名さん 2018-08-27 14:02:35]

まぁ結論言うと、否定的な他のマンションの販売員のカキコミに影響されずに自分で判断して決められたという事ですね。
参考にします。

[No.1988 by 匿名 2018-08-27 19:58:36]

>>1987 匿名さん
それはここに関わらず、どこにも言えることでしょうね笑
最後に信じるのは自分です。

[No.1991 by 匿名 2018-08-27 22:32:12]

[No.1989～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.1992 by 匿名さん 2018-08-28 01:34:40]

言葉足らずですなー

まぁ総合的にここのマンションはいいと思いますよ。
駅に近く他と比べて高すぎるわけでもなく。
まぁ皆さんと同じように個人的意見ですが。

[No.1993 by 匿名さん 2018-08-28 09:03:29]

私も買いました！
来月引越しです！

[No.1994 by 匿名さん 2018-08-29 21:51:17]

ときどき、販売業者側の人が、思い出したように、投稿されていますね。

過去の内容を遡って読むと、定期的に現れます。

完売まで、長い道のりなのでしょう。

[No.1995 by 匿名さん 2018-08-29 23:09:57]

販売業者側ではなく、正真正銘契約者ですが。
1994さんのような書き込みも定期的に出てましたが、意図と立場が不明なのでとても不審です。

[No.1996 by 匿名さん 2018-08-30 06:09:10]

>>1995 匿名さん

本当に契約者？
まあ本当だとして、契約者が販売促進コメントする意図は、早く完売してほしいってことかな。

[No.1997 by 匿名さん 2018-08-30 08:33:56]

自分の契約したマンションを、いいよねーって言うのは当たり前では。

[No.1998 by 匿名さん 2018-08-30 08:38:12]

>>1997 匿名さん

その気持ちは分かりますが、検討スレでアピールする理由は？

[No.1999 by マンコミュファンさん 2018-08-30 08:49:12]

>>1998 匿名さん
逆に検討スレに「検討」と関係ない私見を書き込むのはなぜ？？

[No.2000 by 匿名さん 2018-08-30 08:54:20]

>>1999 マンコミュファンさん

ザ質問返し。