ザ・パークハウス 亀戸について

[サラリーマンさん]

ザ・パークハウス 亀戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kameido/index.html

所在地：東京都江東区亀戸７丁目６４番１７他（地番）
交通：ＪＲ総武線「亀戸」駅（東口）徒歩9分
　　　都営新宿線「大島」駅（Ａ6出口）徒歩12分
　　　東武亀戸線「亀戸水神」（改札口）駅徒歩8分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：66.11m2～84.90m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

待ってました～！という方、多いと思います。
亀戸では久しぶりの財閥系です。

[2: 匿名さん]

手洗いカウンターありませんね...

[3: 匿名さん]

長谷工ですから・・・

[4: 購入検討中さん]

７０平米は6000万超える事でしょうか？
外国人が全額で３０戸以上買いたい事でした。

[5: 匿名さん]

仕様が低そうなのが残念ですよね。
地所レジ物件でまさかの手洗いカウンターなしとは。。。
まぁ、ディスポーザーはあるんでしょうけど。

[6: 前に住んでた]

この近くにこないだまですんでました。
亀戸で財閥系新築を待ってたのですがやっぱりこっち側なんですね。
京葉道路から離れてるのはいいですがやっぱり中国人が多いんですよね。
殺人未遂も起きているし。子育て環境最高！って感じではないんですよね〜。DINKSの方にはすごくいいと思いますよ！
ちなみに大型認可保育園があるので、比較的江東区では入りやすいですよ。
しかしながら保育園にも中国人が多いと思います。
お値段どれくらいでしょうね？

[7: 匿名さん]

スーモによるとディスポーザーは付いてるようです。あと24時間ごみ出し可。ゴミに関してはストレスなく暮らせそうですね。
設備仕様はどうなるでしょうね？水回りとか気になります。間取りを見ると浴室が結構広めに取られてますね。浴槽自体はそれほど多くないようですが。
洗面所がリビングインタイプのマンションも増えましたが、こちらはそうでないようなので好印象です。

[8: 検討中]

>>6
京葉道路から離れてるとありますが、
物件的には京葉道路の真横ですが〜~_~;

[9: 前に住んでた]

>>8 検討中さん

ほんとですね。見間違えてました。この場所は中華街に近い感じに中国人多めです。殺人事件が起きたのもちょうどこの辺りですね。でも別に治安は悪くないと思います。
京葉道路はうるさいですがペアガラスだと思うので音はきになりませんね。
道路側にベランダが来ると、洗濯物がやや不安ですが。

[10: 匿名さん]

南には12階建てのマンションがありますね。
南西の住戸だと視界は多少抜けそうですが。

南東角住戸ではなく南西角住戸が一番広い？理由はこれかと。

[11: 匿名さん]

駅まであまり近いって言う感じはしないように感じますが、１０分以内なんですね。
道は１本でフラットだから負担感は無く行くことができるのかなぁと思います。

買い物自体はオーケーストアあるし、
少し足を伸ばして中の橋の商店街も面白いんじゃないかと思います
中の橋の商店街はどこも頑張っていてかなりお安い。
野菜なんて特にすごく安いですよ。

小学校は建て替えたばかりの第二小学校ですね。
すごく外観がキレイ！中もキレイだろうなぁ。

[12: 匿名さん]

周辺に子供が多いってことでしょうか。
住みやすさの象徴でもありますが。
これから保育園探しなどをしなければならない家庭だと
デメリットになってしまうことも考えられますね。
校舎がピカピカ、これは良いんじゃないでしょうか。
学校って災害等があった時の避難場所にもなるので
住人にとっても新しい建物だと心強いと思います。
商店街も良いですね。この辺りで学用品とか買う時はどこへ行けばいいのでしょう？

[13: 匿名さん]

京葉道路から１本入れば基本的には住宅街が広がっている街なので、子供はよく見かけます。
子供、多い方なんじゃないかなと思われます。

学用品とかですか…以前はサンストリートで有りそうな感じだったけれどこれからどうすればいいんだろう。
学校の近所に個人経営の文房具店とかないんだろうか？
ちょっとわからないですねー

[14: 評判気になるさん]

OKやライフでも最低限は売っていますが、チャリで島忠やアリオ、錦糸町なども近いですよー☆

[15: 匿名さん]

駅近とは言い難いですが、10分以内の距離にあるのが幸いです。
駅には無料で停められる駐輪場はあるのでしょうか？
この辺りだと、車か自転車での移動が中心になりそうでして。

[16: 匿名さん]

駅近には2時間まで無料の駐輪場はあったはずです。
バスの本数も多いので、場所にもよりますが車よりバスを利用する方が楽かもしれませんね。

[17: 匿名さん]

駅まで徒歩9分、電車で東京駅まで10分、アクセスは悪くないと思います。駅まで数分でも電車に1時間とかよりずっといいと思います。
こういう立地だと価格はどうなるのでしょうか？駅から遠いと少しは安くなるものだと思いますが、東京までは近い場所。
10月上旬の販売予定とのことですから、価格が出るのはまだ先なのでしょうか。

[18: 匿名さん]

シャリエ亀戸が参考にはなりますよね。
駅距離はこちらの方が近く、ブランド力もありますが、施工は共に長谷工。
ただ、トイレ手洗いカウンターないし、スリップシンクないし、設備面はどうなりますかね。
キッチン天板は流石に天然石だと思いますが・・・

[19: 匿名さん]

周辺にはいくつか公園があるのが良いですね
堅川河川敷公園の遊具は変わっていて面白そうです
亀戸スポーツセンターには習い事ができる教室が色々あるので、お子さんがいらっしゃる方は子供の習い事はこのセンターで習えそうです。

欲を言えば、収納がもう少し広くたっぷりあるとよかったかな

[20: 匿名さん]

京葉道路沿いということですが、音などがどの程度部屋の中まで影響してくるのだろう？というふうに思っています。
昼間はトラックや商用車が多く走っていますが、
夜中はいかがですか？大型のトラックやトレーラーなどはいかがなのでしょう。

駅までは歩いて行ける範囲。
今後、大きく環境が変わる可能性もありますから（ショッピングモールのあった場所）
これからに期待はできるエリアだと思います