ザ・パークハウス 亀戸について

[サラリーマンさん]

ザ・パークハウス 亀戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kameido/index.html

所在地：東京都江東区亀戸７丁目６４番１７他（地番）
交通：ＪＲ総武線「亀戸」駅（東口）徒歩9分
　　　都営新宿線「大島」駅（Ａ6出口）徒歩12分
　　　東武亀戸線「亀戸水神」（改札口）駅徒歩8分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：66.11m2～84.90m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

環七を渡らないといけない分、少し駅までかかってしまうという感じになってきてしまうのですよね。
道自体は駅の奥まったところから出てきたら一本道だし、車の通りも多いので
夜歩くにしても明るいから怖くないという所はあるのですけれども…
価格がもう少し抑え気味だったらもしかしたらもっと歩みは早かったのかもですね
それなりに良いとは思いますけれど

[162: 匿名さん]

バスの利用もある意味プッシュしているなぁと感じています。ものすごく近いところにあれば、そりゃそうかもしれないですね

両国や錦糸町の駅など総武線の駅に停まる他、葛西駅方面にもいくということで。ここで一応駅まで歩いていくことが出来るので、
わざわざおなじ沿線の駅までバスで行かなくても、とは思いますが
葛西方面に行くことがあれば便利なのかな。

[163: 評判気になるさん]

あの～どのくらい売れてますか？

[164: 匿名さん]

電車が複線利用できる立地なのはとても魅力的。

間取りの内容で見ると収納スペースがしっかり計算されていて

ここなら申し分ないかなとは思います。

ただ、面積がどのプランも狭いのか各部屋が狭めなのは気になりました。

[165: 匿名さん]

複数路線を利用できる所は確かに良いのですが、どこの駅も際立って近いというほどでない…というのがあるかなぁ。
亀戸の駅も信号待ちの時間などを考えてしまうと
現実的には10分超えてしまいますから…。

ここは収納率が10％近くあるというところがわかりやすいポイントだと思います。
専有面積の割には収納ありますので。

[166: 通りがかりさん]

ここは駅までの道にかなり広くて平坦な歩道が整備されているのが私の中ではポイントが高いです。
狭い歩道に電柱が乱立してて、ベビーカーを押すスペースが無いような立地の物件も多いですからね。
そんな狭い歩道でベビーカーを押している時に若者やサラリーマンとすれ違うと舌打ちされる事もあったりして。。。ベビーカーが邪魔なのは分かってはいますが。。。
駅距離で全てを判断するのでは無く、歩きやすさも含めた快適度で判断するとなかなかいい立地に感じます。

[167: 匿名さん]

幹線道路沿いなんだが、二重サッシではないの？

[168: 匿名さん]

二重サッシではなく、普通のペアガラスです。
「音に神経質な方はおやめになった方がいいですよ」とハッキリ言われましたので、我が家は候補から外しました。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

なぜ二重サッシにしないんだ？？？
腐っても財閥系だろうに、、、

[170: 通りがかりさん]

>>169 匿名さん
二重サッシにしたら余計に音が響くからでは？床や天井や壁も二重だと音が響いて音が伝わりやすくなるし。

[171: 匿名さん]

二重サッシは防音にかなり有効です。床の太鼓現象とは違います。

[172: マンション検討中さん]

南面ならあまり音を気にしなくて良いがしますが、どーなのでしょうか？

[173: 匿名さん]

都内なのにお手頃価格な理由は立地とコストカットか。立地はしょうがないけど、騒音対策はちゃんとすべきだと思うんだけどなあ。

[174: 匿名さん]

「神経質な方は…」は理屈の説明を諦めたときの最終手段だから物件か担当者か客のいずれかがポンコツってこと

[175: 評判気になるさん]

>>20 匿名さん
窓締めればあんまり聞こえないが、窓開けたらかなりの騒音だぜぇ？
洗濯物臭くなるぜぇ？
ベランダが煤で真っ黒になるぜぇ？

[176: 匿名さん]

まぁここはザ・パークハウスの名前を借りた長谷工のコストカットマンションですから
仕方ないでしょ

[177: 通りがかりさん]

>>176 匿名さん
ここを悪く言う人の年収っていくらだろう。
まさか1000万以下って事は無いよねぇ？

というのは半分煽りの冗談で、マンションコミュニティの掲示板って同業他社の蹴落としあいばかりで見てて不快になります。

サラリーマンとして、中の上の収入を得ている層にはかなりオススメの物件であると思われます。
(今の時期としてはね)

[178: マンション検討中さん]

京葉道はなんせ６車線ですからね。マンション前は７車線ですか。
４車線とかの生半可な幹線道とは訳が違います。
時速80キロで大型トレーラーがバンバン走りますし、深夜でも結構交通量は多いですし、二重サッシじゃないのは流石に引きますね。

[179: 匿名さん]

亀戸近くって、なかなかの便利な場所だと思います。
便利なのに、公園もあり、ショッピングモールもあり
家族で住んでいくたろに求めているものが揃っています。
便利なことは誰もが求めていることのように思います。
もし、静かさを求めるのであれば、自然の多いところじゃないと無理でしょうね。

[180: 匿名さん]

郊外だし自然は多いでしょ？？