プライム新杉田ってどう？

[購入検討中さん]

プライム新杉田についての情報を希望しています。
暮らしやすい環境でしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.prime-ss.jp/index.html

所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目3149番1他（地番）
交通：根岸線 「新杉田」駅 徒歩10分 、横浜シーサイドライン 「新杉田」駅 徒歩10分
京急本線 「杉田」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.66平米～85.16平米
売主：京急不動産、京浜急行電鉄、三信住建
販売代理：京急不動産
施工会社：大末建設
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[245: 匿名さん]

16号を渡らないと駅や学校に行けないというご意見がありましたが、交通量の多い道路でしょうか。
どのマンションでも同じですが、ネットで徒歩◯分という時間表記だけ見て判断する前に、一度現地を確認する事が肝要なのですね。

[246: マンション検討中さん]

>>245 匿名さん
交通量はめちゃ多いです。

[247: 匿名さん]

交通量が多い道路があるにしても、信号によって、駅までの所要時間が変わってきてしまいますよね…
殆ど、運みたいな感じになってしまうかも。
かなりの頻度で変わってくれる信号か、それともそういうことをしちゃうと道路渋滞を引き起こしてしまうから、変わる間隔が長くなってしまうのか。
どちらかによってかなり体感的にも駅までの時間が変わります。

[248: 匿名さん]

キャンセル住戸が発生していたようです。
角部屋だそうです。
ただ、低層階なので、
道路の音がどうなのかというのは、確認が必要じゃないかと考えています。
今時のマンション、遮音性高いですが、
一応、見られる状況にあるならば、というところかな。

[249: マンション検討中さん]

昨日見学に行ってきました。南向きの部屋を見たのですが、室内は日当たりが良く暖房がついているのかと思うくらい暖かかったです。前向きに検討しています。

[250: 匿名さん]

南向き～西向きの部屋の良さってそういうところだと思います。
冬でも日中なら暖房いらずだったりするところ。
室内が明るいのもいいと思います。
光熱費が浮くのは何より。
それだけでも検討の余地ありかもと思ってしまいます。

キャンセル住戸は売れてしまったのかな、情報が出ていません。
先着順販売が7戸となっています。
昨日まで人気家電など60万円分プレゼントがあったみたいです。
今後も何かキャンペーンがあったらいいですね。

[251: マンション検討中さん]

上大岡のこれからできるマンションか、迷ってます^_^売れ残ってるのは、なんか問題あるのかな…

[252: マンション検討中さん]

安物買いの銭失い

[253: 匿名さん]

安いですよね。安物買いの・・・なのかなと思って、吟味したいと思います。

安いかどうかは、仕様のページを見ることが多いのですが、ついていない物件もあるディスポーザーがここはついていたり、食洗器もあったりと、設備も充実しています。ヘルスメータースペースは、知人からついていると便利と聞くので、あるといいなと思っていて、ここもついていたのでいいと感じています。サーモバスやエコフルシャワー、浴室の暖房乾燥機もついているので、お風呂場の仕様もよくて、何が悪いんだろうと思っています。

[254: 買い替え検討中さん]

場所ですよ。住んでわかるよ。
ここのネックが。夜は暗いし、駅から遠いし。
簡単に言うと万人に人気のない場所だからと言う事です。

[255: マンション比較中さん]

確かに●ー●●なんて人気あったらしないですしね。

[256: 匿名さん]

まだ残っていたのですか。さすがに大幅値引きもしていると思われるので周辺よりかなりお買い得だとおもうのですが。

[257: 匿名さん]

今出ているおすすめプランはNプランだということです。
低層階なので、まだあるという感じなのかも。横長リビングで、リビングに人が集まりやすそうな感じです。
リビングインの和室は、なんとなくリビングの小上がり的なかんじなので、
独立した居室というよりも
リビングの続きとして使うことになるのかも？と思いました。

[258: マンション掲示板さん]

実際に見に行きましたが、場所的に影が出来やすく暗めな印象でした… 売れ残る理由も何となく分かるってくらい
エントランスが臭くて最初から嫌な気分になりました… 条件的に凄く魅力的だったが故に残念感がものすごくありました

[259: 匿名さん]

リビングが広いとか、最上階で眺望が望めるなど

どのプランにもさまざまな特徴があるので、

それぞれの望むスタイルにあったプランが選べていいなと思います。

最寄り駅が複数あるのも、通勤や外出に便利で魅力を感じました!

[260: マンション掲示板さん]

>>259
プライムの人かな？
1年以上売れ残ってる物件には何かしら理由があるんだよ
場所はいいんだけど建物の向きとか悪すぎ

[261: 通りがかりさん]

公園もジムも近いし周りがめっちゃ静かだから本当に住みやすい。虫も出ないし。
もっと駅近のとこもいいなと思うことはあるけど言うほど遠さは感じない。住民もちゃんと挨拶する人ばかりだし住んでいて本当に不満がない。
まあ住民なんで悪いこと書くわけないだろと思われても仕方ないけど別に売れ残ってても管理費修繕積立金は会社が担保してくてるのでぶっちゃけどうでもいいのです。

[262: マンション検討中さん]

ようやくと言うか、あと2邸のようです。
家具付き＋200万値引き＋家電100万円。。。
http://www.prime-ss.jp/index.html
さらに交渉できるかは準備を整えて現地でご確認くださいね。

[263: 匿名]

完売ですねー。おめでとうございます。

[264: 管理担当]

管理担当です。

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