ウエリス世田谷砧ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[1355: 通りがかりさん]

1353さん

でも、先週届いたダイレクトメールで全戸の売れ行き情報、価格表が送られてきましたよ。
もし残り25戸でしたら、紙ベースなのですから事務所で修正し最新のものを送ってくれるはずですが。HPの更新ならタイムラグがあるとしても紙ベースの個別ダイレクトメールで間違った情報を送ってくるとは思えません。まして残りを多く見せることはしないはずです。
争うつもりはなく、この物件が気になってずっといろいろ見てましたので、誰かの参考になればと思い正しい情報を流したつもりでした。

[1356: 口コミ知りたいさん]

プラウド世田谷砧
始まるね！

[1357: 買い替え検討中さん]

25戸で平均価格が6000万円以上ですから、小規模なマンション一棟売るのと同じですよね、しかもそこそこ高額帯。営業マンのモチベーション次第でしょう。

[1358: 購入者]

1355 通りがかりさん

正確な戸数は分かりませんが、残りは２０数戸のはずです。
駐車場もまだ空きはあるようです。
今週も引っ越しの方がいらっしゃいました。

このマンションは、祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分がネックなのかもしれませんが、小田急線は複々線になってからは混雑も解消され便利になりました。
眺望も素晴らしく、買い物にも不便はありませんし、とても静かで住環境として落ち着いていて気に入っています。
１年住んでみて、とても住みやすく良い買い物だったと満足しています。

[1359: 匿名さん]

>>1358 購入者さん

販売会社が変わるって、郵便で来たけど、
重要なお知らせがあるって、
何かと思ったよ。。。

[1360: 口コミ知りたいさん]

>>1359 匿名さん
バルク売りか…
ゲームオーバーですね。
さすがにこの規模で50戸売れ残っていたら厳しいですからね。
もし検討している人がいたらラッキーですね。
1000万くらい安く売りに出ると思いますよ。

[1361: 匿名さん]

パナソニックの経堂に続き、NTTも損切り&撤退したのですね。やはり世田谷人気の凋落は激しく、価格調整は避けられないようです。ご愁傷様でした。
どちらもメジャー7ではないが体力的には余裕のあるデベ なのにこういう選択をせざるを得ない情勢なのでしょう。HARUMI FLAGの販売開始前というタイミングは象徴的です。中小デベにはより注意が必要ですね。

[1362: 匿名]

>>1361 匿名さん
世田谷が不人気というわけでは無い。
事実、田園都市線徒歩10分圏内は即完売物件もある。世田谷でいつまでたっても売れない物件は、「駅遠」が共通点。特にブランズシティ世田谷中町とここは似てる。

[1363: マンション検討中さん]

>>1362 匿名さん

世田谷出身ですが、やっぱり不便な場所多いですし都心に憧れますよ。同級生たちは実家を出て都心に移るかたもたくさんいます。

[1364: 匿名さん]

駅遠というか、そこがどういうエリアなのかということが重要かと思う
駅遠でも普通に売れているマンションはあるし、
駅近でも売れていないマンションもある
砧エリア、祖師ヶ谷大蔵という場所に魅力を感じる人がいなかったということだろう

[1365: 匿名さん]

地元民から見れば街の魅力有無ではなく長谷工の企画力・センスの無さに尽きる
眺望が素晴らしいとか、地元意向を無視し１０階建にしたこと知ってるのか？
現地行けばわかると思うが街に溶け込んでない異質な空間になっている

[1366: 通りがかりさん]

駅遠で売れてるマンションとはどこのことですか？知りたいです。

[1367: 匿名さん]

>>1366 通りがかりさん
プラウド千歳台は100弱竣工前完売

[1368: マンション検討中さん]

プラウド千歳台は駅徒歩22分ですからね。よく竣工前に完売できたな。
やっぱり価格ですかね？

[1369: 名無しさん]

>>1366 通りがかりさん
シティハウス自由が丘やプラウド弦巻とかは駅遠だけど売れ行き好調だね。
まあエリアが全然違うけど。

[1370: 通りがかりさん]

プラウド千歳台は5000切ってましたもんね。駅遠のプラウド思い出しました。

[1371: 匿名さん]

世田谷・祖師谷・砧下げ、駅遠アピール等くれぐれも反応しないようにお願いします。
口調を変えても投稿者は同じです。

[1372: 買い替え検討中さん]

今HPみましたら、販売復代理で　株式会社ライフステージ　とありました。これがどういうことを意味するのかお分かりの方いらっしゃいますか？

[1373: 検討板ユーザーさん]

>>1372 買い替え検討中さん

買手のつかない部屋を、安くまとめて売ったのでは？

[1374: 匿名さん]

販売提携（復代理）が加わっただけで売主が変わっていないなら、JV4社が損切り撤退した訳ではなさそうです。売主と販売代理は全く違う