品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[6655: 匿名さん]

>>6648 匿名さん
>臨海地下鉄、2035年ぐらいには開通すると思うぞ。

思うだけではできないぞぉぉー 笑

[6657: 匿名さん]

>>6651 匿名さん

有明ってことはCTTBの方ですか？！
天王洲に決めた方は有明も候補だった方もいるかも知れませんが、基本的に有明に興味ないんですよ。

[6663: マンション検討中さん]

>>6649 マンション検討中さん
こういう発表だけで価値が上がるのが不動産。タイムスケジュールとかあまり関係ないんだよなぁ。(そもそも白紙撤回の可能性が少しでもあるなら発表しない。こういうのが出るってのはもう固まってる証拠)

[6664: 匿名さん]

新駅期待ならリニアより臨海地下鉄の方が魅力的でしょう。リニアは名古屋にしか行けないけど、臨海地下鉄は銀座や東京駅までつながる。

[6665: 通りがかりさん]

>>6663 マンション検討中さん

妄想で人生を終える典型。

[6666: 匿名さん]

>>6664 匿名さん

スケールの小ちゃい話しだな。

[6667: 匿名さん]

>>6663 マンション検討中さん

では楽しみに待っていれば良いのではないですか。
他の方にまで決定事項のように触れ回るのはどうかと思います。
公共事業に詳しいとはとても思えませんが、東京に限らずだとは思いますが、幹線道路、鉄道など発表？
構想？されてから50年以上も実現していないものはいくつもありますよ。
調べてみて下さい。

[6668: 匿名さん]

臨海地下鉄はほぼ決定事項じゃない？東京都の中期計画にも明記されている。

[6669: 匿名さん]

>>6668 匿名さん

だから何？

[6670: 匿名さん]

>>6668 匿名さん
信じるのはキミの自由だし、個人的に盛りあがるのもキミの自由だが、あまり他人を巻き込まないで頂きたい。

[6671: 匿名さん]

臨海地下鉄ができればこのマンションにも恩恵大きいですよ。

[6672: 職人さん]

>>6671 匿名さん

できてる頃にはあの世よ

[6673: マンション検討中さん]

>>6667 匿名さん
不動産が一番分かりやすいですがその価値は世間の「思惑」で上下します。50年以上前の話しを引っ張り出してきたり構想が実現するかどうかをゆっくりじっくり考える人はそもそも都心のマンションに手を出さない方がいい。

[6674: マンション検討中さん]

>>6665 通りがかりさん
こういう行政のニュースリリース系ほんとみんな判断苦手なんですね、、

[6675: 匿名さん]

景気が悪かったらここは建っていただろうか。建ってないと思えるマンションは買わないが鉄則。

[6676: 匿名さん]

>>6675 匿名さん

ではキミはここに何しにきているのかね？

[6678: 匿名さん]

>>6673 マンション検討中さん

そもそも私は都内にいくつかマンション、不動産を所有していますよ。
不確かな事実に基づいて購入はしません。
思惑とおっしゃいますが、思惑で上下するのは十分承知しています。
ただあくまでもここは検討板なので他人を惑わせたり、誘導するような不確かな事実を書き込むのは如何なものかと言っているだけです。

[6679: 通りがかりさん]

>>6674 マンション検討中さん

出来てる頃にはあの世よ。
ケラケラ。

[6680: マンション検討中さん]

>>6678 匿名さん
この程度の内容で惑わされたり誘導されたりしてるのはあなただけだと思います、、

[6681: 匿名さん]

臨海地下鉄はもはやほぼ確定なのではないかと。

[6682: 匿名さん]

>>6681 匿名さん
はいはい。
おやすみなさいましー。

[6683: 匿名さん]

何言ってもダメですね。
時間の無駄でした。

[6684: 匿名さん]

臨海地下鉄はもはやほぼ廃案なのではないかと。

[6685: 匿名さん]

>>6684 匿名さん
臨海地下鉄は間違いなくできるでしょう。天王洲アイルも便利になりますよ。

[6686: 通りがかりさん]

>>6685 匿名さん
間違いなく廃案になると思いますよ。
有明は大変なことになると思いますよ。

[6687: マンション検討中さん]

>>6686 通りがかりさん
その前に有明はスケボーで大変な事になると思いますよ笑

[6688: 匿名さん]

>>6687 マンション検討中さん

といいますと？？？

[6689: 匿名さん]

臨海地下鉄はできますよ。できないって言ってる人は、東京都の開発計画ちゃんと調べた方が良いですよ。

[6690: 匿名さん]

ここってジオ品川天王洲に完敗ですか？

[6691: 職人さん]

>>6690 匿名さん
全然煽れてないですね。

[6692: 匿名さん]

臨海地下鉄が できる？ できない？ クイズなら
できない方に 10000点！

[6693: マンコミュファンさん]

もう完売だろ？

[6694: 匿名さん]

東京都がこれだけ力を入れている臨海地下鉄ができない訳がないでしょう。

[6695: 通りがかりさん]

割とマジであと２戸。
有明君の言葉を引用すると、
マジで買っておけ。。。

ごめんね有明君。拝借させていただいた。

[6705: マンション検討中さん]

有明は年に2回オタクの大きな祭典があるから、オタクのリゾート地という意味なら間違ってないかもしれん。一般なリゾートとは余りにも趣が違うが。

[6714: マンション検討中さん]

どれだけ有明アピールされても、江東区というだけでイヤなのです

[6720: マンション検討中さん]

有明人はなぜ他の地区に絡みたがる

[6721: マンコミュファンさん]

>>6720 マンション検討中さん

有明に何もないからじゃん？

[6723: 匿名さん]

有明推しの人（CTTB購入者？！）は何がしたいのですかね。
他のマンション掲示板に来て有明推ししてますが、そんなにCTTBは売れてないんですか？それともリセール出来てない？

[6725: マンコミュファンさん]

>>6723 匿名さん
変態なだけでしょう。

[6726: 匿名さん]

>>6723 匿名さん

売れてないようですよ。まだ大量に残ってる。

[6730: 検討板ユーザーさん]

>>6626 マンション検討中さん
羽田空港アクセス線の区議会の議事録速報が出ましたね。
7ページから17ページまで。
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[6731: 匿名さん]

>>6626 マンション検討中さん
こちらは概要資料
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[6741: 匿名さん]

[No.6634～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[6742: 匿名さん]

>>6730 検討板ユーザーさん

これは、八潮あたりに出来る可能性があるって事？

[6743: 匿名さん]

新駅期待なら有明の方が魅力的だと感じる。

[6744: 匿名さん]

>>6743 匿名さん

ひょっとして、まだ、ひがんでます？？

[6745: マンション検討中さん]

>>6742 匿名さん
大井町、新宿方面への西山手ルートの八潮団地付近は運河を越えるトンネルの坂の途中で技術的に困難と見解、
3ルートが合流する貨物ターミナル付近は、技術的に可能だが物流の土地利用転換に品川区が否定的、
ということで、新駅の場所は未定で、これから調査予定。

[6746: 匿名さん]

>>6745 マンション検討中さん

天王洲は水場活用のことしか書かれてないのか。

[6747: 匿名さん]

臨海地下鉄新駅の方が魅力あるでしょう。

[6748: マンション検討中さん]

>>6742 匿名さん

品川区の見解

https://kaigiroku.city.shinagawa.tokyo.jp/index.php/1793015?Template=d...

令和４年度予算特別委員会(第２日目)

発言　152番目

都市計画課長　　羽田アクセス新線に関する新駅というところでございますが、新駅の考え方につきましては、今回の区の長期基本計画の中でも、新駅の設置に向けた要望を行っていくというところは明確にうたわせていただいているところでございまして、ＪＲ東日本とは、定期的にアクセス新線の動きを含めた内容について意見交換を行っているところでございます。
　昨年の１２月にも、担当者レベルにはなりますが、意見交換を行いまして、区の長期基本計画への位置づけですとか、新駅のお話を区のほうでもさせていただいたところでございます。
　やはり、今、３ルートのうち東京駅に向かう１ルートが示されて進められているわけでございますが、このルートでいくと、やはり一番設置が可能なところは、これはＪＲも申しておりますが、貨物ターミナルの辺り、今、ＪＲの貨物が盛んに土地利用、使われているところが地上でもありますし、技術的には容易にできるというような言い方でございますが、なかなか土地利用の転換が進まないと、ここに駅だけつくっても利用者がいるのかどうかというところも出てきますので、そうした動きですとか、今後、ＪＲも東京都と、それから臨海と協議を進めていくという話をしておりますが、ほかの２ルート、特に、大井町から大崎、渋谷、新宿に向かう西山手ルートにつきましては、大井町ですと、臨海へのすり合わせをしようとすると、八潮の辺りですと、非常に深い位置で鉄道が通るような形になり、これはなかなか技術的に難しいところは聞いているところでございますが、そうした意見交換の場でいろいろ情報を得ながら、あるいは区の要望も、担当者レベルではありますが、伝えながら、やはりこの新駅実現に向けて、今後どういう形で働きかけ、あるいは、来年度の予算書上はまだ予算措置はしておりませんが、しっかり検討して動きをつくっていきたいというところでございます。

[6749: 匿名さん]

新駅作るなら、合わせて清掃工場とか下水場とかの嫌悪施設群を移転して欲しいところだな。せっかくの駅前にゴミ収集車が列を作ってるのもどうかと思うし。

[6750: マンション検討中さん]

>>6749 匿名さん

やはり、あなたは、ひがんでますねー

[6751: 検討板ユーザーさん]

>>6748 マンション検討中さん

品川埠頭の可能性もありそう。言及はしてないが。

[6752: 匿名さん]

>>6750 マンション検討中さん
嫌悪施設の移転は住民の悲願ですよ。

[6753: 匿名さん]

>>6752 匿名さん

どこにそんな悲願があるんだい？

[6754: 匿名さん]

>>6751 検討板ユーザーさん
ちょうど品川埠頭の地下あたりでりんかい線が枝分かれしてる線路がありますよね。
確かになくもない話です。