品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[6251: 匿名さん]

>>6243 匿名さん
はぁ？
羽田空港アクセス線と繋がらなくても、既にりんかい線で新宿にダイレクトで行けますが？

[6252: 匿名さん]

新宿も有明も一本で行けるのは便利ですよね。

[6253: 名無しさん]

ここはなぜ有明好きな方がいるんでしょう。。。

[6254: 匿名さん]

有明は電車で二駅なのですぐですよ。

[6255: 名無しさん]

>>6253 名無しさん

君が相手にするから

[6256: 匿名さん]

有明ガーデンまでアクセスしやすいのはここのメリット一つだと思うけど。

[6257: 評判気になるさん]

有明も一般的にはいいところなのですが、ただ、この品川のマンションを検討してる人にとっては二流。だから話しが噛み合わなくなるのかと。
有明、スケボーの影響はかなりありそうですね。治安に影響が出そうですね。

[6258: 匿名さん]

有明はこれからも再開発が進みそうだし、臨海地下鉄計画もあるので将来性が高そうです。

[6259: マンション検討中さん]

>>6258 匿名さん
あなたが生きてる間はなんとか地下鉄はできないよぉ。

[6260: 匿名さん]

>>6259 マンション検討中さん
臨海地下鉄は東京都がかなり力を入れてるから近い将来にできると思うよ。

[6261: 匿名さん]

>>6256 匿名さん
個人的にはあの程度のテナントの有明ガーデンなら、品川シーサイドのイオンスタイルで十分！と思ってしまう、、、

[6262: 匿名さん]

品川シーサイドのイオンも広くて良いですよね。有明ガーデンは専門店が充実しているのが魅力です。

[6263: 匿名さん]

お台場の観覧車、取り壊されるんですね。夜のイルミネーションは綺麗だったので残念です。

[6264: 匿名さん]

>>6262 匿名さん

専門店？コメ兵が？

[6265: 匿名さん]

>>6248 匿名さん

天王洲アイルのほうがはるかにオシャレ

[6266: 匿名さん]

>>6265 匿名さん
さすがにそれはない。有明ではデートできるけど天王洲ではデートできんだろ。

[6267: 匿名さん]

>>6266 匿名さん
T.Y.HARBORあたりのボードウォーク見たことないやろ？
休日はデートだらけやぞ

[6268: 匿名さん]

>>6266 匿名さん
笑

[6269: 匿名さん]

天王洲アイルは家畜運搬車が多くてデート向きではないよ。2駅隣の有明まで行った方が雰囲気が良い。

[6270: 匿名さん]

>>6269 匿名さん
笑

[6271: マンション検討中さん]

>>6263 匿名さん
東向き検討中ですがいつなくなるのですか？

[6272: 匿名さん]

ここの東向きは角度的に清掃工場の煙突がそこまで気にならないのが良いですね。

[6273: 匿名さん]

>>6272 匿名さん
有明推しなんでしょ？
ディスっときながら持ち上げるってどゆこと？w

[6274: 匿名さん]

>>6266 匿名さん

逆でしょ。口説きたいと思ってる子を有明なんかに連れてったら嫌われるわ。
TYハーバーあたりで静かにおしゃれに飲むのがいいね。

[6275: 匿名さん]

>>6272 匿名さん

清掃工場の煙突なんて湾岸タワーマンションならどこからでも見える。
内陸部だって渋谷の高級住宅街の脇にも池袋のタワマンの近くにもある。
煙突以外に何が見えるかが大事なんだが、それは見たくないわけね。
　

[6276: 匿名さん]

>>6269 匿名さん

有明は僻地臭いから嫌

[6277: 匿名さん]

窓を開けて清掃工場がドーンと見えるよりはここみたいに少し角度があった方が良いよ。

[6278: 匿名さん]

>>6275 匿名さん
この夜景から観覧車がなくなるのは本当に残念。
アリーナ？みたいなのができるみたいだけど、ライトアップ映えはしないだろうな、、

[6279: マンション検討中さん]

>>6266 匿名さん
有明は家族連れにはいいけどデートは、、
TYハーバー以外でもクルーズとかもデートにはオススメですよ

[6280: 匿名さん]

>>6279 マンション検討中さん
天王洲アイルは飛行機騒音とかもあるしデート向きではないような。どちらかと言うと倉庫街だよね。

[6281: 匿名さん]

>>6280 匿名さん
じゃあ一回来てみなよ？
君みたいな田舎者がTYハーバー来たら浮くと思うけどw

[6282: 匿名さん]

誰が見ても有明の方がオシャレでしょう。デートで天王洲アイルってサイゼリヤ並みに酷い気がする。

[6283: 検討板ユーザーさん]

>>6282 匿名さん
そんなおしゃれな有明のどこにあなたは彼女を連れて行くんです？
せめて具体的なスポットくらい出してくれないとここの板の住人の心にも響きませんよ？

[6284: 匿名さん]

有明は再開発が進んでいて最近色々できましたよね。

[6285: 評判気になるさん]

いつの間にか有明民が天王洲アイルに嫉妬する場所になってきましたねここ。

[6286: 匿名さん]

>>6284 匿名さん
良かったね^_^

[6287: 匿名さん]

天王洲アイルも悪くないのだけど、有明が良すぎるだけだな。

[6288: 匿名さん]

>>6282 匿名さん
それは、サイゼリヤ有明フロンティアビル店に失礼ですよ。

[6289: 匿名さん]

私はサイゼリヤ好きですよ

[6290: 匿名さん]

>>6283 検討板ユーザーさん

このコロナの環境下であんな何もないエリアの大衆向け郊外型施設の
フードコートなんかに連れてったら食う前に帰ると言われるわな。
有明ガーデンとか気取ってるが所詮はイオンやららぽーとと同じ、
安物しか置いてない低所得者向けの施設。

[6291: 匿名さん]

>>6290 匿名さん
ららぽーとに失礼
イオンだけにしてあげて

[6292: 匿名さん]

ららぽーともイオンも富裕層結構使ってると思うけど。

[6293: マンション検討中さん]

そりゃ億ション住んでる人がららぽもガーデンも利用してるからな
あそこら辺は今んとこもろにファミリー層向けだから比較はちょっと違うような

[6294: 匿名さん]

ファミリーなら有明、シングルなら天王洲ですかね？

[6295: 匿名さん]

>>6294 匿名さん
あなたの立ち位置がよくわからん

[6296: 匿名さん]

なんで有明と比較されているの？

[6297: 匿名さん]

坪単価高いのは有明の方かな？

[6298: 匿名さん]

有明の坪単価は天王洲に何か関係あるの？

[6299: 匿名さん]

>>6298 匿名さん
もともと天王洲と有明どっちがデートに適してるかという話題で、流石に天王洲はキツいのでは？という話から来てる。

[6300: 通りがかりさん]

どうせ買えないくせにw どっちがいいだろとかw
うるさい人多いよねw
自分が気に入らなかったらそれでいいじゃん。
俺も行ってみたけどすげ綺麗だったけど。
なんで住んでる方にそんなこと言うの？w

[6301: にゃん太郎]

ここってまだ買えますか？

[6302: 匿名さん]

>>6299 匿名さん

有明でデートはあり得ないわ。

[6303: 著名]

>>6301 にゃん太郎さん
数少なくなってますが買えると思います。
有明とはアドレスが江東区か品川区の違いあり、その差は大きいと思います。例えば車を持った場合、有明は足立ナンバーか江東ナンバーになりますが、天王洲アイルは品川ナンバーです。営業さんがこのマンションは駅近なのに車所有者が多く駐車場が埋まってるいると言ってました。

[6304: 匿名さん]

>>6302 匿名さん
倉庫街の天王洲デートよりは有明の方が良いでしょう。ここは有明へのアクセスが良いのも魅力ですよ。

[6305: にゃん太郎]

>>6303 著名さん
ありがとうございます。ちょうど有明も検討しているので参考にさせていただきます。今週末にオンライン見学でいろいろ聞いてみます。

[6306: にゃん太郎]

>>6303 さん

>>6303 著名さん
ありがとうございます。ちょうど有明も検討しているので参考にさせていただきます。

[6307: 匿名さん]

有明も東品川も良いところだと思います。

[6308: にゃん太郎]

この物件のいいところを知りたいです。2LDKの広めの部屋を希望しています。

[6309: マンション検討中さん]

湾岸エリア希望ならそれぞれの街歩いてみて1番肌にあったとこにすれば良い
車のナンバー自慢は悲しくなるからやめた方がいい

[6310: 通りがかりさん]

若い子なら有明でデートできるのかな。
大人がデートするなら天王洲がいいですよね。

[6311: 匿名さん]

大人のデートでも有明一択だと思うぞ。天王洲はなんか雰囲気暗いし、家畜運搬車とかすれ違ったらちょっと嫌でしょ。

[6312: 評判気になるさん]

>>6303 著名さん
そりゃ、車ないと買い出しいけないからね。。。。

[6313: マンコミュファンさん]

有明にはGUCCIとかCHANELは来ないよね。ムラサキスポーツとかビレバンがあった気がするけど

[6314: 匿名さん]

有明の方がお店も揃ってるし、街も綺麗だし、デートには向いてると思うけどな。有明ならここから近いし足運んだ方が良いと思うけど。

[6315: 匿名さん]

>>6290 匿名さん
なるほど。
低所得者からすると天王洲のデートスポットは割高と思ってしまうということですね。
たしかにそう考えると有明ガーデンで全てが完結する有明は低所得者向けとしてはよさそうです。

[6316: 匿名さん]

高所得者も低所得者も有明の方がきれいだと感じないですかね？有明行ったことありますか？運河沿いとか整備されていて気持ち良いですよ。

[6317: 職人さん]

>>6316 匿名さん
有明買ってしまって後悔しているようですね。
狂うとこうなってしますのですね。

[6318: 匿名さん]

近隣住民だけど、有明は再開発が進んでいて快適で良いと思いますよ。有明にアクセスしやすいのはこの物件の魅力の一つだと思う。

[6319: 匿名さん]

>>6311 匿名さん
性格めっちゃ悪そう。

[6320: マンション検討中さん]

>>6316 匿名さん
車で行きましたけど本当になにもないなという印象です。
有明ガーデンのスーパー銭湯に行ったのですが有明ガーデンしか目立ったものがなくて混雑を避けるために家族連れでみたいなのならありかなと思いましたがデートで行くには物足りなそうだなと感じました。

[6323: 匿名さん]

[No.6321～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6324: 匿名さん]

>>6321 匿名さん
豊洲ぐるり公園あたりが運河だよ

[6326: 匿名さん]

ぐるり公園は広くて魅力的ですよね。お散歩デートとかもアリだと思う。車でも電車でも行きやすい。

[6327: 匿名さん]

>>6326 匿名さん
遊歩道がしっかり整備されてるのはいいよね。幅も広いし歩きやすい。

[6328: 匿名さん]

>>6327 匿名さん
足もとに気をつけてくださいね。

[6329: 匿名さん]

>>6328 匿名さん
ぎゃああああー！！

[6330: 匿名さん]

>>6324 匿名さん

あそこは豊洲の一部だし、有明ではないし運河でもない。
もっとも、品川駅から歩いて10分の天王洲アイルと違って
豊洲と言うには豊洲駅からも歩いて行ける距離じゃないが。

[6331: マンション検討中]

>>6328 匿名さん
怖すぎます??具体的にここってどの辺りですか？

[6332: マンション掲示板さん]

>>6326 匿名さん
公園でのお散歩デートがオシャレっていうのが有明民の感覚なのか…
しかも有明からわざわざ豊洲までいかないといけないって何もないって自分で言ってようなものですね

[6333: 匿名さん]

>>6332 マンション掲示板さん
商業施設や公園も充実してるし1日楽しめますよ。たぶん近郊では1番デート向きのエリアではないかと。

[6334: マンコミュファンさん]

>>6333 匿名さん
天王洲はクルーズもありますし、ボンドストリートはワクワクしますよ！
つい最近までGUCCI展もやっていて若者カップルで溢れていました。
お店は22時に閉店しますので、治安もいいしデート向きは天王洲のほうがそうだとおもいます。

[6335: 匿名さん]

>>6330 匿名さん
10分じゃ無理だよ

[6336: 匿名さん]

天王洲アイルから品川駅は海岸通りも渡らないといけないし、普通に歩いたら30分近くかかるよ。全力で走っても赤信号あるから10分は不可能では。

[6337: 匿名さん]

>>6334 マンコミュファンさん
クルーズも今は江東区湾岸エリアの方が充実してるよ。あえて高浜水門の近い天王洲を選ぶ理由はないような。

[6338: 匿名さん]

>>6337 匿名さん
ごめん、もう飽きたわ。
しばらくは相手してたけど、有明の良さは十分に分かったからもう他でやってくんないかな？
正直迷惑なんだわ。

[6339: 匿名さん]

ガーデンと天王洲と使い分けたら良いと思いますよ。デートとかはガーデンでしょうけど、普段使いは天王洲で良いんじゃないですかね？

[6340: 匿名さん]

>>6336 匿名さん

そんなにかかるかよ。

[6341: 匿名さん]

>>6337 匿名さん

江東区湾岸発着のレストランクルーズ船なんかあったか？バカも休み休み言えよ。

[6342: 匿名さん]

>>6339 匿名さん

ガーデン？何それ。江東区民にしかわからない言葉は通じません。

[6343: 匿名さん]

>>6336 匿名さん

TYハーバーは品川駅から徒歩20分です。30分かかるとかお爺さんですか？

[6344: 匿名さん]

>>6326 匿名さん

広すぎるよ。レインボーブリッジが間近に見えるとこまで豊洲駅から往復５キロって、もうアホかと。

[6345: 匿名さん]

>>6343 匿名さん
でも10分では無理でしたね

[6346: 匿名さん]

信号待ち加味したらやはり30分ぐらいは見たほうがいいと思うよ。

[6347: eマンションさん]

今週末も天王洲はイベント開催中。
毎年恒例のTennoz Canal Fesにどうぞお越しを！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000012.000062838.html

[6348: 匿名さん]

ちなみにGoogleマップで測ったら天王洲アイルから品川駅まで25分だった。信号待ち入れたらやはり30分だね。

[6349: マンコミュファンさん]

住民ですが、有明は北野エースに行く時に駐車場が無料なので使うくらい。
いつもは小さなモールしかない有明より10分で行ける有楽町、銀座に行く。

[6350: 匿名さん]

>>6343 匿名さん
ちなみに品川駅は電車プラットホームから「港南口」まですら歩いて5分かかるんだけどな。
強がって何でもマウントとるのは良くないよ。