シティハウス上社ヒルズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

シティハウス上社ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/kamiyashiro/

所在地：愛知県名古屋市名東区社口2丁目403番地
交通：名古屋市営地下鉄東山線「上社」駅から徒歩7分
間取：１LD・K+２S～４LD・K
面積：75.11m2～112.08m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

すみふマンションですね。←他の方が住友不動産＝すみふと書いていたので業界用語を使ってみました。

部屋も75㎡以上、最大のもので112㎡超の部屋でゆったりです。間取りはEタイプが掲載。LDは14.8畳でKが3.8畳。LDKで18.6畳と広いです。洋室3を開け放して使えばかなり広く使えそうです。Hrもアップされていてこちらは112.08㎡。広いですね。本当に狭小住宅より広く使えるかもしれない。東京の方では、住宅よりマンションの方が人気と聞きます。挨拶程度のおつきあいならマンションなのかな、とも考えてしまいます。

[42: 匿名さん]

４LDK程は必要ないけれど80㎡は欲しいという方も多いと思うのですが
こちらはそれを満たしてくれる物件ですね。都内じゃ無理だけど地方でも少ないと思います。収納もたっぷりだけど部屋も広めに使いたい、リビングとつなげてもっと広く感じたいという希望をかなえていますね。それぞれにベッドも置けるし、洋服もしっかり収納できます。

[43: マンション検討中さん]

感想です。
立地条件は良。駅と高速道路(東名・名二環・名古屋)へのアクセスが良い。
周辺の環境では治安は良。育児・教育面でも近辺の施設は良。
内装・間取りは他のマンションと比較すると同じ面積でも広く感じて好感触。
ロビーは控えめお上品という印象。
個人的には気に入っているがやはり金額が近辺マンションに比べて高い。
302号線が近いこともあり、できるだけ高い階層で購入を考えたいが
上階に行くほど人気＆金額が跳ね上がるため予算と相談。

[44: 通りがかりさん]

Vドラック、ローソンは目の前です。

[45: 匿名さん]

ここって、☝じゃなくて〇〇〇〇病院前じゃないの？？

[46: 匿名さん]

現地、通ったことがあります。
おいしいハンバーグ店のヒッコリーの近くでしょうか？もしかしたら1本違うかも。
見直したら違っていました。生協の近くの道でしたね。

旬楽膳の近くで、ちょっと高級スーパーを利用したいときに便利です。
Vドラッグ、ローソンも近くスギ薬局もありますね。

駅からは遠いかな。駅まで徒歩だと大変そうなので、バスか、自転車か。
車通勤なら不便はないでしょうね。
上社駅まで徒歩6分とありますが、そんな近くない気がします・・・。

[47: 通りがかりさん]

旬楽膳のほうがむしろ車が自動車必要だと思いますよ！

そっちの方面は美味しいパン屋とダイソーがあるので、意外と買い物いきます。

駅へは6分位で合ってると思いますが。。。
302の信号待ちが面倒ならもう少し南に進むとアンダーパスがありますし。
自転車がいいなら、上社駅には大きめの屋内駐輪場あるのでそこですかね。

[48: 通りがかりさん]

47さん、車か自転車ってこと？？

46さん、旬楽膳って高級スーパーなんですか？？
聞いたことないお店だったので、知りませんでした。成城石井みたいな感じでしょうか？

[49: 名無しさん]

前を通ったのですが、ベランダの柵がすごく残念な印象…。
何だかその１点だけでものすごく安っぽく感じました。

[50: マンション検討中さん]

確かにちんたいみたいなさくだね

[51: マンション検討中さん]

>>49 名無しさん

ほんとに。あとやっぱり戸境の白い板も…エントランスや、シャッターゲートはいいなと思いましたけど。

[52: マンション検討中さん]

建物外観は完成に近づいていますね。やはりお隣のプラウドと比べると、少々見劣りするかな。存在感はありますね。

[53: 匿名]

近くを歩いたけど、この値段で、こんなに安っぽい外観？という感じでした
ちょっと、ここは…！

[54: 匿名さん]

外観に関しては好みがあるからなぁ…
ここのデベのマンションってそこまで外観に大きな差が内容に思うけれど、こんなもんじゃないですかね。ある程度テンプレート化されているような印象を受けます。
この辺りの別のマンションのデザインから考えると、という風に思えてしまうのかもしれませんがね。お値段からするともっと重厚な作りであって欲しいということなんだろうか。

[55: 匿名さん]

最近の新築マンションは、どこのブランドも重厚感がないですよね。工法の違いもあるのでしょうが、明らかにコンクリート量が少ない、壁が薄い印象を受けますよね。ここはそうでもありませんが、一見、賃貸物件？ていう印象のマンションもありますから。
やはり資材、人件費の高騰があるから仕方ないのでしょうか。
上社駅前や星ヶ丘（打越交差点）のシティハウスなどは、とてもしっかりした造りに見え高級感がありますよね。
築15年くらいの物件に重厚感ある気がします。

[56: 匿名さん]

分かる。それはあるね。

[57: 匿名さん]

透明や半透明なガラスだと最近見かけるなぁと思うだけですが、こちらのベランダの柵はやはり安っぽい…一応外から洗濯物などは見にくくなっているとは思いたいですが。

[58: 通りがかりさん]

植栽も完成してきて、完成間近ですね。いよいよ販売開始ですが真剣検討されてる方いますか？

[59: 匿名さん]

第2期の事前案内会ということですが、
かなり混雑しているようですね、、、

予約しないと案内してもらえなかったみたいです
ということは、注目している人も
多くなってきているということなのではないでしょうか

そうじゃないと
案内会が別の日程を案内されたりなんてことないでしょうし

[60: 匿名さん]

第2期っていうのは5月中旬ということになってくるという告知が出ています
1期はすぐに売れてしまったんですか？
第2期以降どうなっていくかによって
この物件もどうなっていくのかというのは、わかりやすくなっていくのではないでしょうか。
やはりスピードが早いほうが資産価値が高くなりそうな感じがしてくるかと思われます。