シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[7201: 検討板ユーザー2さん]

>>7198 通りがかりさん
何が言いたいの？
ホームページに出てるのは、実際の写真が出てます。
ついでに、車種は、日野のポンチョ ロング2ドアです。
路線バスでも、運用されていますので見たことはあるかと。

[7202: マンコミュファンさん]

実際のバスはかなり小さいよ。
普通の大きめのバンでしかない。
まぁ、ホムペの写真は盛り過ぎなのはお察し。

[7203: 検討板ユーザーさん]

>>7202 マンコミュファンさん
調べみたけど、35人も乗れるバンってなんだよ・・・
まぁ、時間帯によっては、混雑はするでしょ。路線バスでも同じ話。

[7204: 検討板ユーザーさん]

>>7202 マンコミュファンさん　あなたこそ『盛り盛り嘘つきさん』じゃないですか。

[7205: 匿名さん]

>>7202 マンコミュファンさん

普通にワゴン車だよねー

[7206: 検討板ユーザーさん]

>>7205 匿名さん
また荒し始めてきた。
35人乗れるワゴン車ってなんだよ(笑)

[7207: 名無しさん]

実際の写真見て詐欺って、言ってる意味が分からない…
「シティテラス小金井公園」「シャトルバス」で画像検索すればホームページじゃないリアルな写真幾つか出てきますよ。
まぁただ批判したいだけなんで見ないでしょうけど。

[7208: 匿名さん]

検索しましたけど、これは、いわゆるコミュニティバスですよね。
ホームページの写真のバスは路線バスだし、宣伝映像の路線バスは、別のシティテラスですよね。

あなたこそ、嘘はやめてください。

[7209: 検討板ユーザーさん]

>>7208 匿名さん
宣伝映像は、シャトルバスのメリットを説明してるだけです。
実際のエントランスにバスが停まってる写真がありますが、あれも嘘って言うんですか？？
あれが、実際の運行してる車種ですよ。

[7210: 通りがかりさん]

シャトルって、ワゴン車での運用なんですか？

[7211: マンコミュファンさん]

普通の乗用車の大きいやつだよね。
ぎゅうぎゅうで大変なのが創造できる。
しかしホームページは住友酷いな。嘘つきじゃん。

[7212: 匿名さん]

更に隣にも新しく建つから、満員で乗れない人が続出しそう。

[7213: 評判気になるさん]

シャトルワゴンの乗車マナーについて、住民板で喧嘩が起きてる。
住民同士のギスギス感がヤバイ。

[7214: 匿名さん]

>>7209 検討板ユーザーさん

停まっている写真も実際のものと違いますよ。
よく見てください。

[7215: 匿名さん]

>>7214 匿名さん

ようするに、小さいバスだからですよね
普通の路線バスにすれば、ベビーカー云々なんて問題は起きないかと。

[7216: 匿名さん]

バイトの運転手の勤務態度が、住民板で問題になってますね。

[7217: 匿名さん]

>>7215 匿名さん

そんな大きなバスは、駅前ロータリーに停車させてもらえません。JRの許可が取れませんから。
だからギリギリ許容範囲のワゴン車にせざるを得ないのてす。

駅の認可って、一私有マンションになんかおりない。

[7218: 匿名さん]

>>7217 匿名さん

なるほど、そうなんですね。
では、なぜ、シャトルバスの紹介映像に出てくる戸田公園のバスは、路線バスクラスなのでしょうか？

[7219: 匿名さん]

しかも、あちらのバスには、ベビーカーを載せてもOKみたいに紹介されているんで、住民の人が揉めてる原因になっているように思います。

[7220: 検討板ユーザーさん]

>>7217 匿名さん
現地見に行った者です。
もう少し確実な情報を入手される努力をされてはいかがでしょうか。

シャトルバスは、前の方が書かれていた日野のポンチョでした。デザインもHPに載っているエントランスの写真のものでした。
たしかに、駅での降車ですが、ロータリーなんて停まりません。イトーヨーカドー側に停まるそうです。許可がおりるわけもないのは、そうですね。
ギリギリの許容範囲のワゴン車ってなんでしょうか？普通の乗用車の大きいやつってなんでしょうか？
隣に建つ予定のマンションは、別でシャトルバスを運行予定で、共用運行ではないそうです。普通に考えてそれくらいわかりませんですかね。
路線バスでも、文句が出ないのではなくて、ある程度我慢してる人がいるからです。世の中そんな優しさに溢れておりません。
まぁ、ここでいろいろ書いても、購入する方は、実際に観に行きますので、無意味かと思いますけどね。

[7221: 名無しさん]

>>7208 匿名さん
>>7214 匿名さん
すみません、素朴な疑問なのですが
ホームページの写真が嘘だと言ってる方はどこのページの画像を指しているのでしょうか？
トップページに載っている【A棟からのシャトルバス】と書いてある紺色のバスのことを路線バスと仰っているのですか？
これが実際のバスではないという意味なのでしょうか？
文脈を見る限り、見ている画像が違うような気がします。

[7222: 匿名さん]

写真に詳しい人にお聞きしたいのですが、トップページの紺色のバス、たしかに日野のポンチョのようですが、車体が長く感じます。
これって加工してあるのでしょうか？

[7223: 通りがかりさん]

トップページの写真、シャトルバスは斜め上から、その下の普通車？は下から撮影されていて、うまく撮ってるなと思いますよ。
あの２枚を天井との距離なんかも見ながら比べると、シャトルバスが大きく見えますからね。実際はいわゆるコミュニティバスの大きさですよね。

[7224: マンコミュファンさん]

現地に行けばわかると思いますが、実際は日野のポンチョより少し小さいものが使われてきます。
ポンチョは働いている会社でも使っているのでよくわかります。
おそらくバス用のグレードかと。
あの大きさでマンションのシャトルバスとして使うには明らかに力不足です。
どうりで住民板がもめるわけです。
目安として路線バスの３分の１以下です。

[7225: 検討板ユーザーさん]

>>7215 匿名さん
普通の路線バスでも混雑するので、ベビーカーを畳まずに乗せるのが困難な場合も結構ありますよ

[7226: 名無しさん]

>>7224
「実際は日野のポンチョより少し小さいものが使われてきます」とはどういう意味ですか？
日野のポンチョではないのですか？
公式ホームページ見ましたが、これのロング2ドアに酷似しているように見えますが、
違うのでしょうか？
https://www.hino.co.jp/poncho/

[7227: マンコミュファンさん]

>>7226 名無しさん
違います。
恐らく特別仕様の小さくしたものですね。
理由は分かりませんがよくあるのはマンションか到着する場所の許可を取るときに大きさの制限があって小さくするというものです。たしか日野はかなりボディタイプは豊富だったと思いますよ。もちろん費用はかかりますが。
したがってリンク先の車体より小さいものですよ。

[7228: 名無しさん]

>>7227 マンコミュファンさん
本当ですか？

左はポンチョのホームページのロング2ドアの画像、右は住民スレにあった住民の方が実際撮ったシャトルバスの画像です。撮影角度は違います。
画像見比べましたが、私には違いが全く分かりません・・・

車体のどの部分が実際のポンチョより小さくなったいるとご判断されてますか？

[7229: 匿名さん]

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/日野・ポンチョ

シートの配置で少し違ってくるようですが、定員は30から35人ほどのようですね。
1000戸近くあるマンションでこの乗車人数は少々物足りないですね。

私だったら、朝夕の混雑時はベビーカー禁止にします。

[7230: 検討板ユーザーさん]

>>7229 匿名さん
「私だったら」って何目線の発言w
規約ではないけど、混雑時の注意喚起はあるよ

[7231: マンション検討中さん]

全然完売してくてワロタ
まだまだ空きありまっせ?

[7232: 匿名さん]

>>7231 マンション検討中さん

榊さんのYouTubeでは
完売間近と言ってたぞ！

[7233: マンション検討中さん]

結局シャトルバスがホームページの写真が違うというのも、ポンチョより小さいという情報もデマ？
いやー、ちょっと悪質過ぎませんかね。
住民スレの方も荒らされてるみたいですけど、もうちょっと健全に情報交換出来ないのでしょうか。

[7234: マンション検討中さん]

>>7232 匿名さん
榊てwww

HPの物件概要では先着順53戸ってなってるね

[7235: 検討板ユーザーさん]

ここを荒らす人は焦ってるんですよ。
ここが売れると困るから。
どうにかしてここを売れないようにしたいんですよね。

[7236: マンション掲示板さん]

でもたしかにここのバスは普通のコミュニティバスより少し小さいよな。

[7237: 匿名さん]

>>7236 マンション掲示板さん

運転手はアルバイトですか？

[7238: 検討板ユーザーさん]

>>7236 マンション掲示板さん
なぜに、コミュニティバスと比較したいのか・・・

[7239: 匿名さん]

のこり53まで、よくがんばったほうじゃないでしょうか。
まあ、この立地ですから、価格相応の安さがよかったのだと思います。
不便は不便な場所ですけどね。

[7240: 匿名さん]

シティテラス小金井ポンチョ

[7241: 入居済みさん]

まさか子育て世代いないよな？　子供は今時作らないでやってってほしい。
もし隣近所に子供いたらなにか起こしそうだ。

[7242: 検討板ユーザーさん]

>>7241 入居済みさん
なに言ってるんだろ。
あなたが何か起こしそうだ・・・

[7243: 評判気になるさん]

ここの住民板は大荒れだな。
いつも住民同士の喧嘩ばかり。
相当ギスギスしてますね。
理事会とか大丈夫？？

[7244: 匿名さん]

>>7239 匿名さん

53以上あるよ。

[7245: 通りがかりさん]

>>7243 評判気になるさん
一方は住民になりすました荒らしですけどね
「住民板がギスギスしてる」と荒らしがここに書くまでが一連のパターン

[7246: 匿名さん]

>>7245 通りがかりさん

住民の即火消しも凄い。

[7247: 匿名さん]

先着順56戸っていうことでした。
これだけ見ると多く見えますが、総戸数を思うとかなり販売は進んだんだなぁと思いました。
この規模のマンション、
駅まで近くはないですけれどよくここまで来たなという感じ
都心までそこまで遠いというわけではないのに、
価格が控えめなのもいいかも。

[7248: 匿名さん]

>>7247 匿名さん

56戸以上残ってますよ！

[7249: 口コミ知りたいさん]

竣工後三年目ですか？

[7250: 匿名さん]

>>7247 匿名さん
竣工後2年目でこの戸数残り５６戸はすごいですね。
管理の方もこれから先、住人が中心になって進めていきたいですね。