ブリリアンコート市川原木中山ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

ブリリアンコート市川原木中山についての情報を希望しています。
都心にアクセスしやすい環境で、快適に生活できるといいなと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：千葉県市川市田尻3丁目859番1(地番)
交通：東京メトロ「原木中山」駅徒歩9分、JR総武線「下総中山」駅徒歩16分

売主： 大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
間取り：3LDK?4LDK
専有面積：69.28m2?85.48m2




資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.21　管理担当】

[11: マンション比較中さん]

この物件の弱点は
最寄駅が原木中山ということですね。
東西線はいまでも通勤時間帯はJRの比でないほど混みます。
さらに駅から徒歩９分は微妙。

また立地が工業地帯です。
このあたりにはマンション建設反対という横断幕を
掲げた商工業者が多くあります。

そして、原木中山自体は発展しそうで
いつまでたっても発展しない街です。

一戸建てを駅近くで安く買って、静かに暮らすというのは
いいかもしれません。
都心通勤者は覚悟しないと、通勤だけで疲弊します。

[12: マンション検討中さん]

モデルルームを見に行った方いますか？

場所の含めて感想を教えていただけるとありがたいです。

[13: 匿名さん]

　ここのご近所にあるメトロって一般の人は入れないんですよね？
コストコみたいなのかなぁ…なんて思ってメトロのサイトに行ってみたのですが、
業者さんじゃないと入れないと書かれていたので（汗）
メトロで買い物出来たとしても、業者向けだから大量だしあまり一般家庭には関係ないかな。

近くにヤオコーあるし、
とりあえずの買い物は困らないっていう感じになりそうです。

[14: 匿名さん]

メトロのサイトを見ると会員登録をした事業者しか入店できないようでした。
一番近いスーパーだとヤオコーですか？車出せるならイオンやヨーカドーに
も行きやすい場所で悪くないと思います。
SHOPS市川の看板写真にコープがありましたが中にコープもあるんですかね。
コープも使えるなら買い物は結構充実しそうな感じ。
東向きって人気ないんでしょうか。東向きのメリット・デメリットってどんなところでしょうか。

[15: 匿名さん]

私は東向きの間取り好きです。朝日が差し込み気持ちの良い朝を迎えられます。
午後から日が当らないとか、日照時間が短いなど言われることもありますが、
言うほど気になるものでもないかと思ってます。

[16: 匿名さん]

単純に考えて、北向きや北東、北西向き、西向きよりは東向きが良いのではと思いますが、人それぞれ生活リズムによって好みが違ってくるとは思います。
こちらの場合、ちょっぴり東南寄りなので、お昼ごろまで日が差すのではないでしょうか。
朝型生活の人には東向きも良いのではと思います。
間取りはどれも似たり寄ったりだなあと思ったのですが、それぞれの特徴などの解説を文章にしてくれているのは、イメージが膨らんでいいなあと思いました。
70平米以上であっても4帖台の狭い部屋があったりしますが、収納があるだけに仕方がないなと思います。

[17: 匿名]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[18: 匿名さん]

都心への交通アクセスは良いのかもしれませんが、
駅までの距離、ショッピング施設までの距離が遠いなという印象です。
それを思うと駐車場の数が少ない感じがありますね。
駐輪場が全戸分サイクルポートで用意されているのは良いと思います。

[19: 匿名さん]

原木中山の駅だったら普通に徒歩圏内で、遠いというほどではないのかなと思います…。ただこの辺りだと車を持つ人は多くなるかと。そうなると駐車場は競争率は高くなってきそうだなぁなんて思います。
この辺りは月極の駐車場がちらほら見られますので、運良く近くを借りられればいいな…という感じになってきそうだと思いました。

[20: 匿名さん]

サイクルポートって、何台くらいとめられるものですか？車を持たない人は家族分の自転車を置きたい場合もあると思うんですが。

せっかくの角住戸、窓が小さいのはちょっぴり残念です。浴室とかキッチンの窓が小さいのはいいのだけど。居室ならもう少し窓が大きければ良いのにと思いました。でも、寝室にする場合は大きな窓だと落ち着かないかな。

[21: 匿名さん]

20さん
サイクルポートは大人用で2台、子供の自転車を入れてギリギリ3台というところでは
ないでしょうか。
今ちょっと公式サイトを確認してみました。
サイクルポートは1区画につき2～3台の自転車が置けるゆとりのスペースとあり、
予想通り子供用の自転車なら3台可能、というスペースでした。
イメージイラストもありましたので、設備仕様をご覧になってください。

[22: 匿名さん]

全戸分サイクルポート、しかも1区画2〜3台とは嬉しいですね！
私は、この設備が一番嬉しく思いました。
駅へも、自転車あったら助かることもありそうな距離ですし。
駅の駐輪場は、無料駐輪場なんかがあったりするんでしょうか？
月極でしょうか？

[23: 匿名さん]

メトロの道って前に大雨で冠水しますよね？
対策工事はあったんでしょうか？
また前ある工場に大型コンテナとかいますが、やはり危険ですかね？

[24: 通りがかりさん]

ここはご存知のとおり市川市指定の工業地帯でもあり、京葉道路のicが近いため、トラックがバンバン通りますし、非常に埃っぽいですよ。
マンションの横、信号がある角地は、このマンションが出来る前に建っていた建物のフェンスがしょっちゅう潰されていました。
おそらく信号を曲がるときにトラックが内輪差で巻き込んで潰した痕だと思います。
駅や信篤地区の学校に通うまでの道には、ろくな歩道や信号がないので危険です。

[25: 匿名さん]

インターネットマンションとお聞きしましたが、ネット環境はどうなっているのかわかりますか？管理費の中に含まれているのでしょうか？今契約しているものは引き継げないのでしょうか？

[26: eマンションさん]

>>24 通りがかりさん

見てみましたが、本当に人が住むエリアじゃないですね。工業団地みたいでした。
子供にはあぶないですね。ありがとうございます。

[27: 匿名]

工業地域か・・・。
あそこの交差点は巻き込み事故が多そうだね。
トラックだらけが気になります。

[28: マンション掲示板さん]

このマンションをこの価格で買っちゃうのは、よっぽどのお馬鹿さん。お金をドブに捨てるようなもの。
原木中山駅は船橋市と市川市の市境が複雑に入り組んでおり、今後の発展も期待薄な事に加えて、中古マンションの相場も安い。このマンションは買った瞬間1000万の値下がりする事は否めないですね。今の価格から2割引いて、やっと相場並みな位割高。

[29: 匿名さん]

うちはここを検討しましたが、工業地帯なこと、東向き、ベランダからの眺めが多分殺風景だろうということで見送りました。現地も歩きましたが、そもそも工業地帯ですから、近隣の工場からマンション建設はあまり歓迎されていない印象を受けました。
ただ、布団クローゼットなどはいいなと思いましたが。

[30: eマンションさん]

私が見た中で、此処は東西線沿線のワースト物件ですね。
資産性、価格、駅力、東向き、近隣の環境、子供の通学利便性のどれをとっても評価できません。
ぱっと見の設備の良さに紛わされると痛い目を見ますよ。

[31: 名無しさん]

>>30 eマンションさん
同意ですね。このマンションは２年経っても埋まらないと思うなぁ〜

[32: 検討板ユーザーさん]

>>31 名無しさん
同意します。はっきり言って此処を選ぶ基準がないですからね。一つくらいストロングポイントがあればよいのですが。

[33: 名無しさん]

世界クソ物件発見！
今日は原木中山駅のブリリアンコート原木中山の売れ行き不振の訳を探ります。

[34: マンション検討中さん]

この価格でこの物件は買わないやろw
原木やったら一戸建て買えるわw

[35: マンション検討中さん]

東西線の最凶物件ですね、ココは。

[36: マンション検討中さん]

すぐ近くのアーデルは完売しましたよね。立地条件は変わらないのに。あちらは南向きで仕様もいい感じでしたが。

[37: マンコミュファンさん]

全室東向き。すぐ隣に怪しい会社。
此処は無い。

[38: 匿名さん]

買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。

出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので

迷ってしまう気持ちがありますね。

[39: マンコミュファンさん]

>>38 匿名さん
ネタ？この価格でこの立地、この駅力。迷う要素なんてないでしょ。

[40: マンコミュファンさん]

>>39 マンコミュファンさん
購入しないってことですよね？私もそう思いました。

[41: うにた]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[42: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[43: eマンションさん]

このマンションの完売は何時になるのでしょう？入居者の方々もかなり心配ではないでしょうか。

[44: マンション検討中さん]

大分前のことですが、2月に見学に行きました。
見せてもらった角部屋はトイレと洗面所・浴室を除く全ての部屋に窓があり、玄関付近の部屋は2つも窓があったので明るい印象でした。
東向きとのことですが冬の14時頃の訪問でも明るかったです。

南向きの家にしか住んだことがないんですが、南は夏暑すぎでしたし、紫外線が気になる…
東向きもありかな？と思いました。

またサークルポートが無料であること、ベランダから見える景色がひらけていたことは良かったかなと。

その足でマンション周辺も散策してみたんですが、工業地帯ので大型車が走ってるのは心配ですが、その分道が広くてガードされた歩道がありでした。歩道があるので、まだ安心な気がしました。ショップスかなり近いですね。徒歩5.6分で着きました。
近隣に公園も多いようです。
マンションから原木中山駅までは自分の足では8分くらい。

正直価格は高いなと思いました。
当時は一部のお部屋がモデルルームになるとかで価格を下げていて、そこならありかもと思いました。

[45: マンション検討中さん]

この物件のネックは学校が遠く、かつ通学路が工業地帯の為トラックの交通量が多く危険な事。お子様を持つ親なら憂慮すべき点です。
単身、子無し夫婦には良いかもしれません。

[46: 口コミ知りたいさん]

ショップスがコルトンみたいに整ってればいいけど、全然いいお店入ってないからなぁ…。
駐車場せまいし。

[47: マンション検討中さん]

建物自体は悪くないと思うけどね。
周辺環境が、ファミリー層が永く住むにはちょっと…というところでしょうか？
価格的には大変魅力的なんですけどねー。

[48: マンション検討中さん]

不動産屋さんから小学校は信篤小学校が学区になるが鬼高小学校にも選択できると聞きました。
信篤小学校はかなり遠いですが、鬼高小学校は割と近いですよね。
中学は第六中学校でしたら近いですね。
学区は異なりますが、近い学校を選ぶことはできそうですね。

[49: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん

この価格であれば原木なら一戸建ても購入できます。近隣の中古物件の相場から考えると割高感は否めないかと。
あと、近隣にヴェレーナのリノベーション物件ができるみたいですが、ココの販売状況への影響も必至ですね。

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん

そうなのですね！
「東西線沿線の東寄り」でマンション（のみ。戸建て除く）を検討しており、比較対象の他案件に対して「安い」と思ってしまっていました。
非常に参考になりました！
ありがとうございます！

[51: マンション検討中さん]

>>48 マンション検討中さん

実際に歩いてみましたか？地図で見るには近いけど、鬼高小学校へは交通量の多い陸橋を渡らないといけませんよ。子供の足では大変だし、十分危険と思いますが。

[52: マンション検討中さん]

>>50 マンション検討中さん

ちなみに比較対象の物件とは？

[53: マンション検討中さん]

>>52
西船橋、妙典、南行徳、浦安、辺りの物件です！
お恥ずかしい話、なるべく価格は抑えたいとは思っております。
…とはいえ（現時点では）永住予定で探しており、周辺環境や近隣の雰囲気も大事にしたく。
いいとこ取りが無理なのは重々承知しているつもりですが、高い買い物に妥協もできず、中々決めきれないダメなパターンです（汗）

[54: マンション検討中さん]

≫51
はい。
マンション付近で陸橋は2ヶ所ありますよね？
メトロの端に歩行者専用の陸橋があります。
ご検討されてる方はご自身の目で確認された方が安心かと思います。

[55: マンション検討中さん]

公式HP見たけど、

元モデルルームの家具を取り払って安く売って、
別の部屋に家具置いてモデルルームを家具付き販売して、
また別の部屋をモデルルームにしてる、

って事であってる？
よくわからん(-.-;)

[56: 匿名さん]

ロケーションの項目を見て家族で生活をしやすい環境にあると思いました。
子育て支援のサポートも充実しているのは本当に魅力的であると思います。
大丈夫とは思いますが、近隣の治安な問題ないですよね。

[57: マンション検討中さん]

56さん

過去レス読んだほうがいいですよ。現地みていないので分かりませんがここは工場地帯です。

[58: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[59: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[60: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。