ファーネスト長住ルシエ（旧称：ファーネスト長住 桜苑）ってどうですか？

[物件比較中さん]

ファーネスト長住ルシエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.farnest.co.jp/nagazumi/

所在地：福岡県福岡市南区長住7丁目1区（地番）
交通：「長住6丁目」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：69.02平米～91.34平米
売主・事業主：ファミリー
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 物件比較中さん [女性 30代]]

敷地面積は広いですね。この間たまたま通ったので見ました。近くにアーバンパレスがあるのでファミリーがどう出てくるのか気になります。
ただ完成が5月くらいだった気がするので来年3月までに入居出来ないのが残念です。子供の入学に間に合わない（泣）

[2: 購入検討中さん]

長住の中でも端の方・・ですが、まわりの建物と密接しているアーバンパレスよりこちらかな！と思っています。値段次第・・ですが。マンション名は、当初の桜苑は葬儀社みたいでダサかったので変更になって良かった！

[3: 匿名さん]

あまり書き込みがないですが、ここってどうなんでしょう。

[4: 匿名さん]

ほぼほぼ東向きなのに、「東南」って。

昼過ぎから全く陽が入らないでしょうね？

[5: 匿名さん]

西向きで、夕方に陽射しに困るよりは良いんじゃないですか？（笑）

[6: マンション比較中さん]

5はファミリーの営業でしょうね。
見学に行った時にもずっと
「第一交通は西向きだから西日が大変ですよ」って
繰り返し言ってたし。

西日は大変な季節もあるけど、日が入らないよりは
ましと思う人もいる結構いると思う。私みたいに。

[7: マンション比較中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[8: マンション比較中さん]

この間、現地を見てきました。
日当たり状況は確認出来ましたが・・・東南東東東向きといった感じでしょうか？
シートに覆われた建物には南からの日差しはほとんど当たってませんでした！

正直に「東向きです。」って言ったら楽になるのに。

[9: デベにお勤めさん]

ここの坪単価は結局いくらになりましたか？

[10: デベにお勤めさん]

チラシは2,550万円から、

ネットは2,250万円から。

どっちが正しいんですか？

[11: ご近所さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[12: マンション検討中さん]

いい点
①スーパーが目の前。
②天神、博多直通のバス停が目の前。
③無駄な共用設備、機械式駐車場がないため、将来的に修繕積立金・管理費の負担額が少なめと想定される（インターネットも世帯別契約なので利用しない人は管理費の無駄を抑えられる）。

悪い点
①日当たりが不安。


ちなみに価格は2,550万～が正確な価格ですね。おそらくもう2,500万代の部屋は成約済になっていたと思いますが。

[13: マンション検討中さん]

このマンションはどの位契約になってますか？

先日届いたダイレクトメールには「申込２５」と

書いてありましたが、実際のところ何件契約済みなのでしょうか。

今日更新予定の公式HPもまだ更新されていませんし・・・

[14: マンション比較中さん]

７番と１１番の投稿が消されてるけど、おそらくファミリーがクレーム入れたんでしょう。
中身は事実なのにね。（これもクレームつけるて消させるかな）

[15: 匿名]

「申込２５」ってなんですか？
契約済みとは違うの？
とにかく部屋無いなら、更新しろよ。

[16: マンション検討中さん]

おとり広告ってやつじゃないの。
大丈夫？

[17: マンション比較中さん]

事実であってもファミリーに都合が悪ければ削除依頼されます。
おとり広告とか、推測で投稿したらなおさらです。気を付けましょう。

[18: 検討板ユーザーさん]

九電の長丘と悩む

[19: マンション比較中さん]

釣りですか？　九電の長丘って新しい建築予定があるんですか？
寺塚にはありますけど。　モントーレ長丘パークスクエアのことでしたら、あそこはコスパ良いですよ。

[20: マンション検討中さん]

ここは現在の成約は半分越えてるみたいです。モントーレ長丘は販売が早かった分、もう少し成約してるみたい。部屋の設備はモントーレが少しよい。
両方いきましたが、価格は同じくらいじゃないかな？
バス停とスーパーの距離に負けてファーネストを成約しましたが。
ちなみに長丘に第一交通がマンション用地を抑えてるので、近々アーバンパレスが建つはず。