談合を誘導する悪質なコンサルタントがいると聞いたのですが

[働くママさん [女性 40代]]

大規模修繕工事が近づいており、輪番制で理事になる予定なのですが、知人から悪質な設計会社がいるので注意したほうが良いとアドバイスを受けました。安い金額で設計業務を受注し、施工会社からマージンをもらい談合を誘導するような設計会社が多いと聞きましたが本当なのでしょうか？
大規模修繕工事を経験した管理組合の方からアドバイスをいただければ幸いです。
おすすめの設計会社、逆に評判の悪い会社があれば教えてください

[268: 匿名さん]

談合とは設計コンサルタントと施工会社が話し合って、工事費の
上乗せをして、その中の一部をコンサルタントに渡すことです。
施工会社とコンサルはウインウインの関係ということです。

[269: 匿名さん]

ただ、それをやっている本人同士は、別に悪いことを
やっているという認識はないのかもですね。

[270: 匿名さん]

設計コンサルタントを選定する時に、業者説明会をかいさいしますが、
そのときに談合禁止の話しをしておいて、牽制球を投げておくことも
必要です。

[271: 匿名さん]

設計コンサルタントを募集するときには、共通の見積書で
相見積を取ります。
そしてでてきた見積書と業者説明会での評価で選定していきます。
候補業者については、建設新聞での公募がいいでしょう。

[272: 匿名さん]

>>268 匿名さん

これを談合とは言わない。
共謀である。

[273: 匿名さん]

>>272 匿名さん
そうかもですね。
共謀の方がピッタリくる表現です。

[274: 匿名さん]

設計コンサルタントと施工会社の関係はずぶずぶとはいいませんが、
少なからずそういう傾向にはあります。
普通に考えて、談合ができない設計コンサルタントをどうやって
選ぶかをみんなで知恵をだしあって取り組んでいきましょう。

[275: 匿名さん]

建築業界は、我々民間人とは違う発想があります。
だから談合や癒着があったんですよ。

[276: 匿名さん]

施工会社と設計コンサルタントがウインウインの関係は
談合とは言わず、共謀なんですね。

[277: 匿名さん]

設計コンサルタントについても、相見積もりを取りますが、
金額だけでなく、説明会を行い説明項目を同じにして説明を
受け質問をして評価点をつけていけばいいでしょう。

[278: 匿名さん]

その説明会のときに、談合に絡む質問をしておいて
相手にもそれを確認させるといいでしょう。

[279: 匿名さん]

確かに業者説明会で、説明する項目を決めておいて
同じ説明をしてもらい、同じ質問をすればいい。

[280: 匿名さん]

見積りを出す場合、設計コンサルタントに相談をしていたら
選定から外すとかを決めておくだけでもいいでしょう。

[281: 匿名さん]

しかし、談合の証拠はなかなかみつからない。

[282: 匿名さん]

それが建設業界の闇というものだ。

[283: 匿名さん]

設計コンサルタントの実態は分からないんでしょう。
設計コンサルタントは、１級建築士です。
その１級建築士が全て悪いことする訳ないでしょう。

[284: 匿名さん]

しかし、建設業界は奥が深い。
建設会社と付き合うには、ギブアンドテイクが絶対条件だからね。

[285: 匿名さん]

そのギブアンドテイクの考え方が、談合を生む
産物なのかもしれない。

[286: 匿名さん]

設計コンサルタントと施工会社の関係はどうしても深い関係に
なるかもですね。
施工会社としては、厳しく監理されたら困るからね。

[287: 口コミ知りたいさん]

>>281 匿名さん
見つからないようにするのが談合です。
大型マンションにはそれが目的で住んでいたり管理組合や自治会活動をしている不動産屋や建設会社やコンサル等が徘徊している。