グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントってどうですか？

[物件比較中さん]

グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/miyanosawa_theparkfront/index...

所在地：北海道札幌市西区発寒6条12丁目701番6（SOUTH EAST WING）、10（SOUTH WEST WING）（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「宮の沢」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.49平米～90.10平米
売主：日本グランデ
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[224: 匿名さん]

根拠示せないネガキャンが出る時点で、注目度の高さがうかがえますね。
新築売れ残りが多発してる中で、あのスピードで完売は評価できるでしょう。

それにしても中央区も価格を下げないと、西区に相当流れるのではないでしょうか。
元々ファミリーが暮らしやすい西区、人気が定着しそうですね。

[225: 匿名さん]

琴似のプレ○スト行ったことあるけど、そんなのと比較したら、こっちは団地レベルだね。安っぽさ全開。中古でもプレミ○トレベルのマンションにすれば良かったかも。

[226: 匿名さん]

こっちはも何も、まだ建ってもいないのに（笑）。

[227: マンション検討中さん]

まあ、いちおう竣工はしているわけですから、既存物件と比べることができないわけじゃないですよね。>>225さんが買って後悔している方とは、ちょっと思えませんが。
プレミストの琴似タワーは、モデルルームを見たことしかありませんが、極端な差があるとは思えませんでした。でもそのへんは個人の感じ方の範疇でしょうから、大きな差があると感じる方もいるかもしれないとは思います。

[228: 匿名さん]

再チェックかなりありましたか？

[229: 名無しさん]

ちょっとだけありましたが、多きなのはありませんでしたよ

[230: 名無しさん]

さぁ！引っ越しだ!！！
ご近所さん、よろしくお願いいたします♪

[231: 匿名さん]

私達も今日から入居します。早速入居祝いにマンション内のカラオケルームの予約しました。今日は、友達も集まりカラオケパーティーします。パーティー料理はイオン発寒店で買い出しです。近くて便利です。皆さんヨロシクお願いします。

[232: 名無しさん]

うちは週明けに引っ越しです。
もう今日から住んでる人のいるんですよね。
窓からの景色はどうですか？
昼間は見たけど、夜はどんな感じでしょう？

[233: 匿名さん]

今日は夜に電気の付いているお宅はそれほど多くなかったですね。駐車場も閑散としてました。うちはイーストですが、リビングからは、夜景とまではいかないけど周辺マンションの明かりや高速を通る車のライトが遠くにみえてきれいでした。上層階なら、カーテンしなくても外からの視線は気にならないくらいです。北側は、隣棟の入居が進んだら丸見えですね。さっそくカラオケしてる方いましたね。音ダダモレですが、楽しそうで良かったです。みなさんとお会いできるのを楽しみにしています。管理組合に選ばれた方々、本当にごくろうさまです。みなさんどうぞよろしくお願いします。

[234: 名無しさん]

カラオケの音がだだもれ…
住戸にですか？
外にですか？
廊下にですか？

[235: 匿名さん]

駐車場がせまいです。
増えてきたら。。。と思うと。
外壁もなんか。。。古くさいですよね。。。

[236: 名無しさん]

外壁はイオン側から見るのと公園側から見るのとで大分印象違いますよね。

[237: マンション住民さん]

ヨーロッパの建築造形を意識した搭屋のデザインが美しく
外壁はライムストーンのナチュラルカラーの磁器質タイルです。

[238: 匿名さん]

>>237

はっ？
何かの間違いだろ！

[239: 匿名さん]

駐車場狭すぎ...全部車とまってたら駐車厳しい...もっと広いかと思ってたのに、、もう少し計算して作ってほしかった！そして全然暖かくない！部屋も風呂も、、ストーブ小さくない？

[240: 匿名さん]

確かに・・
軽自動車用の幅ですね。

[241: 匿名さん]

確かに駐車場は、狭いですね。車が増えたら駐車しにくくなるので、変更は可能なんでしょうかね？

[242: 名無しさん]

そんなに狭いかな？高級マンションじゃないんだしこんなもんじゃない？

[243: 名無しさん]

安いには安いなりの理由があるってことですね

[244: マンション検討中さん]

琴似のグランファーレを検討していますが、駐車場やカラオケルームの件ここを見て参考にします。

[245: 名無しさん]

>>242 名無しさん

私も同感です。このくらいならざらにあると思います。

[246: 匿名さん]

こじんまりしてる印象ですが1台ずつの場所はそこまで狭くないと思いますよ。こんなもんですね(

[247: 匿名さん]

駐車のスペースが狭い訳ではなく、駐車するまでの道幅？っていうのかな、それが狭い！軽なら余裕だろうけど...
そしてカラオケは本当に音ダダ漏れ！話し声すら聞こえる！

[248: 名無しさん]

カラオケの音ってどこで聞こえるの？
廊下からですか？駐車場からですか？部屋にいても聞こえますか？
うちは隣の棟だから特にきこえないです。

[249: 匿名さん]

1階の廊下歩いてたらカラオケの音聞こえますね(^ ^)防音設備は無かったんですねー

[250: 匿名さん]

カラオケルームの上の部屋には音とかって聞こえてるんですかね？

[251: 名無しさん]

タイル面が他社物件に比べ少ない。建築費高騰時に真っ先に削る項目だからしょうがないのかな。
吹き付けの耐久性はタイルより劣るので将来の修繕費にしわ寄せがくるのでは？

[252: 名無しさん]

今日も引っ越しされてる方がいましたね。
どれくらい埋まったのかな？

[253: マンション検討中さん]

グランファーレの住み心地は、どうなんでしょうか？
システムキッチンやバスルームなどの使い勝手なんかも教えて頂ければ…と思います。

[254: 匿名さん]

グランファーレ宮の沢　快適に住んでいます。システムキッチンも人工大理石の幅が８６㎝と広くて使いやすいです。ユニットバスは窓も大きく明るいです。食器棚も標準でかなり収納豊富です。おまけに背の低い私には、ダウンウォールが重宝しています。

[255: 匿名さん]

シャワーの水圧、低っっ！

[256: マンション検討中さん]

キッチンが広いのは、いいですね！
私も身長低いのでダウンウォールとかアイラックとか憧れです(笑)
バスルームも広かったら子供とゆったり入れますよね。

[257: 名無しさん]

エレベーター呼んでも来ないんだけど。。

[258: 匿名さん]

毎日イオン発寒店に買い物に行ってます。便利で最高。そう言えば先日の公示価格では、マンションの隣の土地が北海道で上昇率NO.4でしたね。イオン発寒店の回りは地価が上昇しているので、このマンション購入して良かったです。

[259: 匿名さん]

みなさん挨拶行かれましたか？今どきの事情知らなくて、どうしたらいいか迷っています！左右上下に挨拶はしたほうがいいでしょうか？

[260: 匿名さん]

新規の入居なのでお隣の挨拶ぐらいで良いと思います。子供さんがいる家庭は下の方には一言挨拶をされた方が気持ちは良いと思います。ちなみに内も子供がいるので両隣と下の階の方には、タオル一本ですが挨拶しました。これから長いお付き合いですから気持ちよく住みたいと思ったので参考になればと思います。

[261: 名無しさん]

居留守ってどうなの？挨拶行ったけど居留守つかわれたのでもう行かない

[262: 名無しさん]

>>261 名無しさん

うちは旦那が単身赴任中なんで見ず知らずの人が来たら全て居留守にしてます。
特に直接玄関に来たらモニターに写らないし、なんか怖いですよ。

[263: 匿名さん]

あ、各住戸毎の玄関はモニターインタホンじゃないんですか。

[264: マンション検討中さん]

幾ら何でも今時、各戸にモニターない訳ないでしょ。
知人15年のアパートでも付いているよ。

[265: マンション検討中さん]

あっ、築15年のタイプミスでした。

[266: 名無しさん]

>>264
無いよ。

[267: 匿名さん]

マジ？
まさかでしょ〜

[268: 名無しさん]

オートロック開けるときにモニターで確認するんだから各戸にモニターなんている？

[269: 匿名さん]

家も無いんだけれど、有った方が良いね、
むかえの方か、宅急便か、NHKか判断したい。

[270: 匿名さん]

>>268 名無しさん
他の住戸への用件で入ったまま退出せず回って来るのもいるし、住人が入る時に便乗して入るのもいる。
エレベータにロックがあっても、確率は下がるが、理屈は同じなので自宅のモニタは最後のゲート。

[271: 匿名さん]

パンフレットに載っていますので分からない方はご覧ください。
http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/miyanosawa_theparkfront/secur...

[272: 名無しさん]

>>270
現在の所、エレベーターのロックはかかっていないから、各戸ののぞき穴みるしかないよね。

[273: 名無しさん]

事情があるかもしれないのに、居留守使われて怒るのもどうかとおもうけど、隣人かもしれない人を、見ず知らずよばわりするのも、どうかとおもう。
お互い思いやれない人たちが住んでるんだな。