ブランズ川口元郷 【旧 川口元郷タワーマンション計画】

[匿名さん]

埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩5分圏内に19階建のタワーマンションです。人気が高そうですが、情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市青木1丁目448-86（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
売主：東急不動産株式会社

【物件情報の追加と修正しました　2016.7.11　管理担当】


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[1: 匿名さん]

病院が隣にあり、いざというときは安心かも

[2: 匿名さん]

デザインは落ち着いた感じかな

[3: 匿名さん]

ブランズタワー

[4: 匿名さん]

憧れの町

[5: 匿名さん]

早く公式ＨＰ公開してください

[6: 匿名さん]

販売はいつ頃になるのですか？

[7: 匿名さん]

2017年度中に完成と言うことは今年度中には公式ができるかな？

[8: 匿名さん]

近隣住民には外観が明かされているのでしょうか？

[9: 匿名さん]

人気出そうですね。

[10: 匿名さん]

川口元郷って人気高いイメージないけど･･･

[11: 匿名さん]

元郷はSR沿線で人気No.1ですよ。

[12: 匿名さん]

詳細楽しみですｗ

[13: 匿名さん]

通勤にはよさそう

[14: マンション検討中さん]

基礎工事は結構進んでますね。
HPまだかなー

[15: 匿名さん]

通勤に便利なのは、物件を選ぶうえで大きなポイントのように感じます。
このあたりは、実際に長く住むとなると、毎日のことで煩わしい思いをしたくない、というのは大きいのではないでしょうか。
後は、その方が何を重視するのか、ということで選び方も変わってくるところがあるのではないでしょうか。

[16: 匿名さん]

ここらへんは川口ナンバーだし、住むのが楽しみ。

[17: マンション検討中さん]

付近で買い物するところあるのかしら。

[18: 周辺住民さん]

公式OPENしました。
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/motogo/

資料請求受付開始
販売スケジュール:平成28年11月中旬～販売開始予定
建物竣工：平成30年2月上旬予定(予定)
お引渡し：平成30年3月下旬予定(予定)

総戸数：119戸
間取り：3LDK～4LDK(予定)
専有面積：72.75m2～94.11m2(予定)
構造および階数：鉄筋コンクリート造 地上19階・地下1階建

[19: 匿名さん]

公式キター！
と、思ったら19階って低くないですか？
当初は25階前後だったような...

[20: 周辺住民さん]

>>19 匿名さん
当初は30階建て99.95m でした。
その後25階建てになり、19階建てになり、とだんだん階数が低くなって
それとともに戸数も137戸から119戸まで減ってしまいました。
また背後の駐車場も高さ7mの立体駐車場を予定していましたが、結局地上平置きだけになったようです。

その原因は北側敷地の住民による反対運動のためです。

それだけならまだしも、病院そのものまで計画が縮小されてしまいました。
本来はもう一回り大きくなる予定でしたが、日照の関係で規模の縮小を余儀なくされ、
元の病院とほぼ同じだけど若干少ないくらいの規模にさせられてしまいました。

[21: 匿名さん]

公開されている間取りはオーソドックスな田の字ですが、
鰻の寝床ではなく、スパンが広目で好感触ですね！

[22: マンション検討中さん]

いくらなのかなー
幸町よりは安いのかな。

[23: マンション検討中さん]

>>22 マンション検討中さん

幸町よりは安いんじゃないの

[24: 周辺住民さん]

公共・共用施設の上に、Ｌ字に組んだ板状マンションを載せた感じで
いわゆるタワー型のデザインではないですが
板状マンションとしては良いデザインだと思います。
各住戸の間口はややワイドめですかね。6m以上ありそうに見えます。
屋上のスカイデッキというのも良いですね。

[25: 周辺住民さん]

問題は川口元郷駅へのアクセス。徒歩5分とうたってますが
徒歩ルートはあまり歩きやすい道ではありません。
特に芝川橋の交差点は歩道に該当するものが無いです。
三叉路になっていて交通量もそこそこあるので横断には注意が必要です。
横断歩道や信号機が無いので子供さんは特に要注意です。
芝川サイクルモータースさん良い自転車屋さんなんですけど、
公共交通の面から言うと立地が良くないですね。

文章とは関係ないですが現地看板のパース貼っておきます。

[26: 匿名さん]

カッコいい…

[27: 匿名さん]

完売必至かな？

[28: 匿名さん]

宮原から移住を決意

[29: 匿名さん]

都会へようこそ

[30: 匿名さん]

プラウドシティ蒲田にそっくりですね❗
期待大です❗

[31: 匿名さん]

デザインがいい

[32: 匿名さん]

いくら？

[33: 匿名さん]

川口ってクソみたいな街だけど、逮捕された川口市役所の奴、あんなのごいる街だもんね、そりゃだめだわ

[34: 匿名さん]

川口といっても埼玉高速鉄道利用なんですね
もう少し運賃が安くなると利用客も増えますし、高速鉄道駅周辺も栄えてくるのにな
一応、商業施設はありますから、いいとしても
小中学校は遠くなってしまうのでしょうか？このあたりはもともと住んでる方も多くない印象ですから小中学校の生徒数も少なそうですがどうでしょうか

[35: 周辺住民さん]

>>34
こちらの基本学区、青木中央小、青木中なんですよね。
どちらも評判は良い方だと思いますが結構距離があります。
学校選択制度がありますので歩かせるのがかわいそうと思われる場合は
十二月田小中、本町小、南中を選択肢に入れた方が良いかもしれません。
ただし本町小は人気ですので抽選になってしまいますが。

駅については、ご指摘されている通り運賃が高いのと、
池袋・新宿・渋谷側に行きづらいということから、このあたりにお住いの方々は
かなり高い割合でJR川口駅の方を利用されています。

ただし南北線沿線付近にご用があるのであれば埼玉高速鉄道、空いてて良いですよ。
ホームの特性上人身事故もまずありませんし運行が安定しているのも良いです。

[36: 匿名さん]

かなり便利

[37: 匿名さん]

スッキリした外観のわりには間取りのバリエーションがあるのでしょうか。
3タイプしか公開されてはいませんが、単なる田の字だけではないようなので他の間取りにも期待しています。
バルコニーが南向きの棟は採光は文句なしだと思うのですが、眺望はどんな感じになりますか？
西向きの棟だと価格は抑えめになるのではと思われますが、西側の眺望は写真で見ると高層階の場合は見晴らしが良さそうですね。

[38: マンション検討中さん]

台風来てますが、付近はどんな感じですか。
土地が低いので、気になります。

[39: 匿名さん]

>>38
今外の様子を見に行くと、ちょっと用水路の様子を見に行ってくる！というやつになりかねないのでやめておきます・・・
まぁ毎年の台風の時を思い浮かべれば浸水だとか大事になることはないと思います。
なんせ今回990mhp程度の弱い台風なので。

>>37
GoogleMAPの3D表示や、GoogleEarthで確認することをおすすめします。
特にEarthの方が視点の高さが何mなのかがわかるので何階からの景色というのがおおよそシミュレーションできます。病院の南向かいは低層の薬局の建物と住宅が建ち並んでいるだけなので抜けは良いはず。

[40: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん

早速ありがとうございます。
浸水しやすいのかと気になりました。

[41: 匿名さん]

学校まで遠いのは子育て世代には大変かもしれませんね。子どもはなれればそうでもないですが、大雨の時や災害時、いろんな行事ごとで足を運ぶこともあるので親も大変だと思います。兄弟がいれば小学校も中学校も行くことになりますから。通学路も安全かどうか確かめられた方がいいと思います。うちはもうすぐ中学校も卒業してしまえば駅に近く高校に通いやすいところがあればなと思います。

[42: 匿名さん]

かなり期待が大きいです

[43: 匿名さん]

ツイートより
＞そのブランズ川口元郷 #BZ川口元郷 #BZ川口青木 のマンションギャラリーも外装が整ったようで。現地では1階の鉄骨が伸びはじめました。(by Y.Nashimoto)
https://twitter.com/ysnmksja7406/status/772054672823554048

[44: 匿名さん]

MR楽しみです。

[45: 匿名さん]

まだ全然詳しいことが出てきていないんですね。資料請求してもそこまでは大きなものは出てこないんじゃあないの？なんて思ったりして。事前説明会などに行くことがあれば、その時に最初にいろいろな情報を知ることができるのではないかしら、と思いまして。お隣が総合病院というのは面白い…けれど、救急車が来たりとかそういうことはないんでしょうか。

[46: 周辺住民さん]

ようやく基礎と地下階の工事が済んで、地上に顔を出し始めたので現状の写真撮ってきました。
柱ゴッツイですね～、主筋の太さと、巻いてる鉄筋の密度が半端ないです。
自分がほかの場所で検討中の15階建て大規模マンションの２階時点の写真を見返してみたところここまで鉄筋の密度なかったんですが・・・(-_-;

ブランズ元郷のページにはまだ構造の紹介公開されてないですけどこれは相当丈夫だと考えて良いでしょうね。

[47: 匿名さん]

>>46 周辺住民さん

すごいごついですね、安心感が増します。

[48: 匿名さん]

すごい安心感。

[49: 匿名さん]

お写真UPしてくださった方がいらっしゃったんですね！！ありがとうございます。
こういうのがコンクリートの中にあるのですね。
すごく心強い感じ。
よくイラストでなんかでは見ますけれど、実際にこういう風にお写真で見るのは初めて。

現場も綺麗に整理されているようですし、その点も写真を見ていて好印象を受けました。
キレイにしているってもちろん基本ですが、事故リスクが減るということですから。

[50: 匿名さん]

わくわくしてきます！