ブランズ川口元郷 【旧 川口元郷タワーマンション計画】

[匿名さん]

埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩5分圏内に19階建のタワーマンションです。人気が高そうですが、情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市青木1丁目448-86（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
売主：東急不動産株式会社

【物件情報の追加と修正しました　2016.7.11　管理担当】


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[24: 周辺住民さん]

公共・共用施設の上に、Ｌ字に組んだ板状マンションを載せた感じで
いわゆるタワー型のデザインではないですが
板状マンションとしては良いデザインだと思います。
各住戸の間口はややワイドめですかね。6m以上ありそうに見えます。
屋上のスカイデッキというのも良いですね。

[25: 周辺住民さん]

問題は川口元郷駅へのアクセス。徒歩5分とうたってますが
徒歩ルートはあまり歩きやすい道ではありません。
特に芝川橋の交差点は歩道に該当するものが無いです。
三叉路になっていて交通量もそこそこあるので横断には注意が必要です。
横断歩道や信号機が無いので子供さんは特に要注意です。
芝川サイクルモータースさん良い自転車屋さんなんですけど、
公共交通の面から言うと立地が良くないですね。

文章とは関係ないですが現地看板のパース貼っておきます。

[46: 周辺住民さん]

ようやく基礎と地下階の工事が済んで、地上に顔を出し始めたので現状の写真撮ってきました。
柱ゴッツイですね～、主筋の太さと、巻いてる鉄筋の密度が半端ないです。
自分がほかの場所で検討中の15階建て大規模マンションの２階時点の写真を見返してみたところここまで鉄筋の密度なかったんですが・・・(-_-;

ブランズ元郷のページにはまだ構造の紹介公開されてないですけどこれは相当丈夫だと考えて良いでしょうね。

[126: 評判気になるさん]

<<108でコメントさせて頂いた者です。
沢山の方の意見、参考になります。
朝の通勤時の意見とかありましたが、浦和美園のマンションの事とかバスの本数が多いのでJR通勤も考慮出来るとか、これから生活する場として参考になると思いました。
気付いた事があれば私もコメントしたいと思います。取り敢えず、現在のマンションの竣工状況の写真を撮りましたので貼付致します。
先ず正面から撮った写真です。

[127: 評判気になるさん]

次に病院の向かい側から撮った写真です。

[128: 評判気になるさん]

そしてマンションから徒歩1分にあるとHPにも記載のあるドラッグストア前から撮った写真です。

[129: 評判気になるさん]

<<121の方がバスの本数が多いと言われてたので、病院前のバス停の時刻表も撮って来ました。
確かに本数は多いと思います。
こちらも参考までに。

[160: 評判気になるさん]

先日、元郷のマンション建築現場に行って来ました。かなり竣工が進んでる感じです。
完成するのが楽しみです。
因みに写真を撮ったので掲載しますね。
先ずは南側からです。
かなり見上げる感じで撮りました。

[161: 評判気になるさん]

今度はドラッグストア側からの写真です。

[162: 評判気になるさん]

こちらは西側です。

[163: 評判気になるさん]

そして最後に北側になります。

[209: 周辺住民さん]

川口元郷そんなに変わってないかなぁ？
GoogleEarthで調べてみたら、中の橋を架け替えてた2004年と比較してたった12年でこれだけ変わってましたよ。
次の干支一回りでもまた大きく変わる可能性あるんじゃないですかね。

[242: 周辺住民さん]

川口元郷駅徒歩３分
「川口にもう一つのブランズ」
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/850603574631452672

ブランズ川口元郷より、戸数、延床面積ともに一回り大きいです。
ただし国道沿いかつ122号線東側エリアなので住環境に難あり。

[244: 周辺住民さん]

>>243さん
こちらで閲覧できます。
http://www.machi-info.jp/machikado/kawaguchi_city2/city_plan/gis-toshi...
（「同意する」を押して進んでください）

ブランズ川口元郷の敷地は「川口工業総合病院地区」として、防火地域、高度利用地区やらの網掛けがかかっていますね。

中の橋の通りを東に進んで122号を超えて十二月田中学校に行く通りは、なんと122号線をも超える27m幅員の４車線道路として計画されています。川口市と草加市とを結ぶ幹線道路ですね。
でも実際のところ塩漬け状態で、歩道と道路の境をフラットにし、歩道をやや広げる改良工事を大々的に行ったので、今の２車線のまま長いこと使っていくつもりでしょう。

[462: マンション検討中さん]

>>461です。
図の写真を添付するのを忘れてました。
見られてる方もお居れるかも知れませんが、ご参照までに...。

[658: 周辺住民さん]

現在外構工事の真っ最中。あともう少しで竣工ですね。