ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘Vってどうですか？

[賃貸住まいさん]

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘Vについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/nara/tomi5/

所在地：奈良県奈良市中登美ヶ丘六丁目350番（地番）
交通：近鉄けいはんな線 「学研奈良登美ケ丘」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：68.34平米～109.87平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

高すぎると思います。奈良ですココ
周りのマンション新築いくらだった？

[2: ひなたろう]

そうですかぁ～
ここはこれから成熟していく街と思います。
イオンが冷蔵庫（笑）
イオン通れば駅まで４分！
１期分譲で５０戸超の成約らしいです。
高ければここまで売れないと思いますが。。。

[3: マンション検討中さん]

分譲済みのⅢ、Ⅳと比べてどうなんでしょうか？

Ⅲはオール電化だったのがⅣからガスに。
ⅣとⅤはほぼ同じような感じでしょうか？

[4: マンション検討中さん]

１期分譲は売れるよ。
希望住戸だしｗ
この価格で需要があるかは、その後の売れ行きですね

[5: 奈良えもん]

価格に関しては、不動産価格が結構高い時期ですから、これまでのローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘シリーズに比べて高い気がするのは仕方ないと思います。投資目的なら手を出す時期ではありませんが、自宅としてなら十分検討の余地ありだと思います。逆にローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘シリーズ最終分譲である事、学研奈良登美ヶ丘駅から徒歩圏のマンションでは最も新しく、且つ今後も新しいのは立つ余地が少ないこと、新しい街で居住世代が若く街の老齢化ははじまっていないこと、などを考えると悪くない物件だと思いますけどね。

[6: マンション検討中さん]

↑

投資目的なら手を出す時期ではない

→　資産価値として損をする可能性が高い

って認識ですよね。。。


確かにここ以上の立地はないが、
区分所有のマンションより土地つきの一戸建てが視野に入る、悩ましい価格

[7: マンション検討中さん]

1/15から値上げと聞いていますが、1／15以前とどの程度値上がりをしているのでしょうか？
検討対象マンションですが、前回までの価格も参考にしりたいです。

[8: マンション検討中さん]

ここ結構力を入れてるマンションだと思いますが、スレ全然伸びてませんね。人気はどうなのでしょうか？

[9: 通りがかりさん]

>>8 マンション検討中さん

奈良のマンションでスレが伸びたり人気が出たりすることってないんですよ。残念ですが。
前向きに考えれば選び放題とも言えますけどね。

[10: 匿名さん]

>>8 マンション検討中さん
高の原のほうの販売経過が落ち着くまで様子見しているのでは？

[11: 8]

高の原のほうと比較して、CP広告全然打っていない気がします。生駒駅、堺筋本町駅ぐらいでしか見たことがない。

[12: 周辺住民さん]

最寄り駅が始発なので、座って通勤できるのが何よりありがたいですね～。

[13: マンション検討中さん]

1月に値上げしたらしいですが、相当強気ですね。広告打つ必要ないんですかね？

[14: 匿名さん]

登美ヶ丘は街並みが綺麗でとにかく治安が良いところがオススメです。
1月28日より、学研奈良登美ヶ丘エクスプレスから関空まで直通バスが毎時1本程度走り始めましたね。京都駅までも直通バスが欲しい‥

[15: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん

そうなんですか。新情報ありがとうございます(^^)
関空直行便が毎時1本ってありがたいですね。確かに京都まで出るようになればこんなに嬉しいことないです。あと、伊丹も…笑

[16: 匿名さん]

>>15 マンション検討中さん
北に2キロほど行ったけいはんなプラザ始発で朝夕2本ずつ京都駅までバスが試行運行しています（所要時間50分、高速開通で40分程度に）
これを登美ヶ丘駅始発にすると乗降客が増えて面白そうですよね。機会があれば奈良交通、京阪バスに掛け合ってみたいです。

[17: 評判気になるさん]

周辺の利便施設や子供を育てるには良い環境かと思いました。周辺は昔からの高級住宅地が建ち並んでますし、街の雰囲気も活気があって良さそうでした。ただ、値上げをしたらしく予算的に厳しくなってきたので、悩んでいます…近鉄さん強気ですね（苦笑）それだけ売れているという事なんでしょうね…

[18: マンション検討中さん]

>>17 評判気になるさん

そうですよね。マンションの後ろにも戸建てがたくさん立ち始めて、おそらくお店とかも出来て活気が出てくるでしょうし、これから家を買う人たちも若い世代も多いはずなので、街としても若返りが進みそう。
値上げしたって近鉄さん強気ですね(^_^;)

[19: 匿名さん]

バスが便利に使えるようでよかったです。
最寄り駅も始発とのことでプラスが面多いと感じています。
個人的には、スーパーとホームセンターが至近距離にあるのが頼もしく思いました。

[20: 匿名さん]

こちらは高の原や西大寺の物件と比較して広告をあまり売っていないようですが、やはり引きが強いのでしょうか？
ここ数年のけいはんな学研都市への企業立地のペースは著しく、来年以降も三菱東京UFJ銀行や日本郵政、日本電産などら1000人規模の流入が見込まれます。大阪市内通勤者以外からの需要も高まるはずですし、登美ヶ丘と学研都市は連動してますます発展してほしいですね！