デュオヒルズ東川口

[匿名さん]

武蔵野線東川口駅近に約100戸の中規模マンション。埼玉スタジアムや都心直結の南北線で通勤も休日も便利そう。いかかでしょうか？


所在地：埼玉県川口市戸塚2丁目25番12,14（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線・埼玉高速鉄道線「東川口」駅徒歩4分

売主：フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：フージャースリビングサービス

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん
待つも地獄、待たぬも地獄、かもしれない、か・・・。
デュデュデュデュデュデュオヒルズは借地権であるが故、設備や仕様は充実していますよね。
これに勝る所有権のマンションとなると・・・
くっくっく・・・。

[315: マンション検討中さん]

変な人ばかりで怖いです

工事の足場シートなくなるの楽しみですね。

[316: マンコミュファンさん]

借地権の素晴らしさを熱弁してる人がいますね。笑
1．営業マン
2．営業マンの話を聞いて買ったものの、掲示板での叩かれっぷりにムキになってる購入者

どちらかでしょ。
そもそも所有権の不動産が圧倒的に世の中に多いわけだから、借地権はあくまで非常にレアな商品。んで中古では売りに出すのは至難の技。
車に例えれば、所有権はトヨタ。借地権はヒュンダイ。
ヒュンダイに、カーナビ付いてる、バックモニター付いてるなどと自慢しようが所詮はヒュンダイ。
所有権はオプション無しでもベースがトヨタ。

あとはわかるでしょ。
ただヒュンダイも否定しない。あくまでもマイノリティーだから、価値観を共有する人は少ない。
そこを声高に借地権の良さを説明してると、上記1か2と思われるんだよね。
借地権が日本で主流になり得てないことを一切説明出来ないんだよね。

[317: 匿名さん]

だからーー

マンションは売るじゃなくて貸すって散々議論されてますよね？

そして例がヘタ
10年経てばトヨタもヒュンダイも同じ
価値は無し
車で例えるセンスのなさ笑

[318: 色々比べて検討中]

検討しないけど書き込んでる人こそ
どこかのマンションの営業でしょ！

か

暇人

[319: マンション掲示板さん]

購入者です。
欲しかった物件がたまたま借地権だっただけ。
借地権だから購入したわけではありません。
購入理由も考え方も人それぞれ。
どの物件も完璧ではなくどこで妥協するかです。

[320: マンション検討中さん]

一生懸命、自分に言い聞かせてるんだよね。わかるわかる。

[321: 匿名さん]

あの立地であの仕様、あの価格だから欲しくなったんですよね。
でもそれは借地権だからこそなわけであって、所有権であの価格なら仕様は下がり、所有権であの仕様なら価格は上がる。
所有権なのはたまたまではないんですよ。
でもデュオヒルズは確かに良いマンションだと思いますよ。
所有権であることを除けばね。
くっくっく・・・。

[322: マンション検討中さん]

近隣住民ですがさすがに目にあまり書き込みます。
なぜ購入者さんを嫌な気分にさせる書き込みをされる方がいるのでしょうか。

不動産の購入は成功失敗色々あります。人それぞれです。
余計なお世話、というやつではないですか？？

[323: 匿名さん]

>>322 マンション検討中さん
花粉を害されたのならすみません。中には厳しい意見の方もいらっしゃいますが、マイホーム購入で失敗をしてほしくないという親心からなのだと思います。

デュオヒルズが悪いというのではなく、借地権の場合だとこういうデメリットもあるのだということを伝えたいのではないでしょうか。

色々な考え方の人がいますが、人の意見を聞いて参考になる部分は沢山あります。たとえ悪意のある書き込みであっても、反面教師としてその書き込みから学ぶこともあると思います。
自分自身が他人様を不快にさせないよう、私自身も気をつけます。
ご忠告どうもありがとうございます。
貴方の御心に幸せの風が吹き込みますように、祈りを捧げます。

[324: マンション検討中さん]

>>322 マンション検討中さん
嫌な気分とかはないでしょ。
デュオヒルズアゲするために、駅遠くの土地所有権マンションはサゲしてる書き込みが散見されますから。
そりゃ駅遠くの土地所有権の人達からしたら、むっちゃ嫌な気分にさせられてますよ。
そういう人達の気持ちはどう思ってるのオタクは。

[325: 通りがかりさん]

結論から言うと、土地の所有権や借地権の区別より、今は買い時じゃないんだよね。不動産全般。
びっくりするくらい高い値段になった。
高い値段になった今の時代に借地権のマンションを買うのは得策ではない、と。
今後、オリンピックも終わり、マンションがまた安く作れる時代が来た時に、高値掴みした借地権マンションはどうなるのと。
そこに警鐘をならしてるんじゃないの？

[326: 通りがかりさん]

>>317 匿名さん
トヨタ車は10万キロでも流通するけど、ヒュンダイは流通してないよ笑
あながち外れてはいない笑

[327: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[328: 匿名さん]

>>327 マンション検討中さん
東川口駅前で路上ライブは見たことありませんよ。
ある時期になると、進藤よしたか一派が活動しているのを見かけるくらいです。

[329: 匿名さん]

そうなんですか。あまり最近路上ライブ自体を見かけなくなったな〜と思います。ゆずブームが去ったから！？（ゆずはゆずで大活躍ですが、真似をしようとする若者が少なくなった的な）

ここはディスポーザーや太陽光発電がついているということです。
いいな、エコだな…と思いつつ、正直どうなんだろう。ランニングコストとか修繕コストってかかりやすくないですか？

[330: 通りがかりさん]

デュオヒルズ、他ではディスポーザーや太陽光はほぼ付けてないんですよね。
これが他のデュオヒルズも全てそうなら会社のコンセプトとして理解出来るんだけど。
どうして付けたんだろうね。
まあ普通なら価格が高くなりすぎて売れないから、少しプレミアな仕様を追加して誤魔化したと受け取るよね。
でないと東川口だけ付ける意味が説明出来ない。借地権マンションなんて、本来激安でナンボだから。

[331: マンション検討中さん]

他社の営業さんだと思いますが、土日に爆弾投下していく傾向にありますね。
暇なんでしょうか。

[332: マンション検討中さん]

通りがかりさん！

デュオヒルズのすべてを見たんですね。

暇な営業さん　もっと働いてください笑

[333: 通りがかりさん]

買われた方ですか？
それとも営業の方？
笑顔の裏にある悲壮感、心中お察しします。
じゃあ逆にお聞きしますが、デュオヒルズでディスポーザーと太陽光を付けたマンションをお教え下さい。

[334: 通りがかりさん]

マトモな答えは返ってこないか。
そりゃそうだよな、今売ってるデユオの他のマンシオンは全部所有権なんだから。
売り上げのためか分からないが、借地権のマンシオン作っちゃったから、借地権は良いんですって連呼するしかないよね。
他のデユオは所有権なのに。
この価格高騰の時代に、ちょっとだけ所有権より安い借地権を買うメリット聞きたいのに、返ってくる答えは、
「よその営業の人、暇なんですか」とか理解出来ません。

[335: 色々比べて検討中]

飯田橋で借地やってますよ

あと宮城？も借地でしたね

[336: マンション検討中さん]

エアリーヒルズも借地権マンシオンですね。
勉強してください。

[337: マンション検討中さん]

マンシオン

[338: 匿名さん]

浅草にもあったような。

[339: マンション検討中さん]

たくさん見てきましたけど、純粋に良いマンションだと思いましたよ。私は通勤経路でこちらは断念しましたが、スペックなどは高いですし定借は個人の考え方次第かなと。

[340: 匿名さん]

アルコープが広く、戸建住宅並みにプライベートが守られている感じです。
ご近所さんも安心できる時代ではないので、
しっかりと家庭を守れる設計は安心して住むことが出来そうです。
部屋の広さもですが、収納個所も広く設計されていることも良いなと思いました。

[341: 口コミ知りたいさん]

ここの営業さんはガツガツしすぎていてちょっと怖いですよね。
他の物件と長い間迷っていたら、電話でキレられました。
ゆっくり検討したい人だっているのに、そんなに急かされたら逆に「物件に自信が無いのかな？」と
不安になってしまいました。

最初は優しい営業さんだったのですが、やっぱり借地が引っ掛かってキャンセルする人も多いんですかね。

[342: 匿名さん]

>>341 口コミ知りたいさん
やっぱ東川口に他のマンションがいくつか建つ計画があるから焦ってるんでしょうね

[343: マンション検討中さん]

手付金返ってこないからさすがに借地権がネックでキャンセルはないと思いますよ。

[344: マンション検討中さん]

あと他のマンションの情報欲しいのにネットにあがってきませんね。
やはりデュオヒルズ販売時期とかぶりたくないということなのかな。

[345: マンション検討中さん]

モデルルームへ伺った際に、営業の方にフージャースの西友の裏のマンションのことも伺いました。西友裏の物件は所有権のため、3000万後半から6000万台と伺いました。部屋の仕様もデュオヒルズ東川口より劣るとのこと。
実は、最初は西友裏が本命だったのですが、6000万と聞いて諦めがつきました。笑
販売までに、価格改定などあるかもしれませんが、流石に物件価格高騰してますし、所有権であることと立地の良さを考えると大きく価格が下がることは無さそうですね。

[346: まわしもの？]

>>345 マンション検討中さん

東川口で6000万なんてありえないでしょ。
というか5000万越えないでしょ。

[347: 匿名さん]

>>346 まわしもの？さん
現在建設中の駅近物件であれば、広さや仕様にもよりますが所有権で5000万超えてくる住居もあると思います。6000万超えとなると、相当広い最上階物件とかですかね。

[348: 評判気になるさん]

所有権が高いからと言って、借地のマンションを買う理由となるのが分からない
借地を肯定する理由にはならないよ

[349: マンション検討中さん]

345です。
そうです、西友裏は一番高いところが6000万円台と伺いました。安くて3000万円後半からと聞いて、私が「そしたら一番高いところは5000万円台とかですか...？」と質問したら、「いえいえ、6000万円台ですよ？(笑)」と。
今考えると、デュオヒルズを売るためにその時点で高めに提示されたのかもしれませんが。今後、東川口の地で設備仕様も良く価格もそこそこ、というと定期借地権という選択肢ししかないですよ、というようなこともおっしゃっていました。

私は、モデルルームを見て魅力を感じなかったのと(好みの問題だと思います)、設備面で1箇所譲れない部分があったこと、定期借地権がやはり最後まで引っかかったことなどから、こちらの物件は候補から外しました。

私もこちらの掲示板で色々な意見や情報を知って勉強させていただいたので、近隣マンション情報が欲しいという方がいらしたので少しでも参考になればと思い書き込みさせていただきました。

[350: 匿名さん]

東川口はJRと地下鉄の二路線利用できますし、駅前でもうるさくないのが良いですね。
スーパーや100均、ドラッグストアなども一通り駅前に揃っていますし、美味しい飲食店も多い印象です。
我が家も東川口で新築マンションを探していましたが、一昨年は新築がなかったので戸建にしました。
デュオヒルズが所有権だったら買いたかったですが、借地権て・・・。

[351: 匿名さん]

なにもわざわざ定借を好き好んで選ばなくてもいいでしょう。
6000万円という嘘自体かなり問題ですね。

[352: 匿名さん]

定期借地権のマンション自体そんなに多くはないですが、周りからは小バカにされそうな気がします。マイホームを買ったのに借地て・・・。
収入がそれほど多くない方が、借地ってところには目をつむって安さに惹かれて購入される方が多いのでしょうか。
設備や仕様はよく見てませんが、こちらは借地を許容できるほど良いものなのでしょうか？
それにしても借地て・・・ヤドカリみたいな感じがしてしまいます。
ま〜人それぞれなんでしょうけど、よほどコストパフォーマンスが良くなければ資産としての価値はないに等しいですよね？

[353: 匿名さん]

>349
借地権であること自体、選択肢から外れるという方がほとんどでしょう。
東川口は新築マンションの建設ラッシュですが、他は所有権のマンションばかりですしね。
東武のソライエ東川口も駅から遠くはないですが、あまり良いマンションという印象がないんですよね。
東急のマンションの情報が欲しいです。

[354: マンション検討中さん]

アンチ借地権がまたうじゃうじゃわいてきましたね。
しかし近隣のマンション見ても下と上は2000万くらいでしょうか。
私も東川口駅前という立地で所有権は安くないと思いますよ。
まぁ夢を持って情報を待ったらいいじゃないですか。

[355: 評判気になるさん]

西友側のマンション、そんなに高いってことは今買い時じゃないということ。
と、言うことはそんな暴騰してる時代に借地権のマンションなんかさらに買うべきじゃない、となる。
よそのマンションを、しかも予想価格で客に話すのはどうかと。
どこも下げ圧力が強いから、思ったよりは安く出してくるよ。

[356: 評判気になるさん]

>>354 マンション検討中さん
アンチ借地権とかでなく、こちらの営業がアンチ所有権な話をしてくるんだよ（笑）。

[357: マンション検討中さん]

借地が購入を思いとどまる要因になるのは理解できますが言い過ぎは品性を疑われますよ…
我が家は転勤の予定なし、60年後生きていたとしても土地は他にあるので借地でも問題ないかと購入に至りました。仕様に対してリーズナブルなので良いかな〜と

[358: 匿名さん]

それならばその土地に平屋の注文住宅でも建てれば良いのに。
土地持ちが借地権のマンション購入って・・・。
狭小住宅しか建てられないとか、何かやむを得ない事情がおありなのでしょうけども、60年後には資産価値がなくなる半借家になぜ数千万円をつぎ込むのか、理解に苦しみます。

[359: マンション検討中さん]

>>358 匿名さん
築60年の所有権ていくらなんだよ。
てか誰が買うんだよ（笑）

[360: 匿名さん]

>359
築60年の所有権の意味が分かりませんが、60年も過ぎればマンションも建物の資産価値はほぼないと思って良いのでは？
戸建を建てた土地ならば、立地や広さにもよりますが資産として残りますよ。

[361: 評判気になるさん]

>>359 マンション検討中さん

60年経過した所有権マンションの価値を否定するなら、借地権なんぞとんでもないっての
共有とはいえ、数百坪の土地は売買されるからお金になるし、建築費のみで立て直しも可能
土地がお荷物になるって言うなら、あなたやあなたの親戚が持ってる土地全部もらってあげようか？（笑）

[362: マンション検討中さん]

買える人は買う、でいいんじゃない。定借も所有もメリットデメリットありますから。

[363: 匿名さん]

こちらのマンションを候補に入れてましたが、やはり定借が気になり、止めましたが、考え方は人それぞれです。

駅近で良い物件と思いましたが、線路から近すぎるのも、候補から外した理由です。
音は気になりませんでしたか？
窓を開けたら、五月蝿そうで断念です。

[364: マンション検討中さん]

西友の裏もフージャースなんですね。
14階建の70戸だそうです。

フージャースならデュオの情報も間違いなさそうですね。設備も劣ってしかも高くて6000万台とは...

[365: マンション検討中さん]

借地権なのに約３０００万以上するデュオヒルズも大概ですけどね。
どっちも高く売りたい姑息さが垣間見える、フージャースって評判良くないですよね。

[366: 匿名さん]

6000万するんなら浦和に買った方がいいでしょ

[367: 匿名さん]

>>366 匿名さん

ごもっとも！
フージャースかあ・・・

[368: 匿名さん]

あともう少しで完売？

[369: マンション検討中さん]

ここでは何やかんや文句付けられてるけど売れてますよね

[370: 匿名さん]

他社営業さんも月末の土日だけどお客さん来なくてきっと大変なんですよ。
他社マンションの悪口書いてデュオに行かせないよう必死。

[371: マンション検討中さん]

エアリーヒルズは築5年で坪90万。
引き渡し受けたら1日で中古。
エアリーヒルズがここを参考にグイグイ中古価格上がるかな？
ここがエアリーヒルズに引っ張られて価格をグイグイ下げるかな？
さて、どっちだろう。

[372: 匿名さん]

昨日広告が入っていて、85戸完売御礼とありました。
定期借地権の割には凄い勢いで売れているんですね。
GWで一気に完売までいきますかね！？

[373: 匿名さん]

>>370 匿名さん

逆に必死に反論しているように思える。

ネットの書き込みぐらいで、購入は止めないでしょう。

いいマンションだと思いますよ。

[374: マンコミュファンさん]

東川口の地価が上がってるから高いんだと思ってました。西友裏で高くて6000万台があるとなると借地でこの価格帯は妥当なのかなと。

[375: 検討者さん]

マンションの借地権は購入のリスク高いし、かといって6000万円のマンションもないし、駅近くのポラスさんや大和さんの戸建ての方がリーズナブルな感じがしますがいかがでしょうか？

[376: マンション検討中さん]

マンションと戸建てのメリットデメリットは違いますから、何とも比べ難いと思います

[377: 名無しさん]

人生何年？どう生きるか、それだけです。資産価値、今だから言える価値。所詮マンションは共有。住人それぞれ。

[378: マンション検討中さん]

まぁ普通に考えたら借地はデメリットですよね。安くもない借地の物件に価値は見出せなかったので、私は候補から外しました。

[379: 通りがかりさん]

家選びはライフスタイルによって変わるし買う本人が良ければいいんだよ

[380: 名無しさん]

>>379 通りがかりさん
その通り。メリットかデメリットかはその人次第。借地がデメリットと捉える人が多いのは確かだが、メリットと捉える人もいるだろうし。

[381: マンション検討中さん]

安くもないデュオヒルズの借地にはほとんどメリットないだろw

[382: 検討板ユーザーさん]

賛成。

ルパン賛成

[383: 匿名さん]

借地はデメリットですね。転勤族ならいいのか、定年後は好きな土地に、と思ったけれど。違う土地に引っ越すにあたってリセールする時に辛いのかな。

マンション、昔は借地権の物件なんてなかった気がしました。最近多いですよね。しかも書かれていなくて、詳しく知ると借地権ってわかるっていう。なぜなんでしょうね。

間取りはファミリー向けで暮らしやすい気がします。収納も多いですし。バルコニーも広くて。

[384: 匿名さん]

実際ソライエ、オハナ、グラディスあたりの価格が決まってこないと比較しづらいよね。
ここが高いかどうかは。

[385: マンション検討中さん]

けやき通り側のカバーが取れていたことに今日気づきました。綺麗そうなマンションです

[386: 匿名さん]

どのプランもワイドスパン設計になっていて広々としていると感じました。
ディスポーザーがついているのと、太陽光発電など設備が充実しているのもいいです。
駅まで４分という立地の良さなど魅力あるマンションだなと思いました。

[387: マンション掲示板さん]

ディスポーザーも、太陽光も、将来は金食い虫になる可能性高いよね。
便利やエコを追求する、すなわち楽するとか、環境保全はお金がかかるんだわ。
本来は借地は固定資産税含め、全てを安く安くってのがあるべき姿なんだが。
借地なのに将来不透明なお金がかかる。
すごい矛盾なんだよね。ここ。

[388: 匿名さん]

>>387 マンション掲示板さん

痛いところついてくるなあ。

[389: 名無しさん]

>>387 マンション掲示板さん

それはどこも同じでは？

デメリットとメリットをどう捉えるかです。
例えば、普段の生活に我慢をして、将来の家族に駅から遠くてボロボロな資産を残すか？
何十年もの普段の生活で駅から近くて期限が決まってるほうが、残された家族も計画しやすいのでは？

あくまで予算範囲からの考えですが。

[390: 匿名さん]

>>387 マンション掲示板さん

まあ全部がそんなマンションならば競争も無くマンションが売れないでしょうね。

[391: マンション掲示板さん]

>>389 名無しさん
駅遠くを引き合いに出す理由が分からない。関係ないでしょ。
じゃあ駅近の比較で良いよ、同距離の所有権のマンションより、借地権であることでここのマンションはいくら安いと思います？例えば70㎡で。

[392: 検討者さん]

300万円ってとこじゃないですか。私のイメージはとにかく高い！所詮は借地権ですよ。ただ、売り出しのタイミング良かったですね。東川口駅には野村の109戸マンション、駐車場平置き69台が建つようなのでそちらの方が魅力的。勿論、所有権ですよ。

[393: 匿名さん]

>>392 検討者さん
買われた方はご愁傷さまってことですね。

[394: 匿名さん]

>>392 検討者さん
もしかしてご近所物件にでてくるあの物件のことですかね。
あんまり話題にならず過疎ってますよ...

[395: 検討者さん]

>>393 匿名さん

購入者ですけともうちょっと周囲を調べれば良かったと少し後悔。ただ、値段もまだわかないのでどちらが良いか現時点では不明です。

[396: マンション検討中さん]

内装がとても気に入りました。床や壁のデザインも素敵でした。色んなご意見を目にして不安にもなりましたが、前向きに検討しようと思います。

[397: マンション掲示板さん]

387、391ですけど。
約62年の借地権、70㎡で借地代が月約10,000円くらいでよいかな。
62年×12ヶ月×1万＝744万。
金食い虫の設備のメンテ、維持費用は不透明。
所有権なら、築62年経ってもその後に子孫が最悪雨風をしのぐことが出来る。中古で売るとなるとどうだろうね、駅近いし500万くらいなら、あと10年くらい住めるなら取引されるでしょ。
上記を全部プラスすると、駅から同距離の所有権より最低1250万は安くないと。

そして借地権となると、まあ中古では売れないから。だから営業の人は売るより貸すが善し、とか言ってるんでしょ。ところが取れる家賃は年々下がる、地代は時勢に合わせ上がる、金食い虫のメンテ費用や地代が邪魔して賃貸もメリットは見出せない。
300万どころか、1000万安いくらいでも、そんなにメリットは見つからない。むしろ所有権より高くつくのに、手元に何も残らない。子孫に残してあげられない。
余計な設備も削ってトコトン安くシンプルに仕上げた借地権のマンションなら、大賛成。
だから、ここは矛盾しているのでは、と僕は言っている。
まあその矛盾を感じないほど、もしくは容認出来るほど東川口が大好きなお金持ちが購入しているんでしょうね。羨ましい。

まだまだ話し足りないリスクがあるけどね。僕の意見はこれくらいで。

ちなみに、野村含め他の会社の所有権が70㎡で1500万位高ければ、ここのマンションは適性価格だと思うよ。

[398: 匿名さん]

>>397 マンション掲示板さん

500万の下りはあいまい。販売したい時期にもよるし、所有権だって築50年とか建物の価値ないでしょ。
あと借地権は土地の取得税、固定資産税、都市開発税、登記費用もかからないのでそこも引いてもらわないと。

[399: マンション掲示板さん]

>>398 匿名さん

397ですけど。
こちらは少なくとも金額なり数字を明示して説明しているので、ぜひともおっしゃっている金額を明示していただきたい。
借地であれば、どれだけ安くなるというのですか？
お答えを楽しみにお待ちしています。

[400: 匿名さん]

保育園、こんなにたくさんあるんだと思うくらいですね。これなら保活しなくても入ることができるでしょうか。お買いものもマルエツと西友が使えます。西友、430mなら近いですし、ネットショップ対応かもしれないですね。

西友は「みなさまのお墨付き」が好きです。

それまでイオンのPB商品を使っていましたが、西友も同じくらいお得なことが多く、商品によってはかなり安いこともあって助かっています。家計を削るのに食費からのお宅もあると思うのですが、我が家も給料日前、よく利用させてもらっています。

[401: マンション検討中さん]

ここは定期的に批判的な意見が出ますが、その人の価値観や考え方によると何度も言われてるのに懲りないですね

[402: 通りがかりさん]

>>401 マンション検討中さん
その人の価値観や考え方による

だから、色んな意見が出るんですよ。それなのに懲りないとはどういうこと？
ずっと借地＊＊＊＊な書き込みだけして欲しいの？

[403: 匿名さん]

最後まで住み続けるのならいいと思う、
それは他人が白黒いう話ではない。以上

[404: マンション検討中さん]

様々な意見があるのは良いことだと思う、誰も他人の書き込みを止める権利はない。以上

[405: 匿名さん]

確かに色々な考えの方がいらっしゃいますよね。
借地権のこともよく分からないまま、買ってしまって後悔している方もいらっしゃるかもしれません。
借地権のことは目を瞑って、他を優先して購入を決めた方もいらっしゃるかもしれません。
そういう方々が否定的な意見を聞いて、目を覚ますこともあるかもしれませんし、聞く耳を持たないまま、あるいは反論する方もいらっしゃるかもしれません。
いずれにせよ、様々な意見が出ることは購入された方にとって決して悪いことではありません。
否定的な意見を聞くとガッカリされる方もいらっしゃるかもしれませんが、変な風に受け取らないで素直な気持ちで読んでほしいと思います。

[406: 匿名さん]

借地だろうが所有権だろうが、立地や住環境が良いと思ったことと人生の買い時タイミングが合った人が契約していると思います。売却しない限り、実際に何十年も住むことは両方とも替わりはありません。その何十年をどう考えどう暮らすか…

[407: マンション購入者さん]

>>405 匿名さん
購入者です。
私はこの方にこそ目を覚ましてほしいです。
スレチでは無いにしろ借地に固執しすぎでしょ。
借地はこのマンションの選択肢のひとつであり、購入者はそれを含め納得して購入しているのです。
被害者のように書くのは悪意があるのでやめましょう。

[408: マンション検討中さん]

まあ完成まで3カ月あるからね。
手付金少ない購入者はワンチャンてかラスチャンなんだよね、今。

[409: 検討者さん]

>>407 マンション購入者さん
購入者さんへ
悪意はなく、被害者のように書いているようにはみえないのですが。。。色々な意見を書き込むサイトじゃないですか！購入者さんから見ると否定的な意見が出た時にムッとするのはわかりますがそれこそ客観的に見れてないのかなーと思っちゃいますよ

[410: マンション検討中さん]

>>400 匿名さん

年度途中は厳しいかもしれませんが、４月入園であれば大丈夫かと思います。もし落ちても認可外もそんなに高額ではないので、我が家も安心して構えていられました
西友のネットスーパーには数年前お世話になってましたが、今はコープを利用しています。
こういう宅配サービスはここみたいなセキュリティの場合、どのような感じで使えるのでしょうか？管理人さんが通してくれたりするのかな

[411: マンション検討中さん]

書き込みに来てる他社の営業さんが自社のマンションと比べて叩ける要素が借地権くらいしかないのでは
某ブログによるとこれから情報解禁されそうなマンションは高圧線真下だったり駅まで遠かったりしますから。。

[412: マンション検討中さん]

野村のマンションに期待してたんですがかなり駅から歩きますよね。東川口在住の者ですが徒歩10分は少し越えるよなと…
立地的にはやはりここか西友裏が理想なので悩みます

[413: マンション掲示板さん]

>>411 マンション検討中さん

399ですけど。

叩かれてるとは思いません。
不安要素ですよ。そして、不安要素はただの借地権だからじゃないです。
借地権の良さは土地を購入しないことで、土地の取得費用を抑え、土地取得に付随する毎年の固定資産税、都市開発税（笑）、などを抑えられるということ。
ところが、こちらが不安視されているのは、「借地権なのに価格が高い」
ここにつきます。ただ借地権だからじゃないんです。
ここのメリットは誰も明確に答えられない。説明してくれない。どれだけ所有権マンションと比べ安いのか数字、金額を提示出来ない。帰ってくる答えは
「人の人生それぞれ、口出すな」
「ボロボロの家子供に残しても迷惑」
感情論や意味不明な反論だけ。
良く考えてみて、家は子供からしたらふるさとなの、孫からしたらおじいちゃんおばあちゃん家なの、夫婦からしたら、二人で楽しく過ごした証なの、大切な場所なの、僕もたまに実家帰って勉強机や本棚がそのままだとすごく嬉しい。
そんなふるさとを親から残されて迷惑かな？どんだけひねくれた子供だよ（笑）。僕は嬉しいよ。思い出、親や自分の生きてきた証、大切にしたい。
そりゃ地方の田舎の山奥のお家を相続したら、管理が大変でしょうけど。
日本経済は今後も首都圏を中心に回っていく。せっかく首都圏の駅前マンションなのに、子供に残しても迷惑などとは笑止。ここの営業が割高であるこのマンションを売るための詭弁でしかないと思う。
違うなら、所有権マンションよりどれだけメリットがあるのか金額や数字を明示していただきたい。