グランドホライゾン・トーキョーベイ １０

[匿名さん]

完売が見えてきたようです。
最後の追い込み、盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：
京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米～90.87平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[No.151 by 完売すると 2009-12-23 11:51:19]

静かですね

[No.152 by 匿名さん 2009-12-23 15:38:36]

今の時代、安いと売れる。本当に不景気なんだね。

[No.153 by 匿名さん 2009-12-23 17:27:33]

安いだけで売れているわけではありませんよ。
そしたらCNTとかはすでに売れまくってますね。
立地や利便性、設備に対して安いと評価したのではないでしょうか。
しかし、売れ行きはすごかった。

[No.154 by 2009-12-23 20:06:18]

さすがにＣＮＴやユトリシア並みの価格ならこっちだよな。

ここを見るとＣＮＴの中心価格帯３千万前後が高く思えてしまう。

[No.155 by 匿名さん 2009-12-24 10:06:01]

ここはこの不景気でこんなに凄い売れ行きのマンションなら景気が良くなればもっと人気は高まりそうですね。

[No.156 by 匿名さん 2009-12-24 10:53:28]

景気が良くなったら興味はほかのマンションに行くでしょ。
ここは不景気、安い、という条件があったから人気が出たんだよ。

[No.157 by 匿名さん 2009-12-24 12:13:00]

↑いやいやそれは違うでしょう。貴方の言っている事が本当だとしたら、好景気の時には郊外の物件は需要が落ちて中古価格が下がる事になります。
事実を振り返れば分かる通り好景気の時は上がり幅の大小はあるにせよ都心も郊外もマンション価格は上がりました。不景気の時はその逆です。

なんにせよ、このマンションは再販後の価格に比べて中古価格が大きく落ち込む事もなく安定することでしょう。

[No.158 by 匿名さん 2009-12-24 13:13:21]

もうここで議論しても無意味。残り２戸で完売なんだから。

[No.159 by 匿名 2009-12-24 13:33:19]

>>157
条件が同じなら、そういえるでしょう。

ここは、違う。
湾岸のほかの良好な環境のMSに手が届かなくて、
環境を犠牲にして、価格を選んだ人のマンション。
収入が上がれば、もっと良好な環境地区へ移っていくでしょう。

中古価格の維持は望めない。

[No.160 by 匿名さま 2009-12-24 13:40:45]

なにを基準にして良好な環境ととらえるかは人それぞれ。
だからあなたの意見も主観以外のなにものでもない。

[No.163 by 匿名 2009-12-24 18:23:15]

昨日の午前中でほんとに完売しちゃいましたね。
キャンセル待ちの人も何人かいるみたい。

[No.164 by 匿名 2009-12-24 19:29:52]

そーなんですかー？なんだかんだで西もあっという間でしたね〜！！！

[No.165 by 匿名さん 2009-12-24 21:47:24]

ついに完売したんですね。おめでとうございます。
公式サイトはいまだに先着順販売中と記されていて、
物件概要にも2戸残っているように書かれてますね。
次回12月24日更新となっているけど、23日から休みに入っちゃってるから
年明けまでこのままの状態かな。
モデルルームの方も、もう予約できなくなってました。
秋頃からこちらを検討しておりましたが最後の最後までオートレースがひっかかり、
見送ってしまいました。
ずっとチェックしていた物件が完売してしまうと、寂しいものですね～。

[No.166 by 匿名さん 2009-12-25 12:34:55]

＊＊完売おめでとうございます！＊＊


後半の売れ行きは凄かったですね、結果想定より短期間での完売。サザンにホライゾンと２物件ともに大規模物件がこんな不況下でも売れてしまう凄さには恐れ入りました。

南船橋は駅前プロジェクトもそろそろ立ち上がりそうだし、ますます発展しそうですね。
近々ですと海浜幕張のマクハリタマゴや、稲毛海岸のブリリア稲毛海浜公園と、そこそこの大規模マンションが売れてしまう現実。やっぱり皆、海に惹かれるというか何と言うかまだまだTokyo-Bay人気の需要は景気に関係なく続きそうですね。

我が家はもう別エリアで買ってしまったけど、上層で毎日のように東京湾や都内、遠めにみなとみらいの景色を独占できるのは羨ましい限りです。

[No.167 by 匿名さん 2009-12-25 15:14:23]

何を基準にして良い環境かというのは人それぞれだけど、ここは住む場所として良い環境か？と聞かれて、
はい、と答える人は10人中１人か２人でしょう。本当に住環境が良い場所ならほとんどの人がその場所を
肯定するよ。
カジノだとか商業施設とか夢見ている人がいますが、それができたとして遊びに行く環境としては良くても、
住む環境としては決して良くはならない。

中古価格の維持うんぬんは別にして、159に書いてあることはほぼ正論。

景気が良くなって郊外物件の価格があがるのであればここ以外も上がる訳で、ここだけが突出して上がる
要因は全くない。ベイエリアが人気とかじゃなくて、安い安いといわれた今回の再販価格がこの辺りで
マンションを探している人たちにとっての適正価格だったということ。

[No.169 by 匿名 2009-12-25 15:28:33]

適正価格って難しいね
値付けがうまかったんだな最後の値引き販売待ってた人は
クリオ南船橋にいくのかね
あそこは交渉たくさんできるでしょ

最近のフーの株価の乱高下激しいね

[No.170 by 匿名さん 2009-12-25 16:42:51]

１６７、マンション購入にあたり、ましてや千葉県で全てがパーフェクトの物件なんて無いと思うよ。環境は良いけど田舎、ここみたく幹線道路に程近いけど商圏と海が広がってたり、長所・短所があるもの。まったく比較にならないが、東京都心と比べたら全然良い方。

１６７は「がこの辺りで マンションを探している人たちにとっての適正価格だったということ」と、こう述べてるけどまさにその通りです。希望してる価格帯と湾岸立地を照らし合わせて購入意欲をかき立てられた方々が沢山いたという事です。

[No.171 by 匿名さん 2009-12-25 17:44:42]

もう、どうでもいいんじゃない？完売したのであればこのスレの存在意義はなくなったので早く閉鎖してもらって
住民のみなさんは住民板で語り合いましょ。

[No.173 by 匿名さん 2009-12-26 10:51:45]

環境、思ったより良かった

[No.174 by 匿名さん 2009-12-28 10:27:48]

＞景気が良くなればもっと人気は高まりそうですね。
安いから売れただけですから。
人気があったわけではありません。

[No.175 by 匿名さん 2009-12-28 10:29:12]

＞なにを基準にして良好な環境ととらえるかは人それぞれ
確かに何を基準にしても、ここの環境は悪いよね。

[No.179 by 匿名さん 2009-12-28 15:34:42]

159、167の分析が正しいと思いますが。
サザンの中古がインターネットにコンスタントに出ていることが照明しています。
またGHも中古販売の常連になってきました。

サザンとGHの中古を出す人は、２極化していて、
ステップアップの人と、
不景気でローンが払えず、手放す人。
当然売り出し価格も２極化しています。

人気の中古は決してインターネットに出ることはないのですけれど。

[No.182 by 匿名さん 2009-12-28 16:10:17]

>人気の中古は決してインターネットに出ることはないのですけれど。

広尾ガーデンヒルズも出ていますよｗ

[No.185 by 匿名 2009-12-28 19:23:53]

完売目前でまだ張り付いている人の、目的は何でしょう？
さっぱりわからない。？？？

[No.193 by サラリーマンさん 2009-12-29 10:16:06]

こことても安いようですが理由はなんですか？駅も近いようですし・・ららぽーとも近いし・・ファミリー層には周りの環境があまり良くない感じがしますが・・

[No.196 by 匿名さん 2009-12-29 23:08:25]

施工会社が潰れてしまったので、アフターサービスは我慢してね。の価格になっている為です。

[No.197 by 匿名さん 2009-12-30 06:15:18]

ファミリー層には、公園も近いし、学校も近いし、商業施設も近いし、周りの環境はとっても良い感じがしますよ。

[No.198 by 匿名さん 2009-12-30 07:08:22]

いやいや近所にオートに競馬場、子供を育てる場所じゃないでしょう。

[No.199 by 匿名さん 2009-12-30 07:32:33]

何らかの理由で購入できなかった妬みの荒らしは人気物件には
つきものですので。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.200 by オートファン 2009-12-30 07:54:43]

ああ～
明日の船橋オート、ビックレースこのマンションでゆっくり観戦したい…