クオス新川崎 夢見ヶ崎公園

[購入検討中さん [男性]]

クオス新川崎 夢見ヶ崎公園ってどうですか？

公式URL：https://www.big-vann.co.jp/products/qas/shinkawasaki/index.html

周辺の環境や子育ての利便性はどうでしょうか。
物件のこともいろいろ知りたいです。

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目2109番、2110番3（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩14分、JR南武線「鹿島田」駅徒歩20分
東急東横線「日吉」駅より徒歩2分の「日吉駅東口」バス停より
東急バス「日95系統」利用約12分、「夢見ヶ崎動物公園前」バス停より徒歩5分
JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅より徒歩1分の「川崎駅西口」バス停より
川崎鶴見臨港バス「川56系統」利用約13分、「夢見ヶ崎動物公園前」バス停より徒歩5分
東急東横線「元住吉」駅より徒歩2分の「元住吉」バス停より
川崎鶴見臨港バス「川61系統」利用約15分、「夢見ヶ崎動物公園前」バス停より徒歩5分
総戸数：47邸（管理室1戸含む）
売主：ビッグヴァン
施工会社：日成工事

[182: 匿名さん]

>>179
そうなんですか？プラス材料としたいので是非理由を教えて下さい。

[183: 匿名さん]

>>19 匿名さん
ほら言わんこっちゃない。。
三井の(ファインコート名ではありませんでしたが)ガーデンズコートは予想通りあっという間に即日完売した模様です。
ここらあたりでは稀な中々の高級感のある2ブロックの戸建群が4800万台〜6100万台でしたから、住宅が売れ無くなって来てるとは言え格が違いすぎと言えましたね。

[184: 匿名さん]

クオス横浜六浦の物件も参考にするといいよ。 自分の目で、各所をしっかりチェックしておこう

[185: 匿名さん]

駅名ではなく公園をマンション名として採用するのは珍しいと感じます。
（最寄り駅の新川崎まで徒歩14分と距離があるから致し方なし？）
近隣に保育園や幼稚園が多く子育て環境は良好そうですが、
買い物環境はいかがですか？近くにまいばすけっとがありますが、
大きめなスーパーはありますか？

[186: 周辺住民さん]

>>185

そんな事どうでもいいじゃん！
どうってことない問題ですよ！

[187: 通りすがり]

>>185 匿名さん
まいばすけっとはコンビニに毛が生えたような感じです。
メインで使うのは、駅とは逆方面になりますがいなげやが良いと思います。

[188: 匿名さん]

投資向けとして賃貸に出す方ならいざしらずですが、特にお子さんがいらっしゃるご家庭であればマンションの周辺環境について調べるのは至極当然ではないかと思います。
買い物施設、保育園・幼稚園の入りやすさや評判、医療施設などのチェックは基本ではないでしょうか。

[189: 匿名さん]

>>184
デベを選ぶべきです

[190: 匿名さん]

>>179
で、体力が無い会社じゃなさそうっていう根拠を是非教えて下さい。六浦の件などで購入を検討するには不安要素が多いデベロッパーに感じるのですが参考にしたいので

[191: 通りがかりさん]

営業さん、どうですか？

[192: 通りがかりさん]

よく通るけど人あんまり来てないと思う

[193: 匿名さん]

マンションの内容自体は悪くない気がします。
間取りを見ても、角住戸なら窓も多く日当たりも良さそうです。
でも、駅からの遠さなど、周辺環境をトータルで見ると
購入したい気持ちになるにはちょっとアピールポイントが弱いかもしれないです。

[194: マンション検討中さん]

マンションの近くもそうですけど、この掲示板も過疎ってますね。

[195: 匿名さん]

もう３期に入っているから、ほしいなと思っていた人はあらかた購入済みの状態でしょうから。
ずっと販売前から待っていた人だと１期か２期で購入するでしょう。
あとはもともと検討指定なかった人とかへのアプローチになるので
どうしても販売速度自体は遅くなってきてしまうのだと思います。
マンション自体が飛ぶように売れる時期ではないですし。

[196: マンション検討中さん]

こちらのマンションは戸数がかなり少ないようですが、まだ完売してないのでしょうか？

[197: 匿名さん]

>195

六浦の件があったから、あえて火中のクリに手を出す人はいないでしょ。

[198: マンション検討中さん]

六浦で働いてた人たちが今はここで働いているらしいので気を付けてくださいね。

[199: 匿名さん]

まじかっ ！その情報は何処から?本当なら気を付けたほうがいいかな？

[200: マンション検討中さん]

>>198 マンション検討中さん

何をどう気を付けたら良いでしょうか？
具体的に御教示下さい！お願い致します！

[201: 匿名さん]

>>198 マンション検討中さん

ソースなに？

[202: 匿名さん]

この会社、掟破りの物件会員に対する優先販売を常習している。六浦だけが問題ってわけじゃない。

[203: 匿名さん]

>>198
本当だとして、ソースを教えて下さい。
いい加減に嘘の情報を言ってるんだったらヒドイと思うけど。。。とは言っても何を気を付けるんだ？って思いますけど

[204: 匿名さん]

>>202
掟破りとは?ここの会社は販売方法が脱法的なの？

[205: 匿名さん]

優先販売の時に、物件告知して入会した会員を対象に優先販売をしていてる。これがおきて破り。今新規販売の物件がないけど、過去にいくつかの物件でやってる。

リンクの（３）に該当する。

http://www.sfkoutori.or.jp/jirei/hyouji/011/011_2.html

[206: 匿名さん]

それから優先販売を実施した場合、以降の販売で優先販売を実施したことを告知しないといけないんだけどそれもやってない。六浦の件も含め、この会社ってルール守る気ないんだろうね。

[207: 匿名さん]

そうゆうのって会社は何か処分の対象になったりはしないのでしょうか？

[208: 匿名さん]

一応、処分の対象にはなるけどお上の腰は重い。この間、しつこい投資物件の勧誘で精神的な被害を受けたってのがやっとこさ処分になった程度。お上がどうかしてくれるのを待つのではなく、消費者が知識をつけて自営しないと。

[209: 匿名さん]

通報してもたいして効果はないってことですね。。。

[210: 匿名さん]

六浦の件がかなり悪質なのにまだこのデベの物件を検討する人がいるってのが不思議。

[211: 匿名さん]

六浦の件って言ったって脱法とかはともかく知らない人だっているでしょ

[212: 匿名さん]

>>198 マンション検討中さん
それでソースはなんなの？？

[213: 匿名さん]

おいおいだんまりかよ

[214: 匿名さん]

>>210
ほとんどいないでしょ。只でさえ今中古が売れてんのに六浦、綱島と騒がれてるのは更に痛い、、、

[215: 通りすがり]

過疎スレが急に投稿増えるのは＊＊＊。
口コミサイトあるあるですね。

[216: 匿名さん]

間取りをチェックしてみました。1フロア7邸で7階建てマンション。7階の705だけGで広い部屋です。

公開されている間取りはAからFでGはないので、大家さんが住むのかな。モデルルームはFのタイプです。比較的正方形に近い形で取ってあるので、採光は考えられているのかなと思っています。E2タイプもいいですね。これ、リビングとつなげて1LDK風にしてもいいかなと思ったりしましたが。

E1なら扉を開け放して使えるかな？

[217: 匿名さん]

分譲マンションに大家はいないよ。Gは一戸だけで、もう売れたから表示してないんじゃないかな。

[218: マンション検討中さん]

間取りとか今更ですよね。
こちらの物件を視野に入れた方ならみんな知っている事ですし、大家さんとか意味不明すぎます。

[219: 口コミ知りたいさん]

>>209 匿名さん
ヒマ人、批判だらけ。買わないならどうでもいい。
買うなら現地を調査すれば。人の評価より自分の目で確かめな。

[220: 匿名さん]

>>219

そうそう､どこも買わない人ほど批判だらけ！

ほんと、どうでもいい。

[221: 匿名さん]

プランの種類はいくつかあるのですが、
希望としては３ＬＤＫなので、７０平米以下でなければ使い勝手よさそうかなと思いました。
ただ、駅からの距離を考えると、この価格帯は高い気がします。
すでに3期めの販売のようですが、あと何戸くらい残っているのでしょう。

[222: 通りがかりさん]

残りは2邸になりましたね。周辺のマンションより売れ行きは順調なんでしょうか。

[223: 匿名さん]

>>222
やっとですかっ！40いくつにしては時間掛かりましたね！最近はマンションも売れ行き悪いのかしら… 私は見送りましたけどもうすぐ完売みたいで良かったです！

[224: 匿名さん]

遅いだろ

[225: 通りがかりさん]

>>223 匿名さん

入居開始前に完売できれば良いですね。
近くの物件は1年以上も買い手が付かず販売を継続してますからね。

[226: 匿名さん]

>>225 通りがかりさん
4年以上売れ残ってる物件もありますしね

[227: 匿名さん]

クレストレジデンス？

[228: 匿名さん]

最近、マンション探しをし始めた人にとっては、間取りの話は今更…じゃないので、
別にそういうお話がスレッドで上がっても良いと思いますよ
わからないところとか、いいなーと思ったところとか、うーんと思ったところ、書いてもいいんじゃないでしょうか
その視点を気が付かなかった人が見て考えが深まったりなんてことも有るのですから
他社の視点を知るとすごく勉強になりますよ！！

[229: マンション検討中さん]

ここの学区の中学生はよくタバコを吸ってると地元では有名な話

[230: 匿名さん]

ヤンキーが多いって事? 治安悪いのかな・・

[231: 匿名さん]

>>229 マンション検討中さん

それはここの学区に限らず中学生なら少くらいタバコ吸ってる奴はどこにでもいるでしょ笑
いい悪いは別にして