土地の買付について

[購入検討中さん]

購入したいと思っている土地があります。その土地は旗竿地で掲載から二ヶ月経ってまだほかに買付は出されていません。
金額はこの地区の相場の坪単です。私たちとしては130万値引きしたいと不動産屋に伝えました。そしたら、相手との付き合いがあるので７６万値引なら交渉できるとの事でした。そこで、相談なのですが、素直に７６万値引で交渉してもらうか、もう一社別の不動産屋に買付交渉をしてみるべきかアドバイスをください。どこで聞いてもだいたい値引き交渉は同じなのでしょうか？
あと一つ住宅ローンを組むのに工務店から紹介された銀行に審査を申し込んだのですが、デメリットはあるのでしょうか？？

[1: 入居済み住民さん]

他社でも買い付け依頼するのは構いませんが、最初の仲介業者と売主が親密な場合は厄介になるので要注意。

個人情報を漏らし最初の仲介業者に言う最低な売主もいるから。

あと仲介経由のデメリットは途中でやっぱりやめたくなっても審査NGの嘘がつけなくなることくらいじゃないかな。

[2: 匿名]

専属媒介の仲介ですか？

一般だったら他できいても良いかもですけど‥

76万かあ‥もう少し値切りたい(笑)
一生の買い物になるし、頑張りどころですね

[3: 主]

>>1
ありがとうございます。売主さんとの関係性も気をつけなくてはならないんですね。

いい売主さんである事を願います。

[4: 主]

>>2
ありがとうございます。

一般媒介です。でも、掲載が2社しかありませんでした。
やっぱりもう少しお願いしたいとこですよね。
明日、だめもとではじめのところでお願いしてみようと思います。

[5: 匿名さん]

どんな感じでしたか？

[6: 主]

>>5
買い付け出してきました！
正直、この金額では厳しいとは思いますが、頑張ってみますと言ってもらい受け取ってはもらえました。

[7: 匿名さん]

そうなのですか、良かったですねー。

オプションとかも、値切りたいですね

[8: 主]

買い付けの結果、売主さんから76万値引きならとの事でした…。結局不動産屋が提示した金額で少し悔いはありますが、購入しようと思います。