土地の買付について

[購入検討中さん]

購入したいと思っている土地があります。その土地は旗竿地で掲載から二ヶ月経ってまだほかに買付は出されていません。
金額はこの地区の相場の坪単です。私たちとしては130万値引きしたいと不動産屋に伝えました。そしたら、相手との付き合いがあるので７６万値引なら交渉できるとの事でした。そこで、相談なのですが、素直に７６万値引で交渉してもらうか、もう一社別の不動産屋に買付交渉をしてみるべきかアドバイスをください。どこで聞いてもだいたい値引き交渉は同じなのでしょうか？
あと一つ住宅ローンを組むのに工務店から紹介された銀行に審査を申し込んだのですが、デメリットはあるのでしょうか？？

[5: 匿名さん]

どんな感じでしたか？