サンクタス城東深江橋【契約者・住民専用板】 Part2

[住民さんＡ [ 30代]]

次スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ
/bbs/thread/202169

所在地： 大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
　交通： 大阪市営中央線 深江橋駅 徒歩7分／JR片町線(学研都市線)「放出」駅徒歩17分
　間取：3LDK～4LDK
　総戸数：190戸
　入居時期：2012年3月下旬予定
　物件URL：http://www.jyoto190.jp/
　事業主　オリックス不動産株式会社

[86: 住民板ユーザーさん1]

週末になると
ローソンの駐車場に若者がたまって
夜中までうるさい。

[87: 住民板ユーザーさん3]

南側の部屋なのでわかります!この時期窓を開けて過ごす事が多く、うるさいですよね。細かいですが車のアイドリングも長時間になると気になる時があります(><)

[88: 住民板ユーザーさん3]

>>87 と同じ者です。若者がうるさいとかはその時店側に言えば対応をしてくれるんでしょうか。それか警察?次に気になれば言ってみようかな。。。

[89: 住民板ユーザーさん1]

店に言うより警察に通報する方がちゃんと対応してくれそうですね。
店側も駐車場にたまってるの気づいてそうなのに
触らぬ神に祟りなし的な感じで
見て見ぬふりしてそうだしね。

[90: 住民板ユーザーさん1]

こないだ交番からの巡回で戸別に来られたときに遠慮なく連絡下さいと言っていました。

城東警察→ 06-6934-1234

永田交番の並びの…と言えば分かると思います。

以前にローソンに電話して、
放置せずに対処してほしいと伝えましたが、
オーナーの方が声をかけてくれるのが分かりました。

ローソン永田四丁目店→ 06-6967-3344

[91: 住民板ユーザーさん1]

子どもの仕業かわかりませんが
上から物を投げるとは
このマンションかなり危ないですね。
大丈夫でしょうか。

[92: 住民板ユーザーさん1]

廊下で遊んでる子供が多くなった気がします。
ちょっとした拍子にモノが落ちることもあるので、皆さんでも注意しあいましょう。

高いところから落ちたら、柔らかいボールでもそこそこの衝撃がありますのでね。

[93: 住民板ユーザーさん1]

子供だけでなく、親が廊下でブレイブボードに乗っています。
以前から廊下でブレイブボードや自転車で遊ばせているので理事会に相談しようと思います。

[94: 住民板ユーザーさん1]

また何か起こったのでしょうか？
緊急集会をすると手紙が入ってましたが
緊急と言いながらだいぶ先。
来させるために内容書かない。
それもどうなんだろ…

[95: 住民板ユーザーさん1]

>>94 住民板ユーザーさん1さん
23日ですよね。
連休の16時から。家族で実家に帰ってるので行けない家庭は内容聞けないって事でしょうか？
また何があったのかとても気になる手紙の書き方も怖いし…

[96: 住民板ユーザーさん1]

前回も休日で
小さい子どもを預けるところがなく
連れて行ってしまったのが悪いのですが
子どもなので大人しく話を聞くこともできないし
退屈ではしゃぐ。
近くにいたおばさんにすごく迷惑がられました。
前もってどのような話をするのか書いててもらえればいいのに。
来させようとしてるのでしょうね。

[97: 住民板ユーザーさん1]

前回参加した時に
途中で後ろの方で
子供がキッズルームのおもちゃで遊び始めてうるさくて話に全然集中できなかったなー。
内容は気になるけど参加するか悩む....

[98: 住民板ユーザーさん1]

今日の集会は、何だったのでしょうか？
予定があって行けなかったので
もし行かれた方がいれば
教えてください。

[99: 住民板ユーザーさん8]

>>98 住民板ユーザーさん1さん

私も予定があって行けませんでした。
内容は諦めていたんですが、住んでいるマンションの事なのでもし分かるなら知っておきたいです。
もし行かれた方で教えていただける方がいたら教えてください。

[100: 住民板ユーザーさん1]

今夜21時頃、女子小学生らしき3人が降りた後、エレベーターに乗るとボタンを全押しされていました。すれ違った時にヤバイと言っていたからこの子達でしょう。本人達は軽いイタズラだろうけど本当迷惑。今度していたら躊躇せず注意させてもらいます。

[102: 住民板ユーザーさん1]

[No.101と本レスは個人が特定される投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[103: 匿名さん]

築8年で資産価値維持してるって結構ええマンションよな
買った時期が良かったのもあるけどアベノミクスさまさまやで

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
物件名
サンクタス城東深江橋
販売価格
3280万円
所在地
大阪府大阪市城東区永田３
沿線・駅
地下鉄中央線「深江橋」徒歩9分
専有面積
73.45m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
13m2
築年月
2012年1月
所在階/構造・階建
14階/RC14階建

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashijoto/nc_92761883/?suit=STkr...
物件名
サンクタス城東深江橋
販売価格
3490万円
所在地
大阪府大阪市城東区永田３
沿線・駅
地下鉄中央線「深江橋」徒歩7分
専有面積
76.27m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
13.13m2
築年月
2012年1月
所在階/構造・階建
12階/RC14階建

[104: 住民板ユーザーさん1]

1階のエレベーターの前の壁紙
最近またすごく破られてますね。
何か対策はないのでしょうか？
次は破られないタイルとかの方がいいのではないでしょうか。

[105: 住民板ユーザーさん1]

就寝の時間帯に暴れたりピアノをひいたり
真夜中に大声で叫ぶなどの騒音、
その他バルコニーでのタバコの喫煙など周辺の迷惑行為に困っています。
謹んでほしいです。集合住宅です。

先程午前1時の真夜中に大きな声で歌われとかなり響いてたのでもう我慢できずとりあえずこちらで失礼します。
酔っ払ってるのか楽しくよほどラップ調まで(笑)
気持ちがよかったんだとは思いますが

大大大迷惑です。マジでうるさい。
おまけに下手くそだし。目が覚めた。
堪え切れず吐露させていただきました。

[106: 住民板ユーザーさん1]

>>105 住民板ユーザーさん1さん
深夜に大声の歌ってバルコニーでですか?
かなり迷惑ですね(>_<)
うちもどこからか遅い時間に子どもがリコーダーを吹いてることがありピアノも気になりますよね。きっと他の近隣さんも気になっているのでは‥‥。

[107: 住民板ユーザーさん1]

西側の非常階段の扉、修理してもらえないんですかね？音が煩い...皆さん気になりませんか？
注意書きされているけど、大人子供関係なく煩く閉めている人が多過ぎ。

[108: 住民板ユーザーさん1]

残念ながら他のマンションより騒音が響きやすいつくりだと思います
共用廊下のつなぎ目の音も家まで聞こえてくるし

[109: 住民板ユーザーさん1]

子ども用の自転車置き場
もう既にいっぱい。
今大人用にとめている子ども用の自転車も
子ども用の自転車置き場に移動しろということですが不可能でしょう。
どういう計算で子ども用の自転車置き場を
作ったのでしょうか。
ホコリがかぶっている自転車からまず確認をして撤去する方がよいのでは。

[110: 住民板ユーザーさん1]

2.17 21:55
エントランスで飲食4人
寒くなるとこんな輩が出てきますな
これも警察に通報で良かったですか？

[111: 住民板ユーザーさん4]

>>110 住民板ユーザーさん1さん
是非とも通報しましょう

[112: 住民板ユーザーさん2]

>>109 住民板ユーザーさん1さん
共有廊下にまだ自転車を置いている住居もあり、今回の子供用自転車置き場意味が無かったですね。
積立金が無駄に使われたようで残念です。
共有廊下に放置されている自転車数とその放置住居の子供人数などを明確に割り出して必要な面積を割り出さないと。
安易にここが空いてるからと着工した結果ですね。

[113: 匿名さん]

>>108 住民板ユーザーさん1

音が響きやすいのはオリックス不動産が工賃節約したのか、設計事務所が無能だったのか、施工不良なのか原因は何なのでしょうね？

[114: 匿名さん]

>>112 住民板ユーザーさん2

共用廊下の自転車については管理規約に強制撤去と撤去費用の請求についての規定を設定すべきですね。
大阪市の駅前の公道の駐輪自転車撤去の条例みたいなものが必要です。

最初は警告、次いで撤去、罰金は2,000円くらいでいいんじゃないですか。

[115: 匿名さん]

中古3部屋売り出し中です。

https://www.homes.co.jp/archive/b-4610316/
【ホームズ】サンクタス城東深江橋の建物情報｜大阪府大阪市城東区永田3丁目2-39
12階　価格3,280万円　76.27m2　3LDK　西

https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_joto/81018/
サンクタス城東深江橋の建物情報/大阪府大阪市城東区永田３丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
13階 ３ＬＤＫ　64.63m2　2,850万円

https://menoreno.jp/bukkens/z_a259d51ce7fbfed0973f3dc11f641d26
サンクタス城東深江橋の中古マンション物件情報｜大阪府 大阪市城東区 深江橋駅【ミノリノ】（物件ID: z_a259d51ce7fbfed0973f3dc11f641d26）
3,190万円　3LDK　14階　72.32㎡

[116: 住民板ユーザーさん2]

>>114 匿名さん
自治会は何してるんでしょうね？
無駄に子供用駐輪場を作っただけで共用廊下に現在も置いてる自転車は放置したまま終わるんですかね。
あと台車とかも家の中に置けばよいのに

[117: 住民板ユーザーさん2]

>>113 匿名さん
コストカット前の設計なので、資材関連も設計も全て普通です。
何よりも子供走らせるなよ

[118: 住民板ユーザーさん2]

>>115 匿名さん
だからなに？

[119: 匿名さん]

>>118 住民板ユーザーさん2さん

こういうコピペは資産価値の推移が後々参考になるのです。

[120: 住民板ユーザーさん4]

>>119 匿名さん
まったくならないですよ
どうしてかは不動産屋さんに聞いてみましょう(^^)

[121: 住民板ユーザーさん1]

>>112 住民板ユーザーさん2さん
同意です。積立金の無駄使いですね。

[122: 住民板ユーザーさん1]

お昼ぐらいいつも正面エントランスに電動自転車が止まってませんか?
たまたまかもですが、自分が見る時は必ず止まっていて。同じ人かは分かりませんが日によっては通路真ん中にあるときもあってかなり邪魔です…。お客様用駐輪所に止めるなり自転車マナー守ってもらいたいですね。

[123: 匿名さん]

>>122 住民板ユーザーさん1

そんなに気になるんなら自分で横に寄せておくなり来客用の場所へ移動するなりすればいいやん。

[124: 住民板ユーザーさん1]

ディモア城東が完成すると西側の眺望が悪くなりますね。
まさか横の区画にマンションが建つなんて。
ディモア12階建てなんで14階でディモアの屋根辺りから少し遠くの景色が見える感じですね。
こういうのも資産価値に影響するんですかね。

[125: 住民板ユーザーさん1]

ここ最近、早朝と夜に１階ロビーに柄の悪い男性が携帯から音を垂れ流し大きな声で喋ってます。
せっかく居なくなったと思ったのに残念です。
通報するにも顔を見られて仕返しされるのも怖いなで何もできません。

[126: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内の養生、落書きが酷いですね。
書いた本人達は軽いイタズラだと思うけど、
住民以外も利用するのに恥ずかしい。

[127: 住民板ユーザーさん1]

キッズルーム閉鎖しないんですかね
毎日消毒してるとは思えない

[128: 匿名さん]

>>103情報で去年10月から売りに出てる12階はまだ売れないのか。
半年前なら2,980万円で妥協してたら売れてたかも。
これからはどんどん厳しくなりそう。
>>115情報の13階と14階は成約したのかな？

https://www.homes.co.jp/archive/b-4610316/
【ホームズ】サンクタス城東深江橋の建物情報｜大阪府大阪市城東区永田3丁目2-39
12階 3,280万円 3LDK 76.27㎡ 西
10階 3,480万円 2LDK 70.92㎡ 西

[129: 住民板ユーザーさん7]

>>128 匿名さん
西側で更に値段乗せすぎなんで確実に売れないでしょ。
ただ、急がないと西の眺望も無くなるので
12階800万、10階1000万ダウンすれば引っかかるんじゃないですか？
これでも購入した時の価格に近いので損は少ないと思いますよ。

[130: 住民板ユーザーさん7]

>>126 住民板ユーザーさん1さん
落書きの内容も酷いですね。
下の方には麻薬の名とか…。
小さい子達が書いたのとは思えないです。
エレベーターのカメラで誰が書いたのか確認できないんですかね？
普段から点字シールが破られていたり、自転車を積んだ際に自動扉に当り扉に擦りギズがついていたり、壁紙が破られていたりとホールとエレベーターが汚くて嫌な思いをしています。
マンション入口のタバコの吸殻。
早朝、自転車置き場の自動扉外で大声で世間話している女性の声にも困ってます。

[131: 住民板ユーザーさん１]

>>110 住民板ユーザーさん1さん
最近頻繁に朝６時３０分頃にロビーのソファーの上に土足で寝転がり大きな声で電話をしている、いつも騒いでいる青年がいて怖いです。
エントランスの植え込みに火のついたタバコを捨てたの見ましたが怖くて何もできませんでした。
カメラの録画から管理組合にて対応して貰えないでしょうか。
関わると何かされたら怖いので。

[132: 住民板ユーザーさん2]

４月末ぐらいから向かって右側のエレベーター養生したままですが、引越しいつ終わるんですか？
養生に落書きも多く足元の養生もズレて蹴つまづいて危険です。

[133: 住民板ユーザーさん1]

さっき何か叩くような音がうるさいって、その部屋に文句言ってた声が鳴り響いていた乗って、どの部屋ですか？

[134: 住民板ユーザーさん1]

最近週末になるとエントランスで若者数人がたむろして大声で迷惑です。昨日もたむろしていたので警察へ通報しました。警察が来て、警察が注意したのか本人たちがどこかへ行ったのかはわからないですが、静かになり、その後またすぐに騒いでいました。本当迷惑すぎる。次また同様の時通報しにくいです…

[135: 匿名さん]

現在中古で4部屋が売り出し中。
築8年半になったからなのかコロナウイルス不況からなのか成約しなくなったね。
でも所有者としてはまだ去年までの経済状態っていう感覚があるから値下げもしたくないやろね。

サンクタス城東深江橋 14階 ３ＬＤＫ【アットホーム】
14階 3,480万円 3LDK 72.32㎡ 南
https://www.athome.co.jp/mansion/6970786433/

【ホームズ】サンクタス城東深江橋
12階 3,280万円 3LDK 76.27㎡ 西
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1014320029833/

【ホームズ】サンクタス城東深江橋
10階 3,480万円 2LDK 70.92㎡ 西
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393000000276/

【ホームズ】サンクタス城東深江橋
3階 3,280万円 3LDK 72.32m2
https://www.homes.co.jp/other/b-1402900000617/