デュオアベニュー東府中

[物件比較中さん]

ノースフレンチテイストの街並みで、いいなと思いました。
デュオアベニュー東府中についてご意見お願いします。
敷地面積も広めなので、少しゆとりがあっていいですね。

公式HP：http://www.duo-tokyo.net/fuchu/

所在地：東京都府中市是政一丁目49番28他（地番）
交通：京王線「東府中」駅徒歩11分、京王線「多磨霊園」駅徒歩9分
総区画数：22区画
建物構造・規模：木造・2階建て（２×４工法）
売主：株式会社フージャースアベニュー

[83: 匿名さん]

一般申込が始まりましたね。
モデルルーム以外も見学できるとの連絡があったので見てきました。

価格は5180～6300万予定だそうです。
道路に面した側は6000万台で、旗棹地が5000万台でした。
それでも5180～5700とばらつきがあります。
正直、価格低めの棟は、整地されていないため、ムダなスペースや隣との近さが気になりました。そこが価格に反映しているのでしょうか。
価格がさがるどころかかなり強気でびっくり。
でもほとんどの棟で要望書の申込が入っているそうです。
にしてもこの物件の外構やデザイン、内装はとても良いのにキッチンやお風呂などの設備がイマイチだなぁと。
それこそ最近見てきた近所の4000万台のものと同等か場合によっては見劣りすることも。
そこを充実させるともっと価格が上がってしまうからおさえたってことなんでしょうか。

[84: 匿名さん]

東府中徒歩10分くらいで５０００万からの価格なら妥当かな？東府中の坂上なら南道路で７０００万コースですから価格面なら妥当か抑えめなような気がしますね。

[85: 匿名さん]

７０００万円どころか、６０００万円の物件でも数えるほどしかないですけどw
プラウドと同格のつもり？

[86: 匿名さん]

価格戦略がねー・・・

[87: 匿名さん]

私道負担ってデメリットありますか？

[88: 匿名さん]

すごい。ブランドの価格帯ですね。

[89: 匿名さん]

>>85
頑張って買えるといいですねw

[90: 匿名さん]

見学しましたが、とてもきれいでお洒落なお家でしたよ。

[91: 匿名さん]

デザインはとても良いです。ただしベランダがもう少し広い方が良かったかな。

[92: 周辺住民さん]

東府中の甲州街道の北側には、ここ数年でプラウドシーズンやファインコートが売り出されて以前と
はくらべものならないぐらい高級な雰囲気になってきた感じがします。このあたりの物件はいくら
ぐらいで売り出されたのでしょう？ベンチマークになりそうですね。
しかしただの畑があっという間に高級住宅街になっていて、デベロッパーの力には驚かされます。

[93: 匿名さん]

プラウドシーズンやファインコートといっても駅からは結構距離がありますよね。
北側でも駅近に大きな畑がゴロゴロしてますから、これからまだまだ開発される余地がありそうです。

ところで、村内家具の跡地と南側の団地の跡地は住友不動産のマンションができるそうです。
住宅とマンションはどんどん増えても、この辺りは大きなスーパーがないので買い物は不便ですね。

[94: 匿名さん]

駅北側の価格と比較してもベンチマークにはならないでしょう。

[95: 匿名さん]

ここの坂下物件なら、武蔵野台とかの台地の方が良いと思う。

[96: 匿名さん]

売り出してしばらく経つけど売れてるんですかね？

[97: 匿名さん]

ここならプラウドの方が断然よいかと。

[98: 匿名さん]

プラウドと比べても・・・
先着みたいだから検討しているなら、早い方がよいですよ。
建物に間違いはないと思います。

[99: 匿名さん]

建物に間違いはない、と仰る根拠は何ですか？

[100: 匿名さん]

プラウドも所詮は建売
中身はそんなに変わらない

[101: 匿名さん]

外観デザインも内装も、写真で見る限りは良さそうな感じがしました。
洗面室、浴室、トイレの小さな窓が、さすが戸建てと思います。
難しそうな土地の形ではありますが、間取りはうまくまとまっているなと思いました。
浴室が二階なのは最近の流行りなのでしょうか、少し違和感を感じなくもないです。
駐車スペースや自転車置き場の出し入れが大変そうだなと思うプランもいくつか。

[102: 匿名さん]

ここ少し気になってる者です。
今日から12号棟以降も見学可となってると思いますが、
見に行かれた方の感想が知りたいです。

価格設定は相変わらず強気でしたか？