プラウド南浦和根岸 【旧 (仮称)浦和根岸2丁目Ⅱ計画 】

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/minamiurawa62/
(仮称)浦和根岸2丁目Ⅱ計画
地名地番 埼玉県さいたま市南区根岸2-721ほか
住居表示 埼玉県さいたま市南区根岸2
交通情報 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩11分
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
階数（地上） 7 階
延床面積 5988.21 ㎡
建築面積 1271.3 ㎡
敷地面積 2326.01 ㎡
建築主 野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者 株式会社IAO竹田設計東京第一事務所
施工者 埼玉建興株式会社
着工 2016/05/01
完成 2017/09/30
備考 共同住宅(62戸)

[スレッドのタイトルを編集しました。H29.3.18 管理担当]

[1: ご近所さん]

マルエツ根岸店の跡地です。
もう建物は解体され整地されてました。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=33079

[2: 匿名さん]

プラウド南浦和はすぐ完売してたね

[3: ご近所さん]

>>2
プラウド南浦和を逃した方などからも人気出そうですね。
ロケーションは
・面したメインの道路は少し狭い
・最寄りスーパーのコープまでは近い
と、差引では、ほぼ同条件だと思います。

[4: 匿名さん]

プラウド浦和神明みたいな高級仕様？

[5: ご近所さん]

近所の我が家に事前説明はあると思うのですが、今のところ何もありません。
5月着工予定なので、もう少ししたらかな？
南浦和駅のモデルルーム（プラウド神明）はそのまま使えそうですね。

[6: 申込予定さん]

学区が微妙すぎる

[7: 匿名さん]

子供いないでしょ

[8: 匿名さん]

マンションもいいなとは思いますが踏ん切りがつかず、でもモデルルームとか入ってみて話は聞いてみようかなと思います。戸建より共有サービスが良かったり、立地が良いなと感じられればいいかなと。

[9: ご近所さん]

>>8
マンションを購入して15年住み、戸建を買った者です。
マンションは最新の設備が充実しているのが魅力てすね（この感覚で戸建でもオーダーするとビックリするくらいのプライスでした。やはり統一規格や仕様だとコストダウンできるのかもしれませんね）
あと、セキュリティ面もマンションは安心ですね（例えば◯コムを入れると初期費用や月額とか結構します）
他にも、やれ庭に〇〇とかガレージに〇〇とか、門はどうするとか、塀に〇〇とか、屋根にソーラー載せるetc、極端かもしれませんが、オーダーするたびに百万単位で飛んでく感じです。
その点マンションは販売価格に戸内のオプションなので、総額はわかりやすいと思います。

戸建でよかったのは、パッと思いつく限りだと。子供が走り回っても気にならないこと、駐車場の乗り降りや荷物の出し入れで濡れないこと、間取りの制約が少ないこと、とかですね。

[10: 周辺住民さん]

近くを歩きましたが「マンション反対」の看板が周辺の住宅に出ていますね…

[11: 匿名さん]

駅まで遠すぎる印象です。
価格を抑えなければ苦戦するでしょう。

[12: 匿名さん]

プラウド南浦和の人気考えると高く設定してくるかも？

[13: ご近所さん]

駅徒歩はプラウド南浦和と同じくらい（か、少し近い？）なので、11分か10分でしょうね。
価格も同じくらい（じゃないとブーイングが出る？）
あるいは別のシリーズかもしれないですね。

どちらにしても、まずは反対されてるおウチと話が進まないと、ですね（私が見に行った時は1軒だけでしたが、2軒になったんですね）

[14: 周辺住民さん]

>>13
私が昨日見たのは4軒くらいありました。反対されている方と話を進めないとダメなんですかね。

[15: 匿名さん]

旗が立ってるんですか？都内みたいですね笑

[16: 匿名さん]

外観気になる

[17: 匿名さん]

近くに住友も出してくるみたいです

[18: ご近所さん]

>>17
これですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596651/
京浜東北の線路の方の駐車場の跡地で、細長い土地です。
きっと競合しますね

[19: 匿名さん]

野村ならいける

[20: 匿名さん]

静かな環境なのは魅力ですね。価格も駅前よりは買いやすいんじゃないですかね？