ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[3137: 匿名さん]

結局木造と鉄骨はどっちが良い？

[3138: 名無しさん]

結局も何も鉄骨は熱伝導率が高いので削減率では木造に負ける計算です。
調べてませんが、最初からそういう計算になっていると思いますよ。

[3139: 匿名さん]

ZEH住宅に住み始めてから約半年だが、まだ光熱費はマイナスの月はない！
妻は専業主婦、太陽光5.2kw！

皆さんはどんな感じですか？

[3140: 匿名さん]

3ヶ月経つが売電すら始まらない！

[3141: e戸建てファンさん]

平均で年３万プラスみたいだけど、家はたぶんもっとプラスになるかな～
寒冷地8kw・共働き・子供１

[3142: 匿名さん]

>>3141 e戸建てファンさん

そんなにプラスになるんですね！
ZEHなのに０にならない所もあるみたいだけど、なんでだろ？

[3143: e戸建てファンさん]

世帯の人数が多い所や、UAが低くて削減率がギリの所が０達成出来てないのが多いようですね～

詳しくはsiiのＨＰに資料が載ってるので見て下さい！
ZEHで建てた人には面白い資料で、これから建てる人にもいい参考になると思いますよ～

[3144: 匿名さん]

ZEHには
アクティブデザインとパッシブデザインがある。

[3145: 匿名さん]

ZEHの場合
使用エネルギー量≦生み出すエネルギー量
こう誤解されやすいです。一見そういう説明図もありますし私も誤解していました

しかし国の基準のZEHは
使用エネルギー≦生み出すエネルギー∔省エネ分（通常の省エネ基準よりの削減分）

上記の省エネ分が計算に入ることを忘れやすいです。

[3146: 匿名さん]

>>3145 匿名さん

どゆこと？

[3147: e戸建てファンさん]

①ZEHロードマップにおける「ZEHの定義」を満たしていること。

1）住宅の外皮性能は、地域区分ごとに定められた強化外皮基準以上であること。
（UA値は地域区分ごとに定められた数値以下であること）

2）設計一次エネルギー消費量は、再生可能エネルギー・システムによる創エネルギー量を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上削減されていること。※1

3）太陽光発電システム等の再生可能エネルギー・システムを導入すること。※2
売電を行う場合は余剰買取方式に限る。＜全量買取方式は認めません＞

4）設計一次エネルギー消費量は、再生可能エネルギー・システムによる創エネルギー量を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上削減されていること。※1 ※3 ※4


2）の事が言いたかったんでしょ？
今普通の設備で省ｴﾈじゃない物なんてほとんどないはずだからそこは普通に超えるでしょ。
UA値基準値以下にしたらだいたいはそれで達成されるよ

[3148: 匿名さん]

28年度補正1次のお金が未だに振り込まれていない…
12月くらいに定期報告をするのは施主か施工業者のどちらにするか決めろみたいな話がHMからあって、データは取得できるから業者のほうで報告してもらうように話をしていたんだが。

[3149: 戸建て検討中さん]

準防火地域でZEH申請って難しいでしょうか？

[3150: 匿名さん]

>>3148 匿名さん

28年度補正四次でしたが、11月に振り込まれましたよ。

[3151: 匿名さん]

使用する建材に制約は出ますが特に難しくないと思います。

[3152: e戸建てファンさん]

申請で間違えたりすると、それの訂正と審査で時間かかるっぽいね。
４次でもうもらえたなんて・・・うらやましいです

[3153: 3148]

>>3150　>>3152
確かにsiiから指摘されて換気とかの写真を撮りなおしに来てたりとごたごたしていたのでそのぶん遅れている感じでしょうかね。
HMもsiiに確認しようと連日電話かけているようですが一向につながらないと嘆いていました。
まだまだ時間がかかりそうです…

[3154: 匿名さん]

２次ですが、まだ振り込まれてません。
換気の写真、うちも工務店の方が撮り直しにきていました。これが遅れの原因ですかね。
去年（おそらく12月）工務店がsiiに問い合わせたところ、補助金は出るという回答をもらったらしいので
いつかは出るのかなと。まあ待つしかないですね（^^；

[3155: くろーばー]

平成２８年度補正４次で、すでに補助金が下りた方がいらっしゃるのですね。

まだ下りていないので羨ましい限りです。早く下りないかなあ(>_<)

[3156: 3148]

どうやら２９年度と同じスケジュールになるようで、３月末までの支払いとなるようです。
スケジュールは変わったが手続きは順調に進んでいるようで、一安心。
支払い日の通知みたいなのはこれから送られてくるとのこと。やれやれ。

HMの話を聞いていると、どうやらsiiが事業完了とする線引きを変えたらしい。通達なしで。
当初は引き渡し後７日間？の計測データ提出で事業完了→支払日の通知がくる。であったのだが、現状は定期報告の登録？みたいなのが済んで事業完了となるらしい。
エネルギー計測データ報告サイトのIDとパスワードの設定が済んで事業完了ということなのかもしれない。
3150さんのように支払われている方もいるので、いろいろ謎ではあるが。
察するに、こうなった背景にはお金だけ受け取って一回目の定期報告をすっぽかしてしまう事態が少なからず発生していたのではないかと思う。

違反者には年利10%ほどのペナルティ付きで返還要請しているようだが、こっちとしては遅れた分を年利10%増しで支払ってほしいもんだ。