大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[501: 匿名さん]

どこまで大宮駅東口の範囲にするつもりだよ（笑）

[502: 匿名さん]

>>501
ラクーンは大宮東口の範囲だと思うけど。。。
興奮し過ぎてコクーンと間違えちゃった？

[503: 匿名さん]

コクーンはユニクロやギャプみたいな店ばかりでブランド物やセンスのよい店は皆無。
いくら子育て世代でもこだわりとある程度の収入がある人は行きませんよ。

[504: 匿名さん]

>>503
そういう人はどこがお勧めですか？

[505: 匿名さん]

>>504
少なくとも埼玉では無理だろうね。
東急線辺りが確実だね。大体、個性的で洗練されたショップがあるエリアを狙うなら、それなりの場所に行くしかない。
都内でも、駅ビルとか大型の商業施設には、どこにでもありがちなフランチャイズ系の店が入ってるわけだしね。
店の名前が違っても、商品がほぼ同じだったりするし、求めるものの差別化を考えるなら少なくとも都内の一等地狙いでベターだろうね。

まぁ、お金があればだけどね。

[506: 匿名さん]

東急のどこ？

[507: 匿名さん]

>>505
具体的なショップ名やブランド名も教えてください。

[508: 匿名さん]

>>507
テラとかストークマンじゃないの。

[509: 匿名さん]

ブランドが一緒でも、SCと百貨店では扱っているものが違う事実を知らないのか？
ここの住人は。

[510: 匿名さん]

ショッピングにおけるこだわりを大宮・新都心・浦和の相対感で語ってるとかもはや議論する意味ないかと。
浦和の伊勢丹にいけてるブランドおいてます？大宮の高島屋にいけてるブランドおいてます？

[511: 匿名さん]

老いてます。

[512: 匿名さん]

いけてるかわかんないけど、大宮そごうにはポロ・ラルフローレンやバーバリーなど知名度のあるブランドはおいてある。
一方、コクーンは皆無。

[513: 匿名さん]

なんか貧乏人が金持ちの生活スタイルを想像して書き込んでるかんじ

[514: 匿名さん]

私の家は伊勢丹の外商に御世話になってます。

都内の商品も自宅もしくはサロンで買えます

[515: 匿名さん]

>>509 匿名さん
そういう話ではないよね。

[516: 匿名さん]

東急といっても、沿線に住まないと良さはわからないのでは。

[517: 名無し]

なんの話してんのかよくわからんけど、いけてるいけてないなんて個人の基準だよね
洋服なんて着る人に左右されると思うけど(笑)

[518: 匿名さん]

確かにおかしな流れになってるね笑
コクーンはじめさいたま市と東京のおしゃれタウンを比べてドヤ顔されてもねえ

[519: ご近所さん]

>>508 匿名さん

テラ、ストークマン…笑

[520: 匿名さん]

変なとこにツッコミを入れる人がいると、話がすぐに脱線しちゃうよね〜

[521: 匿名さん]

新都心と大宮で買えない物は都心に行けばいいんじゃないの。
新都心と大宮の商業施設だけでも充実した買い物できると思うけど。

[522: ご近所さん]

また上野東京ラインは、高崎線内の人身事故で上野止りになってる。
湘南新宿ラインも新宿止り。
しょっちゅうだな。
やっぱり都内か、出来るだけ都内よりに住んだ方がいいな。

[523: 匿名さん]

そんな時は京浜東北線と埼京線に座ってのんびりいきましょ。

[524: 匿名さん]

都内と比べっこのスレだね。ご当地のけなしあいでなく、純粋な情報交換は何処に行けばよいか？

[525: 匿名さん]

今日みたいな日も大宮なら埼京線があるから安心ですね

[526: 匿名さん]

新宿方面だけね。
東京方面なら、延々と京浜に乗らなければならない。

[527: 匿名さん]

そんなときは新幹線ですね

[528: ご近所さん]

埼京線で赤羽出て、そっから京浜とかもあるだろうが

[529: 匿名さん]

大宮からだと京浜東北も埼京線も始発電車があるから座れる。

[530: 匿名さん]

>>528
あんな地下のホームから埼京線に乗って、赤羽で両端のホームを行き来するんだったら
普通に京浜東北で行った方が早いだろうが。

[531: 匿名さん]

通勤快速なら埼京線のほうが早いんじゃない？
西口住みなら地下ホームのほうがむしろ近いし。
まあ俺は乗り換えだるいから京浜で行くと思うけど。

[532: 匿名さん]

急いでる時は一番早く到着する方法で。
疲れてる時には座って寝れる方法で。

[533: 匿名さん]

埼京線は股間立たせたヤツいるよね

[534: 匿名さん]

埼京線て未だに痴漢発生率No. 1なのかね？

[535: 匿名さん]

うーん。戸田公園や武蔵浦和にマンション増えたからな。でも上野東京ラインも混んでるし、湘南新宿ラインも混んでるよ。
女の子は特に座って通勤した方が被害に合いにくい。
始発電車のある大宮は通勤や通学の選択肢が広いよ。

[536: 匿名さん]

2016年 6月1日 (水)
さいたま赤十字病院と埼玉県立小児医療センターの建設状況21

[537: 匿名さん]

すげえ地味だな病院、笑

[538: ご近所さん]

派手な病院なあるかよ笑

[539: 匿名さん]

埼京線で3回ほど痴漢で騒動になってるの見たことある
スーツの男が捕まってた

[540: 匿名さん]

窓に接している面を多くして、病室を増やすためにあのような複雑な構造の建物にしているんだろうけれど、
あぁいう建物って、陽が入らないで暗い病室のところが多いよね。
536の写真で言うなら、正面の凹んだ箇所はかなり暗い病室になりそうだね。

[541: 匿名さん]

横浜とか千葉の開発と比べてしまうと病院は大失敗だった

[542: 匿名さん]

現場で見ると迫力あるよ

[543: 匿名さん]

なんだ？この増設を繰り返したような張りぼてみたいな建物。

[544: 匿名さん]

態々写真載せるって気持ち悪いよな
素人の臭いがしないわ

[545: 匿名さん]

しまむらもこんなんじゃ無いことを祈る

[546: 名無し]

横浜千葉とは開発面積が違いすぎるからしょうがない
後は震災の影響か防災都市としての役割に変化したからね、、

[547: ご近所さん]

>>541 匿名さん

じゃあ何をつくればよかったと思いますか？

[548: 匿名さん]

>>546
防災都市って聞くと、安心もするし嬉しいけれど、
逆に言えば、ここがダメになったらOUTってことでしょう？
それはそれで集中させるのってデメリットも大きいよね。
日本って何もかも集中させるのが良くなかったと言われているのに、
ここにきて防災都市として機能を集中させてしまうのってどうなんだろうか。

[549: 匿名さん]

小児医療センターの医療関係者の住宅需要も増えそうだな。
患者さんも岩槻から引っ越してくる人もいるだろうね。

[550: 匿名さん]

岩槻とは物件価格が倍近く違いますけど

[551: 匿名さん]

医療費もかかるだろうし、体力的にも大変だろうに
エゴで新都心なんかに越されてしまって大変でしょうね。

[552: 匿名さん]

電波塔誘致はマテリアルの放射能で断念
その後無理無理作ったて感じ

[553: 匿名さん]

住む上では医療の充実は大事な要素。
電波塔誘致失敗してくれて良かったよ。

[554: 匿名さん]

近所にメリット？？
大規模病院はルールが変わって町医者の紹介状がないと行けませんけど・・・

[555: 匿名]

>>553
放射能は無くならないけどな

[556: 匿名さん]

>>554 匿名さん

当たり前だろ！
風邪や胃腸炎ですぐに大病院に行く馬鹿がいるから本当に必要な患者が待たされるんだよ！

[557: 匿名さん]

上田知事って本当に有能なのかね？
新都心に強引に病院移転させたのは首を傾げざるを得ない

[558: 匿名さん]

いつまでも空地にしてると責任問題だからね。
それを避けるために手っ取り早く病院移転させたんでしょ。

[559: 匿名さん]

病院を新設ならまだ良いんだけど、移転だと患者がかわいそうだよな。
特に小児医療なんて自分で通院できないだろうし。

[560: 匿名さん]

医療施設の移転なら税金無駄に使ってもアホみたいに喜ぶこの板の住人みたいのがいるから公共事業としてはやり易いんじゃない？

[561: 匿名さん]

病院は商業施設より重要だからな。

[562: 匿名さん]

何ができても三菱マテリアルで台無し
ほっといた市民が悪い

[563: 匿名さん]

マテリアルも開発してるからな。

[564: 匿名さん]

「小児医療センター存続を！」って横断幕掲げているのは蓮田の方
建物の敷地は岩槻でも、市街地からずっと離れた所なので誰も関心を持たない
一方、市境を挟んで蓮田の市街地のすぐ隣なので、移転されると蓮田は大ダメージ

[565: 匿名さん]

>>564 匿名

蓮田はちょっと不便すぎて住めないな。
埼玉県全体から見ると移転は正解。

[566: 匿名さん]

埼玉県の将来を担うはずだった新都心西口駅前が病院になったことで未来永劫賑わいは期待できなくなってしまった。
県全体にとってマイナスだよ。

[567: 匿名さん]

スーアリとコクーンシティでそこそこ賑わいはあるだろ。コクーンシティの影に埋もれてしまったけど、ビバモールもある。
でも商業施設以上に地域住民にとっては医療が充実するのは嬉しいよ。
あと蓮田の人が反対するのは医療過疎になるかもしれないのと、賑わいもなくなるリスクがあるからじゃないの？

[568: 匿名さん]

病院がいらないって言ってるわけじゃない。
新都心のランドマークとなる賑わいを創出するような施設を建てようってエリアになんで病院なのって話なんだよね。
病院建てるくらいならＭＮＤの計画変更うけいれとけばよかったんだよ。

[569: 匿名さん]

3.11で防災強化も重要だと考えが変わったんだろ。首都直下型地震が起きた時には国の出先機関がある新都心は重要な役割を担う。
東日本高速が大宮のJTビルに関東の支店を移転させたのもその考えだな。
賑わい一辺倒の街作りを新都心でする必要があるか？

[570: 匿名さん]

20階建じゃ新都心のランドマークとしてふさわしくないってＭＮＤの提案を蹴ったんだよ？
それほどこの街区は新都心計画の肝だった。
結果的に病院移転させるくらいならＭＮＤの提案をうけいれて病院はマテリアルにでも移転させればよかったんだよ。

[571: 匿名さん]

20階建てのビルより病院の方が良かったよ。
蹴って正解じゃん。
マテリアルは別で開発していけばよし。

[572: 匿名さん]

埼玉県は人口あたり一番の医療過疎地
都内は大学病院や有名病院が沢山ある。
我らがさいたま市にまともな大病院が2つできて良かったじゃないか。
命より大切なものはないだろ？

[573: 匿名さん]

だから病院いらないとは言ってないんだってば。

[574: 匿名さん]

8-1A街区の病院移転は結果オッケーなんじゃないの。決めたからJRも動いたし、マテリアルも動いた。新都心駅前に大きな病院ができることで、医療が弱いイメージもなくなる。

[575: 匿名さん]

No.572
移転しただけ
バカなの？

[576: 匿名さん]

移転の理由は老朽化。移転先に新都心駅前が選ばれた。移転さらる側は反対するのもわかる。でも新都心としてはプラスだよ。
それと老朽化した病院より新しい病院で治療受けたいよ。

[577: 匿名さん]

そら更地よりはプラスだろ。
でもベターじゃない。

[578: 匿名さん]

正直新都心は大宮程のオフィス需要はないと思う。オフィス需要があればずっと更地ということはなかったろうし。
だから病院で正解なのでは。

[579: 名無し]

100mのちっさいビルが建ったところで、、
それに病院移転決定してなかったらあと何年更地だったのかもわからない
計画すら決まってなかったかもね

[580: 匿名さん]

その前にMNDの提案を受け入れていれば更地ということはなかったよね。
MNDを蹴ってもすぐに次の業者が決まると思ってたんだろうけど景気の悪化でどこも手をあげなかった。
このままではMNDを蹴ったことが失敗と言われてしまうからそれを避けるために市内の2病院を移転させることにした。
医療の充実だの防災だのは後付けの理由でホントはメンツを守るために大金使って移転させたんだよ。

[581: 匿名さん]

確かMND案にはさいたま市が借り入れ要請があったんだよ。
それで新都心に市庁舎を移転できたじゃないかと市議会議員が批判してた。要するに需要がないと三菱に判断されてたということ。
需要のないビル建てるより需要のある病院の方が有難いよ。
市庁舎は耐震補強するから当面先の話だから、移転話はゆっくり話していけばいいよ。
それこそマテリアル跡地でいいんじゃないの。

[582: 匿名さん]

>>575
バカはお前
部外者のお前に何がわかる
跡地も病院機能が一部残る
移転先でもベッド数や科が増える

[583: ご近所さん]

病院で良かったとかありえない。
8-1A街区は新都心の商業業務のシンボルとなる施設っていう位置付けだぞ
まだ20階建てのオフィスの方がいくらかマシ

[584: 名無し]

縮小後のMNDさいたまは縮小前の2〜3割の規模だよ？
どれほどの規模か想像つくでしょ
大した賑わい創出にはならなかったと思うけど

[585: 匿名さん]

規模を縮小のオフィスビル作っつもらうのは良いとして、税金でそのオフィスビルを借りるのが条件って。
どんだけ舐められてるんだよって話だ。
市庁舎を新都心に移転するにしても、そんな急には無理な話。
さいたま市として断らざるえなかった。
三菱も断られるのは前提としてさいたま市に叩きつけた条件。
オフィス需要はないのだから、違う街づくりを模索して当然。病院なら反対も少ないし、老朽化で建て直さなきゃならないのだから良いプランじゃないの。

[586: 匿名さん]

No.582
跡地に病院の一部残るですか？

[587: 匿名さん]

オフィス需要が旺盛な大宮への供給が遅れてるのが一番の問題

[588: 匿名さん]

たしかに10年以上前から大宮の賃料と空室率の低さは全国でもトップクラスだって言われてるよね。

[589: 匿名さん]

「大宮は空室率が低い」って言うけれど、単純に供給量が少ないだけの話でしょう。
需要と供給のバランスが崩れているから、賃料もまともなビルは高くなりがちなだけで。
まともなビルも数えるほどだろうけど。
新都心は赤十字や小児病院を移転させるくらいなら、順天堂を新都心に持ってきた方が良かった。
赤十字や小児病院は治療を続ける患者が治療を受け続ける事が大変になる事も考慮されていない。
エゴで移転しただけだな。

[590: 匿名さん]

小児医療センターに関しては地元の反対が多かったのは事実。ただの小児科じゃない重要な小児専門病院が新都心に移転するということだな。
現地建て替えが可能かどうかは知らんが、新都心の価値にとってはプラスの話だよ。

[591: 匿名さん]

岩槻の人のためにもさいたま新都心線の東北道延伸を急ぐことだな。
高速が繋がれば岩槻から新都心なんて20分程だ。

[592: 匿名さん]

>>589 匿名さん
>>「大宮は空室率が低い」って言うけれど、単純に供給量が少ないだけ

だから587がそう言ってるじゃん。

[597: 匿名さん]

小児医療病院みたいな、機関が利便性の高いエリアに移転してくれるのは、将来の事を考えればプラスかもね。

[598: 匿名さん]

まあオフィスできてもしまむらレベルしか呼べないし病院で充分

[599: 匿名さん]

まあでもこれで新都心西口の賑わいは期待できなくなったよね。

[600: 匿名さん]

夜になると更に真っ暗になりますね←西口