大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[48569: 通りがかりさん]

>>48567 名無しさん

誰もいないけど

ダイワは多岐に渡る事業展開してるから、もはや三井三菱住友より売上ダントツトップ
これからもゼネコンやディベを吸収してダイワだらけになるでしょう

[48570: 匿名さん]

>>48560 通りがかりさん

このスレには大宮に対抗心バチバチの浦和人がいついてるけどね
そのせいで浦和全体が未だに大宮に対抗心持ってるような印象を与えてしまってる

[48571: 匿名さん]

大和はさいたまの開発に積極的に力入れててありがたいわ

[48572: 匿名さん]

>>48566 匿名さん
そのビルは法的には99.85mだよ
100m以上のビルにはヘリポートの設置義務がある
そこには計画されてないでしょ

[48573: マンション掲示板さん]

>>48560 通りがかりさん
企業の東京一極集中はさらに進んでいるし私立受験もどんどん増えている状況
今はもっと都内への通勤・通学割合が多いかもね

[48574: 匿名さん]

浦和の駅前再開発マンション、具体的なデザインが出て来ましたね。

[48575: 評判気になるさん]

>>48574 匿名さん
販売ホームページもできてエントリー開始していますな。

[48576: マンコミュファンさん]

>>48575 評判気になるさん
埼玉県ナンバーワンのマンションだな。

[48577: 通りがかりさん]

>>48574 匿名さん
埼玉にしてはデザイン頑張ってるかな。

[48578: 匿名さん]

グランドミッドタワーズ大宮に匹敵するかな

[48579: 評判気になるさん]

値段がいくらまで行くか気になる。
浦和に頑張ってもらって、さいたま市全体を持ち上げてくれると嬉しい。

[48580: 口コミ知りたいさん]

すんたまの反応が露骨過ぎる件。
浦和＞＞＞超えられない壁＞＞＞その他だわ。

[48581: 検討板ユーザーさん]

>>48579 評判気になるさん
埼玉県を代表するタワマンだからだいぶ高いような気がする。もしかして東京人気3区より少し低めの値付けとか。

[48582: 口コミ知りたいさん]

>>48579 評判気になるさん
それはないから安心しろ。
大きく上がるのは浦和周辺だけだ。
運良く漁夫の利があるとしたら北浦和、南浦和、武蔵浦和。
大宮にはまったく関係ない。

[48583: 評判気になるさん]

マンション価格とかどうでもいいよ

[48584: 口コミ知りたいさん]

>>48581 検討板ユーザーさん
事前予想では坪500～550万円。
上振れしたら坪600万超えの可能性もあり。

[48585: 評判気になるさん]

てか一人で連投してるのバレバレだよ

[48586: 検討板ユーザーさん]

>>48582 口コミ知りたいさん
言うと思ったw
まあ、正解は数年後に分かるので、そう思いたければ思ってて。

[48587: マンション掲示板さん]

>>48578 匿名さん
大差をつけられて上の方だ。

[48588: 匿名さん]

>>48536 匿名さん
軒高と最高高さの違いを知らんのか？最高高さ100m以上って話なら埼玉には既に何棟も建っているし、こんな切り口で投稿はしないんだよなー。
建築基準法上では、例えば屋上のELV機械室みたいに一定限度までは建物の高さとして算入されない箇所がある。最高高さと言ったらそのような「建築基準法上算入されない箇所」までを含んだ高さ。
だから埼玉は現在計画、建設中のビルは建築基準法上の高さが100m未満、一方の東京神奈川千葉は建築基準法上の高さが100m以上が普通にある、と言えばより正確かな。

[48589: 評判気になるさん]

浦和をさんざん持ち上げて、大宮を落とそうとしてるのがいるね。
アンチって分かりやすい。

[48590: 匿名さん]

意外と大宮意識してる浦和人多いのかねえ

[48591: eマンションさん]

>>48584 口コミ知りたいさん
大宮では400台でも稀なんだから大差だなあ。

[48592: 匿名さん]

>>48567 名無しさん
横浜の物流倉庫、DPL新横浜ってアドグレイスのオフィス部の外観外壁にそっくり。DPL新横浜って倉庫の中ではかなりハイグレードな外観で埼玉県内の倉庫には無いデザインだけど、埼玉の超高層ビルが横浜じゃ倉庫レベルって、ちょっとあんまりじゃないかと思った。
https://shin-yoko.net/2022/10/31/k7-15/

[48593: 匿名さん]

>>48590 匿名さん
浦和じゃないかもですよ。
アンチなんて、大宮をディスるネタあれば何にでもなるでしょ。
ホント暇人。

[48594: マンコミュファンさん]

>>48586 検討板ユーザーさん
最寄り駅の概念くらいは学習しなされ
例えば新都心で良いマンションが出てきても大宮や浦和には何も影響しない

[48595: 匿名さん]

>>48591 eマンションさん
浦和はやはり埼玉県の顔ですな。

[48596: 匿名さん]

>>48591 eマンションさん
これからの話してるのに過去を持ち出してどうするの？
過去の話なら浦和だってこの坪単価はなかったでしょ。

[48597: eマンションさん]

>>48596 匿名さん
大宮では今でも坪500や600はないよ。

[48598: マンション掲示板さん]

>>48596 匿名さん
でか、20年後大宮でも600台のマンションができると言いたいか？

[48599: 評判気になるさん]

>>48590 匿名さん
多いというか一人で連投してる

[48600: 匿名さん]

そもそもマンションの価格をそんなに気にするのはマンション以外ろくな開発が無いからでしょう

[48601: 検討板ユーザーさん]

浦和のタワマンの詳細出てきて、大宮アンチのネタが豊富になってます。
話通じないんで、気をつけましょう！

[48602: 名無しさん]

>>48598 マンション掲示板さん
20年後大宮以北は人口過疎でかなり厳しい時代が来るなあ。

[48603: 匿名さん]

このスレの住人はマンションの価格になんて関心無いから急にこんな流れになるのは不自然だよね
駅前にマンション建てる時点で負けだと思ってるから

[48604: 匿名さん]

浦和のマンションの話題をここで出す意味はわからないけど反論してる奴の意味もわからない
高砂のマンションはどー考えても県内一のマンションだろうし逆に大宮はあんな好立地にマンションなんて望んでないでしょ

[48605: マンション掲示板さん]

>>48599 評判気になるさん
お前がな

[48606: マンション掲示板さん]

>>48603 匿名さん
>>48604 匿名さん
つ大宮スカイ

[48607: マンション検討中さん]

>>48588 匿名さん
グチグチ言い訳かましてて草
結局100m超えてるじゃん
嘘ついてごめんなさいが言えないのかな？

[48608: eマンションさん]

>>48606 マンション掲示板さん
いつも「つ」が付いてるけどなんなの？w

[48609: 口コミ知りたいさん]

>>48604 匿名さん
大宮スカイが絶好調に売れたことを考えたら相当数の需要があると思いますが。

[48610: eマンションさん]

しつこいのは武蔵浦和かな？
荒らすの飽きないの？？

[48611: 口コミ知りたいさん]

>>48602 名無しさん
大宮は浦和以南からの集客が見込めませんからね。

[48612: 口コミ知りたいさん]

>>48610 eマンションさん
武蔵浦和って何ですか？
大宮と何の関係が？

[48613: 匿名さん]

>>48609 口コミ知りたいさん

需要はあるでしょ
地元の人間は望んでないけど

[48614: 通りがかりさん]

>>48610 eマンションさん
本当いい加減にしてほしいです

[48615: マンコミュファンさん]

大手デベ「埼玉ならモノトーンの壁でええやろw」

[48616: eマンションさん]

>>48612 口コミ知りたいさん
実力足りないのに承認欲求が強いわけであちこちへ駆り立てんじゃないの？

[48617: マンション検討中さん]

>>48612 口コミ知りたいさん
いろんなスレを荒らして煙たがれてるのがいますよ

[48618: マンコミュファンさん]

>>48595 匿名さん
埼玉住宅の顔、浦和。
埼玉都心の顔、大宮。
これでいいじゃない。

[48619: eマンションさん]

浦和駅前もあそこにマンションじゃなくて広場とかにしとけばもっと良い街になったよ
埼玉は土地さえあればマンション建てたがるけど

[48620: マンコミュファンさん]

>>48617 マンション検討中さん
埼玉県内だけではなく神奈川、千葉なんかにも喧嘩売ってましたからね。厄介です

[48621: 検討板ユーザーさん]

>>48620 マンコミュファンさん
そこまで手広く喧嘩売ってるんですか。
迷惑極まりないですね。

[48622: 検討板ユーザーさん]

いろんなマンションでステアリの良さを長文で書く荒らしいますよね。
各階ゴミ置き場で地盤悪いのに制震でもない耐震とかいう地獄

[48624: マンション掲示板さん]

>>48623 検討板ユーザーさん
ほらステアリの人でしょこれ

[48625: マンコミュファンさん]

>>48623 検討板ユーザーさん
両方いるんでしょう。
さすがに北浦和がステアリ大絶賛はしないと思う。

[48626: マンション検討中さん]

>>48621 検討板ユーザーさん
広域検討していたので静観していました。
神奈川のスレで武蔵浦和最強とか言い出して相手にされてなかった時は相当やばい人だなという印象でしたね

[48627: 名無しさん]

>>48626 マンション検討中さん
それはさすがに恥ずかしいよw
ヤバ過ぎる。

[48628: マンコミュファンさん]

千葉でさえ見ました

[48629: マンション掲示板さん]

大宮、浦和は当たり前として、神奈川、千葉まで手を出してるのか…

[48630: eマンションさん]

デザインも浮いてるよあの浦和駅前のマンション
門街並の失敗だと思う
広場、文化教育施設、もっと良い土地の使い方は色々あったはず
さいたまは一等地の使い方を失敗し過ぎ

[48631: eマンションさん]

>>48630 eマンションさん
そうかな？思ったよりいいと感じたけど。
門街の失敗はさんざん語られてるけど運営ね。
デザイン以前の問題。
大宮も負けてられないよ。

[48632: マンコミュファンさん]

>>48629 マンション掲示板さん
バレると北浦和を持ち出すやり方もよく目にするぁ。

[48634: eマンションさん]

>>48632 マンコミュファンさん
都合悪くなると北浦和ガー別所の戸建て民ガーがお約束の流れです

[48635: 検討板ユーザーさん]

浦和の最近作ってるマンションでも今日含め最近暴れてましたね

[48636: マンション掲示板さん]

>>48635 検討板ユーザーさん
大宮スカイのスレでも先日ステアリであることを名乗ってしまって自爆してたよ。

[48637: eマンションさん]

狭い大宮で全てを担うことはできない
浦和は文教地区を名乗るなら大学などを誘致して欲しい

[48638: 検討板ユーザーさん]

>>48635 検討板ユーザーさん
それ見ました
なんの前触れもなくステアリの宣伝し出して総スカンでした

[48639: 通りがかりさん]

>>48636 マンション掲示板さん
見て来ました。病気ですねこれ、ゾッとする

[48640: eマンションさん]

>>48639 通りがかりさん
見事に散ってましたよね

[48641: 評判気になるさん]

>>48637 eマンションさん
市街地拡大で大宮は広くなりますよ
浦和は浦和高校があるんだから大学は大宮に誘致でいいんじゃないですかね

[48642: 匿名さん]

>>48640 eマンションさん
今日も見事だなあ。でか、懲りがないなあと思いながら、本当に精神的な病気がかかっている可能性はあるなあ。

[48643: マンコミュファンさん]

>>48641 評判気になるさん
コンパクトシティを掲げてるのに市街地拡大？

[48644: マンション掲示板さん]

北浦和は病気だったのか。

[48645: マンション検討中さん]

Xにも武蔵浦和狂がいますよね。ここの荒らしだったりして

[48646: eマンションさん]

北浦和が発狂しててワロタw

[48647: マンション掲示板さん]

>>48640 eマンションさん
もはや笑い者です
失笑ですが

[48648: 口コミ知りたいさん]

>>48646 eマンションさん
荒らしはステアリのスレへお帰りください

[48649: 匿名さん]

内容なさすぎw

[48650: マンション検討中さん]

>>48646 eマンションさん
武蔵浦和さん、バレていますよw

[48651: 通りがかりさん]

>>48650 マンション検討中さん
どのスレでもワンパターンだなぁ、あいつは。

[48652: 検討板ユーザーさん]

>>48646 eマンションさん
>>48644 マンション掲示板さん
武蔵浦和ステアリ、やばすぎる。。

[48653: 通りがかりさん]

>>48652 検討板ユーザーさん
精神病院に通報する以外もう止められないなぁ。

[48654: マンコミュファンさん]

>>48647 マンション掲示板さん
また暴走モードか(笑)

[48655: 検討板ユーザーさん]

>>48643 マンコミュファンさん
コンパクトシティというのは浦和にある行政施設を全て大宮区内に集約させるという意味ですよ
その第一弾が市役所移転です

[48656: マンション掲示板さん]

>>48652 検討板ユーザーさん
肝心のステアリスレが閑散としてるから必死なんです
スルーしてあげましょう

[48657: マンション検討中さん]

スレ伸びてるなと思ったらくだらん大騒ぎで大宮に今日も進展無しか。はぁ...

[48658: マンコミュシティさん]

>>48655 検討板ユーザーさん
その記述があるソースの掲示をよろしく

[48659: マンション掲示板さん]

国土交通省によると、現在国内にある空港は９７。このうち一般的にジェット旅客機が離着陸できるとされる２千メートル以上の滑走路を持つ空港は６６ある。空港がないのは京都と埼玉、群馬、栃木、神奈川、山梨、三重、滋賀、奈良、岐阜の計１０府県になっている

https://www.sankei.com/article/20240416-Y2P43SJJWJIRZNTEOJYTQDTTYE/

日本の空港ってこんなにあるんだな
神奈川には実質羽田があるからあとの空港空白県は内陸県ばかりだ

[48660: 検討板ユーザーさん]

自分にはどれが本物の北浦和なのか武蔵浦和なのか分からないけど、>>48610みたいにいきなり武蔵浦和ガーと言い出すのは間違いなく本物の北浦和だよね。

[48661: 匿名さん]

>>48660 検討板ユーザーさん
別人のフリしてるけど北浦和北浦和言ってるのは君一人だよ

[48662: マンション掲示板さん]

武蔵浦和の所へいい加減戻れよ。
これ以上大宮、新都心の人に恨み買っていいことあるのか？

[48663: マンコミュファンさん]

あいつの執着心が凄いなぁ。

[48664: マンション検討中さん]

勉強になる。こうならないようにしたいね。まぁ横浜はそこら中に眺望見込めるレストイランあるだろうから需要が飽和してない大宮ならアリかもしれんけど。
https://news.yahoo.co.jp/articles/25b3d45977ee8af3fabe37c0397ae440ff4c...

[48665: マンション検討中さん]

GCSのアンケート定期的に貼っときます。ここで思ってることは意見にして実現に目を向けよう。
https://www.city.saitama.lg.jp/enquete/e002253.html

[48666: 名無しさん]

安心してください、バレてますよ

[48667: マンコミュファンさん]

>>48664 マンション検討中さん

横浜はオフィス空室率が9%超えで、新規オフィスの契約率は50%超えれば良い方でかなり苦戦してるみたい