大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[47801: 通りがかりさん]

>>47788 評判気になるさん
川口の速達電車停車で得するのは川口だけ
浦和以北からすると速達性が低下して迷惑
ネガはやっぱり川口民か

[47802: 通りがかりさん]

>>47800 マンション検討中さん
ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、住みたい街2位に嫉妬したしょーもない書き込みは要らないです

埼玉全体の話題はこちらでやってこのスレから出ていって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

[47803: eマンションさん]

>>47798 名無しさん

京葉線の沿線地方自治体が快速無くなると売りがなくなるからやめてとか惨めすぎのもあったな

[47804: 通りがかりさん]

「ほぼ東京」なことしか取り柄がない埼玉の街の住民が「埼玉なんて何もない」と自虐してるのを見ると腹立つんだよねさいたま市民からしたら
こういう街が埼玉の足を引っ張ってる

[47805: eマンションさん]

>>47772 マンション検討中さん

どゆこと？
地権者さいたま市だけじゃないの？

[47806: eマンションさん]

アンチの方は現実を見ることが出来ないほぼ東京民ということかな

[47807: 通りがかりさん]

大宮駅東口～区役所と図書館～コクーンの動線で、ちょうど区役所あたりの真ん中エリアはどのスーパーも遠いスーパー空白地な気がする。マルエツもコクーンも微妙に遠い。
GMTが複合開発で低層にスーパーが入ってたら、このエリアの生活利便性が上がったのに残念。環境が良くて住みやすいエリアだけに、スーパーが近くにあるともっと良かったのにと思う。実際このエリアの住民からして特に不便がないならすみません。

[47808: 評判気になるさん]

>>47807 通りがかりさん

GMTは敷地内は全て住民専用のクローズドな空間なんで特殊なのが売りだからな

シントシティもそうだし、色んな人が入るのは拒む傾向あるのかも

[47809: マンコミュファンさん]

47807の続き。駅近でもないのでマンションが建つのはいいと思うが、せめて地区計画や地域ルールで1階部分は商業にするなど機能誘導できたら良かったのに。大宮駅～新都心の賑わいの連続性にも貢献できたはず。

[47810: マンション掲示板さん]

>>47808 評判気になるさん
住民が納得していて、利便性よりプライベート性を重視するなら仕方ないのですが、まちづくりの面では少し勿体無いと感じました。

[47811: 通りがかりさん]

>>47806 eマンションさん
それは間違いないな
自分の街は大宮より東京に近いということだけで自尊心を保ってる
先日の記事にあった「東京への近さを競い合う埼玉県民」というのを具現化した存在

[47812: マンション掲示板さん]

>>47807 通りがかりさん

セイムスが一番近いかね
市民会館跡地に商業施設できるかもね

[47813: 評判気になるさん]

>>47811 通りがかりさん
価値観違いすぎて話通じないですね

[47814: 口コミ知りたいさん]

>>47812 マンション掲示板さん

あそこは何かを建設するとしたら美術館らしい
山丸公園と一体化整備でオープンスペース多めで

多分PFIとかでやると思うのでカフェなど飲食系は入るかと

[47815: 検討板ユーザーさん]

都内へのアクセスが全てと口では言いつつも内心では何もない自分の街への虚無感があって
ほぼ東京以上の存在である大宮に嫉妬心や劣等感を抱いてる
ほぼ東京さんの悲哀が感じられるね

[47816: マンション検討中さん]

>>47783 匿名さん
そう言われがちだが、実際のところ、治安状況を示す犯罪率において川口は大宮よりはるかに良いんだよぁ。

[47817: マンション検討中さん]

大宮ネガしてたのって川口市民だったのか
露骨過ぎるから浦和民ではなさそうだと思ってたけど

[47818: eマンションさん]

>>47816 マンション検討中さん
犯罪率を大宮と川口で比較してどうしたいのでしょうか？
街の特性違うので大宮が高いのは仕方ないですよね
逆に住宅中心の川口であの値が怖いです
あなたこそ現実を見ましょうよ

[47819: マンコミュファンさん]

犯罪率がどのように計算された値か確認してみましょうね
あんな計算で商業地と住宅地の比較なんて無意味

[47820: マンション掲示板さん]

>>47805 eマンションさん
桜木駐車場跡地周辺の道路計画のことじゃない？
桜木大成1号線になる部分でビルの建築計画が出てる（つけめん102があったところ？）こととかが説明会の質疑応答で懸念されてた。

[47821: マンコミュファンさん]

>>47816 マンション検討中さん
川口の現実はこれですよ。
https://twitter.com/MammonDark/status/1775724439449317831

[47822: 名無しさん]

>>47816 マンション検討中さん

どう見ても大宮の人間の書きこみじゃないんだから対立煽るようなこと書くなよ

[47823: マンコミュファンさん]

>>47816 マンション検討中さん
それとこれね。
https://twitter.com/maro_z250ft/status/1775727038407807049
https://twitter.com/4EMOmHutpUnfC0C/status/1772484506282229934

[47824: 評判気になるさん]

>>47823 マンコミュファンさん
うわ大宮やばw
すんで埼玉さんも小馬鹿にするわな

[47825: マンション検討中さん]

>>47824 評判気になるさん
そこ、川口ですよ
やばすぎですよね

[47826: 評判気になるさん]

アンチが川口のヤバさを認めたｗ

[47827: eマンションさん]

>>47824これは恥ずかし過ぎる
もうこのスレにはノコノコと出てこれないだろうなw

[47828: 名無しさん]

>>47824 評判気になるさん
すんで埼玉は川口推しですからね
大宮の良さは分からないのでしょう
まあ、何言われたって大宮に何の影響もないので大丈夫です

[47829: 評判気になるさん]

>>47824 評判気になるさん

川口か大宮かも判断できないってことはどこの人なんですかね

[47830: 口コミ知りたいさん]

>>47829 評判気になるさん
川口だけど知らなかった、という可能性もありますね
早とちりし過ぎましたね

[47831: eマンションさん]

市庁舎関連サウンディング調査の業務が発注されます

さいたま市／新庁舎建設関連の民間ビル整備で対話調査、機能検討支援プロポ公告 - 日刊建設工業新聞
https://www.decn.co.jp/?p=162434

[47832: 匿名さん]

>>47831 eマンションさん
以下は同じ業務のさいたま市HP情報です

さいたま市／令和6年度さいたま市新庁舎整備に伴う民間機能検討支援業務の入札情報
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/006/003/p113541.html

[47833: 名無しさん]

上野東京ラインの停車が決まってから明らかに川口民がこのスレに沸くようになったな。
もはや大宮と同等になったとでも思ってんのかね？

[47834: マンション検討中さん]

>>47833 名無しさん

対立煽りご苦労様です！

[47835: 評判気になるさん]

まぁ埼玉県内での対立はアホらしいし極力したくはないわな
ただ現状川口は埼玉にマイナスの影響を与えてばかりだからもっと頑張れと思う
この現状で大宮より治安がいいとか大宮浦和より東京に近いなどとマウント取ってくるなら救いようがない
ほぼ東京と言わずに済むくらいの街にはなってくれ

[47836: eマンションさん]

https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4654/page-4...

大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業は、埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目に建設される地上27階、地下2階、高さ105.400m、総戸数約230戸の「住宅棟」、地上21階、地下2階、高さ104.080mの「オフィス棟」から構成される超高層ツインビルです。

第3-A・Dの高さ、ちょっと高くなった？

[47837: 匿名さん]

>>47836 eマンションさん

多分塔屋を入れた数字にしただけ

[47838: 匿名さん]

桜木駐車場跡地開発の詳しい資料早く見たいね。
MICEと結婚式場が楽しみ。

[47839: マンション検討中さん]

第3-A・Dは下方修正する可能性があるからデザインもそのままかは分からん

[47840: 匿名さん]

桜木駐車場やGCSの建築物はデザインに凝って欲しい
上海の天安千樹は独特のデザインでとてもインパクトがある
https://www.youtube.com/watch?v=pzjpK2BYGCQ

[47841: 匿名さん]

>>47839 マンション検討中さん
別に多少安っぽくてもいいから平成の時代でいう無難なものにして欲しい。
最近の建築物って気持ち悪いのばっか。

[47842: マンション検討中さん]

https://www.saitama-np.co.jp/articles/74278/postDetail

住宅業界トップの売上高を誇る大和ハウス工業（大阪市）。2023年3月期のグループ売上高は過去最高の4兆9081億円を記録。今期は大台の5兆円を突破する見込みだ。3月5日には、さいたま市大宮区のJR大宮駅西口に22階建ての大型複合施設「アドグレイス大宮」を開業するなど首都圏戦略の重要エリアとして今後、県内営業を強化する方針だ。

外環道や圏央道の環状道路と関越道や東北道が扇状につながる交通の要衝でありながら、都内と比べて広大な土地が広がる国道16号線周辺に着目。生産年齢人口の減少で企業戦略の変革が迫られる中、「台湾の半導体企業TSMCの熊本進出ではないが、関東の中心に位置する埼玉は経済成長のポテンシャルがまだまだ高い。産業団地、工業団地の開発や大手企業の誘致など地域活性化にも貢献できれば」と意欲を示す。現在、県内12カ所にある物流センターのノウハウも豊富だ。また、大宮や浦和、川口など県南部を中心に社宅（シェアハウス）需要にも応えていく。

大和ハウスの力でどんどん企業誘致して欲しいねえ

[47843: デベにお勤めさん]

さいたまの開発に力を入れてくれる大和ハウスは応援したい

[47844: eマンションさん]

大和ハウスってむしろ千葉方面の再開発の方が積極的な印象

[47845: マンション検討中さん]

桜木駐車場の開発にも大和ハウス入ってるしね

[47846: 評判気になるさん]

>>47762 匿名さん

そんなのの集まりだから
こんな街に仕上がってるんでしょ

そしてこのスレのやり取り見てれば
門街クオリティも納得できる

[47847: 匿名さん]

例えばどういうこと？

[47848: 匿名さん]

駅前に高いビルを建てるんじゃなくて駅から離れた所に建てて欲しいんだよね
戸建が立ち並んだところに100m級のオフィスビルを建てて欲しい

[47849: マンション検討中さん]

1967年に撮影された大宮駅東口。
60年近く前に現在の大宮駅東口の
原型が出来たらしいですね。

[47850: 匿名さん]

>>47848 匿名さん
そんなん大宮だけじゃなくてどこでも住民が反対するから無理だよ