吹田市の住環境（その４）

[購入検討中さん]

千里ニュータウンの街開き以降、50年経った今でも不動の人気を誇る大阪のベッドタウン、吹田市の住環境を語りましょう。

★前スレ（その３）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226072/
★前々スレ（その２）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180744/
★前々々スレ（その１）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49313/

【関連リンク】
★吹田市ホームページ
http://www.city.suita.osaka.jp/
★千里ニュータウンについて
http://ja.wikipedia.org/w/index.php?title=%E5%8D%83%E9%87%8C%E3%83%8B%...

[819: 匿名さん]

>>818 匿名さん

たしかに。
西宮はもちろん吹田、豊中もエリアによって環境が全然違いますもんね。

[820: 検討板ユーザーさん]

>>809 匿名さん

大阪市内も阪急沿線がダントツ人気ですよ。
梅田がトップじゃないですか。大阪駅ではなく梅田駅であることがポイントです。

[821: 匿名さん]

>>820 検討板ユーザーさん

市内で人気なのは圧倒的にメトロでしょ

[822: 匿名さん]

>>820 検討板ユーザーさん

残念ながら大阪市内は御堂筋線の独り勝ち
阪急梅田駅は梅田の外れ実質中津。梅田駅の雄は大阪メトロ梅田駅。
以上。

[823: 匿名さん]

>>819 匿名さん

そうですね。
最近人気の意外なエリアがランキングよって明確になるでしょうね。

[824: ご近所さん]

>>822 匿名さん
いやどう考えても阪急梅田駅でしょ。梅田駅のシンボルは常に阪急ですし。
御堂筋の駅が掲載されたりされることはほとんどありませんが。

[825: 口コミ知りたいさん]

>>1522 豊中12中の何某さん
吹田は校区としては2.3．5.6中は駄目ですね。特に6中は学級崩壊していたとかで。

[826: 匿名さん]

>>825 口コミ知りたいさん

誰にレスしてるの？笑　そしていつの時代の話ですか？

[827: 匿名さん]

>>824 ご近所さん

JR大阪駅じゃないですか？そっちの方がよく写真見ます。

[828: マンコミュファンさん]

>>824 ご近所さん
ランキングには、
梅田　代表的な沿線名　地下鉄御堂筋線
と書いてありますね。

[829: 匿名さん]

>>824 ご近所さん

確かに昭和時代は阪急が一番だったかも知れませんが、時代は変わりましたよ

[830: 匿名さん]

>>829 匿名さん

煽るの辞めて。
いつもの阪急さんですよ。

[831: 匿名さん]

>>830 匿名さん

そうですね。阪急の方はいつも初心者マークなので分かりやすいです笑

[832: 評判気になるさん]

>>812 匿名さん
まあ厳密には江坂駅の東側ですけれどね。西側が駄目。

[836: 口コミ知りたいさん]

[NO.833～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[837: 徳治]

>>819 匿名さん
いずれも南は必ず避ける。

[838: 吹田６中]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[839: 江坂]

江坂の豊津西や豊津校区は結構いい。

[840: 匿名さん]

吹田がますます盛り上がりますね！！

大阪・万博記念公園駅前に１・８万人収容のアリーナやホテル、オフィス、商業、マンションなど大規模開発／三菱商事都市開発などのグループを選定／大阪府

大阪府は、万博記念公園駅前周辺地区の活性化に向けた事業者を公募し、三菱商事都市開発（東京都千代田区）、米ライブビジネス大手のアンシュッツ・エンターテイメント・グループ（ＡＥＧ）、関電不動産開発（大阪市北区）で構成する共同企業体を事業予定者に選んだ。最大１万８０００人を収容するアリーナを中心に、商業・カジュアルホテル棟、ホテル棟、オフィス棟、共同住宅を整備する内容を提案した。２０２３年に工事に着手し、２７年の第Ⅰ期（アリーナなど）開業を計画する。第Ⅱ期以降は３２年以降、３７年までに順次開業させる。
https://www.constnews.com/?p=96341

[841: 不動産業者さん]

>>812 匿名さん

江坂駅東側は特にいいよ。江坂は本当に良い。

[842: 当時]

僕は豊中北部に住みたい

[843: 中橋]

子供のことを考えると環境や学区は必須やね。

[844: 中橋]

>>843 中橋さん

豊中12や吹田6中学はだめやね。

[845: 中橋]

>>839 江坂さん

駄目というよりはいまいちナノでは

[846: マンション検討中さん]

古江台小学校、古江台中学校はどうでしょうか？その学区への引っ越し考えてます。

[847: 銀行関係者さん]

>>846 マンション検討中さん

めちゃいいよ。

[848: かさ]

>>846 マンション検討中さん

いいところ、吹田や豊中の富裕層地域はホンマにいいよ。阪神間もかなりいいところ多い。

[849: 口コミ知りたいさん]

>>848 かささん
所詮吹田豊中の富裕層は東京からの転勤族、阪神はいかがわしい成金。

[850: 名無し]

赤坂

[851: マンション検討中さん]

>>337 通りすがりさん
僕も豊中南部の人間やったけれど最悪な思いでしかない。豊中12中の事。ろくでなしとヤンキーしかいなかった。

[852: 豊中吹田]

豊中は北部限定。吹田も中部あたりまで。

[853: 豊中吹田]

吹田は南部は今はそうでもないかもね。

[854: 豊津西]

俺の弟は偏差値27やったけれどお母さんにファイナルアトミックバスター並みの折檻受けてなんとか北陽に2001年したな。

[855: 豊津西]

補正2001年に北陽に入学した。

[856: 豊津西]

吹田は北部やニュータウンや豊津あたりはいいらしい。豊中は11.3.8.9.14.16.4.2.15.13.17.1以外は駄目。

[858: なかなか]

豊中10.12では生徒がタクシー運転手を殺す事件あました。

[859: 通りがかりさん]

>>858 なかなかさん

いつの話ですか？聞いたことないです

[860: 金助威]

佐井寺中学最高

[861: 販売関係者さん]

>>712 南千里は校区が良い

[862: 販売関係者さん]

>>743 匿名さん
吹田は絶対北部、ニュータウン豊津校区のみ他は除外。

[863: マンコミュファンさん]

吹田市の女全般大嫌い！

[864: 販売関係者さん]

新開

[865: 評判気になるさん]

吹田市嫌い?
吹田市の人間嫌い

[866: 近畿王]

吹田はニュータウンや北部は学区も治安も良い。南部はいまいち。岸部は絶対ダメ。

[867: 口コミ知りたいさん]

吹田市人気な理由は、第一種低層住居専用地域、もしくはそれに準ずる環境の良いエリアが広範囲に渡っていることです。まさに多くの方々が北摂に求めておられることです。用途地域をマップで見るとよくわかりますが、岸辺や吹田駅の南側あたりは明らかに用途が違ってますよね。吹田千里丘がバランスの良いエリアとの書き込みがあったと思いますが、まさにその通りで、JRの利便性、エキスポシティなどの大型商業施設へのアクセスなど、便利なエリアにもかかわらず、第一種低層住居専用地域という、とても良い安定した住環境と言うことがマップからもわかります。近隣に工場や倉庫が建築されるような心配は、まずありません。便利な立地で第一種低層住居専用地域というのが最高の贅沢と言っても過言では無いです。千里丘が最高に便利な場所かどうかはまた別の話ですけど。

[868: 青村]

吹田は南部は家賃相場安いね。

[869: 匿名さん]

>>868 青村さん
あー、JR吹田から千里丘ね。

[870: 青村]

>>869 匿名さん
いいえ南部ですよ。

[871: 匿名さん]

どなたか第三中の今の評判知っている方いませんか？
内本町あたりで検討していたのですが、南なのであまり良くないのでしょうか…。

[872: マンション検討中さん]

学力はわかりませんが、3中のあたりは治安は吹田のなかではあまりよろしくない地域ですね
どうしてもという事情がなければ、再検討もありかと

[873: ご近所さん]

>>871 匿名さん
吹田３中はそれほど低くもなく高くもなくでは。

[874: ご近所さん]

吹田は南千里、佐井寺、吹田１中、山田、山田東、高野台あたり

[875: 匿名さん]

871です
北部に何度か行ったことがあって落ち着いたイメージでしたが、市内でも違うのですね。
もう少し考えてみたいと思います。
情報ありがとうございました。

[876: 通りがかりさん]

JR側は柄が悪い。阪急北急おすすめ。

[877: 評判気になるさん]

確かにJR吹田駅、岸辺駅の南側はちょっと雰囲気が違いますね。

[878: 匿名さん]

871です
何度もすみません。
千里丘中、片山中についてご存知の方はいらっしゃいますか？

どちらも複数の沿線が使えて便利そうな反面、
JRに近い地域なので不安になってしまって。
掲示板を遡ると、可もなく不可もない感じがしたのですが…

[879: 匿名さん]

>>878 匿名さん

うん
学力やいじめ関連は可もなく不可もなし
っていうイメージ

住環境については、両方とも小さいけど趣の良い個人店がちょこちょこオープンしていて、楽しめるんじゃないかな

[880: 匿名さん]

追記だけど
可もなく不可もなし
っていうが、吹田市の中での話なんで、大阪府内では十分良い方だよ

[881: 匿名さん]

>>879 匿名さん

趣の良い個人店ですか。素敵ですね！
平々凡々な家庭なので、第一中などは逆に浮いてしまいそうで…
片山か千里丘の校区で探すことにします。
教えていただきありがとうございます。

[882: 松下]

吹田は豊津中、南千里、高野台あたりも人気

[883: マンコミュファンさん]

千里丘中は吹田市の中でも学力高いですよ。

[884: マンション掲示板さん]

千里丘中学は、JR沿線とは言え吹田市の中でもどちらかと言うと北部に位置してますから、北部の雰囲気に近いです。

[885: マンション検討中さん]

青山台中、古江台中など、最北部はどんな雰囲気・学力でしょうか？

[886: 口コミ知りたいさん]

千里丘は散々既出のエキスポシティなど
吹田市北部地域の方と生活圏が同じですしね

吹田市内での取捨選択には区切りが曖昧な北と南の他にも
斜めに走る名神高速を境に北西、南東にわけて判断する人も多いです。

[887: 通りがかりさん]

千里丘ですとエキスポシティ、万博公園、山田のイカリスーパー、茨木イオンくらいまでが、気軽に普段使いできる行動範囲ですね。電車は摂津市の端に位置するJR千里丘駅を使わせて頂ければ新大阪駅まで9分、大阪駅まで14分なので割と都心へのアクセスも良いです。千里丘駅も駅西側の吹田市側では大規模再開発が予定されていて4年後には完了するので綺麗になりそうです。

[888: マンコミュファンさん]

>>887 通りがかりさん

駅西側も大半は摂津市開発。タワマンも摂津市。
吹田市は道路拡張程度です。

[889: マンション掲示板さん]

>>888 マンコミュファンさん

なんのこだわり？
実際に使うのは吹田市民の方が多いだろうし、ありがたい話だわ
しかもコメントした人も吹田市側って書いてあるよ
千里丘駅西口って吹田市側じゃないのか？？？

[890: マンション掲示板さん]

山田駅前の弘斉院の山林も2025年に
大阪市が売却する事も決まっているので、
千中から万博公園辺りはどうなるか楽しみです。

[891: 女川咲]

>>885 マンション検討中さん
いいところよおすすめ

[892: 通りがかりさん]

>>878 です
皆さんありがとうございます。
すごく参考になりました。
実際に両方行ってみましたが、どちらも住宅街は落ち着いていて、駅周辺は程よい活気があって、暮らしやすそうでした。
再開発も楽しみですし、利便性も良さそうなので千里丘にしようと思います。

[893: 通りがかりさん]

>>878 です
皆さんありがとうございます。
すごく参考になりました。
実際に両方行ってみましたが、どちらも住宅街は落ち着いていて、駅周辺は程よい活気があって、暮らしやすそうでした。
再開発も楽しみですし、利便性も良さそうなので千里丘にしようと思います。

[894: ５中の卒業生]

>>893 通りがかりさん
吹田は北部やニュータウン地域はいいよ。南吹田は微妙。

[895: 通りがかりさん]

何も知らずに岸部に家買ってしまった地方からきたものです。。
大人が住むぶんにはいいけど、小学校以降の子育て環境はあまりよくない気がしてまだ小学校前だけど、中学受験を考えるレベルです。（小学受験は私立一択のため経済的にきつい）
もし、知っている方がいたら教えて頂きたいのですが、岸部あたりで中学受験される（された）方はいるのでしょうか。

[896: 口コミ知りたいさん]

岸辺は駅前が綺麗になったということで、住宅の価格や賃料が急上昇しているが、古くからの吹田市民としては不動産屋による何も知らない人をターゲットにした阿漕な価格設定やなってしか思えない。

買ってしまったことは仕方がないので中学受験はマストとして、この仕組まれた岸辺バブルを逆手に取った早期売却も視野に入れるべき。

[897:]

>>895 通りがかりさん
築浅のうちにさっさと買い替えたほうがよくないか？

[898: 通りがかりさん]

>>895 通りがかりさん
阪急or北急の吹田市にしとき。
JR沿線の吹田マンションは不人気よ。

[899: マンコミュファンさん]

結局どこも高いから売買しても不動産屋が仲介手数料で儲かるだけ。勉強なんて本人次第だし動かなくても良いのでは

[900: マンコミュファンさん]

岸辺や正雀付近は、良くも悪くも吹田市っぽくないです。

スーモなどで宣伝されている
治安が良く、子育てに人気な吹田市というのは北部で、通勤に便利で都会的な吹田市は江坂です。

JR吹田、岸辺、正雀は沿線ということもありますが、東淀川区と似たような街ですね。

[901: 通りがかりさん]

>>900 マンコミュファンさん
隣接するエリアと生活圏が重なるからねー。
千里丘なら吹田市と摂津市や茨木市が重なる。バチバチやってたけど、隣接してるから吹田市イメージになりきれないわ。
王道は阪急北急だわ。

[902: 名無しさん]

>>901 通りがかりさん
JR吹田は吹田市の中では南側に位置してるけど、駅の北側は住環境良い印象ですよ。岸辺は確かに環境としては微妙だけど、街は綺麗にはなってますね。岸辺は校区は良く無いかも。千里丘は駅自体は摂津市ですが、千里丘の吹田市側は吹田市の北部ですし、環境は良い印象ですね。千里丘の吹田市側は校区も良いと聞きますよ。もちろん阪急沿線は間違い無く良いけど、阪急は全体的に梅田までの所要時間か長いのが勤務地等によっては好み分かれるところ。JR沿線でも校区や環境が良いところなら、良いとこ取りできて選択肢としてはアリな気はします。あと、吹田だけじゃなくて茨木も良いと思いますよ。JR茨木駅くらいまでなら梅田までのアクセスは抜群です。その他に、京都方面へのアクセスも加味するとJRは価値あるように思います。

[903: 購入経験者さん]

岸部は＊＊

[904: 匿名さん]

〉895さん
同じような状況で、我が家は早々に引っ越しました。大阪駅も近く大人が住む分には便利だと思いましたが、学区が良くなかったです。学区が良くないということは、学力だけでなく子供の友人関係にも大きく影響するため早い方が良いと決断しました。(小学校6年間は…長すぎます)授業参観や学校行事に行かれると、かなり驚かれるかと思います。子供同士のトラブルも多く、学級崩壊をしている学年もあり、我が家は早く決断して良かったと思っています。

[905: 904です]

〉895さん
中学受験のお話を記載忘れました。すみません。
我が家は早々に引っ越したため具体的数値はわかりませんが、限りなく少ないかと…塾や公文などに通うお子さんも少なく、学力が学校全体で低いです。もし気になられるようでしたら、吹田市の学力テストの結果を学校別に見れるのでご覧いただけると良いかと思います。

[906: 購入経験者さん]

吹田は南限は江坂垂水ぐらいまで。

[907: マンコミュファンさん]

金田町とかダメかな？
江坂まで徒歩圏内なのでワンチャンないかなと思いつつも、糸田川を渡ると明確な区切りがあるような雰囲気が漂う気がして

[908: 匿名さん]

>>895 通りがかりさん

中学受験は今や普通なのではないですか？
公立学区の良い地域でも、
成績の良い子だったら公立ではもったいないし、
所得高い家庭は積極的に受験させてるし、
受験自体は何も特別なものではないですよ。
私の地域は校区で他から流入するようなところですが、私も親も私立の進学でしたよ。子供にも普通に私立を考えてます。
受験はあるけど、どこで受験するかだけですから、中学の私立は中高一貫なら特に子供も親も楽だと思いますよ。

校区が良くても、受験進学でも、出来不出来は自分の子供次第ですから、親が校区に頼るような精神ではなくて、もう少し視野を広げてみてはどうでしょうか？

住み替えで人気校区に行くなら住居費が嵩みますが、ステイなら嵩むであろう住居費を学費に充てることも考えられると思います。

[909: 名無しさん]

中学受験は否定しないが、モヤシみたいなこどももいる。
医学部目指すなら中学受験組が有利か。
それ以外の学部なら、レベルの高い公立高校(北野、天王寺、三国丘、茨木、大手前)の文武両道派で充分戦える。

[910: 購入経験者さん]

アメリカの都心部では子供はいい学区に行かせるのが常識らしいです。子供が非行やいじめといったものに合うと人生が変わるからです。家は一生ものではないらしいです。
悪い学区というのは茶髪や共働き、公営住宅の割合が高く、生徒は品がない。

[911: １２中卒]

うちはそうでした。

[912: １２中卒]

吹田は吹田１中、山田東中、古江台中等は最高レベル。

[913: １２中卒]

吹田はいい町やね。福祉もいいし。

[914: １２中卒]

>>895 通りがかりさん
岸部は＊＊＊＊

[915: １１中古市]

>>907 マンコミュファンさん
柄悪い

[916: １１中古市]

ヤンキーは悪い。

[917: マンコミュファンさん]

>>912 １２中卒さん

古中は30年前ぐらいは荒れ放題で校内をバイクで走り回って、てのをよく聞いたけど
時代は変わりましたね

[918: 販売関係者さん]

>>917 マンコミュファンさん
そんなことは聞かないけど。