プレイズ一宮駅前ってどうですか？

[買い換え検討中 [ 40代]]

プレイズ一宮駅前についての情報を希望しています。
利便性も良い立地で暮らしやすそうですね。
南向きで明るそうですし、いいなと思いました。
間取りはどうでしょうか。キッチンの設備なども気になっています。
物件を検討中の方など、いろいろ情報交換したいのでよろしくお願いします。



所在地：愛知県一宮市栄四丁目3番2（地番）
交通：東海道本線 「尾張一宮」駅 徒歩4分
名鉄名古屋本線 「名鉄一宮」駅 徒歩4分 、名鉄尾西線 「名鉄一宮」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.89平米～85.43平米
売主・事業主：三交不動産
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：三交コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4: 匿名さん]

駅も近いし、駐車場も100％だし、交通の面では文句なしかと思います。
2さんの価格は良心的に思えます。
公式にはまだ発表されていないようではありますが、それより安くはないだろうなという気がします。
今は、中古でも安くはないようですから。

>>3
支援事業が充実しているということは、保育園とかの待機児童の問題もあまりないと思って良いのでしょうか？

[5: 匿名さん]

71.89平米→ 3480万円〜
85.43平米→〜4980万円

では？

[6: 匿名さん]

まだ販売ってすごく先なんですね…
ホームページも全然情報が掲載されていないですもの。

５さん、価格ありがとうございます！！この価格ってどうなんでしょう。駅前ですからこれくらいはないと、というのがあるのかしら。
あとはマンションのグレード次第ですねぇ。

[7: 匿名さん]

>>4
調べてみたんですが、市のサイトによると小学校の児童数増加により
学童の方で待機児童が出ているとありました。こちらも結構深刻かと。
市の方で対策は今後していくようですが、
入所の予定があるなら押さえておいた方が良いかもです。

[8: 匿名さん]

4LDKの間取りが掲載されていますね。85.43㎡。
洋室1が主寝室かなと思います。洋室2、3はそれぞれ5畳。広さが一緒なので兄弟ゲンカもなく個室をそれぞれ1部屋ずつ与えてあげられそうです。玄関の下足入れ、和室の押し入れもあって、それなりの収納の広さもあります。欲を言えばキッチンにパントリーが欲しかったなとか思いますが、それは仕方ないですよね。

駅前は子育て支援センターもあって、成城石井もあるので、便利です。一宮駅からだったら名古屋に勤務もできるかなとか考えています。

[9: 匿名さん]

先日、モデルルームを見学して来ました。
公開されている間取りからは分かりませんでしたが、下り天井が多く実際の間取りよりも狭く感じました。

収納に関しても少し物足りなさを感じますが、駅5分の立地は魅力的です。

価格は5さんの投稿通りでした。
・3LDK 71.89平米 3500〜4000万円
・3LDK 81.17平米 4000〜4500万円
・4LDK 85.43平米 4300〜5000万円

[10: マンション検討中さん]

もう一つ建設中のマンションを待つか　比較したいなぁ　なんか物足りないんだよな　何かはいまいちわかんないけど
まだ時間があるし　金額の問題もあるし　悩みどころだぁ
そうそうすぐ完売なんてなるのかなぁ　
やっぱり待ってみよ　皆さんは比較されないのかな?

[11: マンション検討中さん]

モデルルーム　オプション付けすぎ
現実感なさすぎ　うらやましいけど

[12: 匿名さん]

旧商工会議所の跡地に立つ積和マンションとの比較ですか・・・・

何でも神山小・中部中学学区にすれば売れてしまう。
プレイズ一宮などは最たる例で、敷地が大志小と神山小にまたがり、マンションを神山学区
駐車場は大志学区と言う建て方です。（ケチを付けている訳では有りません）


　実際、お隣の大志小・南部中もなかなか評判が良いですよ。
児童館の定員も空いている様ですし。南部中への通学距離がネックなのか
神山・中中学区は人気なのが原因なのか、さっぱり物件が出ませんね。

　大志小などは生徒数も少なく先生方の目も行き届き交通の便も良く、
実は越境入学の穴場であり、子育てには良い環境なんですけどね～。
塾など習い事や大小病院も駅周辺に数多くあります。交通の便が良いので、私学受験の選択肢も広がります。
個人差は有るでしょうが、大志小は優秀な子、または飛び抜けて勉強が出来ない子がいない学区です。

ネックなのは、南部中まで遠い（通学は自転車可）（考え方によっては規則正しい生活が送れる）
大志小は生徒が少ないので、希望者が少ないと何かしらの学校役員に選ばれる可能性が高い。

　やはり人気でお勧めは、神山小＝中中学区。大志小・一宮高校のある向山小・南部中学区。

[13: 匿名さん]

三幸不動産　プレイス一宮　＝　神山小・中部中学


積和不動産　マストスクエア　＝大志小・南部中

ガッコム参照
h　ttp://www.gaccom.jp/schools-24206/district.html

[14: 匿名さん]

>>12さん
なるほどこういう事もできるのですね。
一つ勉強になりました。
もうちょっと詳しく教えて頂けると嬉しいのですが、
実際に住んでいる方の建物の場所で学区が決めるのでしょうか？

>何でも神山小・中部中学学区にすれば売れてしまう。
>プレイズ一宮などは最たる例で、敷地が大志小と神山小にまたがり、マンションを神山学区
>駐車場は大志学区と言う建て方です。

[15: 匿名]

私も先日見学に行きましたが価格が高すぎました。
確かに駅前で魅力的な物件ですがそこまで価格とあっていないように
思います
今あるユニーブル一宮にも今日見に行きましたがあちらも方が価格と立地が
合っているように感じました
実際のお部屋が見れましたし、残りも僅かなのでかなり迷っています

[16: 匿名さん]

>>14
詳しくは>>13のガッコムで学区を細かく確認出来ます。
マンション側が神山学区、駐車場側が大志学区に分かれています。

一宮市立小中学校隣接校選択制が有りますので、神山学区から大志小へは定員数も多く
隣接グループですから応募すれば通学出来ます。大志学区→神山小は抽選になる時もまれにありますね。
※小学校の場合は神山小学区に入学したいのなら、最初から神山学区で住居を探す方がほとんどです。



中学は南部中・中部中共に、隣接校選択で定員枠オーバーとなり抽選になる人気学区です。

私学なら滝中や大成中に行くなら駅前からバスが出ていますし、鶯谷・東海中なども駅に近いので
通学には便利です。

[17: 匿名さん]

>>実際に住んでいる方の建物の場所で学区が決めるのでしょうか？

そうです。マンションの宣伝看板にも神山小・中中学区と通勤電車から見えるようにデカデカと宣伝しています（笑）


　ユニーブルは富士小学区・南部中となります。少し駅から遠いのですが、自転車でも徒歩でも特に問題ない距離です。
朝の5分ないし10分をどう考えるかの違いでしかないと思います。
値段もリーズナブルなら選択肢の一つとして有りでしょう。

富士小学区は中学進学時に北は北部中、南で南部中に分かれます。
小学校でお別れになる部分も有りますが、南部中に進学してしまえば（浅野・向山・大志・富士）４小
校が混ざる大規模校。皆、新たな環境での通学になりますから心配することはないかと思います。

[18: 匿名さん]

>>16さん
>>17さん

ありがとうございます。

やっぱり人気学区の方が欲しくなるので、
このマンションはうまいことやっているっていうことなんですね。

[19: 匿名さん]

1期販売戸数 25戸

価格 3457万円～5097万円
最多価格帯 4100万円台（3戸）

管理費 9350円～1万1110円／月
修繕積立金 7190円～8540円／月

専有面積 71.89m²～85.43m²

登録申込受付日時／7月30日(土)10：00～18：00
抽選日時／7月31日(日)9：30

[20: マンション検討中さん]

販売始まったんですね。
お盆には行きたいと思っているのですが、
もういいところは売れてしまったんですかね。。

どなたかどのくらい売れてしまったのかご存じの方いらっしゃいますか？

あと駅前なので駐車場代がどのくらいなのか気になります。

[21: 匿名さん]

25戸販売→残り10戸弱
これから販売→18戸
残り合計25戸前後

[22: 匿名さん]

下の飲食店（カフェバー？）で、時々ライブ？をやるのですが
音が気になりますね。入口を開放したまま開催するときもあり
相当うるさいです。
モデルルームの係員の方も認識はしているみたいでした。

[23: マンション検討中さん]

とっくに完売していたか・・・

立地良いからな・・・・・