グランドパレス浄水通り［旧：（仮称）薬院・浄水プロジェクトってどうですか？］

[物件比較中さん]

グランドパレス浄水通りについて語りましょう。

物件URL：http://josui.0152.jp/

所在地（地番）：福岡県福岡市中央区薬院4丁目396
交通：福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩6分
総戸数：36戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：76.88㎡～178.51㎡
売主： 第一交通産業株式会社
施工：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.3.10　管理担当】

[270: 匿名さん]

浄水は大きなお屋敷が似合う街。
駅から遠く不便で、マンションには向かないと思います。

[271: マンション検討中さん]

そもそもこんな高級住宅街には、公共交通機関を使うような人とか住まないんじゃね？（笑）

[272: 匿名さん]

>>270 匿名さん

なんで、そんなに駅の近くに住みたいんですか？

[273: 匿名さん]

>>270 匿名さん

そもそも貴方レベルが低すぎ～
そういうお方はこのエリアには必要なし。
ハイヤー移動ですし、何も不便感じないんだが…

[274: 匿名さん]

同感です
投資物件ならまだしも、自分で住むなら駅近とか全くどうでもいい

落ち着いた大人の雰囲気が浄水の魅力ですね

[275: 匿名さん]

駅近でスパーやコンビニや銀行や病院や食べるところがたくさんあって、天神まで歩いて行けて、
それでいて周りは閑静で緑が多くって高級。住むならそんなところが一番。
それを一番満たすのは浄水だと思います。

[276: 匿名さん]

天神まで歩くのですか

[277: 匿名さん]

今薬院2丁目に住んでいるけど天神まで１２分くらいだから、浄水からなら２０分くらいか。
中洲までくらいなら飲んだ後、薬院２丁目まで歩いて帰る。
途中がずっと繁華街で街路樹も美しく人波も程よく、歩いていて飽きないね。

[278: 匿名さん]

福岡って町は徒歩、マイカー、タクシーで事足りるよね
地下鉄なんて何年も使ってない

[279: 匿名さん]

>>277 匿名さん

中洲から薬院までにある美しい街路樹ってどこらへんのこと？

[280: 匿名さん]

1)途中がずっと繁華街で
2)天神から大名の先まで国体道路の街路樹が綺麗です。
もちろんその先のけやき通りはもっと雰囲気良いです。
特にサルバトーレクオモ、カフェが並んでいるところや、TUTAYA　CAFE周辺、
バールビータあたりは雰囲気が良いですね。（ここが一番好き）
ロンハーマンの前あたりも良いです。
結婚式場も多いし、すごく華やかな雰囲気ですし、何より歩いている人がおしゃれです。

[281: 匿名さん]

集合住宅って隣と壁１枚だから、同じような所得、家族構成の人が住んでて、できるだけ小規模な方がいいよね

[282: 匿名さん]

駅近い、小学校近い、スーパー近い
あとは公園があれば最強だな

[283: 匿名さん]

販売会社の第一交通は有名な企業ですよね
施工業者の吉川工務店も高級マンションに関わることが多いのですか？

[284: 匿名]

タクシーでガラ悪い、マンションのデザイン悪いとて有名ね

[285: 匿名]

>>284 匿名さん

この立地で竣工後、未だ残ってんだから察するわな

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん

高級マンションはどこも販売に苦戦してるよ
浄水だけの話じゃあない

[287: 匿名さん]

平尾中まで徒歩22分は遠いから私立へ行く家庭もいるんだろうな

[288: 匿名さん]

>>110 匿名さん

浄水はどんどん売れてるの？
どっちが先なんだろうね

[289: 匿名さん]

七隈線の工事も再開したし、開通後に資産価値上昇が期待できますね

浄水の中でもここは駅近でベストな立地です

[290: 匿名さん]

>>110
全勝？
なんか勝負してるの？

[291: 匿名さん]

2017年8月26日（土）より新モデルルームオープン

[292: 匿名さん]

全邸内覧可能

完成前のモデルルームだとイメージと違うこともあるだろうから、実際に目で見て決めれるって素晴らしいよね

[293: 匿名さん]

第一交通ってタクシーの保有台数日本一なんだね
不動産業界でも日本一目指してほしいね

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん

このマンションの状況みたら無理ってわかるよね

[295: 匿名さん]

駅2分の賃貸「ザ・パレス薬院浄水」に負けなければいいが、、、

[298: 評判気になるさん]

[No.296～本レスまで、 本スレッドの趣旨に反するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[299: 匿名さん]

一部じゃなくて全部削除してますが…

[300: 匿名さん]

酷いブラフだったからね、当然やろ。浄化出来て良かったですね。

[301: 匿名さん]

せっかくいい場所確保したのに、どうしてもっとオーソドックスな建て方にしなかったのかな？普通に完売したでしょうにね。

[302: 匿名さん]

ここからでてきた車が、危険運転をしていたり、
住人と思われる子どもが、道路で遊んで、とおりかかる車を追いかけたりしています。

下品ですし、何より危険なので、改善してほしいですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[303: 評判気になるさん]

↑いかにも貧相なネガキャン↑　貧乏人は我慢しろよ

[304: 通りがかりさん]

まだ売れてないのですか。値下げとかは無いですか。

[305: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[306: 匿名さん]

外観があまりにも中途半端ですね。
中世のお城のようであり、一時流行ったラブホテルのようでもあり。
なにより、バルコニーの使い勝手は悪そうに感じます。
場所が良いのですから、普通のデザインにしたら良かったと思いますが私だけですかね。

[307: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん

そう思います
奇を衒う必要は全くなかったでしょうね

[308: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[309: 買い替え検討中さん]

中古で一部屋売りに出てますね。

[310: 匿名さん]

>>309買い替え検討中さん
食指は動かないんですか？　２ＬＤＫ５，５００万円　３階北東向き、バルコニーが狭くて独特ですね。
ずいぶん早く手放す人もいるんですね。

[311: マンション検討中さん]

値下げ販売あるのかな？

グランドメゾンより坪20万安ければ考えてもよいよ

[312: 通りがかりさん]

1000万レベルで値下げしてくれても微妙な物件
場所よし、広さよしなのに、、

とてもダサい、
Availの服が部屋にかかってあるモデルルームとか初めて見た

[313: 通りがかり]

久し振りにHPを見てみたら、完売してますね。

現在、在庫が積みあがっているマンション市場の中完売なので、
まあ健闘したと言えるのかな。

[314: 匿名]

>>313 通りがかりさん

このエリア、この価格でここまで残るなんて異常です

[315: 匿名]

この間取り、この仕様で完売なんて異常です

[316: 匿名]

ホントに異常なのは、私の頭です

[317: 通りがかりさん]

間取りベランダ全てが異常すぎて売れなかったマンションでしょ
ここは近隣でもある意味評判ですよ

[318: 名無しさん]

確かにね。私もいろいろ書いたけど、よくぞ完売したものだ。ウチの会社なら到底無理。ある意味感心するわ！！営業さん、お疲れ様でしたw。

[319: 通りがかりさん]

マンションの中の一室が事務所になってたけど
そこも売りだすはず