〔契約者専用〕プラウドシティ宮崎台

[契約済みさん]

プラウドシティ宮崎台の契約者専用スレを作ってみました。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573043/

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[201: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は、幅の限界に対して5cm小さい車に乗ってますが、駐車にかなり気を使いますね。

ただ、機械式は平置きとは進入する時の角度が違うので、慣れるとかなり違います。

特に通路が狭い商業施設などの車庫入れに慣れている人は、駐車する区画に鋭角に進入する癖があるので苦戦します。

というか、苦戦しました。
出来るだけ早く、まっすぐに進入できるように車を持ってくると切り返しの回数も減って楽になりました。

ちなみに車の幅とタイヤの幅は違うので、同じ全幅の車でも多少違うので注意が必要です。

[202: 住民板ユーザーさん]

>>201 住民板ユーザーさん1さん
その通りですね。普段から車を使った仕事なもので運転には慣れていただけに戸惑いました。慣れるしかないですね。

[203: 住民板ユーザーさん8]

ラクモア食器棚を取り付けた方に質問です。炊飯器の蒸気対策はどうされていますか？

[204: 住民さん]

>>199 引っ越し済さん
そうですね。気持ちよく過ごすためにある程度はルールは必要ですよね。
寝る時間の騒音は辛いので、中庭では夜９時以降はエンジンはかけないとか、運転しないとか、そういった常識を敢えて規則にして欲しいです。堅苦しくなるけれど、その方が住人同士の関係もスムースになると思ってます。

[205: 匿名さん]

>>204 住民さん

夜9時以降は車使うなってことですか？

[206: 住民さん]

強制はできないでしょう。配慮の問題ですね。音でトラブルとか、マンションだと運転する人が配慮しないと解決できないから。病気で寝てる人もいるかもしれないし。

10時以降とかになると、響くと回りに迷惑なので、前の家では夜はエンジンをかけないようにしました。それ以前に10時過ぎにエンジンかけたら、窓空けて怒鳴られて絡まれたことがあって。多分、申し訳ないことに、起こしちゃったんだと思います。

私は車通勤で、帰りが夜中の11時になることもしばしばで、これはどうしても避けられないので、駅近くに駐車場を見つけました。分譲で迷惑かけてトラブルは嫌なので。

[207: 住民さん]

んで、これだけ住宅密集すると響くかもしれませんので、９時くらいが目安かなと。自分ならね、そのくらいの時間以降は自重するかなぁ。あくまで、仕方ないときは仕方ないけど。その辺はお互いの配慮と多少の我慢でバランスよくやるべきですね。

[208: 住民板ユーザーさん3]

それぞれ気配りするでいかがでしょうか？私は残業などで時間が不定ですので。もちろん22時以降は速やかに駐車場入れエンジン切り配慮しますが。恐らく問題になるマナーする人はどの時間帯でも問題になります。

[209: 住民板ユーザーさん6]

私も21時以降に使えないのは困りますね。そういう条件だったら契約しなかったですし。もちろんマナーは守ります。

[210: 住民板ユーザーさん1]

9時以降運転しないようにって言うのはちょっとおかしいですね。音に関しては寛容にならなければ集合住宅ではやっていけません！

夜中に急用ができて出掛けなれけばならないかたもでてくると思いますし。あまりに騒音に悩まされる日々が続く様でしたら対策を皆で考えられたらいいですね。

[211: 匿名さん]

夜中の洗濯、掃除、ピアノ、車の音については、集合住宅だからこそ、なるべく気配りすべきだろう。中でも車の音はトラブル多いから。

[212: 匿名さん]

>>203 住民板ユーザーさん8さん

うちも謎だったので他で食器棚購入しました。炊飯する時のみ違うところへ移動したら大丈夫かと思います。または、水滴などに強い素材で加工するとかですかね？または水分を外に出さない炊飯器なども売っています。

[213: 住民板ユーザーさん8]

>>212 匿名さん

返信ありがとうございます。インテリアフェアで質問した時は「大丈夫です」軽く言われた気がしましたが、記憶が曖昧です。特に加工されているふうでもなく、やはり炊飯のときは移動するが賢明なんでしょうかね。

[214: 匿名さん]

我が家はもうすぐ入居なのですが、皆様引っ越されて既に出ていること以外で他に気になることなどありますか？

[215: 住民板ユーザーさん6]

>>214 匿名さん
家族以外の方を迎え入れる時どちらのエレベーターを使えばいいか伝えた方が良いですね。住居まで一つのエレベーターしか使えないので。

[216: マンション住民さん]

駐車場や、廊下で、キックボードをしている子供がいたのですが。。。
小さい子も沢山いるし、キックボードは禁止にしてほしいです。怖いです。

[217: 住民板ユーザーさん3]

キットボード…遊ぶ所はないマンションですねー。マンション内は危ないな。駐車場も。

[218: 匿名さん]

>>216 マンション住民さん

駐車場や廊下は危ないですね！
当たり前の事ですがルールで決めた方が良さそうですね。

[219: 匿名さん]

駐車場の出入口で鳴る音のボリューム下げられないのですかね。設定を変えてもらって。寝てても聞こえます。変えられないなら仕方ないけど音が大き過ぎる気が。

[220: 住民板ユーザーさん1]

>>219さん

前に住んでいたマンションでも、音が大きかったのを小さくしたので、要望があらば変更されるのではないでしょうか。

9時以降は車の通行を禁止する、などと言うのは流石に無理でしょうが。

[221: マンション住民さん]

マンション内の廊下でタバコの吸殻がありました。

[222: 住民板ユーザーさん8]

>>221 マンション住民さん
共有部(ベランダを含む)は勿論、禁煙ですよね。自宅の換気扇の下で吸うのも止めてもらいたいですけど。
個人的には、愛煙家と嫌煙家お互いの歩み寄りが必要とは思いません。だって煙、臭いにも実際身体に害があるわけですから、一方的に愛煙家に非があると思います。煙を自分以外に吸わせないのが、当然のマナーだと思うのですが。
皆さんはどのようなご意見をお持ちでしょうかね。

[223: 住民版ユーザーさん]

>>222 住民板ユーザーさん8さん

共用部は辞めて欲しいですね。自分は吸わないですが、換気扇の下であれば良いかなと思います。判例云々はありますが。
それよりは、どちらかというと、上に出てきてますように、夜間の車利用による騒音などの方が困りますね。睡眠不足という害になりますから。これも同じで、車を運転する方が注意しないことに非があると思っていますし。

人によっては子供の立てる音が気になるわけで。注意されて改善しないで、損害賠償請求が認められた事件もありますね。個人的には子供の音なら寛容になれるんですけどね。仕方ないよねって。

こちらのマンションは、良識ある方が多い気がするので、他の集合住宅と違ってトラブルとかは起きないだろうと思ってますけど。

ポイ捨てはちょっとね。

[224: 住民板ユーザーさん1]

副流煙が健康にどのような害を齎すかが周知され、喫煙を禁止しようとする国も出てきているので未だに周りに配慮なくタバコを吸う方はどうなのかな？と思いますね。

マンション前を歩いた際にタバコをくわえている工事関係の方でしょうか？を何人も見たので何らかの拍子でそういった方が落とされたとも考えられますね。

騒音については、機械式駐車場が目の前にあるお部屋の窓は二重サッシなんですかね？目の前だと流石に音が気になりそうですね。それと、音が気になる方はまずは窓を閉めるべきですね。窓全開で自分では対策をしていないのに騒音の苦情を言う方が居ると聞いたことがあるので。

[225: 匿名さん]

機械式の機械の音自体は気になりません。静かなものだと思います。だけど、窓を閉めるべき、ってのはおかしいかなと。暑い季節は窓は開けて寝ます。それなら、窓を閉めて、中で乾燥機で洗濯物干すという対策取れば、おとなりさんがベランダでタバコを吸っても問題ないってことになる。でも無理でしょう。窓閉めるのも、洗濯物を外で干せないのも、同じくらい無理。

[226: 匿名さん]

駐車場は今のところ静かなものだと思っているので、エンジンの大きなガソリン車が来なければ平気ですけどね。ただ、被害を受ける方が閉めるべきと言う論調は厳しいなと思い投稿させていただきました。窓閉めるって結構夏場はきびしいので。今現在、寒いから窓を閉めてますし、うるさいとは思ってません。みんな良識がある方で、夜は気を使っているからでしょう。

[227: 住民板ユーザー]

おはようございます。
今朝、1階で、キックボードやってる子供に遭遇しました。目の前をザザーッと通り、危なかったです。
親はいましたが、注意していませんでした。
タバコの件もですが、早めに規則を作ってほしいです。総会、いつごろあるんでしょうか？

[228: 住民板ユーザーさん1]

窓を閉める件ですがうちは夜外がうるさい時は窓を閉めてエアコンを使っていました。窓を開けたい方もいますよね、勉強になりました。

総会の開始時期がのった資料などがあったと思います。後で確認してみます。

[229: 匿名さん]

みなさん上の階の方の足音などどうですか？

[230: マンション住民さん]

上の階、いるかいないか不明ですが、今のところ静かです（両隣も静かです）。

[231: 住民板ユーザーさん8]

携帯電話の電波の問題は解決しそうなんですかね？

[232: 住民板ユーザーさん1]

docomoですが、今のところ不便はありませんよ。

[233: 匿名さん]

SoftBankユーザーですが部屋は平気です。エントランスで電話をしようとしましたが圏外だったので外に出て電話をしました。
直接電話会社に電波の改善方法を聞く形になるとおもいますが、管理組合通した方がスムーズですかね？

[234: マンション検討中さん]

ネットは無料wifiでサクサクいけます。電話は今はエントランスの外出るしかないかな。管理人さんも携帯繋がらないと言ってました。

[235: 住民板ユーザーさん1]

みなさん床にフロアコーティングはしましたか？
業者に頼もうと思っていたのですが、ネットで調べると必要ないという意見も多くあり迷ってしまいます。

[236: マンション検討中さん]

私も突然訪問してきた業者に勧められ、迷って野村に相談した所、フロアコーティングすると補償対象外になるとのことです。もともとこの燻んだ色合いが気に入ってたことも考慮にいれやめました。

[237: 住民板ユーザーさん1]

朝出勤の際、玄関口を出ると排気ガスの匂いが充満しているのが気になります。
駐車場の排気ガスが篭ってるんですかね？
それともイーストの工事が関係しているんでしょうか？

[238: マンション住民さん]

素朴な疑問なのですが、車での来客の際、車はどこへ駐車してもらえばいいですか？

[239: 住民板ユーザーさん1]

たまに工事に伴う塗料か何かの匂いは感じますがガスの可能性もありますね！私はそこまで気になりませんが。


うちは親が様子見に来た時は近所の駐車場に停めてもらいました(^^)

[240: 住民板ユーザーさん1]

>>236 マンション検討中さん
補償というのはネクストパスの補償ですか？

[241: マンション住民さん]

先月中旬に引っ越してきたのに、管理費や駐車場、積立金等、すべて引き渡し日から発生してるのですね。
引っ越し日はこちら側の都合なので仕方ないんですかね～。ちょっと驚きました。

[242: 住民板ユーザーさん5]

布団をベランダ外に干している方いらっしゃいますね。やめてほしいのですが。

[243: 匿名]

それ、わかります！！！！！
お洗濯ものまでとは言いませんが、せっかくのステキなマンションが‥　生活感であふれて少し残念です。

それが都心と田舎の違いなのでしょうか。。。

[244: 住民板ユーザーさん1]

布団は実害ないから気にならない。けど、人によって感じ方は違うから、そう感じるのはそれはそれで悪くないし。ただ、布団干してると言うと、その部屋だけだと、部屋が特定されるかもしれないから、書き方は考えた方が。

さっき4時半くらいに車を駐車場から出して走っていった車があって、これで起こされたら頭に来ると思って、見といたけど、特定されるような書き方はしない。外車だとは言えても、車種は決して言わない。それは掲示板で言うのではなく、組合で特定できないように言うか、自分で本人に興奮せずに冷静にダイレクトに言うことであって、回りの人にわかるようには掲示板には書かない。

キックボードの話も同じで、やはり特定されかねないことは書かない方が良いのではと思って読んだね。

大人だし、耐えられない不満なら、直接話すのがよいだろう。

[245: 住民板ユーザーさん4]

ベランダ布団干しはプラウド契約部の方が禁止事項と以前言ってたもので。今度管理人さんに確認してみます。

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>244さん
夜間の車の使用ですが、あなたの意見は少し自己中心的ではないですか。

世の中、昼間に働いて夜寝ている人だけではないですよね。

あなたにとって、4時半が寝ている時間だとしても、そうでない人もいるわけだし、エンジンを空ぶかしするとか、クラクションを鳴らすとかでなければ、車を利用することに問題はないのではないですか。

起こされたら頭にくるから文句を言いたいようですが、同じ論理だと、夜働いて昼寝ている人にとっては、昼間の車の使用が許せないことになってしまいますよね。

世の中には、警察や消防、医療関係者や、インフラのメインテナンスなど、あなたの生活に欠かせない仕事をしてくれている人達がいることを想像できないのでしょうか。

ルールやマナーを守らない人は非難されるべきですが、そうでない問題について、自己中心的な理論で文句をいう人がいるのは残念です。

[247: 住民板ユーザーさん6]

全く同意ですね。マナー守れば問題ないと思います。

[248: 住民板ユーザーさん6]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
駐車場の音そんなに気になります？私は個人的には駐車場の音気になるならむしろ電車の音が気になりますがね。ただわかっていて購入したので気になりません。あなたの書き方みると4時半に駐車場に言って運転に関して気を使うよう注意するということですか。大人として。うーん相手の立場に立って考えられた方が良いのでは。4時半に車出さなければならない事情あるでしょうし。

[249: 住民板ユーザーさん8]

こう意見を読むと、難しい問題ですよね。法治国家なので、最終的な善悪は司法に任せましょう。どうなることやら。

246さんの理論は残念ながら通らないでしょう。攻撃的な意味ではないですが、極論を持ってきてしまってます。環境庁告示でも明確に日中と夜間では健康に害を与えるデシベルの基準が異なりますし、一般的通念でも異なります。騒音の訴訟でも、午後10時以降と昼間を同じようには取り扱わないでしょうね。当たり前ですね。私は夜しか時間がない職業だからと夜間に掃除機をかけてたら、非常識です。。

248さんの言うように、仕方ないときは、朝早く車も使いますよね。日常的に深夜に出し入れするなら、近くの別の駐車場にとめる配慮をすれば良いので、緊急なら夜間でも運転しますよね。そこはさすがに認めてもらえますよねっ。でないと私だったら困ります。

子供の夜間の足音の騒音は50デシベル超えたりするので、損害賠償請求で負けかねないようです。生活音だから当然という態度で改善しないと、過去の判例によると、敗れています。音を出す側が対処して改善したかが、大切なポイントで、常に勝敗を左右するわけです。

完全に音を出さないのは無理だけど、緊急ではなく、予見される騒音は避けなくてはならないでしょうね。

[250: 住民板ユーザーさん1]

駐車場契約の内容に深夜、早朝の運転が禁止されているとは思えないので深夜や早朝の運転もいいのでは？と思うのですが、、
どうなんでしょう？

駐車場近くの部屋借りなければよかった、駐車場がそもそもない物件を借りるなど回避の方法があったとは思うのですが。

騒音が気になる当事者にならないと辛さは分からないのでなんとも言えないのですが。