Brillia（ブリリア） 東戸塚ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

Brillia（ブリリア） 東戸塚についての情報を希望しています。
フラットアプローチで便利に暮らせそうなところですね。
コミュニケーションライブラリーなど、魅力的なポイントがあっていいなと思います。
一般定期借地権とのことですが、どうですか？
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。

公式URL：http://www.bht6.jp/top.html


所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.48平米～81.89平米
売主：東京建物、相鉄不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[124: 物件比較中さん]

>>118
主婦ですよ(笑)
東戸塚にマンション買おうと思ってる人はだいたい知ってる話じゃないかな？(笑)

[125: 匿名さん]

>>109
まだ販売は先ですがモデルルームは結構、賑わってましたよ。要望書の受付してるようです。
確かに定借は都内が多いですが特に珍しくもないと我が家は思い検討しようかと
夫の実家が今まさに建て替えと反対とで弁護士入れて話し合い中ですが纏まりそうもないかんじなので、定借でもいいと思ってます。

[126: 物件比較中さん]

定借が嫌な人は、買わなければいいと思います！
定借のメリットやデメリットを知ったうえで検討すればいい話です。
私は、２４時間ゴミ出しダメな方が問題で買いません、、、

[127: 匿名さん]

>>126
私も少し気になりましたが、入居後に話し合って変更すればいいと思って大丈夫にしました。友達のマンションも24時間になったと聞いたし絶対はないけど入居者の皆で住みやすくできればいいと思います。

[128: 物件比較中さん]

>>127
入居後に２４時間ゴミだしは、話し合って変更できたりするんですか？？

[129: 匿名さん]

どこのマンションもですが、入居後に管理組合で話し合って規約を変更すること自体は可能だとは思います。
でもここはもともとゴミ出しスペースのサイズに対して入居数分の出るゴミの量を計算して、24hゴミ出しが難しいと管理会社が判断した上での決まりらしいので、話し合ういで変更するならするでゴミ出しの量や分別などルールを管理組合でかなり詰めて決めないと、なかなか難しいでしょうね。

[130: 購入検討中さん]

>>129
そうなんですね！！
ゴミだし２４時間は、難しそうですね！！
ブリリア検討すればします！

[131: 購入検討中さん]

>>129
ゴミ出しの量とかは2、3ヵ月様子を見て大丈夫かどうか決めるようです。引っ越し時は段ボール多いから様子見です。管理会社はクレーム対策でキッチリし過ぎなんだと思います。

[132: 匿名さん]

>>130
さようならです。24時間ゴミ出しできる所を買ってください。もうここには来ないでね

[133: 匿名さん]

ゴミ出しの規則は地域やその地区によっては、多少の違いはあるものでしょう。
2、3ヵ月様子を見ていくのも良いけど、厳しすぎるルールになるのだけは、ご勘弁したいですね。
こればかりは、個々に規則が違うでしょ。

[135: 匿名さん]

希望的観測すると後で痛い目を見ますよ
ゴミ置き場には出せる容量が決まっていますから
せめてディスポーザーが付いていたらと、思います

[136: 匿名さん]

やはり毎月の管理費等が35,000円位/70平米
かかるってランニングコストが高いですね
価格も割高と感じますし、地代と解体費用を考えたら
ローンとの支払いがキツイです

[137: 匿名さん]

同じく、「ディスポーザーがない＋２４時間ゴミ出しできない」という理由で、営業の方にはお断りしました。
今のマンションが、この条件を満たしているので、妻が耐えられないということだったので。

[139: 匿名さん]

東戸塚で6.5千万円か。微妙。

[140: 美川]

定期借地権物件のわりになにもかも高すぎるわ〜

[141: ご近所さん]

>>137 匿名さん
何しに行ったの？迷惑な人ですね

[143: 口コミ知りたいさん]

>>141 ご近所さん

行ってわかったんでしょ。
何、かりかりしてるの？

[144: 匿名さん]

パークハウス東戸塚が販売を延期して価格が下がってきてるのでブリリア東戸塚を検討してたけどパークハウスにしようと思う話をしたら仕方ないですねって！
もっと説得してほしい。ここでネガティブなこと書かれてるけど私はブリリア東戸塚を買いたい。価格もう少し下げてほしい。営業さん私のことを忘れないで！

[145: 匿名さん]

営業さんは、しつこくないくらいが丁度良くないですか？欲しいならブリリア買ったら良いですよ。

[146: ご近所さん]

>>145 匿名さん
もう一声、価格頑張って欲しいのは事実ですね。我が家も悩み中です。

[147: 匿名さん]

価格が少し下がった位でも
仕様の悪い定期借地権マンションはイヤだな
会社や友達には言いにくいし

[148: ご近所さん]

ここを見ると前向きな意見がでるとすぐ後ろ向きな書き込みがきますね。そんなにここを叩く理由は何だろう？弟のマンションが定期借地権だけど特に不便ないと聞いてますし、私もマンション買って近所に住んでるけど、東戸塚は住みやすくいい所ですよ。

[149: 匿名さん]

>>148 ご近所さん
>>147は他の業者さんだから仕方ないですよ。って言うより、ほとんどかもしれません。まともに見ないほうがいいですね。東戸塚に人が増えて賑わう事はいい事ですが、ここはダメですね。

[150: ご近所さん]

149です。
最後のここはダメですね。
ここのスレは参考にならないからダメですね。
訂正します。ごめんなさい勘違いしないでください。

[151: 匿名さん]

>>148
私もここをよく見てますが、残念なことばかりなので、あまり参考にしないようにしてます。私は気に入ってるので要望書出しました。

[152: マンション比較中さん]

実際に残念な部分もあるし、この物件に限らず掲示板に色々な意見があるのは仕方ないのではないでしょうか。マイナスな意見はだいたい営業が書き込んでいる等と決めつけるくらいなら、そもそもマイナスな意見には聞き耳持たないくらい物件が気に入っているということでしょうから、こういうネットの掲示板の類は見ない方が精神的に良いでしょうね。

[153: マンション比較中さん]

どの掲示板を見てもそこそこの規模の物件については、マイナス意見多いですね。
ためになる書き込みは10あるうち１か２ぐらいじゃないですかね。

[154: 匿名さん]

>>153 マンション比較中さん
そうかもしれませんね。数少ない為になる意見を参考にします。

[155: 匿名さん]

>>152 マンション比較中さん
見てしまう。見ない方がいいと分かっていても見てしまう。割り切りは難しいです。

[156: 匿名さん]

こちらはいつから販売開始ですか？今はどのような状況でしょうか？どなたか知ってる方教えてください。

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん

>>156 匿名さん
6月の下旬から第一期のようです。モデルルーム行くと販売スケジュールがあって、何もなければ変更ないようです。

[158: 匿名さん]

もうすぐっていうことなんですね。
あと２週間ほどかしら。
となると、もう要望書は取りまとめつつあるような状態になっていると考えてもいいのかも？
良い部屋は希望が重なりますから
早めに申し出て、もし重なるなら重ならないように案内してもらったりして
ということをしてもらわないとならなくなるのでしょうか。

[159: 匿名さん]

>>158 匿名さん
要望書の締切は来週ですね。抽選になる部屋もありそうです。

[160: 匿名さん]

まだ定期借地権は認知が低いけど徐々に増えるでしょう、いい立地は価格が高いから少しお求めやすくなる定期借地権なら手が届くしいいのだけど、いかんせん認知度が低いから都内ならいいけど東戸塚は簡単ではなさそう
最近の不動産市況で仕方ないけど東戸塚も高くなりました。

[161: マンション検討中さん]

ギャラリーに行ってきたのですが、販売が7月上旬になったそうです。

要望書のバラの数の少なさが、、、
気になりました。

[162: マンション検討中さん]

僕は、購入しようと思っています！！
定借は気にならないし、モデルルームも悪くなかったです！！
ただ、定借の割には、ちょっと高いですね、、

ステーションライブラリーは、子供に使わせるにはいいなと思いました！！

[163: 匿名さん]

>>161 マンション検討中さん
販売は元々7月上旬ですよね？頂いたスケジュールでも7月11日抽選となってます。

[164: 匿名さん]

定借物件で契約数が少ない（空きが多い）と住人的に何かまずいのでしょうか？
条件としては所有権物件と変わりがありませんか？
譲渡・転貸も可能なので空室が多いと不利になるからですか？
あるいは管理組合の問題でしょうか。
そう言えば提携企業勤務者向けの8戸も管理組合に加入する事になりますか？

[165: 匿名さん]

>>161
バラの数は多い方がまずいんですよ。
ちゃんとしたマンションという証拠です。

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん
全部まとめると所有権でも定期借地権でも何も問題ないです。8戸も管理組合に入ります。分譲する上でのやり方だけの話です。心配しなくて大丈夫です。

[167: 匿名さん]

>>161 マンション検討中さん
それで、どうするんですか？

[168: 匿名さん]

土地の所有がないのにお値段高いです
定借は問題ありそうですが
人それぞれの考えです

[169: 匿名さん]

価格改定ですね

[170: 匿名さん]

僕は、ここの3LDKは安いと思います。

今後、定借が当たり前の時代になると思います。
なので買います！

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん
定借は出口が見えてて良いですよね。
建築費が高騰しているので、所有権物件との価格差が小さいのが玉に瑕です。

[172: 匿名さん]

定期借地権マンションは賃貸と同じだと判断しました
都内の希少立地でない限り定借のリスクは拭えない

[173: 匿名さん]

建設地までの坂はけっこう大変
オーロラの中を通ったら15分はかかります
止めます