Brillia（ブリリア） 東戸塚ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

Brillia（ブリリア） 東戸塚についての情報を希望しています。
フラットアプローチで便利に暮らせそうなところですね。
コミュニケーションライブラリーなど、魅力的なポイントがあっていいなと思います。
一般定期借地権とのことですが、どうですか？
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。

公式URL：http://www.bht6.jp/top.html


所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.48平米～81.89平米
売主：東京建物、相鉄不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[104: 購入検討中さん]

>>98
定借マンションってのは最近は増えてきたみたいですが、平成４年から導入されたみたいですね。
今後、定借マンションで期限が近くなったら色々とトラブルが出てきそう。後、数十年しかないのに修繕するのかとか、解体費用どうする？足りない、古くて住む人いなくてスラムかするとか？
考えすぎか？
だって、まだ定借マンションの期限が終わったマンションがでてきてないし。。
普通と違う。
何があるかわからない。
だから、不安。

[105: 購入検討中さん]

>>103
住民の３分の２の賛成が必要とか色々とめんどくさいみたいですよー。費用は、住民持ちですよ？たしか。
反対の人がいてとかで、それが問題になってるみたいですよ。。建て替えたら、優先的に入れるみたいですが、、、
ネットとかで検索してみると古くなりすぎたマンション問題乗ってますよ。

一戸建てみたいに簡単に建て替えできないですからねー

[106: 匿名さん]

>>103
定期借地だと70年で終わりが来るので積み立てを最初からする。所有権だといつ終わりが来るか分からないので、その時の所有者が負担する。建て替え費用も当然、所有者です。
>>102さん
孫に負の遺産残す可能性があるのは所有権かもですね。

[107: 購入検討中さん]

あまり、色々考えるとブリリア東戸塚は買えないかな。。。
マンション購入見送ります。

[108: 匿名さん]

セミナーは参加者少なかったですよ
実際に検討している人はあまりいないのかな
やっぱりリスクが高いと感じました
借地だったら中古でもやはり所有権付きが安心できそうです

[109: 物件比較中さん]

東戸塚で定借かぁ。
東戸塚では、定借マンションはないですよねー

個人的な意見では、都内の駅前なら良いのかと思いますが(^^;
ファミリー住宅地ではなぁー。
購入した人いますか？

[110: 購入検討中さん]

なんか、すみません。
こんな定借マンションのデメリットとか不安なこととか書いたら売れませんよね、、、
せっかく、買おうと考えてた人がいたりしたら。。。

[111: 匿名さん]

こんな定借マンション買おうと考えてる人いる、、、の

[112: 購入検討中さん]

いたら、意見を聞きたい。

[113: 匿名さん]

高い金払ってなぜ借地
借りてる土地にもローンは貸してくれるの
担保評価は低そうですね

[114: 匿名さん]

私は要望書を出そうかと思ってます。どなたか前向きな方はいませんか？定期借地権の話はもういいので、有意義な情報交換しませんか？

[115: 購入検討中さん]

>>114
あまり、いないと思いますが、、、、

[116: 匿名さん]

>>115
おはようございます。仕方ないですね。諦めます。

[117: 匿名さん]

>>114
うちも前向きに検討してますが、ここを覗けば定期借地の悪口ばかりで残念です。興味ないなら放っておけばいいのに、だから気にしないで検討しようと思います。

[118: 購入検討中さん]

>>109
東戸塚には、今まで定借マンションは無いって言えちゃう方は随分詳しい方ですね。まるで不動産屋さんの書き込み。

[119: 匿名さん]

>>118
たぶんそうですよね。どうしてもブリリア東戸塚を検討してほしくないようですね。

[120: 匿名さん]

そんなの不動産屋じゃなくても知ってますよ
もともと市場性自体少ないです
ネットで調べたら分かるよ
年間何万棟もマンション売られてるけど定期借地なんてほんと一握り、売りにくいし売れないから少ないのではないでしょうか

[121: 匿名さん]

ここを検討する人いるの

[122: 匿名さん]

見には行く、けど買わない

[123: 匿名さん]

定借マンションが今まで東戸塚にないのなんて、このあたりに住んでいてマンション検討している人なら当たり前に知っていることと思いますよ。