新川崎の今後について【10】

[周辺住民さん]

横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…？
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/

[1721: eマンションさん]

>>1720 匿名さん
ゴクレなのかな。
強気な価格設定になりそうですね。

[1722: マンション検討中さん]

>>1721 eマンションさん
まあそれでも人気の地域だから完売しそうですけどね笑

[1723: 住民さん7]

なんかどんどん新築マンション増えるよね。
やっぱり立地がいいんでしょうね。

[1724: 匿名さん]

人気と立地は資産価値は反比例なのか？笑

[1725: 住民さん2]

今日も新川崎は平和ですねぇ。

[1726: マンション掲示板さん]

鹿島田駅の線路脇、味の素社宅跡はもうほぼマンション確定なんだろうけど、モデルルーム跡地の駐車場は何か話出ないのかな？

[1727: 匿名さん]

味の素社宅跡もシートみたいなので覆われてるけどしばらく寝かせるんですかねぇ。
すぐに開発に移行する気配が感じられないんですが。

[1728: マンション検討中さん]

想像たくましくウルトラCで行くなら、南武線高架化に合わせて鹿島田駅を平間側駅側に少し移動する。
そして三井、住友合体物件と駅直結もしくは駅一体に。
総合設計制度で15階くらい。
1階2階はそこそこの商業、公共施設。
空いた踏切側はミニロータリーに。
多少土地買収も必要かな。。

[1729: 匿名さん]

川崎市として鹿島田のバスの利便性を向上させる方針みたいなので、その可能性あるかもしれないですね。

[1730: 住民さん2]

はい机上論

[1731: 住民さん2]

なんだかんだで結局新川崎いっぱいマンション建つねー。
SUUMOの資産価値ランキングなんてスポンサーの匙加減次第だよね笑。
人気の地域にネガは付き物ですね笑

[1736: 管理担当]

[No.1732～本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1737: 検討板ユーザーさん]

>>1731 住民さん2さん

スーモ以外にも証拠ありました。
ここ3年の中古上昇率です。神奈川県の変動17.37%に比べて低めとありました。

https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00620-st/sale/ma...

これはどうみれぱいいですか？

[1738: 検討板ユーザーさん]

>>1737 検討板ユーザーさん

どうみれぱいいかは分かりません笑

[1739: マンコミュファンさん]

>>1737 検討板ユーザーさん

新川崎が11%だ。そりゃ低い。
どうみれぱいいですか？そりゃ、資産価値がさがった。と見ればいい。

[1740: 販売関係者さん]

>>1731 住民さん2さん

２０２２年の川崎市【住宅地】公示地価を変動率順で並べたものらしいですね。
公示地価には匙加減ありませんよね？
https://hudousan-kounyu.com/chika/kawasaki/2022#toc15