【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[働くママさん [女性 40代]]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。


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[2647: 住民板ユーザーさん1]

住民ではありません。友達が住んでます。私
このマンション好きですよ。スタイリッシュでシンプルで素敵です。

[2648: 住民板ユーザーさん1]

豊洲大橋の新しいライトアップは本当にキレイですね。
レインボーブリッジとの競演が素晴らしい。

[2649: 匿名さん]

>>2648 住民板ユーザーさん1さん
某マンションユーチューバがまたdisってますね。

[2650: 匿名]

カーペットの件ですが、2階は子供が汚します。もっと黒い、ダークグレーにの、防水、防炎、不燃、防臭、抗菌
色は、もっと黒に近くしないと、また、染みだらけに成ります。?

エレベーターホールは、まだ交換不要です。三菱と業者に鴨にされてますよ！?

[2651: 住民板ユーザーさん1]

>>2649 匿名さん

南側ですが、実際にライトアップの夜景は綺麗ですよ。

[2652: 匿名さん]

カーペットが新しくなっていい感じ！

[2653: 匿名]

2階のカーペット？ヒドスギ。
グレードや気品等無い?

薄汚れた不潔な色、柄。
もっと黒っぽくするよう、
書き込んだが、余りにセンスがない。
呆れた。

[2654: 内覧前さん]

確かにコンビ二やコーヒーラウンジ　キッチンパーティールーム回りは、
あの色ではまた、大きなシミだらけ、大規模修繕ではインテリアデザイナー入れましょう。
豪華さはまるでないです。大体、ブラウンやグレーの明るい色で失敗します。床はなるべ黒くが原則。天井は明るく。壁は豪華に。

まだ、基準階の安物カーペットの方がセンスが良いですね。
大学で色彩計画勉強した人、いませんか！！

[2655: 入居済みさん]

晴海連合長会や、修繕積立金値上げも
隣の理事会に勉強に行ってほしいですね。

やるところは、きちんと管理されてます。
コロナ不況で、2倍以上の値上げは、議案通れば良いが。

[2656: 匿名]

大幅に修繕積立金上げよう。
今しかない。新型コロナ以前にお隣の様に２倍以上に上げれば良かった。

もう七年半経ちました。来年の総会議案。修繕積立金三倍に上げよう。
修繕計画の期間を100年にする。

一回の周期は18年とする。将来的にはカーシェアリングで駐車場も余ってくる。立体駐車場何本かは、カーシェアリングの車庫として三井不動産に貸し出そう。

管理組合の法人化も、早目にやりましょう。カーペットの色決めは、住民のアンケート必要ですね。

[2657: 匿名]

大幅に修繕積立金上げよう。
今しかない。新型コロナ以前にお隣の様に２倍以上に上げれば良かった。

もう七年半経ちました。来年の総会議案。修繕積立金三倍に上げよう。
修繕計画の期間を100年にする。

一回の周期は18年とする。将来的にはカーシェアリングで駐車場も余ってくる。立体駐車場何本かは、カーシェアリングの車庫として三井不動産に貸し出そう。

管理組合の法人化も、早目にやりましょう。カーペットの色決めは、住民のアンケート必要ですね。

[2658: 入居済みさん]

ここは、費用対効果、発売時期グレード、環境、すべての面で史上最高のマンションです。
都心のタワマンも見ましたが、隣のオフィスビルとお見合いばかり。
値段だけ異常に高い。

都心マンションは2025年から暴落します。
ここは、100年後も年率2％で値上がりします。
まあ、管理と修繕と、その費用のバランス次第ですが。
水物のプールが無かったのは大正解。

共用施設は皆が使えるように、ゲストルームは値上げ。一人年間3泊まで。繁忙期は抽選。

[2659: 住民板ユーザーさん1]

>>2658 入居済みさん

史上最高は草

[2660: 匿名]

三菱のフラッグシップ
友人がビックリ?
ゴルフ場で月島タワーの
医師にあこがれてるレジデンスと言われた。

地下鉄筑波ー羽田線。事業計画格上げ
新東京ー新銀座ー築地ー勝どきー晴海トリトンー豊洲市場ー有明ー国際会議場ー台場ー青海ー海の森ー羽田

豊洲市場ー東京間は暫定開業15年後
万歳?

[2661: 住民板ユーザーさん1]

先日の朝、警察と捜査員？の方が大勢いました。なにか事件ですか？

[2662: 入居済みさん]

修繕積み金296円とかでなく、330円とか360円とかきりの良い数字にしましょう。
適正価格は、多数出ていますが、真実は360円／㎡必要です。

管理費を避けることです。
シャトルバスや不要な共用部、無くす事です。
シャトルバスは、今回の5年契約で打ち切りが、当然です。

[2663: 匿名]

早く修繕積立金上げよう。
私達家族は、１００年住宅と考えています。１８年サイクル６回です。?

３６０円／平米が常識！
躯体は２００年持つ。
設備関係が金がかかる。エレベーター交換、エスカレーター交換、給水菅、配水管、汚水菅交換、共用部エアコン交換、

立体駐車場交換、設備の更新が莫大です。
駐車場は、やがてカーシェアリング等で空きが出ます。３レーン位は、三井不動産のカーシェアリング部門にレンタルして、稼ぐマンションにしましょう。


地下、汚水層、ディスポーザー層、
非常用発電機設備！??大変な金額ですね?

１５以内に、個人的にエアコンやエコキュート１５０万交換、
管理費や自治会費値下げしてでも、１００年ヴィンテージマンション維持しよう。

[2664: 住民板ユーザーさん1]

食洗機、IHコンロ、家庭用エアコン、ディスポーザー、換気扇、天ずりエアコン、熱交換ロスナイ、
３６年もすれば、ユニットバスやシステムキッチン、専有部配水管交換、

早く値上げしておく意見に賛成です。
シャトルバスも、次回は契約しない事です。
３６０円は、平米当たり最低貯めて置くべきかな？

[2665: 入居済みさん]

早く300円以上に値上げしないとだめです。
タワマンは、建て替えが不可能だからです。
価値を維持する。100年住宅です。

管理費削減が必要です。修繕積み金は360円に値上げが必要です。
1・管理会社変更　　　　　　　　　（三菱COMから合人社へ）
2・大規模修繕施工会社変更が必要　（鹿島から長谷工へ）

長谷工・合人社であれば3割は管理費・修繕施工費用下がります。
ただ口利きだけの管理会社は、不要です。
シャトルバスも不要です。

長谷工・合人社とも問題はありません。

[2666: 匿名さん]

>>2664 住民板ユーザーさん1さん
BRTのお陰でシャトルバスの必要性がなくなった？