北大阪急行線 延伸計画についてPart3

[匿名]

北大阪急行線　延伸計画 Part3です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406728/

[2451: 坪単価比較中さん]

もう３０年以上萱野付近の不動産に関わってきましたが、地下鉄が通るだけで
デキ過ぎというのが率直な感覚です。

あの界隈はたぶん大して変わらないと思います。
市街化調整区域だけでなく、萱野の交差点付近でさえ、道沿い以外は低層建物
しか建てれないので開発メリットがありません。せいぜい駅近に戸建が欲しい
人向けの開発ぐらい？駅の北側はすぐに山だし、南側も船場の丘陵で分断され
ているので商圏人口にも限界があります。

長期的には人口減少によるコンパクトシティ化は避けられません。
箕面市においては萱野がコア地域になる可能性は大ですが、箕面市は平べったい
のでコアが３つできるとして萱野商圏は多くても４～５万人。この程度で採算の
取れる店は限られるでしょ？あまり期待しないことです。

[2452: マンコミュファンさん]

>>2450 匿名さん

北海水産というお寿司屋さんもオープン予定のようです。
新店舗情報お持ちの方、どんどん発信していきましょう。

[2453: 名無しさん]

>>2451 さん
現地確認してないですね、おじいちゃん。平日でもキューズモールは盛況だし、場所が悪いサイゼリヤ萱野や大起水産も盛況ですよ。

[2454: 評判気になるさん]

>>2453 名無しさん
数年前に引っ越してきた者ですが、おっしゃってる事はほとんどその通りかと思います。
地元の方の意向があったのかわかりませんが、土地勘のない者からしたら低層でもいいので分譲マンションを建てて欲しかったです。少し駅から歩いても大型マンションが建てば雰囲気も変わったのにと残念に思います。

キューズモールは子育て世帯にはありがたい商業施設です。もっとおしゃれな物販店が増えたらとても嬉しく思います。

[2455: 評判気になるさん]

>>2450 匿名さん

牛タン和牛焼き　青葉苑さんもオープン予定です。

[2456: マンコミュファンさん]

>>2452 マンコミュファンさん
北海水産ではなく、北海素材という回転寿司店のようですね。

[2457: マンコミュファンさん]

個人的には高架下に創作串揚げ店が、入って欲しい！焼肉、寿司、串揚げが、揃えは最高！

[2460: 管理担当]

[No.2458～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2461: 口コミ知りたいさん]

水春の横の千里浄水池の広大な駐車場がもうすぐオープンするそうです。


近くの天ぷらの山が好きで時々行くのですが、ここに将来的にはヘルスケアセンターが出来る予定のようで(箕面船場まち知るべという情報誌で知りました)
天ぷら屋さん無くなったりするのかな？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
食べられなくなるかもしれないので通う頻度増やさなきゃ。

[2462: 匿名さん]

>>2461 口コミ知りたいさん
あれ美味しいですか？
味噌汁だってインスタントだし、個人的には無くなっても気にならないかな。
皆んなそれぞれですね。

[2463: 口コミ知りたいさん]

健康とは正反対な感じの甘辛いタレの染み込んだコッテリ天丼が好きです。
三十代ですがもう少し歳をとると食べられなくなるだろうなーと思ってます。まだ胃が負けてないウチはたまに食べたいですねー。
食べ放題漬物がいい感じにリセットしてくれて、まだ食えるぞって追加トッピングしちゃいます。
書いてて食べたくなってきましたが土日はすごく混んでるのでやめておきます笑

[2464: 匿名さん]

>>2450、>>2455、>>2456の方が既に一部紹介されていましたが、箕面萱野駅の駅ビル（と高架下商業施設）の開業日、施設名称、入居テナントが東急不動産より正式に発表されました。
開業は箕面萱野駅と同日で、施設名称は「みのおキューズモール STATION棟（駅ビルは「STATION 1棟」、高架下店舗は「STATION 2棟」）」。ナチュラルスーパーマーケットや飲食店など31店舗が入居するとのことです。

「（仮称）箕面萱野駅前開発計画」開業日、施設名称、テナント発表 2024年3月23日「みのおキューズモール STATION棟」開業 北大阪急行電鉄新駅「箕面萱野駅」と同時開業｜ニュースリリース｜東急不動産
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2023/001110.html
https://www.tokyu-land.co.jp/news/uploads/ad96a8a73847851c047d5609c4d3...

[2465: 通りがかりさん]

キューズモールの駅ビルテナント一覧が発表されましたね。物販店や子育て施設が充実するかと思いきや、まさかの飲食店ばかりですごく残念。箕面市はこの駅ビル事業の目的を子育てにもスポットをあてていたのに、特に遊べる広場の増設もなければ、銀行や郵便局もない。
すごく期待はずれでした。

[2466: 匿名さん]

>>2465 通りがかりさん
子育て施設については、キューズモールの既存棟に保育所が開設される予定です。
みのおキューズモールに新しい保育園が開園します！箕面市認可保育園 キューズモール敬愛保育園
https://tokuwakai.jp/facilities/qsmall_keiai_hoikuen/

駅ビル整備に関する入札資料（https://www.city.minoh.lg.jp/machidukuri/documents/kayano-bosyuyoukou....）にも、「・箕面萱野駅前の地域の魅力を高めるため、認可保育所（定員は８０名程度）の整備を期待する。整備場所は立体利用施設（注：駅ビルのこと）、高架下店舗又は同駅から３００ｍ程度までの範囲内とする。」とあります。

[2467: マンコミュファンさん]

>>2466 匿名さん
その情報は既に>>2450の方が書かれてます。

[2468: 匿名さん]

>>2467 マンコミュファンさん
私は存じ上げていますが、リンク先を貼っておいた方がいいと思いました。保育園のフロアマップも載っていますし。

[2469: マンコミュファンさん]

勝手に予想してたテナントとは大分違っていました…成城石井は来ると思っていたのにまさかのビオラルでしたね。　高架下に串カツは来ると思っていたがこれもまさかの串カツ田中…あのデカデカとした看板が高架下に掲げられると思うとちょっと美観的に残念です… スープストックトーキョーは嬉しいかな

[2470: 名無しさん]

>>2465 通りがかりさん

主に阪大の学生がターゲットって感じかな。ビオラルは食料品の買い物の選択肢が増えて良いと思うけど。

[2471: 通りがかりさん]

バーガーキングうれしい！

[2472: マンション検討中さん]

>>2470 名無しさん
そんなわけないですよ。
テナント料払って学生相手では商売になりません。
ファッションや雑貨もしょぼくて、わざわざ萱野に向かうならエキスポもしくは梅田に若者は行くんじゃないですか。

[2473: 評判気になるさん]

テナントはがっかりですが、広場を広々と使えたらいいかと思います。保育園の園庭がすごく魅力的なので、園庭開放とかして貰えたら言う事なしです。
チラホラテナントビルも近くに建つようなので、そちらに期待します。
スープストックトーキョーは私も嬉しいです。

[2474: 評判気になるさん]

駅ビルもできて、開業が楽しみになってきました。

[2475: 評判気になるさん]

成城石井できてほしかった

[2476: 匿名さん]

いい雰囲気ですね。
https://twitter.com/NankoLocalT/status/1727264508312445284

[2477: 評判気になるさん]

実際見たけど船場は何だか安っぽかったよ。
始発駅の萱野と倉庫街船場の格差でしょうか、萱野の方がいい雰囲気だった。

[2478: マンコミュファンさん]

>>2477 評判気になるさん

そうですか？私も船場の駅を見ましたが、都会っぽいオシャレな駅だなーと思いました（笑）
人それぞれ感覚が違いますね。

[2479: 評判気になるさん]

萱野駅の見学イベント参加してきたけど凄くお洒落で綺麗だった

[2480: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2481: 坪単価比較中さん]

>>2479 評判気になるさん
南出口はR171から案外離れてますね…

[2482: 匿名さん]

箕面船場阪大前駅も報道公開されましたね。スタイリッシュな雰囲気でお洒落。
https://twitter.com/tetsudomynavi/status/1736964715522466189

[2483: 評判気になるさん]

船場は何もなくて殺風景、萱野のほうがショッピングモールに直結で明るくてお洒落ですね。

[2484: 評判気になるさん]

>>2483 評判気になるさん
船場は明るくていいですよ。
萱野は落ち着いた田んぼが広がる都会の田舎です。
どちらも好みではないでしょうか。

[2485: 検討板ユーザーさん]

普段の買い物は萱野ですが、カフェなどオシャレで言うと阪大前ですね
両駅とも古くからのお金持ちが多い、阪急箕面線住民との綱引きが発展の鍵を握りそうです

[2486: 匿名さん]

ご存じではなさそうですが実際のところ数的にもお洒落なカフェは萱野周辺のほうが多いですよ、ケーキ屋とかも数件あります。
船場にお金持ちなんて聞いたことないですね。
確かに少しは大きな家はあるようですが、萱野周辺に比べると船場西あたりはとても小さな家が目立ちます。

[2487: マンコミュファンさん]

>>2486 匿名さん
萱野周辺の大きな家ってどの辺りの事ですか？　

[2488: 検討板ユーザーさん]

たぶんカフェの件から察すると箕面池田線あたりも萱野扱いしてるんちゃうかな？
下手したら西川きよし邸あたりも萱野なのかも知れん

[2489: 評判気になるさん]

>>2488 検討板ユーザーさん
箕面池田線も大きな家なんか特にありませんよね。西川邸の裏のほんの一部分だけな気がします。しかもあそこは全然萱野ではないですよね

[2490: 匿名さん]

>>2487 マンコミュファンさん
良く読もう。
萱野周辺に大きな家なんてどこにも書いてない。
萱野周辺に比べると船場西あたりはとても小さな家が目立つって事、船場にはお金持ちが多いは意味不明。
まだ萱野のほうが金持ってるだろうね、船場西あたりで駐車場や賃貸物件持ってる地主らも萱野に住んでるから。
まぁ、金持ちの話しをしたら付近だと東豊中や百楽荘などが必ず出てくるから萱野や船場でお金持ちの話しなんてちっちゃい話し。

[2491: 検討板ユーザーさん]

>>2485
からの金持ち云々の流れは
萱野vs船場じゃなくて
両駅vs阪急箕面線の話じゃないの？

[2492: マンション検討中さん]

石丸でダイワハウスが分譲地出すらしいですね。大体どの辺なのでしょうか？情報を知ってるかたいらっしゃいましたら、教えていただけたら嬉しいです。
、

[2493: 匿名さん]

萱野は田舎臭いよね。

[2494: 匿名さん]

確かに
でもそのユルさが箕面の良さなんですよねー。
出来れはこのままのんびりした街並みでいて欲しいです。

[2495: eマンションさん]

>>2492 マンション検討中さん
石丸2丁目の灯ろうの家の裏辺りのとこかな？

[2496: 評判気になるさん]

>>2495 eマンションさん
ありがとうございます。あそこは積水ハウスかと思っていました、学校は近いですね!参考にさせて頂きます。

[2497: 評判気になるさん]

今日ローカルニュースサイトでキューズモールＥＡＳＴ3Fの飲食店が全部閉店している事を知ったんだけど、あそこは何になる予定なんだろうか？
鶴橋風月は駅の方に移転だと書いてあったけど

[2498: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2500: 坪単価比較中さん]

え”～～～？やっぱりステーキ無くなったのかなぁ？！