プレミスト府中ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト府中についての情報を希望しています。
駅に近くて、アクセスも便利ですね。緑も多くて、暮らしやすいところに感じます。

治安や教育環境はいかがでしょうか。
物件のことについても情報お願いします。

所在地：東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
専有面積：70.0m2～86.08m2
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
工事完了予定年月日 平成30年2月下旬予定
入居予定 平成30年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
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[201: 検討板ユーザーさん]

>>200 マンコミュファンさん

ですからそんなに調布をアゲると、、、、、

[202: マンコミュファンさん]

事実を書いてるだけのことで。
当方、府中在住で、この先も永住予定です。

チェーン店じゃない飲み屋、飯屋できて欲しいなと。望むのはそれだけです。

[203: 匿名さん]

>>202 マンコミュファンさん
ですよね。ファミリーの街といいながら個人店も高い。
ランチも1000円以上が当たり前で、妻はいつもママ友とランチするのに1000円も2000円も使ってる。
ファミリーにぜんぜん優しくない。

[204: 検討板ユーザーさん]

>>202 マンコミュファンさん

あ、そうでしたか。

[205: 周辺住民さん]

ま、ここは駅近で気軽に鉄道利用ができるのて、
休日に普段の通勤定期を使ってぷらっと
調布まで行って気分転換したりできますね。

[206: 検討板ユーザーさん]

いつの間にか
調布を話題にしながらも
冷静な展開になりましたね。

[207: 検討板ユーザーさん]

調布は近郊、
府中は郊外、
色々違うハズで、、、。

[208: 検討板ユーザーさん]

府中にいれば必要に応じて
電車でふらっと行くよね。
調布、聖蹟、立川、、、

[209: 検討板ユーザーさん]

調布は橋本方面しか行けませんが、府中は府中本町というJRもあるので、縦目にも強いという利点があります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[210: マンコミュファンさん]

>>208 検討板ユーザーさん

再開発終われば、聖蹟はもう行かないだろうと思います。今もあまり行きませんが。
立川行くくらいなら、新宿行きますね。

かろうじて、通勤経路上にある調布に行くか行かないか。私はそんな感じです。

[211: 口コミ知りたいさん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[212: マンション比較中さん]

最近モデルルーム見ました。この周辺の物件では一番営業担当さんの雰囲気がよく、説明は丁寧で聞いたことはなんでも答えてもらえました。各階からの予想される景色をタブレットで見せてくれたり、未完成前ですがイメージはつかみやすかったです。
既にこのスレッドでも何度も書かれていますが、天井が高く、作りはしっかりしており、玄関の横の窓や天井高を活かした収納、横スライドドアの採用、廊下にカウンターを置く仕様などは攻めてる印象。工夫と独時感が強いように見受けました。
競合物件セントラルと比べて街道沿いの立地、西向き（高層階は富士山見えるのでステキかと）、ブランド力が弱いのがネックになっていそうですね。両方見ましたが、建物の造作はプレミストが興味深く感じました。プラウドは良くも悪くも定番の仕様ですよね。お値段が対セントラル比お手頃です。
メジャーブランドのプラウドセントラルと個性的こだわりのプレミストなので、それぞれの物件を選ぶ人の雰囲気が違いそうな気がします。後から売りやすいのはプラウドなのでしょうか。
今は隣の市住まいですが、このエリアを検討するには府中の雑多な感じウェルカムな方がよろしいでしょうね。府中の駅ナカ通ってくる際には武蔵野うどんのお店が美味しいです。

[213: 匿名さん]

＞＞207
調布も郊外ですが・・・。

[214: 匿名さん]

>>213 匿名さん
世田谷からは郊外住宅地ですよね。
郊外が悪いという意味ではなく。

[215: マンション検討中さん]

セントラルと両方のモデルルームを見てきましたが、ここは最上階の部屋以外は拘った間取りでもなく、うたい文句の天井高もモデルルーム以外の部屋となるとどうなのかな？造りはどちらも普通かな。やはり甲州街道沿いで西向き、施工がハセコーというのが気になってしまいました。

[216: マンション検討中さん]

未だに長谷工がというのも時代遅れですよ。また天井高は各部屋とも2.8ｍです。ちゃんと説明きいてましたか？

[217: マンション検討中さん]

甲州街道沿いも角部屋だけですしね。。

[218: 買い替え検討中さん]

いずれにしろ住環境は最悪だね。

[219: 買い替え検討中さん]

＞＞216
長谷工の企業コンセプトは変わっていないよ、どのデぺも一押し物件には使わない。

[220: マンコミュファンさん]

ここの物件は長谷工と言われなければわからない感じですよね。セントラルの方が長谷工ぽいです。（笑）

[221: マンション検討中さん]

条件が悪い分見てくれだけ良くした物件は良くありますね。賢い人はその辺しっかり見極めると思うけど(笑)

[222: 口コミ知りたいさん]

>>221 マンション検討中さん

ん？　この物件は見てくれだけ取り繕っているとでも？

[223: マンコミュファンさん]

221さんのような方は、見てくれしか見ずに判断して損するタイプだと思いますよ。まあ賢い人は全体を見て判断しますよね。

[224: 検討板ユーザーさん]

>>223 マンコミュファンさん

ん？
違うと思うけど？

[226: 検討板ユーザーさん]

[No.225と本レスは自作自演の為、削除しました。管理担当]

[227: 匿名]

ここの前、よく通ります。

まあとにかく桜の季節は綺麗ですよ、ホントに。

それと府中駅とこの立地の間のコンビニの数に驚きます。そこそこ大型の書店も通り道でいいですよ。駅改札周辺も最近はリニューアルで店舗増加。

甲州街道に面している立地だから多少のセットバックが理想かなと。

[228: 評判気になるさん]

甲州街道に面しているのは
よくない。

[229: 匿名さん]

甲州街道に側面が面しているけれど、
でも駅までの距離を思うと、利便性重視の人ならば我慢しちゃうんじゃないですかね。
立地はやっぱり何事にも代えがたい所はあります。
特に府中の駅がこんなに近いならば。
賑やかなところだけど、便利だし。
メリットとデメリットがかなりはっきりはしているので、
好む人は好むし、そうじゃない人はそうじゃないってところでしょう。

[230: 匿名さん]

天井高が4.2メートルのロフト付きモデルルームもあるということで…実際にそういうプランの物件があるということだと思うのですが、かなり良いお値段なんでしょうね（汗）
マンションの場合はフラットフロアだからという理由で好む人が多いのではないかなと思ったんですが、
ロフトとかだとやはり人気が出たりするものなんでしょうか。

[231: 匿名さん]

ウォークスルークローゼットが気になるといえば気になるかなぁ。
パウダールームと居室の間にウォークスルークローゼットがありますが、パウダールームの湿度がウォークスルークローゼットに影響しないだろうかと思いました。
クローゼット内できっちり換気ができて、というのであれば良いのかもしれないですが。
パウダールームから直接行き来出来るメリットは確かに便利では有るしありますけれど、
どうなのかな、という部分もあったり。

[232: マンション検討中さん]

ソープランドが近いのが
気になると言えば気になりますね。

[233: マンコミュファンさん]

>>232 マンション検討中さん

>>232 マンション検討中さん
東府中と勘違いしてますね。警察前の物件なのに、そんなものあるわけないでしょう(笑)

[234: 匿名さん]

経過報告お願いします。

[235: マンション比較中さん]

隣のビルとくっつき過ぎ！

[236: 匿名さん]

隣のビルとくっついているけれど、２方向に道路があるので全体的な閉塞感というのはないのではないかなーって思います。

それにしても場所はもう本当にすごいと思います。ここだったらとても便利だし、駅まで負担なく行くことができるというのは通勤でとても大切なこと。

ここだとこどもがいる人たちよりも、大人だけの世帯の方が多くなってくるのかなというふうに思われますね。

[237: マンション比較中さん]

＞＞235
閉鎖感？かなりあると思うけど。南口にもゴミゴミした駅近マンションあるけど資産価値的にもどうかな？

[238: 匿名さん]

駅に近いマンション物件として考えたら、
リセールしたいと思ったとき、割といい価格で販売できるのかなとは思うけど
資産価値を求めてマンションを購入するとしたら、
もう少し違う駅やマンション内容を考えたほうが良いのかなと思います。

[239: 買い替え検討中さん]

＞＞238
確かにそうですね。駅近マンションは他にいくらでもありますし、街道沿い、西向き、ハセコーとなると・・・。

[240: 匿名さん]

純粋に駅までに近いのはいいのだけれど。
資産価値は駅までの距離もかなり大きな要因になっているから。
駅に近いしもっとDINKS向けみたいな
コンパクトタイプの家になっていくのかなぁと思ってたんですが
かなりがっつりファミリータイプなのは意外だったかも。

[241: 匿名さん]

マンションそのものはこれといって大きな特長もないのかなと間取り図を見ていて思いました。普通に田の字だし、外でもよくあるパターンです。収納も最近のマンションは頑張っているところが多いですよね〜。
と思うと、ここの最大のアピールポイントって駅までの距離ですね。府中駅の周辺は、線路をくぐってすぐのところに子育て支援センターがあるから、なにげに子育てはしやすいですよ〜。

[242: 匿名さん]

そうすると、問題は評判の悪い管理会社ですかね

[243: 匿名さん]

ど素人で恐縮ですが、なぜハセコーは良くないと言われるのでしょうか？

[244: マンション掲示板さん]

>>243 匿名さん


コストダウンの徹底による
安かろう悪かろうのイメージ。

[245: マンコミュファンさん]

外観が見えるようになったので、見に行ってきましたが、柱が外出しなのもあってか、重厚感がありました。
外側のフェンスがまだあるため、甲州にとても近いように感じました。

[246: 匿名さん]

部屋の広さの割には少し収納スペースが狭い感じはしますが
駅に近くて周辺環境が便利なところから考えると
この物件はいいかなって感じがします。
大和ハウスの物件ということもあり、不安なく購入できるのも良いなと思います。

[247: マンション検討中さん]

ありがとう

[248: マンション検討中さん]

できてきたようなので、見てきました。太く丈夫そうな柱と張り出す庇は、ダイナミックで、見ていてわくわくします。また、内装はパンフレットによればかなり凝った造りで、おしゃれです。
甲州街道が心配ですが。。

[249: マンコミュファンさん]

80㎡overの2タイプの部屋は広くていいなと思いました。

[250: 通りがかりさん]

>>249 マンコミュファンさん

あっそ。