グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
グランドメゾン江古田の杜
6621:
マンコミュファンさん
[2019-10-27 13:27:59]
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6622:
匿名さん
[2019-10-27 15:05:39]
通常の電力会社から以外に4種の電源を兼ね備えてるというのは中々ないかなと思います。こういう点も災害に対しての備えですかね
病院や老人ホームにプライムやグランドメゾン諸々が協力しあえるような 防災拠点づくりなど素敵な思想だなと。 話聞くとなるほどと思えるくらい考えられてるなと感じましたけどね 人嫌いなら勧めませんけど、私はいいと思いました |
6623:
通りがかりさん
[2019-10-27 23:28:28]
>>6597 匿名さん
美術館、図書館はよいと思いますが、競技場や大型ショッピング施設は週末に渋滞したり、たびたびイベントで人がごった返すので避けたい。 ネット通販、食品宅配、uber eatsの利用が進んだ中、地方都心でもないのにスミフのショッピングセンター併設売りとか古い発想だと思います(マンコミに提灯投稿多い) 駅近もdinksや単身世帯だとよいですが、排ガス臭い幹線沿いや繁華街のちかくは子育てに向かないし。 若いdinks世帯や子供が産まれたときに住み替え前提の2LDK物件ならここではなく駅近がよいと思います。 |
6624:
評判気になるさん
[2019-10-28 12:28:09]
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6626:
匿名さん
[2019-10-29 07:18:01]
>>6624 評判気になるさん
最近の銀行は直ぐにローン審査通しますよ、低金利で苦しんでいるから...。 無理なローン組むと後が大変なので、FPに相談した方が良いかと。 ここの物件買うには、年収1000万円以上無いとキツいと思います。 |
6627:
マンション検討中さん
[2019-10-29 12:58:44]
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6629:
マンション検討中さん
[2019-10-31 09:10:47]
ヴィークコート赤塚新町とかの小規模賃貸仕様、投資家向けマンションに比べたら大規模で部屋数が多く、実需・永住向けだからでは?
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6633:
匿名さん
[2019-10-31 19:18:59]
実需中心と思われる購入者層とエリアで9割近くうれてるようですから
好みの問題でしょう。 防災への備えや環境や子育て支援施設など特徴も備えてますし 各賞受賞したことが理由ではないでしょうが、最近はかなり戸数減ってるようです 買い煽る気もないですけが選べる部屋はそんなに多くはないですね ただし値引もそんなにないので欲しい人が買えばいいのではないでしょうか 内見もできますしね。同じことしか言えないネガは無視でいいと思います。] |
6634:
マンション検討中さん
[2019-10-31 19:35:51]
>>6633 匿名さん
激しく同意です。 4年もネガやってる誰かさんのほうがよっぽどですよね・・・。 線路沿いのトンデモマンション買っちゃって大後悔時代って感じなんでしょう。うらやましくて仕方ないのでは? |
6635:
検討板ユーザーさん
[2019-10-31 20:24:59]
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6636:
匿名さん
[2019-10-31 20:30:11]
[No.6625から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6637:
買い替え検討中さん
[2019-10-31 20:46:36]
大して値引きもせずに9割売れたなら大したもんですね
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6638:
マンション検討中さん
[2019-11-01 07:55:33]
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191101-00311388-toyo-soci
コンパクトシティの良い例として、江古田の森が取り上げられてますね。入居者の世代の分布を見ると、20代の入居者が3割で1位、30代の入居者が3割弱で2位と全体的に若い点が、人口分布が子育て世代に偏っておらず良いと評価されてるようです。ニュータウンの二の舞にはなりません。 |
6639:
マンション検討中さん
[2019-11-01 07:59:28]
>積水ハウスによると、完成から約1年が経過した時点における入居者(分譲と賃貸、サ高住、老人ホームの合計)の割合は、20歳代以下が36.6%、30歳代が29.2%、40歳代が11.4%、50歳代が6.6%、60歳代以上が16.2%となっている。
つまり、一般的な分譲マンションや戸建て分譲地によくみられる、入居者のほとんどが子育て世代という極端な偏りが発生していないわけだ。 だそうです。循環型の街なので、多世代が共生できてるんですね。 |
6640:
匿名さん
[2019-11-01 12:40:37]
>>6639 マンション検討中さん
これからの日本のあるべきすがたを捉えたなかなか良い記事ですね。 災害からも安心となると住民の皆さんは良い選択をしましたね、 周辺住民もドンドン巻き込んでいくと本当に良い街になりそうですね。 |
6641:
マンション検討中さん
[2019-11-01 19:30:21]
そうですね。
どんな世代でも、シングルでもファミリーでも共生して幸せに暮らせるロールモデルの街になるといいと思います。 |
6642:
匿名さん
[2019-11-01 19:59:41]
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6643:
匿名さん
[2019-11-01 23:08:34]
賞をとったり注目度上がってるからではないですかね
コンセプトもようやく周知され始めこういう記事に繋がったという感じでしょうかね |
6644:
検討板ユーザーさん
[2019-11-03 11:44:56]
20代以下の人口が多い街って希少ですね。
30代以下が全入居者の3分の2を占めてて、40代はたった1割。50代は更に少ない。将来性が高いと思います。 |
6645:
検討板ユーザーさん
[2019-11-03 11:59:27]
>>6639 マンション検討中さん
循環するには、賃貸に住んでいる若い世代の人達が土地柄を気に入ってくれて、将来出てくる中古の分譲マンションを購入してくれないといけない気がする。 |
6646:
匿名さん
[2019-11-03 12:50:05]
子どもが引き継いだり。賃貸の住民がが変わっていったりなどありますが
中々良く考えられてますね。都市環境の偉い方?が絡んでいるとのことなので ある程度の信憑性もありますしね、なるほどと感じました |
6647:
マンション検討中さん
[2019-11-03 17:45:25]
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6648:
匿名さん
[2019-11-03 17:51:49]
買い物便利ですよ。マルマンもコンビニも薬局も近いですし
個人的には病院まで2,3分という点が一番良いですけどね |
6649:
購入経験者さん
[2019-11-07 09:50:44]
先日の台風でマンション駐車場の電気系統がやれらて、車を何時間も出せず大変な思いをしました。
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6650:
匿名さん
[2019-11-07 12:46:21]
ここはそういうことなかったようなので、やはり環境や設備のバックアップなど備えは大切ですね。グランドメゾンのように災害に強いというのもこれからの時代は重視しないいけませんね
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6651:
マンコミュファンさん
[2019-11-07 21:45:28]
本気で検討しています。条件によっては価格も検討できる範囲になりましたし。このマンションが1番休日の過ごし方が想像できる気がして。
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6652:
匿名さん
[2019-11-08 20:37:24]
このスレにやれ割高だ、高値掴みだ、買ったら損だ、などといくらネガティブに書かれていようとも、積水は先の不動産市況を見据えて値付けをし販売していたということに尽きますね。早い話がネガの負けってことです。
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6653:
匿名さん
[2019-11-09 22:11:37]
プラウド鷺宮とどっちが良いでしょうか?
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6654:
匿名さん
[2019-11-09 22:21:36]
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6655:
匿名さん
[2019-11-09 22:26:58]
1日書き込み無かったのに10分で返信とは
監視体制がすごいな。 中野区同士で比較したらあかんの? |
6656:
マンション検討中さん
[2019-11-09 22:32:22]
何が重要かも分からんからね。環境や災害への備えならここだし
そんな風に聞かれても誰も分からないというのはそうなのだろう |
6657:
マンション検討中さん
[2019-11-09 23:09:41]
>>6652
完成してもいつ完売するか分からない位に売れ残りがあって値引きして販売してる時点で値段が適正とは思えないんですが,,, |
6658:
マンション検討中さん
[2019-11-10 07:04:26]
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6659:
匿名さん
[2019-11-10 09:20:22]
ここは周りに何もなくて買い物がかなり不便だから
鷺ノ宮の方がマンション立地としては段違いに上かな。 急行停車駅だしね。 ここは住民によるあからさまな擁護発言、印象操作が特に この半年は酷いね。 長所は積水の販売員からいくらでも盛り盛り情報を聞けるのに 住民が掲示板に毎回【災害、環境】と書き込むのてどうしてなんだろう? |
6660:
マンコミュファンさん
[2019-11-10 20:39:34]
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6661:
匿名さん
[2019-11-10 21:53:23]
まぁ感想は人それぞれですからいいんじゃないですかね。
ここで同じこと言い続けてるネガの人も実は気になって仕方がないのでしょうしね ここ最近の災害への備えではないですけど物件のメリットが伝わりやすくなったようで 残りも少ないようですしね 環境や防災に強い中野区物件というのも中々悪くないのではないでしょうか |
6662:
匿名さん
[2019-11-10 21:54:39]
ついでに買い物不便さんも同じことしか書いてませんけど、普通にこの辺便利ですよ
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6663:
検討板ユーザーさん
[2019-11-10 22:27:06]
B棟の左3棟は相変わらず鬼城だね。販売してないのかしら?
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6664:
匿名さん
[2019-11-10 22:32:16]
実際住むにあたり便利な店舗や施設が周囲に合ってだいぶ重宝してます
所感は個人次第ですけど私は結構便利だとおもいますよ |
6665:
マンション検討中さん
[2019-11-10 23:03:42]
あと何部屋残ってるんでしょうか?
災害に強い所は魅力的ですが、やはり立地の割に高く感じます。 1,2割値下げしてくれるなら、買いたいんですが難しいですかね? |
6666:
匿名さん
[2019-11-10 23:07:25]
営業さんも説明ちゃんとしててわかりやすかった。物件内の設備の説明にも凄く時間割いてくれたりで内容聞くとよく考えられてますね。
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6667:
匿名さん
[2019-11-10 23:14:52]
自称 永住向け高級物件も現実は厳しいね。
買い物が便利だと言ってる住民はどこと比べて便利だと言ってるのか理解に苦しむ。 駅から物件までの道のりに飲食店は何もないという事実。 |
6668:
匿名さん
[2019-11-10 23:22:16]
販売期間も五年目に突入!そりゃ説明も慣れるだろ。
今の進捗率だと完売はオリンピック終わってから。 |
6669:
検討板ユーザーさん
[2019-11-10 23:43:18]
>>6665 マンション検討中さん
2割は無理じゃろう |
6670:
匿名さん
[2019-11-11 08:00:09]
>>6667 匿名さん
近所にマイバスケットしかないとことか、スーパーまで10分以上かかるとことかじゃないてすかね? 買い物と飲食店は違うと思いますが。。。 単身ならともかく、飲食店が帰り道に無いとダメなファミリーって逆に食生活が心配。 美味しいもの食べに行くなら沢山あって困らないけど、知らないだけの発言っぽい。 |
誰?