購入検討中さん [ 30代]　[更新日時] 2020-07-18 10:49:54

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ファインシティ甲子園【（仮称）「ふるさと都市」創造プロジェクト】についての情報を希望しています。
公式URL：http://www.co-shien.com/index.html

ステキな街ができるといいな♪
マンションのことや周辺の街のコトについてしりたいです。
子育ての利便性はどうですか？情報やご意見よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市枝川27-24
交通：阪神本線「甲子園」駅より阪神バス約7分「浜甲子園団地第五」停より徒歩2分
阪神本線「甲子園」駅徒歩22 分
売主：京阪電鉄不動産、アートプランニング、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
旧称：（仮称）「ふるさと都市」創造プロジェクト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.19　管理担当】
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.11.7　管理担当】

[スレ作成日時]2016-01-25 13:03:32

現在の物件

ファインシティ甲子園

所在地：兵庫県西宮市枝川27-24（地番）

交通：阪神本線甲子園駅バス7分「浜甲子園団地第五」バス停から徒歩2分（阪神バス）

総戸数： 145戸

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123 4｜20レス 50レス 100レス全レス

ファインシティ甲子園

No.101		by 通りがかりさん　2017-06-19 21:50:29 投稿する削除依頼浜甲子園がどんどんリニューアルされている団地はほとんど壊され更地になっています。ファインシティ甲子園もまだ明き室ありの情報南側の一戸建ても少しずつ契約されているみたいただ価格は高いため一般サラリーマンは厳しい⁉ そう考えたらマンションかな？
No.102		by 匿名　2017-06-19 22:31:59 投稿する削除依頼高いかな…。厳しいとは思えんけど。
No.103		by 通りがかりさん　2017-06-19 22:43:59 投稿する削除依頼 >>102 匿名さん土地だけで3000万円以上❗ 建物含めたら最低5,000万円厳しくないの？うらやましいー‼
No.104		by 匿名さん　2017-06-20 08:56:14 投稿する削除依頼５０００万で厳しいなら、西宮で検討するのは無理筋。
No.105		by 通りがかりさん　2017-06-20 12:39:59 投稿する削除依頼 >>104 匿名さん 5000万円で西宮　無理筋かなー❔ 地域にもよるが3000万台でも結構あるけどなー！甲子園の北側は高級住宅地で5000万円以上するけどなー(^_^)v
No.106		by 匿名さん　2017-06-20 13:51:00 投稿する削除依頼＞＞105 西宮ならどこでも、どんな物件でも良いと云うならその通り。地価の高い所で、みみっちい物件を買うぐらいならエリアランクを落して好物件を買う方がいいと思うよ。其れと、甲子園北側で５０００万なら、やはりみみっちい物件しかないよ。３でも書いたが、ここは閑静でフラットで暮らしやすいし、価格的にも納得できる。マスゴミ扇動による北口界隈のバカ高値物件に比べたらお買い得やと思う。私は親のお蔭で住まいの苦労はないが、自力購入ならここは候補やね。実需の方なら検討の余地ありではないかな。
No.107		by ご近所さん　2017-06-20 14:31:13 投稿する削除依頼営業マンも必死で掲示板に投稿してるな～これわ～お疲れ様です。
No.108		by 106　2017-06-20 15:49:30 投稿する削除依頼ちょっと褒めたら、即ゲスの登場か。哀しい奴や。
No.109		by 通りがかりさん　2017-06-20 19:50:21 投稿する削除依頼 >>106 匿名さん >>106 匿名さん 106匿名さんの言うことも一利ある(^_^) ただ5000万以上の物件と長年の利息があるとやっぱり一般サラリーマンには勇気がいるねー親の援助があれば別だけど☺ 無理して購入して切り詰めた生活もしんどいしね
No.110		by 106　2017-06-24 19:59:43 投稿する削除依頼 109さん不動産は必要な時が買い時です。実需で買うなら購入後相場下落しても、売らなければ損は実現しません。寧ろ、固定資産前が安くなっていいと強弁さえ出来ると思います。只、マンコミを見ていると極度に資産価値を意識している方が多いので思う事ですがもうキャピタルゲインを望める様な時代ではありません。昭和バブル崩壊までは給料、不動産価格は右肩上がり、借入金はインフレで目減りで誰が不動産を買っても小金持ちになれましたが今は違います。家はもう相当余っています。それでも損得を考えるなら今は買い時とは思えません。ここ数年で無理した人がいずれ投げて来るのは必定ですので、それを買えばいいかと。低い金利で高い物件を買うより、高い金利で安い物件を買う方がライバルが少ない分いい買いものが出来ますよ。べっぴんさん（好物件）は早い者勝ち。不動産屋が力を入れてくれる様に、金を貯める事が大事だと思います。貴方の立場は分かりませんが、健闘を祈ります。
No.111		by 通りがかりさん　2017-06-29 21:16:39 投稿する削除依頼マンション北側の遊歩道がフェンスがとれて解放されてました
No.112		by マンション検討中さん　2017-07-06 13:45:13 投稿する削除依頼隣のでかい空き地が落札されたみたいですねどんなのが建つのか楽しみです
No.113		by マンション検討中さん　2017-07-10 07:06:46 投稿する削除依頼ファインシティ東側の空き地に145戸のマンション(？)建築概要看板を見つけました。長谷工の名前が書いてあったのですがファインシティ3号館なのでしょうか？
No.118		by マンション検討中さん　2017-07-10 21:45:53 投稿する削除依頼しかし値崩れは当然視野に入れて検討します。現状のガラガラ状態で次の棟を建てたらどうなるのか見ものですね。
No.119		by ご近所さん　2017-07-19 14:32:28 投稿する削除依頼 [No.114～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
No.120		by ご近所さん　2017-07-21 15:35:35 投稿する削除依頼がらがらの状態で来年を迎えたら値崩れ期待大ですね。１０００万円くらい落ちてほしいもんです。
No.121		by マンション検討中さん　2017-07-21 20:13:27 投稿する削除依頼値崩れ値崩れとおっしゃってますが１０００万も値崩れする可能性ってあるんでしょうか？それとも近隣新築マンションのお値段がファインシティより格安になるのを期待されてるんでしょうか？
No.122		by 名無しさん　2017-07-22 13:48:20 投稿する削除依頼 GAP前でビラ配ってた10戸限定購入サポート1000万円やって通常価格で買ったのにあほらし安くならんって言ったやん後から買う人は安くなっていいな！気分悪いわ
No.123		by マンション検討中さん　2017-07-24 19:59:29 投稿する削除依頼売れてないんだから値下げはしょうがないじゃん？今住んでる人は管理費修繕費を少ない人数で賄うより早く生け贄増やした方がラクやでな？
No.124		by 匿名さん　2017-07-28 10:22:23 投稿する削除依頼あと何戸残ってるんでしょうね？
No.125		by 匿名さん　2017-07-28 12:46:37 投稿する削除依頼 >>123 当たり前だけど決まってない部屋の管理費や修繕費は売主がきっちりと払ってますよ。西宮スレには定期的にレベルの低い書込みがされるがまた武庫川西住民さんの書込みなんだろうね。
No.126		by 匿名さん　2017-07-28 13:41:01 投稿する削除依頼差別的発言発見ﾏﾝｼｮﾝが鬼のように売れ残っているからって差別的発言は、だめですよ。営業マンさん！！！！！
No.127		by 匿名さん　2017-07-29 09:14:53 投稿する削除依頼当たり前だけど決まってない部屋の管理費や修繕費は売主がきっちりと払ってますよってことは。日を追うごとに売り主の負担が増えていく。予定獲得利益も減っていく。やばい。いろんな手を尽くしても売れない。もう値下げしかない。早く値引きで１０００万円しないかなぁ～家具とか旅行券とか税金の問題がでてくるしさ～
No.128		by 匿名さん　2017-07-29 10:49:02 投稿する削除依頼 127 お前には1000万値引しても縁のない物件になんでへばりついてるの？傍から見てるとチト痛いよ。自分が不遇だからといって他人の不幸をそんなに燥ぐなよ。
No.129		by 匿名　2017-07-29 19:52:30 投稿する削除依頼 >>127 匿名さん匿名さんいろいろ心配して頂いているみたいで
No.130		by マンション検討中さん　2017-07-31 07:13:17 投稿する削除依頼値下げ始まったなこうやって広告用に1戸ずつ割り引いて行くつもりなんだろうか今後が楽しみだなあ
No.131		by マンション検討中さん　2017-08-17 09:47:41 投稿する削除依頼こんなに売れ残ってる要因って何なんでしょうか？駅から遠いだけ？？
No.132		by 検討板ユーザーさん　2017-08-17 16:01:23 投稿する削除依頼駅から遠いなぁららぽーとを通り抜けするだけで結構かかるな駅まで自転車かな
No.133		by マンション検討中さん　2017-08-18 13:08:20 投稿する削除依頼・駅から遠い・割高感を感じている・駐車場が邪魔・住民がアレ・セールスマンが信用出来ない・周りが開発途上国で今買うと損すると考えているオレが買えてない理由はこの辺かな逆にメリットは・ららぽーとが近い・学区がいい・西宮市である・自然と街どちらも楽しめる・駅が快速急行停車駅この辺
No.134		by 匿名さん　2017-08-18 13:23:06 投稿する削除依頼開発途上の今が買い時じゃないかな？現在の西宮で一番開発が盛んな地域なので今後の値上がりが楽しみ。
No.135		by 匿名さん　2017-08-18 14:17:32 投稿する削除依頼 [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、本レスを削除いたしました。管理担当]
No.136		by マンション検討中さん　2017-08-18 14:22:22 投稿する削除依頼 >>135 匿名さん削除はやっ
No.137		by マンション検討中さん　2017-08-19 09:39:56 投稿する削除依頼今日の新聞チラシに選べる家具付き特別分譲が入ってる。見学だけでも行ってみるか❗
No.138		by マンション検討中さん　2017-08-19 17:06:44 投稿する削除依頼確かに駅から遠いなー駅までは自転車かバスかーバスの本数調べたけど朝は一時間に10本　夕方8本かー　結構多い今も甲子園駅を利用してるけど梅田、なんば、三宮に行くには非常に便利各駅しか止まらない駅近マンションよりいいと思うけどどうかな？もう少し検討！
No.139		by 匿名さん　2017-08-19 21:46:14 投稿する削除依頼いや、普通に各停の駅だろうと駅近の方がいいだろｗ
No.140		by 匿名さん　2017-08-19 23:29:05 投稿する削除依頼各駅でも駅近く大阪までの時間も早いのとしてJR塚口がオススメ、学区も私学に通わせば全く問題無し。
No.141		by 匿名さん　2017-08-20 11:10:45 投稿する削除依頼安けりやともかく、あの価格でJR塚口を買う人の気が知れん。まあ売る時に自分の愚行に気づくやろな。不動産購入に独りよがりは失敗の素やで。
No.142		by マンション検討中さん　2017-08-20 14:42:00 投稿する削除依頼なぜ人気がないのですか？？
No.143		by 匿名　2017-08-20 19:44:36 投稿する削除依頼 >>139 匿名さん甲子園近隣だと久寿川、鳴尾、洲先、東鳴尾、センタープールよりいいと思うよ☺
No.144		by マンション検討中さん　2017-08-23 13:42:16 投稿する削除依頼わざわざセールスマンは説明しないけど近くに水処理場があるのも買えない理由のひとつ売るとき値が下がりそう逆にそういう場所って緑豊かな公園とか作るから老後まで住むならオレはあり
No.145		by 通りがかりさん　2017-08-25 18:39:43 投稿する削除依頼老人ホームもたくさんあるから、ずっと住み続けたい人にはいいよね親を近くの老人ホームに呼び寄せることもできるし
No.146		by マンション検討中さん　2017-08-25 18:43:56 投稿する削除依頼一般的にはマイナスポイントでは・・
No.147		by 通りがかりさん　2017-08-25 19:13:01 投稿する削除依頼でも本当に団地、老人ホーム、学校、下水処理場、公園しかない町だよ
No.148		by 匿名さん　2017-08-25 19:25:18 投稿する削除依頼 >>141 匿名さんでもそれなりにそれなりの価格でそれなりの人々が購入しているのは事実だったりして(笑)
No.149		by マンション検討中さん　2017-08-27 00:28:52 投稿する削除依頼積水フジ108戸、ファインシティ3号館(仮)135戸、 KANJU89戸、メインの空き地はこれからで売れ残り多数今の価格帯で売るセールスマンって情弱を騙す気満々でちょっとな明らかに供給過多じゃん適正価格になるまで買わない買えない既に買ったやつはご愁傷様
No.150		by 匿名さん　2017-08-31 07:53:49 投稿する削除依頼地元民で知ってる人はあのエリアは買わないよ
No.151		by 評判気になるさん　2017-08-31 20:22:09 投稿する削除依頼再開発されてキレイになっているのは知ってたが先日夜の景色を見ました！マンション北側の遊歩道のライトがすごくキレイでファインシティとなぎさ街とすごくマッチしてる
No.152		by マンション検討中さん　2017-09-01 08:16:33 投稿する削除依頼夜行くと南棟のガラガラ具合がよく分かるよな。
No.153		by 評判気になるさん　2017-09-03 20:05:33 投稿する削除依頼そうなの？南側は知らないけど？回りの環境はいいと思うよ❗
No.154		by 匿名さん　2017-09-05 01:18:37 投稿する削除依頼下水処理場と海と老人ホームと事件の多い武庫川団地に囲まれた僻地が？
No.155		by 名無しさん　2017-09-05 05:02:55 投稿する削除依頼武庫川団地は橋のない鳴尾川と浜甲団地が間にあるので、下水処理場、海、老人ホームとは段違いに隔たれている大丈夫！
No.156		by マンション検討中さん　2017-09-05 05:53:30 投稿する削除依頼確かに橋がない(遠い)のは救いだな川の向こう側がこわすぎ
No.157		by 匿名　2017-09-06 19:46:12 投稿する削除依頼 >>155 名無しさんおっしゃる通り全く問題はない下水処理塲もマンションの間には戸建エリアがあり運動公園があり全く問題はない
No.158		by 通りがかりさん　2017-09-06 20:32:54 投稿する削除依頼 >>157 匿名さんそうですね‼ 下水処理塲に関しては全然気にならない。言われても　そうなの？と言う感じ‼
No.159		by 匿名さん　2017-09-08 08:04:08 投稿する削除依頼さすがにそれはない
No.160		by マンション検討中さん　2017-09-08 08:59:20 投稿する削除依頼本人がよくても売るとき困るのが問題なのであって
No.161		by 匿名さん　2017-09-08 09:17:08 投稿する削除依頼結論が出ているなら粘着する事もなかろうに。買う気の無い奴のネガ情報と、売る気満々のポジ情報は迷惑極まりない。
No.162		by マンション検討中さん　2017-09-10 08:08:40 投稿する削除依頼 >>161 匿名さん売れないと困るもんなノルマ大変なん？
No.163		by マンション掲示板さん　2017-09-10 08:50:02 投稿する削除依頼 >>162 マンション検討中さん仕事なんやから当たり前。人のことより自分の心配しな。
No.164		by 近隣住民　2017-09-11 08:51:09 投稿する削除依頼まともな人に住んでほしいので、客観的なメリット、デメリットを書きます。メリット ①鉄道、国道、高速道路が便利・甲子園駅、43号線、名神、湾岸線全てにおいて、東西への移動が便利西宮北口方面へも楽に行ける ②ららぽーと、その他のスーパーが多数・ららぽーと、マルアイ、マルナカ、万代等、と買い物に凄く便利 ③地価が安い地価が北側、西側と比べて安いが、安過ぎる訳ではないので、良識ある人が多い。 ④平地北側の山岳地帯よりも、平地が多く徒歩、自転車が楽デメリット ①車、自転車必須 ②駅から遠い ③甲子園試合開催時、甲子園筋を中心として人が増える+マナーが悪い ④南海トラフ発生時、津波の恐れがある以上です。特にデメリットの④は重大です
No.165		by 匿名さん　2017-09-11 23:44:00 投稿する削除依頼なんか滅茶苦茶ズレてるな甲子園がどうかじゃなくて、甲子園エリアで枝川という僻地がどうかってのが論点
No.166		by ご近所さん　2017-09-12 18:37:50 投稿する削除依頼 >>164 近隣住人さん近くにあるのは、ライフと関西スーパーです。近隣住人ではないのでは？
No.167		by 通りがかりさん　2017-09-12 22:20:37 投稿する削除依頼長年　枝川に済んでるけど僻地とはどういう事❓　枝川が論点❓ 何がずれているの❓ いい加減な動向すなよ❗
No.168		by マンション検討中さん　2017-09-13 14:23:11 投稿する削除依頼いつまでキャンセル発生の看板掲げてんだよストック放出のやり方が汚いんじゃ
No.169		by 匿名さん　2017-09-13 23:33:23 投稿する削除依頼枝川は僻地やん
No.170		by マンコミュファンさん　2017-09-14 19:26:50 投稿する削除依頼この手の掲示板で、対象物件を汚く罵る人ってどういう人で、どういう心理なのか知りたい。罵る以上、誰かを嫌な気持ちにさせたい、誰かが大事にしているものを汚したい、そうやってちょっと気持ち良くなりたいというのが動機なのだろうけど。対象物件より高額物件を持っている人がバカにしいているのか、または、対象物件を経済的に買えない人が妬んでいるのか。どうなのだろう？
No.171		by マンション検討中さん　2017-09-14 19:37:43 投稿する削除依頼なにいってんだこいつ購入検討してるから馬鹿に高額で売るのをやめてはよ価格を下げろって意見だろ
No.172		by 匿名さん　2017-09-14 19:51:19 投稿する削除依頼＞＞171 値段を下げるのは売主や、野次馬に吠えて何になる。値引きして欲しかったら売主に懇願せんかい。お前ならいくら値を下げても「まだ高い」とぬかすやろな。
No.173		by 匿名さん　2017-09-14 23:24:37 投稿する削除依頼 >>171 マンション検討中さんホントに？なら、こんなとこに書き込みしても何も意味ないでしょ。違うと思うな。
No.174		by マンション検討中さん　2017-09-14 23:28:10 投稿する削除依頼価格を決めるのは売主だが売主が何をみて価格を決めるかと言えば需要と供給バランスなんだが哀願してどうすんだ
No.175		by マンション検討中さん　2017-09-14 23:35:00 投稿する削除依頼この時間にマンション前でスケボー練習してんじゃねえようっせー
No.176		by 匿名さん　2017-09-15 20:18:57 投稿する削除依頼さすが枝川
No.177		by 匿名さん　2017-09-15 21:14:10 投稿する削除依頼 >>175 この公園はマンションの近くじゃないと思うけどどこの公園ですか？
No.178		by 匿名　2017-09-15 21:52:11 投稿する削除依頼 >>174 マンション検討中さんてめえ‼ 何をいきがっている⁉ 多少値下げしても購入出来ないだろかわいそう　だけど同情しない買えるものなら買ってみろ北側の3000万円前後でも無理だろ❗ 購入できないからつまらない投稿は哀れ以外の何者でもない
No.179		by マンション検討中さん　2017-09-15 21:57:00 投稿する削除依頼 >>178 匿名さんだから買えるけど割高感を感じてるから買わないんだって本命は今開発中の一戸建てだけどな供給量が増えればそりゃ値段は下がるだろうって考えて待ってんだよ
No.180		by マンション検討中さん　2017-09-15 21:59:16 投稿する削除依頼 >>177 匿名さんプールバール(交番前あたり)から撮影しました
No.181		by 匿名　2017-09-15 22:00:31 投稿する削除依頼マイナス意見の投稿は購入出来ないものの悪あがきにすぎないまたは近隣マンション営業の投稿か？どちらにしても悲しいね！
No.182		by 匿名　2017-09-15 22:05:31 投稿する削除依頼 >>179 マンション検討中さん無理するな
No.183		by 匿名　2017-09-15 22:21:56 投稿する削除依頼 >>179 マンション検討中さん戸建検討している⁉ そんな人はここに投稿しない残念❕
No.184		by 匿名さん　2017-09-15 22:29:12 投稿する削除依頼＞＞179 安くなったら買うと言う奴は安くなった時に、もっと安くなると思って結局よう買わん奴や。アンタには気楽な賃貸が最適や。
No.185		by マンション検討中さん　2017-09-15 22:37:43 投稿する削除依頼そうだよなマイナス意見は都合が悪いよなやめて欲しいよなごめんな夕方になると枝川沿いに野良猫が集結毎日せっせとエサを与えるBBAの話とか深夜になると南側の道路に路駐してなにするカップルとかの話されると嫌だよなごめんな
No.186		by 匿名さん　2017-09-15 23:00:46 投稿する削除依頼 >>180 写真と現場が一致しないな、ここじゃなく貴方の家の近くだろ、
No.187		by 名無しさん　2017-09-15 23:38:36 投稿する削除依頼枝川は知らないけど甲子園浜には地域猫の活動してる人いる
No.188		by 匿名さん　2017-09-15 23:55:04 投稿する削除依頼また尼ちゃんが張り付いてるな
No.189		by マンション検討中さん　2017-09-15 23:57:27 投稿する削除依頼信じるか信じないかはおまえ次第だけど今日も絶賛練習中だから見にこれば？
No.190		by 匿名さん　2017-09-16 00:42:29 投稿する削除依頼 >>189 だからさ、あんたが貼り付けた>>175の写真の方が解りやすいが、マンションの５段立駐と公園のベンチがあんた主張する交番前に無いんだよ。それにそんな中途半端な写真貼るよりアマなら何人も溜まってる公園がいくつもあるだろ、そんな写真は撮る根性もないかw
No.191		by マンション検討中さん　2017-09-16 00:49:47 投稿する削除依頼 >>190 匿名さんマンション前であることが分かればそれでよくね？なんで怒ってんの？
No.192		by マンション住人　2017-09-16 16:07:46 投稿する削除依頼今日の朝刊にマンションのチラシが入ってたからか見学人が来てたな！連休は台風やからレジャーよりマンション見学がいいかもな
No.193		by 匿名さん　2017-09-16 16:25:05 投稿する削除依頼さすが枝川だな　笑
No.194		by マンション住人　2017-09-16 20:10:46 投稿する削除依頼そうなんだよなおたくには縁のないマンションなんだよな
No.195		by マンション住人　2017-09-16 20:11:34 投稿する削除依頼そうなんだよなおたくには縁のないマンションなんだよな
No.196		by マンション検討中さん　2017-09-17 15:22:48 投稿する削除依頼昼間も練習がんばってるわ位置情報が大事なんだそうですので今日は看板と一緒に
No.197		by 通りがかりさん　2017-09-17 18:52:35 投稿する削除依頼 >>196 マンション検討中さん台風接近のなかお疲れさま。
No.198		by 匿名さん　2017-09-17 22:00:01 投稿する削除依頼なんか不思議なのですが、一人で黙々とスケボー練習の何がダメなのでしょうか？
No.199		by 通りがかりさん　2017-09-17 22:30:35 投稿する削除依頼 >>198 匿名さん何も投稿することがないんじゃない⁉ ほっとけばいいよ❗
No.200		by マンション検討中さん　2017-09-18 07:11:03 投稿する削除依頼昼間公園でやるには問題ないが 0時にやられるとすげーうっさい昼でも道路でやられると邪魔かつ危ない大多数がやめて欲しいと考えるはずだが大丈夫か？