購入検討中さん [ 30代]　[更新日時] 2020-07-18 10:49:54

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ファインシティ甲子園【（仮称）「ふるさと都市」創造プロジェクト】についての情報を希望しています。
公式URL：http://www.co-shien.com/index.html

ステキな街ができるといいな♪
マンションのことや周辺の街のコトについてしりたいです。
子育ての利便性はどうですか？情報やご意見よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市枝川27-24
交通：阪神本線「甲子園」駅より阪神バス約7分「浜甲子園団地第五」停より徒歩2分
阪神本線「甲子園」駅徒歩22 分
売主：京阪電鉄不動産、アートプランニング、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
旧称：（仮称）「ふるさと都市」創造プロジェクト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.19　管理担当】
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.11.7　管理担当】

[スレ作成日時]2016-01-25 13:03:32

現在の物件

ファインシティ甲子園

所在地：兵庫県西宮市枝川27-24（地番）

交通：阪神本線甲子園駅バス7分「浜甲子園団地第五」バス停から徒歩2分（阪神バス）

総戸数： 145戸

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ファインシティ甲子園

No.1		by 匿名さん　2016-01-26 22:12:57 投稿する削除依頼交通アクセスがバスなのが、ちょっと利便性的に気になります。電車の駅までは徒歩で22分ですから。マンションの周辺は公園や教育施設があり環境は良さそうですけど。
No.2		by 匿名さん　2016-02-10 09:58:43 投稿する削除依頼バス移動が主流になりそうです。バスの便は一時間に何本走っているのでしょうか？ららぽーとまで徒歩９分。うーん中途半端な距離かな。歩いたら遠く感じそうなので、行くなら車か自転車でしょうね
No.3		by 匿名さん　2016-02-10 10:41:25 投稿する削除依頼５０年前にアルバイトで百貨店の配達のアルバイトをして、自ら志願して浜甲団地専任で１－１４０号棟?を回ったな。あの”浜甲子園団地”も、再開発の波が来たんやね。おそらく高齢化も進んでいるのでしょう。近年特に駅からの距離が評価の強材料になってきているのでハンデはあると思うが、穏やかでフラットで住宅地としては悪くないと思う。
No.4		by 匿名さん　2016-02-22 12:09:43 投稿する削除依頼ロケーションは利便性は良いとは言い難いですが、のんびりと暮らすにはいいのかなと思いましたららぽーとの近くということで、買い物は不便しないでしょうけど車がないと不便なのかなとも思いました
No.5		by 匿名　2016-02-22 21:49:12 投稿する削除依頼駅から遠い。高い。×
No.6		by 匿名さん　2016-02-23 07:02:38 投稿する削除依頼＞＞5 資力のない人が西宮で物件選択するなら何かを我慢しないとダメだね。西宮市内で完璧な物件なら庶民には手が届かない。因みに日経ビジネスの最新レポート（２０１６，１）によると全国都市力ランキングで西宮は関西トップで全国１２位。お隣は１３９位なので選択エリアをＪＲ塚口辺りにすればいいのでは？ちょっとは安く買えるのではないの。
No.7		by 匿名　2016-02-23 08:12:19 投稿する削除依頼 >>6 家賃5000円ですからいいんですよ。
No.8		by 匿名さん　2016-02-24 11:07:56 投稿する削除依頼食品等、日常的な買い物はららぽよりもライフの方がお手軽なのでしょうか。平日ライフ、週末ららぽでまとめ買いと使い分けができて良いと思います。小学校、中学校も近いですし病院も点在していてファミリーに住みやすい場所だと感じました。
No.9		by 匿名さん　2016-02-25 13:52:48 投稿する削除依頼駅から遠いのに高値をつけているところは、西宮でも無残に売れ残って新古品コースなんで、ここは普通の価格にしてほしい。
No.10		by 匿名さん　2016-02-25 14:14:33 投稿する削除依頼ここ、2年くらいの物件て明らかに高価格掴みだし、不便な土地ばかり。駅前にもう土地がないのですかね。バス便はよっぽどお安くないとキツイ…。同じ不便さなら、千里のほうがましかも…。
No.11		by 匿名さん　2016-02-25 19:20:32 投稿する削除依頼いやいや、駅前なんて買えないでしょ。千里中央の駅前のマンション、定期借地なのにどぎつい価格になるそうですよ。
No.12		by 匿名　2016-02-25 23:23:19 投稿する削除依頼駅前に買いましたが。何か。
No.13		by 匿名さん　2016-02-25 23:33:54 投稿する削除依頼千里の駅前の話は他所でやってな。 2000万円台のマンションって最近とんとみないので、スレを覗きにきました。バスってハンデですね。近隣に企業があれば、その従業員による購入も見込めるけど??
No.14		by 匿名さん　2016-03-03 10:20:59 投稿する削除依頼価格が低めなのは、駅から距離があるからでしょうかバス移動が主流になるようですが、スーパーなどは近くにあるといいですね。車はあったほうが断然良さそうな環境に見受けられます。駐車場は総戸数分はありますから、問題はなさそうです
No.15		by 匿名さん　2016-03-16 20:03:14 投稿する削除依頼バス便の分価格は抑え目ですよね。朝のバスの混雑具合はどんな感じなんでしょうか。停留所は近いですがこの辺りの方がいっぱい乗るとなると多少苦痛は感じてしまうのかも。買い物には不自由なさそうな立地だと思いました。スギ薬局はちょっとした食品扱ってる店舗もありますが浜甲子園店はどんな感じでしょうか。
No.16		by 匿名さん　2016-03-20 14:39:47 投稿する削除依頼ママプラスとか、パパプラスとか、特別な部屋を確保できる設定が良いなと思います。間取りも使いやすいように設計されている感じがしました。
No.17		by 匿名さん　2016-03-21 05:32:01 投稿する削除依頼予算４０００万円位で、西宮で新築で、駅近で、出来れば阪急かＪＲで、デベがちゃんとしている所で、ややこしい歴史が無い場所のマンションはありませんか。そうすれば、あと頑張って200万円出しても買いたいです。結構、切実です。
No.18		by 匿名さん　2016-03-29 16:52:26 投稿する削除依頼甲子園の客と電車いっしょになるのがかなわんのう。車持ってたら電車なんか使わん方が快適にくらせるんちゃうかこのエリアなら。
No.19		by 匿名　2016-03-29 18:08:51 投稿する削除依頼 >>18 こっちがかなわんわ。電車に乗らんとってや。
No.20		by 匿名さん　2016-03-30 23:23:58 投稿する削除依頼甲子園球場でナイターあった時なんかは、帰りは野球帰りのお客さんに逆らって帰っていくかんじになるのかな。球場過ぎちゃえばなんてこと無いんだろうけど虎ファン的には歩いてでもいける距離なんでいいんじゃないですか？試合が延長になっても家に帰り着くのはそんなに遅くならないし。
No.21		by 匿名さん　2016-03-30 23:49:25 投稿する削除依頼電車通勤している人なら、梅田三宮辺りで寄り道しなければ甲子園観戦客の帰宅とかち合う事は無いように思うけどね。球場もデーゲームの日もあるし、平日ナイターは年間５０日ぐらい？だろう。甲子園界隈は便利で暮らしやすくていい所なのにトラキチのお蔭でイメージ的に損をしている部分もあるが、球場のお蔭で（高校野球）パチンコ屋等の風俗営業にも規制があり、実際は環境はかなりいいよ。
No.22		by 匿名さん　2016-03-31 11:12:33 投稿する削除依頼駅から凄く遠いので価格も抑えめですね
No.23		by 匿名　2016-03-31 14:06:56 投稿する削除依頼ナイターなんか関係ないやん。駅から遠いんやから。
No.24		by 匿名さん　2016-04-10 09:54:23 投稿する削除依頼モデルルーム見学された方はいはるかな？わいは結構気になっとる物件やから、レポートあればよろしくお願いしまっせ！！
No.25		by 匿名さん　2016-04-11 11:45:54 投稿する削除依頼 2棟になっているのでかなり広そうですね。広そうな公園が近くにありますからファミリーには住みやすそうかなと思いますららぽーとなどには徒歩で行ける距離なのでしょうか？
No.26		by 匿名さん　2016-04-21 16:02:56 投稿する削除依頼 urの共同プロジェクトらしいですね。何と言っても駅まで遠い。何となく浜の方はイメージが暗く、甲子園界隈なら43号線より下は、地価が下がり、更に臨港線を下ると更に地価が下がりますね。近くの東高校は市内有数の賢い高校になりましたが、そうそう受かりません。中学校校区もあまり人気がないような。近隣ならやはり学文中学なので、学校区を気にする方は、旧国道より上の学文、若草、花園などの閑静な住宅街の方がいいと思います。
No.27		by 匿名さん　2016-04-21 16:08:14 投稿する削除依頼 >>17 阪急沿線の今津、阪神国道、JR西宮駅北から阪急北口駅の南西だと阪急北口駅までが徒歩圏内で大丈夫かと。
No.28		by ご近所さん　2016-04-29 22:40:04 投稿する削除依頼 >>17 この物件より少しだけ駅近で、南甲子園の伊藤忠物件をお勧めします。そこでも駅から徒歩15分ぐらいなのでどのみちバス乗る人もいるかもしれませんが、その他の条件はクリアかと。ここのマンションの周りにある古い団地？は、高齢化が進み、すごく暗い雰囲気です。
No.29		by 匿名さん　2016-05-02 15:05:31 投稿する削除依頼団地がある所は治安が悪いという話を聞いたことがありますから、治安が心配ですが、どうでしょうか？利便性も重要ですが治安も気になる所かなと思います
No.30		by 匿名さん　2016-05-03 23:37:27 投稿する削除依頼もうこの場所になると、甲子園なのか鳴尾なのか武庫川なのか良くわからない
No.31		by 匿名さん　2016-05-09 21:12:33 投稿する削除依頼ここのマンション買うなら、少し値段上がりますがクレヴィア甲子園のほうがいいですね。ここはちょっと…
No.33		by 匿名さん　2016-05-15 22:08:24 投稿する削除依頼生活圏はどこになるのでしょう。甲子園駅周辺はバスで出ないとならないのでワンクッションある分、生活圏という感じがしてこないかなと感じました。普段の買物自体はららぽあるから良いのだろうけれど…。そういう意味では、この辺りだけで一応買物は完結するということになるのかも。中学校はちょっとだけ遠いけど1キロは距離はないし、小学校はまあまあ近いから子どもいる人がメインターゲットになるのかなと思いました。
No.34		by 匿名さん　2016-05-31 20:59:17 投稿する削除依頼 >>31 匿名さん確かにそうですよね。どちらも見学しました。今週には決断です。申込みが始まりますので。詳しい方、私の気になる点を教えてください。浜甲子園周辺は、地震の際、液状化しないですか？海が目の前なので心配です。担当さんの説明は、しないこともないと頼りない説明でした。駐車場は確保できますが、全て機械式なので、修繕費などの値上げが凄くないですか？担当さんは、少しは値上がりしますが、金額は未定ですとこれもイマイチわからん説明でいいも悪いもどちらかに決めたいので、教えてください。
No.35		by 匿名さん　2016-06-01 09:06:33 投稿する削除依頼一度下水処理場の周辺を歩いてみたほうがいいですよ。相当臭いました。液状化・津波がきたら悲惨ですね。
No.36		by マンション検討中さん　2016-06-04 06:10:37 投稿する削除依頼私達家族はここ、ファインシティ甲子園に決めました。今日、登録しに行こうと思っています。というのも、西宮界隈の物件まぁまぁ見ましたけど、ここが1番お値段の割に広さが取れて、よく行くららぽーとも歩いていけるし、駅に近いとは言え無いけど、主人は家族の為、自然溢れつつも再開発の魅力たっぷりのこの街を選んでくれました。先程、主人もここの周辺(浜甲子園)に向かってジョギングに出かけたところです(^-^) 主人をジョギングに送り出してコーヒーを入れてPC見てたら、ここを見つけたので初参加ですが、所々、御近所物件の妨害？のような書き込みが有り、これがウワサのって感じですね。本当にこんなことするんですね。下品極まり無いわ。こういうエネルギーは他所で発揮して下さい。そういえば、私達家族がモデルルームお邪魔させて頂いた時もここ以外のお近くの物件の方々相当困ってるのか、ここの悪口だいぶ言われました。それで、私達は直接ファインシティ甲子園の担当の方にいろいろお聞きして納得して決めたのです。その時に担当の方がおっしゃってました、だいたい、物件を中傷するような書き込みは近くの物件の営業マンらしいです(笑) 実際、そういうのも本当にあるんですね。何だが、ネット社会の悲しさというか、モラルの低い営業マンですってご近所の物件の方が自ら言ってるようなもんですもんね。ネット社会は本当これだから困りますね。モラルちゃんと学んで下さい。長くなりましたが、私達はここに決めました。迷われてる方いらっしゃったら、直接担当の方にお聞きになられるのが1番と思いますよ。顔も知らない方の意見なんて、所詮、無責任な発言でしょうから〜もう少ししたら、ジョギングから主人も帰って来ると思うので朝食の準備に取り掛かりたいと思います。では、又モラルのある検討者の方とコミュニケーション図れることを期待しつつ失礼させて頂きます。
No.37		by 匿名さん　2016-06-04 13:47:42 投稿する削除依頼 >>36 マンション検討中さん担当さんって、貴方ですか？相当困っているのか弁解ばかり。慌てていたのか、支離滅裂な文章。もう少し、しっかりしないといけませんね。
No.38		by 匿名さん　2016-06-04 14:04:50 投稿する削除依頼便利とは言えないけど、西宮の中で手頃な価格なのは、若いファミリー層の一次所得者には悪くないのでは？
No.39		by 匿名さん　2016-06-06 14:19:17 投稿する削除依頼下水処理場の周辺の臭いは、とても我慢できるもんではありませんが、室内まで臭いするのかなぁ？
No.40		by マンション掲示板さん　2016-06-07 00:06:05 投稿する削除依頼 >>39 匿名さんもういいって誹謗中傷、暇人なの？貴方何処の物件の人？とにかく、真相はここでは分からないってことやね。
No.41		by 匿名さん　2016-06-08 15:17:56 投稿する削除依頼この辺りって住みたい街ランキングに入っていますよね、いつも。買い物とかが便利だからなんでしょうか。ファミリーが多いなぁという印象がとても強くあります。あまりリセールとかは考えないで、ここで子育てして、暮らしていってということをメインにおいておくといいのかもしれないですね。
No.42		by 購入者 30代共働き夫婦OL　2016-06-26 15:17:49 投稿する削除依頼神戸から結婚で主人の住む西宮に越してきて賃貸に2年居住この度ファインシティ甲子園の購入をきめました。阪急沿線の山手も考えましたが仕事柄、お酒のお付き合いが多くさすがに終バスが早いとタクシーばかりになるし歩くにも足が悪いので山手は断念！お上品ですが山手こそ車がなければ動けないです。利便性で大阪市内も住んだのともありますが自然も好き浜は西宮ではないという人もいますが、私はなんやかんやある浜甲子園が大好きな街です。朝はバスが8分に1本阪神だけでなくJRや阪神西宮経由で阪神国道行きも数本あり楽チン終バスは23時過ぎ再開発で街並みも綺麗になり買い物も自然も沢山子供が居ても私達のように居ない夫婦でも楽しめる地域ですよ。それと地震を経験したまちだからこその防災の備えがスゴいと思います。
No.43		by 匿名さん　2016-07-11 23:19:18 投稿する削除依頼４１様も書かれていますが、このあたりは住みたいランキングに入っていることが多いようです。買い物が便利なのは、確かに大きいと思います。でも、駅までの距離を考えるともう少し安い価格設定でも良いのにとは思いましたが(笑) 人気の地域だからみんな納得なのかもしれません。
No.44		by 匿名さん　2016-07-20 09:50:03 投稿する削除依頼客観的な感想ですが、収納をはじめとする設備は主婦が使いやすいような工夫が見られて、女性が設計企画したマンションなのかな？と感じました。調理台もいつでもガスからIHに変更可能だそうで、もし将来的に安全面を考えIHに切り替えようと考えた時、簡単にできるのは親切設計ではないでしょうか。
No.45		by マンション検討中さん　2016-07-27 01:53:30 投稿する削除依頼書き込みお疲れさまです。陽当たりない安いところだけしか売れてませんけど
No.46		by 匿名さん　2016-07-28 17:31:28 投稿する削除依頼 IHだと火力的にどうなんでしょう。最近は改善されたのかなぁなんて思うのですが…。限定1戸のプレミアムプラン、どうなんでしょうか。そこだけ突出して高くなっているということだと思うのですが、この辺りでそこまでの物件っていうのは需要があるのかな？という風にも感じまして。でも良い条件であることは確かなのだけれども。
No.47		by マンコミュファンさん　2016-09-11 09:01:23 投稿する削除依頼 >>26 匿名さん >何となく浜の方はイメージが暗く、甲子園界隈なら43号線より下は、地価が下がり、更に臨港線を下ると更に地価が下がりますね。実際、その噂をよく聞いておりましたが、このあたりに住んでみて全くの嘘という事がわかりました。嘘と思われるのなら建売の販売価格を調べてみて下さい。北口の方とあまり変わりません。最初は驚きました。甲子園駅より上は臨港線から離れてしまうので、お店やバスの利便性が悪いと私は思います。
No.48		by 匿名さん　2016-09-18 23:40:15 投稿する削除依頼住んでみて立地がいいのは臨港線周辺までここまで浜に近くなって東になると、武庫川団地とあんまり変わらない
No.49		by 匿名さん　2016-09-28 18:18:41 投稿する削除依頼第3期1次～3次の登録住戸と先着順が合わせて12戸残っているようで、それにプラスしてプレミアムプラン1戸があるようですが、他にも残っている部屋があるのでしょうか？3期で最終ですか？プレミアムプランは二世帯とかお子さんが複数のご家庭に良さそうですが、需要があるのでしょうか。価格的には妥当なようにも思えますが。うまい具合にプライバシーが重視されている間取りだと思いますが、納戸が使いにくそうな場所なのと、プラス1ゾーンて何だろう？と気になりました。
No.50		by 匿名さん　2016-10-12 20:00:25 投稿する削除依頼 3期で終わりかどうかは、売れ行きによるような気がします。順調に売れている気がしますので、希望の間取りがある場合は早い段階で問い合わせをしないといけないと思います。どの間取りも使いやすそうだなと思ってい見ていたのですが、３ＬＤＫで７０㎡ないプランは、ちょっと難しいかなと思いました。
No.51		by 匿名さん　2016-10-26 11:04:27 投稿する削除依頼間取りを見て、これは一体どのようなスペースだろうと疑問を抱いたプラスワンの説明がこちらに出ていました。 http://www.co-shien.com/plusone/ つまりはワーキングスペースや子供の遊び場など、自由に設計可能なスペースで納戸のような作りになっているものなのだと思います。
No.52		by 匿名さん　2016-11-17 10:17:16 投稿する削除依頼 DENといったスペースがあるところもありますが、ここのプラスワンはきちんと仕切られてる上にドアが付いてるのが良いなと思います。プレミアムプランの方だと入口はどこなんでしょうね、謎ですが…。どんな使い方をしようかなあと色々考えてみるのも面白そうですね。販売戸数先着順で7戸とありましたが、残り戸数も7戸なんでしょうか。
No.53		by 匿名さん　2016-11-29 18:17:55 投稿する削除依頼必ずしも先着順＝残り戸数ではないと思います。販売戸数現状ではどれくらいなのでしょうね。ここだと専有面積が広くて、とてもファミリー向けなのだなぁなんて思ってしまう広さ。居室の独立性も考えられているから子供が年頃になった時にもいいのかな？その分お高いんだろうけれど^^;
No.54		by 匿名さん　2016-12-08 17:12:14 投稿する削除依頼プラスワンはなんだか得した気分になれていいなとは思うんです。何に使おうかと考えるのも楽しいです。ただ、窓の無い狭い部屋となると、やっぱり収納しかないかななんて思ってしまいます。あと、どの間取りも残念に思えたのは、リビングダイニングを拡張できる構造になっていないこと。つまり、隣接している部屋がしっかり壁になっていて、開放出来ないことです。子供が巣立ったら、一部屋開放してリビングダイニングを広くできるといいなと思うので。いずれ工事するとなると大変だと思うんです。
No.55		by 匿名さん　2016-12-08 19:30:25 投稿する削除依頼 >47　北口の方とあまり変わりません。最初は驚きました。　↑ この人アホちゃう。じゃあ3LDK、７５㎡で５５００万するんやね甲子園。重ね重ね言っていることあほちゃう。
No.56		by 匿名さん　2016-12-10 09:52:09 投稿する削除依頼駅まで徒歩２２分はちょっと遠いし、不便だなという印象を受けます。もちろん、そのほうが閑静な街並みで落ち着いて過ごせるでしょうけれど通勤通学のことを考えるとちょっと。。その割には物件価格が高すぎる気がしました。
No.57		by ご近所さん　2016-12-21 21:58:38 投稿する削除依頼良い物件だと思います。西宮にしては価格は安いと思います。駅から遠いことの利便性と浜側という土地柄を考慮しての価格設定かと思いますが、利便性の優先順位の低い人や、浜側に地縁のある人にとっては、価格以上の価値がある物件と思います。南側の戸建てエリアは5,000万円以上しますし、再開発により周辺環境が今風の作りになっているので、自然災害等で局所的なダメージを負わない限り、資産価値が下がることはそうないでしょう。ただし、西側の再開発エリアに何が建つかが気になるところです。同じような分譲マンションが建てば、希少性が下がって資産価値の低下要素になりますし、全てが賃貸物件でしたら、それはそれで地域的な価値が下がることにつながります。当物件にとって、西側エリアは、戸建て1/3、賃貸2/3の配分で開発されるのがベストかと思いますが、こればかりはどうすることもできません。所得層的には、年収350万円～800万円のファミリーが対象となりそうです。南棟は年収600万円以上、これを下回れば、自己資金1,500万円以上出せる人が対象。北棟は年収350万円以上、これを下回れば、自己資金500万円以上出せる人が対象となりそうです。最近良く聞くマンション内の経済格差が気になるところですが、この地域を選ぶ人でブランドやステータスに重きを置いている人はいないでしょうから、経済的理由による人間関係のぎくしゃくは無いでしょう。広々とゆったりした環境で子育てをしたいファミリーにとっては、経済的にも環境的にも優秀な物件かと思います。
No.58		by 匿名さん　2016-12-28 11:52:12 投稿する削除依頼 >>西宮にしては価格は安い年末に色々物件比較しています。西宮、人気エリアですからもうちょっと高いかと思いました。この値段なら安い方でしょうね。資産価値も落ちないはずです。最低価格で3LDK2900万円ですから。頭金0円、ボーナス0円、月々7万円とありますが、貯金ナシで買うのはおすすめしません。当然といえば当然ですが。利子で相当もっていかれます。月々5万円の貯金でも1年で60万円貯められます。2年で120万円。奥さんがパートでも出て、ちょっとの金額でもいいので貯めておきましょう。年金も期待できないので、働いているうちに貯金しないとと思いますよね。我が家も必死で貯めています。みなさん、がんばりましょうね。
No.59		by 匿名さん　2016-12-28 18:07:54 投稿する削除依頼 >>旧称：（仮称）「ふるさと都市」創造プロジェクトとは何ですか？どんなプロジェクトだったのでしょうか？
No.60		by 検討者さん　2017-01-07 05:16:18 投稿する削除依頼こちらを検討している者なのですが、もし子どもを公立幼稚園に入れる場合、鳴尾東幼稚園か南甲子園幼稚園のどちらを選ぶべきか悩んでいます。いずれ甲子園浜小学校へ進学すると思うので、少しでも同じ進学先のお友達がいればなぁと思うのですが…
No.61		by 匿名さん　2017-01-10 18:32:58 投稿する削除依頼貯金がたまるの待ってたら買えないな～なんて思っちゃいました。でも月々7万円の内訳を見たら相当な利子が取られてるんだろうなと思うと考えます。 58さんのように堅実な考え方も必要かな～と思いました。で、どうなんでしょう。将来的にマンションて高くなっていくんではないですか？ここも資産価値が落ちないとしたら、中古になっても安くはならないってことだと思うし。
No.62		by 匿名さん　2017-01-10 20:07:22 投稿する削除依頼本当に資産価値が落ちないとおもってはる？
No.63		by 匿名さん　2017-01-12 20:51:29 投稿する削除依頼 >62 経年劣化に比例した減価以外では、資産価値が低下する要素が少ないマンションと思います。資産価値の増減を左右する大きな要素の一つとして、住宅の需給バランスがあると思いますが、こと西宮に関しては、人口の減少カーブが他の市区町村よりはるかに緩やかで、空家の中古物件の乱発による住宅価格全体の下落は他と比べてあまり考えられない地域です。今後の人口減少にともなって、全体平均として既存住宅の価値が下がるとしても、おそらく激しく需要が上がる地域と、激しく需要が下がる地域の二極化をともないながら、全体平均としての住宅価値の低下が進むものと思われます。この中において、西宮は激しく需要が上がる地域の極に属していると思います。もちろん西宮の中でも地域差はありますが、関西エリア全体からみれば将来的にも値崩れが起こりにくい地域と思います。
No.64		by 匿名さん　2017-01-14 18:14:59 投稿する削除依頼 >>61 >>で、どうなんでしょう。 >>将来的にマンションて高くなっていくんではないですか？ >>ここも資産価値が落ちないとしたら、中古になっても安くはならないってことだと思うし。マンションのある立地にもよると思います。周辺の便利さとか、駅に近いとか。でも、ここはそんな資産価値があるとは思えないのですが・・・。資産価値を考えて購入するのであれば、他も検討したほうがよいかもしれないです。
No.65		by 匿名さん　2017-01-30 18:20:42 投稿する削除依頼地産価値が維持されやすいのはターミナル駅徒歩5分以内ってとこじゃないでしょうか。今はマンションも増えてきてしまっているし、ここはそもそも駅まで近いという程でもないですし、どちらかというと実需でというふうに考えている人が多いのではないかな？と思いますよ。投資向けだともっと分かりやすい感じのマンションのほうが向いていると思いますしね（例えば１LDKオンリー！みたいな）。
No.66		by 匿名さん　2017-02-04 22:12:41 投稿する削除依頼 [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
No.67		by 匿名さん　2017-02-20 17:54:16 投稿する削除依頼コンセプトを見ていると子供がいる世帯にターゲットを絞っているのだなと思いました。価格帯的にも若いファミリー向きでありますから、現実的に買うことができるという点では良いのではないでしょうか。だいたい、最近マンション高すぎます。ただ、ここがお安いのは他の方も書かれていますが駅から離れているから、バスというワンクッションがあるから、ということになりますね。
No.68		by 匿名さん　2017-02-28 19:36:47 投稿する削除依頼駅は遠いですけど環境が良さそうな感じ。海ありショッピングパークあり公園ありで並木道も素敵そう。スーパーも徒歩圏に2軒？パパの通勤だけがちょっと大変なのかな。価格も良心的だと思います。 70㎡以下でもキッチンが広かったり、広い間取りにはミセスコーナーがあったり、主婦のことを考えてくれてるなと思いました。パパの書斎にできそうなプラスワンもありますが、子どもたちに占領されてしまうかも。
No.69		by 匿名さん　2017-03-10 10:08:31 投稿する削除依頼旦那さんの通勤だけが大変というご意見がありますが、子供さんが成長し進学を考える頃になれば、子供さんの足も考慮するべき問題になってくるのではないでしょうか。小学校から高校まではマンションから近く便利ですが、通塾、大学への通学を考えれば子供さんも大変になってくるかもしれません。
No.70		by 匿名さん　2017-03-11 11:52:18 投稿する削除依頼 69さん、小中高が近くて、それも高校に至っては人気高と底辺高の選択が出来る上に、灘には阪神で一直線。こんな高条件で大学までとは言いすぎやね。まあ、武庫女と兵庫医大は眼中に無い様だが。
No.71		by 匿名さん　2017-03-13 23:56:49 投稿する削除依頼通勤・通学はやっぱりバス利用者が多くなるのでしょうか。規模的にまあまあの規模マンションなので通勤通学時間帯は、ものすごく混雑しそうですよね。環境は良さそうだけど、駅もお店も遠いので不便に感じそうですね。
No.72		by 匿名さん　2017-03-23 09:56:16 投稿する削除依頼子育て環境も良さそうですが、近くのららぽーとがあれば全て解決するような立地じゃないですか？(笑) マンションから自転車3分だそうですが徒歩でも10分圏内みたいですし、休みの日は家族で1日楽しめそうなショッピングセンターがあると助かりますね。
No.73		by マンション検討中さん　2017-03-23 18:36:33 投稿する削除依頼もう入居なのに、、、めっちゃ売れ残ってますよね？値段下がるかな？
No.74		by 通りがかりさん　2017-03-24 17:05:05 投稿する削除依頼下の階とかは階段便利やけど人気ないよねぇ　個人的には中層階がいざというとき階段でも何とかできるのでいいかなとヒトによるので、あくまで個人的見解でござる
No.75		by 匿名さん　2017-03-30 22:58:17 投稿する削除依頼今の売れ行きは、どんなものでしょうか？
No.76		by 匿名さん　2017-04-01 23:34:29 投稿する削除依頼 [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
No.77		by 匿名さん　2017-04-03 09:07:28 投稿する削除依頼 3200万円、3500万円と3000万円台で買えるのがメリット。甲子園の立地、いいかなって思います。完成写真、夜に撮ったのは成功ですよね。雰囲気がとても素敵ですし。売れ行き、私も気になります。月々返済が7万円でいけるっていうのは、かなりいいです。今、賃貸なんですが会社の家賃補助もありますけど、それがなくなっても月々7万でマイホームが手に入るのが嬉しい気がします。
No.79		by 匿名さん　2017-04-11 21:55:42 投稿する削除依頼 [No.78と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
No.80		by 匿名さん　2017-04-12 09:04:48 投稿する削除依頼日本語がきつくなって申し訳なかってですが駐車場が機械式ってだけで将来への負担が大きい。ﾌｧｲﾝｼﾃｨｰ前の建売もまだまだ売れてない。数年後には何百世帯って新築マンションが横にできる。数年後は、必ず建築コストが落ちているので価格等の面でもﾌｧｲﾝｼﾃｨよりもいいと思う。それと小学校と中学校同じ校区内に　市営住宅と　激安の浜甲子園団地があるので学区がいいとは、正直思わない。西宮西宮だが完全に海よりの南北では、ない。
No.81		by 匿名さん　2017-04-12 09:07:15 投稿する削除依頼それと７万円って返済部分だけよ。共益費　修繕管理費入れて計算してるのかな？北朝鮮からミサイル飛んできてもしらないよ。
No.82		by 匿名さん　2017-04-15 20:16:37 投稿する削除依頼マンション自体はおしゃれに仕上がってると思いますが駅からの遠さを考えると、この価格は高い気がしなくもありません。駅から遠いほうが静かで住み心地は良いのかなと思わなくもないのですが実際に電車通勤や通学するとなると大変かもしれないです。
No.83		by マンション掲示板さん　2017-04-15 23:35:06 投稿する削除依頼 >>82 匿名さん駅から近いクレヴィアの方が良い、という誘導ですね、伊藤忠の人遅い時間までお疲れさんです。クレヴィアも団地マンション風としてはおしゃれに仕上がってますが、いかんせん近隣住民を蔑ろにして話もしない、取り合わずに強引に建ててしまう姿勢は、一企業としては不誠実極まりないのではないかな。駅に近くても、ご近所付き合いに不安があるのでクレヴィアはないと思います。伊藤忠の人には出てこないでいただき、静かに検討者だけで話をさせてください。
No.84		by ご近所さん　2017-04-17 09:27:31 投稿する削除依頼いやぁ～攻撃しあってますね～それだけどこも売れ残ってるのと。価格が高いってことですな。
No.85		by 通りがかりさん　2017-04-20 18:18:05 投稿する削除依頼どうも！ファインシティー甲子園より徒歩５分圏内に住んでるものです。ついに、我が家にまで営業マンが訪問販売されにきました。ほんまにヤバイ売れ残り状態なんでしよーねー
No.86		by 匿名さん　2017-04-22 08:14:12 投稿する削除依頼全着順に第5期分譲分、再登録住戸。今現在、どれだけの住戸が残っているのか検討つかないですね。やはり駅の遠さが懸念され、難しいんでしょうね。駅から少し距離がある方が暮らしやすいとおっしゃる方もいらっしゃいますがここはちょっと遠すぎますかね。
No.87		by 通りがかりさん　2017-04-23 02:32:00 投稿する削除依頼 >>86 匿名さん全着順。自分の書いてることが訳が分からないことすら気付けないくらい、伊藤忠の売人も追い込まれてますね。駅から遠いことばかり強調して、駅により近いクレヴィアを買えと。競合他社を貶める、その傲慢過ぎる姿勢に問題があることにも気付けないんでしょうね。南無。
No.88		by 匿名さん　2017-05-01 19:35:41 投稿する削除依頼間取りが多彩なようですね。 5LDKなんかもあるようで。どんな間取りか見たかったですが、売れたのかな。ホームページには掲載されていないのが残念です。この間取りでL字キッチンか…と思うものや NKタイプの珍しいキッチンもあったりで田の字基本とはいえ微妙に異なる間取りが多数あるということなのかな。部屋に柱が出ているのが気になったりもしますがプラスワンゾーンなどがあるのは良いような気もします。
No.89		by マンション検討中さん　2017-05-05 15:53:04 投稿する削除依頼マンションもほんま高こうなったもんやで。わいはトラ吉やから気にはなっとるんやこの物件。もう少しばかり様子見ぃしとくがサービスなんかはあるんかいのぉ？？
No.90		by 匿名さん　2017-05-05 18:14:37 投稿する削除依頼 >>89 マンション検討中さんてんご言うたらあかん。
No.91		by マンション検討中さん　2017-05-09 07:26:26 投稿する削除依頼・横のURの方が天井が高い・下水処理場の臭いがする・バスが少ない、出費がかさむ・駐車場が面倒・駅が遠い・虎ファンと広島ファンが恐い・ららぽーと近い遊べるがもう飽きたざっと思いついた感想
No.92		by 匿名さん　2017-05-18 21:24:58 投稿する削除依頼玄関が狭いマンション物件が割と多いのですが、こちらは玄関ポーチが広いと感じました。収納スペースや各お部屋の間取りは、面積から考えると上手に設計されていると思います。長く住んでいく人の目線で、住み心地を優先に考えられている物件だと思いました。駅に近いと尚良かったかなと思いました。
No.93		by 匿名　2017-05-28 18:04:28 投稿する削除依頼北側はかなり契約されてます。南側は両サイドは価格が高くて残っていますがそれ以外は契約もされているみたい。毎週引っ越しのトラックがきています。今日も来ていました。
No.94		by 匿名　2017-05-28 18:20:50 投稿する削除依頼 >>93 匿名さん
No.95		by マンション検討中さんよ　2017-05-28 18:36:02 投稿する削除依頼モデルルーム見てきましたどの物件も収納は多くいい造りになっていました。西宮では低価格ではないでしょうか？駅は少しかかりますが、回りの環境は非常にいい感じ。前向きに検討中
No.96		by マンション購入者　2017-05-28 19:26:13 投稿する削除依頼 3月に北棟に入居しました。　　最近暑い日が続いてますが、部屋の中は非常に涼しく、心地いいです。真夏でもクーラーがいるのかな。快適、快適！
No.97		by 匿名　2017-06-01 21:11:03 投稿する削除依頼北側の遊歩道　今はフェンスで入れないけど早く歩きたい
No.98		by 匿名さん　2017-06-14 17:28:06 投稿する削除依頼駅までの距離は正直かなりありますが、それでも周辺環境やマンションそのものを考えるとファミリーには特に良いのかなというふうに思いました。北側が主に売れているということですがそれでもまだまだ選択肢は全体的にはあるなぁと言うことになってきているかな、と思いました。それにしても５LDKすごいですよね。マンションで５LDKって想像したことなかったです。
No.99		by 通りがかりさん　2017-06-14 23:30:31 投稿する削除依頼この物件悪い物件ではないがいくらなんでも西宮エリアでくくるのは無理があるわ。地元も周辺もここが西宮なんて誰も思っとらん。コッテコテの尼崎や。それでも利便性と価格の両取りしたいんやったらありやとは思うけどな
No.100		by マンション検討中さん　2017-06-18 15:56:17 投稿する削除依頼完成後、売れ残り激しいですね。修繕費あがりそう。
No.101		by 通りがかりさん　2017-06-19 21:50:29 投稿する削除依頼浜甲子園がどんどんリニューアルされている団地はほとんど壊され更地になっています。ファインシティ甲子園もまだ明き室ありの情報南側の一戸建ても少しずつ契約されているみたいただ価格は高いため一般サラリーマンは厳しい⁉ そう考えたらマンションかな？
No.102		by 匿名　2017-06-19 22:31:59 投稿する削除依頼高いかな…。厳しいとは思えんけど。
No.103		by 通りがかりさん　2017-06-19 22:43:59 投稿する削除依頼 >>102 匿名さん土地だけで3000万円以上❗ 建物含めたら最低5,000万円厳しくないの？うらやましいー‼
No.104		by 匿名さん　2017-06-20 08:56:14 投稿する削除依頼５０００万で厳しいなら、西宮で検討するのは無理筋。
No.105		by 通りがかりさん　2017-06-20 12:39:59 投稿する削除依頼 >>104 匿名さん 5000万円で西宮　無理筋かなー❔ 地域にもよるが3000万台でも結構あるけどなー！甲子園の北側は高級住宅地で5000万円以上するけどなー(^_^)v
No.106		by 匿名さん　2017-06-20 13:51:00 投稿する削除依頼＞＞105 西宮ならどこでも、どんな物件でも良いと云うならその通り。地価の高い所で、みみっちい物件を買うぐらいならエリアランクを落して好物件を買う方がいいと思うよ。其れと、甲子園北側で５０００万なら、やはりみみっちい物件しかないよ。３でも書いたが、ここは閑静でフラットで暮らしやすいし、価格的にも納得できる。マスゴミ扇動による北口界隈のバカ高値物件に比べたらお買い得やと思う。私は親のお蔭で住まいの苦労はないが、自力購入ならここは候補やね。実需の方なら検討の余地ありではないかな。
No.107		by ご近所さん　2017-06-20 14:31:13 投稿する削除依頼営業マンも必死で掲示板に投稿してるな～これわ～お疲れ様です。
No.108		by 106　2017-06-20 15:49:30 投稿する削除依頼ちょっと褒めたら、即ゲスの登場か。哀しい奴や。
No.109		by 通りがかりさん　2017-06-20 19:50:21 投稿する削除依頼 >>106 匿名さん >>106 匿名さん 106匿名さんの言うことも一利ある(^_^) ただ5000万以上の物件と長年の利息があるとやっぱり一般サラリーマンには勇気がいるねー親の援助があれば別だけど☺ 無理して購入して切り詰めた生活もしんどいしね
No.110		by 106　2017-06-24 19:59:43 投稿する削除依頼 109さん不動産は必要な時が買い時です。実需で買うなら購入後相場下落しても、売らなければ損は実現しません。寧ろ、固定資産前が安くなっていいと強弁さえ出来ると思います。只、マンコミを見ていると極度に資産価値を意識している方が多いので思う事ですがもうキャピタルゲインを望める様な時代ではありません。昭和バブル崩壊までは給料、不動産価格は右肩上がり、借入金はインフレで目減りで誰が不動産を買っても小金持ちになれましたが今は違います。家はもう相当余っています。それでも損得を考えるなら今は買い時とは思えません。ここ数年で無理した人がいずれ投げて来るのは必定ですので、それを買えばいいかと。低い金利で高い物件を買うより、高い金利で安い物件を買う方がライバルが少ない分いい買いものが出来ますよ。べっぴんさん（好物件）は早い者勝ち。不動産屋が力を入れてくれる様に、金を貯める事が大事だと思います。貴方の立場は分かりませんが、健闘を祈ります。
No.111		by 通りがかりさん　2017-06-29 21:16:39 投稿する削除依頼マンション北側の遊歩道がフェンスがとれて解放されてました
No.112		by マンション検討中さん　2017-07-06 13:45:13 投稿する削除依頼隣のでかい空き地が落札されたみたいですねどんなのが建つのか楽しみです
No.113		by マンション検討中さん　2017-07-10 07:06:46 投稿する削除依頼ファインシティ東側の空き地に145戸のマンション(？)建築概要看板を見つけました。長谷工の名前が書いてあったのですがファインシティ3号館なのでしょうか？
No.118		by マンション検討中さん　2017-07-10 21:45:53 投稿する削除依頼しかし値崩れは当然視野に入れて検討します。現状のガラガラ状態で次の棟を建てたらどうなるのか見ものですね。
No.119		by ご近所さん　2017-07-19 14:32:28 投稿する削除依頼 [No.114～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
No.120		by ご近所さん　2017-07-21 15:35:35 投稿する削除依頼がらがらの状態で来年を迎えたら値崩れ期待大ですね。１０００万円くらい落ちてほしいもんです。
No.121		by マンション検討中さん　2017-07-21 20:13:27 投稿する削除依頼値崩れ値崩れとおっしゃってますが１０００万も値崩れする可能性ってあるんでしょうか？それとも近隣新築マンションのお値段がファインシティより格安になるのを期待されてるんでしょうか？
No.122		by 名無しさん　2017-07-22 13:48:20 投稿する削除依頼 GAP前でビラ配ってた10戸限定購入サポート1000万円やって通常価格で買ったのにあほらし安くならんって言ったやん後から買う人は安くなっていいな！気分悪いわ
No.123		by マンション検討中さん　2017-07-24 19:59:29 投稿する削除依頼売れてないんだから値下げはしょうがないじゃん？今住んでる人は管理費修繕費を少ない人数で賄うより早く生け贄増やした方がラクやでな？
No.124		by 匿名さん　2017-07-28 10:22:23 投稿する削除依頼あと何戸残ってるんでしょうね？
No.125		by 匿名さん　2017-07-28 12:46:37 投稿する削除依頼 >>123 当たり前だけど決まってない部屋の管理費や修繕費は売主がきっちりと払ってますよ。西宮スレには定期的にレベルの低い書込みがされるがまた武庫川西住民さんの書込みなんだろうね。
No.126		by 匿名さん　2017-07-28 13:41:01 投稿する削除依頼差別的発言発見ﾏﾝｼｮﾝが鬼のように売れ残っているからって差別的発言は、だめですよ。営業マンさん！！！！！
No.127		by 匿名さん　2017-07-29 09:14:53 投稿する削除依頼当たり前だけど決まってない部屋の管理費や修繕費は売主がきっちりと払ってますよってことは。日を追うごとに売り主の負担が増えていく。予定獲得利益も減っていく。やばい。いろんな手を尽くしても売れない。もう値下げしかない。早く値引きで１０００万円しないかなぁ～家具とか旅行券とか税金の問題がでてくるしさ～
No.128		by 匿名さん　2017-07-29 10:49:02 投稿する削除依頼 127 お前には1000万値引しても縁のない物件になんでへばりついてるの？傍から見てるとチト痛いよ。自分が不遇だからといって他人の不幸をそんなに燥ぐなよ。
No.129		by 匿名　2017-07-29 19:52:30 投稿する削除依頼 >>127 匿名さん匿名さんいろいろ心配して頂いているみたいで
No.130		by マンション検討中さん　2017-07-31 07:13:17 投稿する削除依頼値下げ始まったなこうやって広告用に1戸ずつ割り引いて行くつもりなんだろうか今後が楽しみだなあ
No.131		by マンション検討中さん　2017-08-17 09:47:41 投稿する削除依頼こんなに売れ残ってる要因って何なんでしょうか？駅から遠いだけ？？
No.132		by 検討板ユーザーさん　2017-08-17 16:01:23 投稿する削除依頼駅から遠いなぁららぽーとを通り抜けするだけで結構かかるな駅まで自転車かな
No.133		by マンション検討中さん　2017-08-18 13:08:20 投稿する削除依頼・駅から遠い・割高感を感じている・駐車場が邪魔・住民がアレ・セールスマンが信用出来ない・周りが開発途上国で今買うと損すると考えているオレが買えてない理由はこの辺かな逆にメリットは・ららぽーとが近い・学区がいい・西宮市である・自然と街どちらも楽しめる・駅が快速急行停車駅この辺
No.134		by 匿名さん　2017-08-18 13:23:06 投稿する削除依頼開発途上の今が買い時じゃないかな？現在の西宮で一番開発が盛んな地域なので今後の値上がりが楽しみ。
No.135		by 匿名さん　2017-08-18 14:17:32 投稿する削除依頼 [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、本レスを削除いたしました。管理担当]
No.136		by マンション検討中さん　2017-08-18 14:22:22 投稿する削除依頼 >>135 匿名さん削除はやっ
No.137		by マンション検討中さん　2017-08-19 09:39:56 投稿する削除依頼今日の新聞チラシに選べる家具付き特別分譲が入ってる。見学だけでも行ってみるか❗
No.138		by マンション検討中さん　2017-08-19 17:06:44 投稿する削除依頼確かに駅から遠いなー駅までは自転車かバスかーバスの本数調べたけど朝は一時間に10本　夕方8本かー　結構多い今も甲子園駅を利用してるけど梅田、なんば、三宮に行くには非常に便利各駅しか止まらない駅近マンションよりいいと思うけどどうかな？もう少し検討！
No.139		by 匿名さん　2017-08-19 21:46:14 投稿する削除依頼いや、普通に各停の駅だろうと駅近の方がいいだろｗ
No.140		by 匿名さん　2017-08-19 23:29:05 投稿する削除依頼各駅でも駅近く大阪までの時間も早いのとしてJR塚口がオススメ、学区も私学に通わせば全く問題無し。
No.141		by 匿名さん　2017-08-20 11:10:45 投稿する削除依頼安けりやともかく、あの価格でJR塚口を買う人の気が知れん。まあ売る時に自分の愚行に気づくやろな。不動産購入に独りよがりは失敗の素やで。
No.142		by マンション検討中さん　2017-08-20 14:42:00 投稿する削除依頼なぜ人気がないのですか？？
No.143		by 匿名　2017-08-20 19:44:36 投稿する削除依頼 >>139 匿名さん甲子園近隣だと久寿川、鳴尾、洲先、東鳴尾、センタープールよりいいと思うよ☺
No.144		by マンション検討中さん　2017-08-23 13:42:16 投稿する削除依頼わざわざセールスマンは説明しないけど近くに水処理場があるのも買えない理由のひとつ売るとき値が下がりそう逆にそういう場所って緑豊かな公園とか作るから老後まで住むならオレはあり
No.145		by 通りがかりさん　2017-08-25 18:39:43 投稿する削除依頼老人ホームもたくさんあるから、ずっと住み続けたい人にはいいよね親を近くの老人ホームに呼び寄せることもできるし
No.146		by マンション検討中さん　2017-08-25 18:43:56 投稿する削除依頼一般的にはマイナスポイントでは・・
No.147		by 通りがかりさん　2017-08-25 19:13:01 投稿する削除依頼でも本当に団地、老人ホーム、学校、下水処理場、公園しかない町だよ
No.148		by 匿名さん　2017-08-25 19:25:18 投稿する削除依頼 >>141 匿名さんでもそれなりにそれなりの価格でそれなりの人々が購入しているのは事実だったりして(笑)
No.149		by マンション検討中さん　2017-08-27 00:28:52 投稿する削除依頼積水フジ108戸、ファインシティ3号館(仮)135戸、 KANJU89戸、メインの空き地はこれからで売れ残り多数今の価格帯で売るセールスマンって情弱を騙す気満々でちょっとな明らかに供給過多じゃん適正価格になるまで買わない買えない既に買ったやつはご愁傷様
No.150		by 匿名さん　2017-08-31 07:53:49 投稿する削除依頼地元民で知ってる人はあのエリアは買わないよ
No.151		by 評判気になるさん　2017-08-31 20:22:09 投稿する削除依頼再開発されてキレイになっているのは知ってたが先日夜の景色を見ました！マンション北側の遊歩道のライトがすごくキレイでファインシティとなぎさ街とすごくマッチしてる
No.152		by マンション検討中さん　2017-09-01 08:16:33 投稿する削除依頼夜行くと南棟のガラガラ具合がよく分かるよな。
No.153		by 評判気になるさん　2017-09-03 20:05:33 投稿する削除依頼そうなの？南側は知らないけど？回りの環境はいいと思うよ❗
No.154		by 匿名さん　2017-09-05 01:18:37 投稿する削除依頼下水処理場と海と老人ホームと事件の多い武庫川団地に囲まれた僻地が？
No.155		by 名無しさん　2017-09-05 05:02:55 投稿する削除依頼武庫川団地は橋のない鳴尾川と浜甲団地が間にあるので、下水処理場、海、老人ホームとは段違いに隔たれている大丈夫！
No.156		by マンション検討中さん　2017-09-05 05:53:30 投稿する削除依頼確かに橋がない(遠い)のは救いだな川の向こう側がこわすぎ
No.157		by 匿名　2017-09-06 19:46:12 投稿する削除依頼 >>155 名無しさんおっしゃる通り全く問題はない下水処理塲もマンションの間には戸建エリアがあり運動公園があり全く問題はない
No.158		by 通りがかりさん　2017-09-06 20:32:54 投稿する削除依頼 >>157 匿名さんそうですね‼ 下水処理塲に関しては全然気にならない。言われても　そうなの？と言う感じ‼
No.159		by 匿名さん　2017-09-08 08:04:08 投稿する削除依頼さすがにそれはない
No.160		by マンション検討中さん　2017-09-08 08:59:20 投稿する削除依頼本人がよくても売るとき困るのが問題なのであって
No.161		by 匿名さん　2017-09-08 09:17:08 投稿する削除依頼結論が出ているなら粘着する事もなかろうに。買う気の無い奴のネガ情報と、売る気満々のポジ情報は迷惑極まりない。
No.162		by マンション検討中さん　2017-09-10 08:08:40 投稿する削除依頼 >>161 匿名さん売れないと困るもんなノルマ大変なん？
No.163		by マンション掲示板さん　2017-09-10 08:50:02 投稿する削除依頼 >>162 マンション検討中さん仕事なんやから当たり前。人のことより自分の心配しな。
No.164		by 近隣住民　2017-09-11 08:51:09 投稿する削除依頼まともな人に住んでほしいので、客観的なメリット、デメリットを書きます。メリット ①鉄道、国道、高速道路が便利・甲子園駅、43号線、名神、湾岸線全てにおいて、東西への移動が便利西宮北口方面へも楽に行ける ②ららぽーと、その他のスーパーが多数・ららぽーと、マルアイ、マルナカ、万代等、と買い物に凄く便利 ③地価が安い地価が北側、西側と比べて安いが、安過ぎる訳ではないので、良識ある人が多い。 ④平地北側の山岳地帯よりも、平地が多く徒歩、自転車が楽デメリット ①車、自転車必須 ②駅から遠い ③甲子園試合開催時、甲子園筋を中心として人が増える+マナーが悪い ④南海トラフ発生時、津波の恐れがある以上です。特にデメリットの④は重大です
No.165		by 匿名さん　2017-09-11 23:44:00 投稿する削除依頼なんか滅茶苦茶ズレてるな甲子園がどうかじゃなくて、甲子園エリアで枝川という僻地がどうかってのが論点
No.166		by ご近所さん　2017-09-12 18:37:50 投稿する削除依頼 >>164 近隣住人さん近くにあるのは、ライフと関西スーパーです。近隣住人ではないのでは？
No.167		by 通りがかりさん　2017-09-12 22:20:37 投稿する削除依頼長年　枝川に済んでるけど僻地とはどういう事❓　枝川が論点❓ 何がずれているの❓ いい加減な動向すなよ❗
No.168		by マンション検討中さん　2017-09-13 14:23:11 投稿する削除依頼いつまでキャンセル発生の看板掲げてんだよストック放出のやり方が汚いんじゃ
No.169		by 匿名さん　2017-09-13 23:33:23 投稿する削除依頼枝川は僻地やん
No.170		by マンコミュファンさん　2017-09-14 19:26:50 投稿する削除依頼この手の掲示板で、対象物件を汚く罵る人ってどういう人で、どういう心理なのか知りたい。罵る以上、誰かを嫌な気持ちにさせたい、誰かが大事にしているものを汚したい、そうやってちょっと気持ち良くなりたいというのが動機なのだろうけど。対象物件より高額物件を持っている人がバカにしいているのか、または、対象物件を経済的に買えない人が妬んでいるのか。どうなのだろう？
No.171		by マンション検討中さん　2017-09-14 19:37:43 投稿する削除依頼なにいってんだこいつ購入検討してるから馬鹿に高額で売るのをやめてはよ価格を下げろって意見だろ
No.172		by 匿名さん　2017-09-14 19:51:19 投稿する削除依頼＞＞171 値段を下げるのは売主や、野次馬に吠えて何になる。値引きして欲しかったら売主に懇願せんかい。お前ならいくら値を下げても「まだ高い」とぬかすやろな。
No.173		by 匿名さん　2017-09-14 23:24:37 投稿する削除依頼 >>171 マンション検討中さんホントに？なら、こんなとこに書き込みしても何も意味ないでしょ。違うと思うな。
No.174		by マンション検討中さん　2017-09-14 23:28:10 投稿する削除依頼価格を決めるのは売主だが売主が何をみて価格を決めるかと言えば需要と供給バランスなんだが哀願してどうすんだ
No.175		by マンション検討中さん　2017-09-14 23:35:00 投稿する削除依頼この時間にマンション前でスケボー練習してんじゃねえようっせー
No.176		by 匿名さん　2017-09-15 20:18:57 投稿する削除依頼さすが枝川
No.177		by 匿名さん　2017-09-15 21:14:10 投稿する削除依頼 >>175 この公園はマンションの近くじゃないと思うけどどこの公園ですか？
No.178		by 匿名　2017-09-15 21:52:11 投稿する削除依頼 >>174 マンション検討中さんてめえ‼ 何をいきがっている⁉ 多少値下げしても購入出来ないだろかわいそう　だけど同情しない買えるものなら買ってみろ北側の3000万円前後でも無理だろ❗ 購入できないからつまらない投稿は哀れ以外の何者でもない
No.179		by マンション検討中さん　2017-09-15 21:57:00 投稿する削除依頼 >>178 匿名さんだから買えるけど割高感を感じてるから買わないんだって本命は今開発中の一戸建てだけどな供給量が増えればそりゃ値段は下がるだろうって考えて待ってんだよ
No.180		by マンション検討中さん　2017-09-15 21:59:16 投稿する削除依頼 >>177 匿名さんプールバール(交番前あたり)から撮影しました
No.181		by 匿名　2017-09-15 22:00:31 投稿する削除依頼マイナス意見の投稿は購入出来ないものの悪あがきにすぎないまたは近隣マンション営業の投稿か？どちらにしても悲しいね！
No.182		by 匿名　2017-09-15 22:05:31 投稿する削除依頼 >>179 マンション検討中さん無理するな
No.183		by 匿名　2017-09-15 22:21:56 投稿する削除依頼 >>179 マンション検討中さん戸建検討している⁉ そんな人はここに投稿しない残念❕
No.184		by 匿名さん　2017-09-15 22:29:12 投稿する削除依頼＞＞179 安くなったら買うと言う奴は安くなった時に、もっと安くなると思って結局よう買わん奴や。アンタには気楽な賃貸が最適や。
No.185		by マンション検討中さん　2017-09-15 22:37:43 投稿する削除依頼そうだよなマイナス意見は都合が悪いよなやめて欲しいよなごめんな夕方になると枝川沿いに野良猫が集結毎日せっせとエサを与えるBBAの話とか深夜になると南側の道路に路駐してなにするカップルとかの話されると嫌だよなごめんな
No.186		by 匿名さん　2017-09-15 23:00:46 投稿する削除依頼 >>180 写真と現場が一致しないな、ここじゃなく貴方の家の近くだろ、
No.187		by 名無しさん　2017-09-15 23:38:36 投稿する削除依頼枝川は知らないけど甲子園浜には地域猫の活動してる人いる
No.188		by 匿名さん　2017-09-15 23:55:04 投稿する削除依頼また尼ちゃんが張り付いてるな
No.189		by マンション検討中さん　2017-09-15 23:57:27 投稿する削除依頼信じるか信じないかはおまえ次第だけど今日も絶賛練習中だから見にこれば？
No.190		by 匿名さん　2017-09-16 00:42:29 投稿する削除依頼 >>189 だからさ、あんたが貼り付けた>>175の写真の方が解りやすいが、マンションの５段立駐と公園のベンチがあんた主張する交番前に無いんだよ。それにそんな中途半端な写真貼るよりアマなら何人も溜まってる公園がいくつもあるだろ、そんな写真は撮る根性もないかw
No.191		by マンション検討中さん　2017-09-16 00:49:47 投稿する削除依頼 >>190 匿名さんマンション前であることが分かればそれでよくね？なんで怒ってんの？
No.192		by マンション住人　2017-09-16 16:07:46 投稿する削除依頼今日の朝刊にマンションのチラシが入ってたからか見学人が来てたな！連休は台風やからレジャーよりマンション見学がいいかもな
No.193		by 匿名さん　2017-09-16 16:25:05 投稿する削除依頼さすが枝川だな　笑
No.194		by マンション住人　2017-09-16 20:10:46 投稿する削除依頼そうなんだよなおたくには縁のないマンションなんだよな
No.195		by マンション住人　2017-09-16 20:11:34 投稿する削除依頼そうなんだよなおたくには縁のないマンションなんだよな
No.196		by マンション検討中さん　2017-09-17 15:22:48 投稿する削除依頼昼間も練習がんばってるわ位置情報が大事なんだそうですので今日は看板と一緒に
No.197		by 通りがかりさん　2017-09-17 18:52:35 投稿する削除依頼 >>196 マンション検討中さん台風接近のなかお疲れさま。
No.198		by 匿名さん　2017-09-17 22:00:01 投稿する削除依頼なんか不思議なのですが、一人で黙々とスケボー練習の何がダメなのでしょうか？
No.199		by 通りがかりさん　2017-09-17 22:30:35 投稿する削除依頼 >>198 匿名さん何も投稿することがないんじゃない⁉ ほっとけばいいよ❗
No.200		by マンション検討中さん　2017-09-18 07:11:03 投稿する削除依頼昼間公園でやるには問題ないが 0時にやられるとすげーうっさい昼でも道路でやられると邪魔かつ危ない大多数がやめて欲しいと考えるはずだが大丈夫か？